Нетипичные объекты недвижимости
|
ВВЕДЕНИЕ 3
1. Понятие недвижимости и ее основные черты 5
1.1 Подходы к определению понятия недвижимости и основные модели ее реализации в отечественном и зарубежном правопорядке 5
1.2 Признаки недвижимости по праву в России 10
2 Категория «недвижимости» в публичном праве России 25
2.1 Недвижимость в статьях уголовного права 25
2.2 Недвижимость для целей налогообложения 32
3 Проблемные вопросы и возможные пути их решения 43
ЗАКЛЮЧЕНИЕ 51
СПИСОК ИСПОЛЬЗОВАННЫХ ИСТОЧНИКОВ 54
1. Понятие недвижимости и ее основные черты 5
1.1 Подходы к определению понятия недвижимости и основные модели ее реализации в отечественном и зарубежном правопорядке 5
1.2 Признаки недвижимости по праву в России 10
2 Категория «недвижимости» в публичном праве России 25
2.1 Недвижимость в статьях уголовного права 25
2.2 Недвижимость для целей налогообложения 32
3 Проблемные вопросы и возможные пути их решения 43
ЗАКЛЮЧЕНИЕ 51
СПИСОК ИСПОЛЬЗОВАННЫХ ИСТОЧНИКОВ 54
Невозможно отрицать взаимосвязанность всех отраслей права. Категория недвижимости, являясь гражданско-правовой по своей природе, активно используется и в других отраслях, в том числе и в публичном праве (уголовное, налоговое и т.д.). Так, необходимость в обращении к данной категории может возникнуть как при определении объекта преступного посягательства, так и при выдвижении требований о компенсации материального вреда в рамках уголовного процесса. Поэтому для правильного использования категории недвижимости необходимо использовать системный подход.
Однако, в науке до сих пор ведутся споры по поводу определения понятия недвижимости , равно как и о том, какие положения действующего законодательства необходимо учитывать для его определения . Также не существует единства мнений относительно выделения признаков, позволяющих квалифицировать реальные вещи, как объекты недвижимости.
Кроме того, в настоящее время суды рассматривают значительное количество дел, связанных с признанием отдельных вещей недвижимостью, хотя по общим представлениям такие вещи не являются недвижимыми .
Наиболее часто эти споры связаны с деятельностью налоговых органов, стремящихся доначислить не полученные налоговые выплаты.
Категория недвижимости применяется при квалификации отдельных преступных действий, во многих случаях влияя на усиление общественной опасности преступного посягательства. Эти факторы подтверждают актуальность заявленной темы.
Объектом данной работы стала категория недвижимости и отдельные, нетипичные ее проявления. Предметом же работы стало проявление обозначенных категорий в гражданском, уголовном и налоговом праве.
Целью настоящей работы является исследование указанных понятий и особенности их применения в различных отраслях права.
Задачами данной работы стало проведение анализа и сравнения используемых терминов на основе исследования гражданского, уголовного, налогового, и иных отраслей законодательства, ставших эмпирической базой исследований, а также определение проблемных вопросов при их использовании с последующим анализом путей их разрешения.
Структура работы обусловлена целями исследования. Работа состоит из введения, трех разделов, заключения, и списка использованных источников.
Теоретической основой исследования стали научные труды в области права недвижимости, а также труды по теории права, по гражданскому, налоговому и уголовному праву, в том числе работы А.Г. Карапетова, Б.А. Булаевского, Б.М. Гонгало, В.В. Витрянского, В.В. Соловьева, Д.С. Дмитриевской, Е.А. Суханова, Е.В. Белова, Е.Г. Семеновой, Е.Н. Ивановой, М.В. Рыбкиной, Р.С. Бевзенко, С.М. Акопова и др.
Методологическую основу исследования составляет использование следующих приемов: анализ, синтез, индукция, дедукция, восхождение от абстрактного к конкретному, сравнение, аналогия, и иные, а также использованы формально-логический, структурно-функциональный, статистический, социологический, сравнительно-правовой, формально-юридический, историко-правовой и другие методы и подходы.
Однако, в науке до сих пор ведутся споры по поводу определения понятия недвижимости , равно как и о том, какие положения действующего законодательства необходимо учитывать для его определения . Также не существует единства мнений относительно выделения признаков, позволяющих квалифицировать реальные вещи, как объекты недвижимости.
Кроме того, в настоящее время суды рассматривают значительное количество дел, связанных с признанием отдельных вещей недвижимостью, хотя по общим представлениям такие вещи не являются недвижимыми .
Наиболее часто эти споры связаны с деятельностью налоговых органов, стремящихся доначислить не полученные налоговые выплаты.
Категория недвижимости применяется при квалификации отдельных преступных действий, во многих случаях влияя на усиление общественной опасности преступного посягательства. Эти факторы подтверждают актуальность заявленной темы.
Объектом данной работы стала категория недвижимости и отдельные, нетипичные ее проявления. Предметом же работы стало проявление обозначенных категорий в гражданском, уголовном и налоговом праве.
Целью настоящей работы является исследование указанных понятий и особенности их применения в различных отраслях права.
Задачами данной работы стало проведение анализа и сравнения используемых терминов на основе исследования гражданского, уголовного, налогового, и иных отраслей законодательства, ставших эмпирической базой исследований, а также определение проблемных вопросов при их использовании с последующим анализом путей их разрешения.
Структура работы обусловлена целями исследования. Работа состоит из введения, трех разделов, заключения, и списка использованных источников.
Теоретической основой исследования стали научные труды в области права недвижимости, а также труды по теории права, по гражданскому, налоговому и уголовному праву, в том числе работы А.Г. Карапетова, Б.А. Булаевского, Б.М. Гонгало, В.В. Витрянского, В.В. Соловьева, Д.С. Дмитриевской, Е.А. Суханова, Е.В. Белова, Е.Г. Семеновой, Е.Н. Ивановой, М.В. Рыбкиной, Р.С. Бевзенко, С.М. Акопова и др.
Методологическую основу исследования составляет использование следующих приемов: анализ, синтез, индукция, дедукция, восхождение от абстрактного к конкретному, сравнение, аналогия, и иные, а также использованы формально-логический, структурно-функциональный, статистический, социологический, сравнительно-правовой, формально-юридический, историко-правовой и другие методы и подходы.
Подводя итоги, хотелось бы вновь обратить внимание на ключевые моменты работы.
Во-первых, можно говорить о неоднозначности термина недвижимость, даже в рамках гражданского права. Однако, множество дискуссий и различных подходов к определению недвижимости не только в России, но и в мире, не препятствует активному применению данного термина во многих науках и отраслях права.
Во-вторых, есть основания, позволяющие говорить о существовании искусственно созданной юридической концепции недвижимости. Такая конструкция содержит довольно большое количество оговорок и фикций.
Поскольку исходя из данного в законе определения, к недвижимости относятся вещи с особенными природными свойствами, а также прямо отнесенные законом и имеющие соответствующий правовой режим.
В-третьих, система признаков недвижимости довольно подвижна и во многом зависит от того, какая именно вещь рассматривается. Но такой подход может быть оправдан многообразием объектов, отнесенных к данной категории. Из-за этого многообразия и отсутствия строго определённых критериев необходимо рассматривать каждый случай в отдельности и соотносить его с идеями, заключенными в законодательстве. Хотя, признаки, позволяющие относить те или иные вещи к недвижимости, могут видоизменяться в отдельных случаях - в целом доктрина обладает соответствующими средствами и способами, чтобы проводить классификации.
По результатам проделанной работы представляется возможным говорить о том, что большое значение получили следующие признаки, которыми наделяют недвижимость: наличие прочной связи с землей, как особенности конструкции; законность создания и соответствие требованиям эксплуатации; наличие соответствующей государственной регистрации; возможности самостоятельного использования объекта (как в физическом так и экономическом смыслах); создание объекта в результате строительства.
В-четвертых, данная категория фигурирует во многих статьях уголовного кодекса. Можно сделать вывод о том, что используемые в уголовном праве гражданско-правовые категории, тесно связанные с понятием недвижимости, не подвергаются существенному преобразованию. А в случаях расширения или изменения сути описываемого явления законодатель либо вводит новые понятия, такие как «жилище» и «хранилище», либо допускает оговорки, связанные с природой описываемого явления, как в случае с «помещениями».
В-пятых, категория «жилище» имеет общие с категорией «жилых помещений» объекты, позволяя ориентироваться на действительную природу вещей и явлений. Это позволяет включить не только сами жилые помещения, но и смежные с ними нежилые, однако в то же время часть жилого помещения, не используемая в таком качестве, может быть не признана жилищем. Также жилищем можно считать и движимые вещи, используемые в качестве жилья на время проведения каких-либо работ (вагончики, сборные домики), но с тем условием, что такое назначение будет для них основным, а также, что данные помещения будут ограниченны для использования посторонними.
В-шестых, помещение в уголовно-правовом понимании отличается от помещения в гражданском праве, и представляет собой более широкую категорию вещей, выделенных по функциональному признаку. Поэтому представляется необходимым внести изменение, приводя уголовный закон в соответствие с гражданско-правовыми представлениями, или же ввести новый термин.
В-седьмых, для налогового права, как для самостоятельной отрасли права, характерно наличие собственных специфических источников регулирования, закрепляющий перечень облагаемого налогом имущества. Однако, статьи и специальные законы не раскрывают понятия недвижимости, отсылая в этой части к положениям гражданского права. В специальных указаниях содержатся разъяснения для наиболее распространенных видов недвижимости, при оценке нетипичных же видов недвижимости правоприменители вынуждены опираться на собственное убеждение...
Во-первых, можно говорить о неоднозначности термина недвижимость, даже в рамках гражданского права. Однако, множество дискуссий и различных подходов к определению недвижимости не только в России, но и в мире, не препятствует активному применению данного термина во многих науках и отраслях права.
Во-вторых, есть основания, позволяющие говорить о существовании искусственно созданной юридической концепции недвижимости. Такая конструкция содержит довольно большое количество оговорок и фикций.
Поскольку исходя из данного в законе определения, к недвижимости относятся вещи с особенными природными свойствами, а также прямо отнесенные законом и имеющие соответствующий правовой режим.
В-третьих, система признаков недвижимости довольно подвижна и во многом зависит от того, какая именно вещь рассматривается. Но такой подход может быть оправдан многообразием объектов, отнесенных к данной категории. Из-за этого многообразия и отсутствия строго определённых критериев необходимо рассматривать каждый случай в отдельности и соотносить его с идеями, заключенными в законодательстве. Хотя, признаки, позволяющие относить те или иные вещи к недвижимости, могут видоизменяться в отдельных случаях - в целом доктрина обладает соответствующими средствами и способами, чтобы проводить классификации.
По результатам проделанной работы представляется возможным говорить о том, что большое значение получили следующие признаки, которыми наделяют недвижимость: наличие прочной связи с землей, как особенности конструкции; законность создания и соответствие требованиям эксплуатации; наличие соответствующей государственной регистрации; возможности самостоятельного использования объекта (как в физическом так и экономическом смыслах); создание объекта в результате строительства.
В-четвертых, данная категория фигурирует во многих статьях уголовного кодекса. Можно сделать вывод о том, что используемые в уголовном праве гражданско-правовые категории, тесно связанные с понятием недвижимости, не подвергаются существенному преобразованию. А в случаях расширения или изменения сути описываемого явления законодатель либо вводит новые понятия, такие как «жилище» и «хранилище», либо допускает оговорки, связанные с природой описываемого явления, как в случае с «помещениями».
В-пятых, категория «жилище» имеет общие с категорией «жилых помещений» объекты, позволяя ориентироваться на действительную природу вещей и явлений. Это позволяет включить не только сами жилые помещения, но и смежные с ними нежилые, однако в то же время часть жилого помещения, не используемая в таком качестве, может быть не признана жилищем. Также жилищем можно считать и движимые вещи, используемые в качестве жилья на время проведения каких-либо работ (вагончики, сборные домики), но с тем условием, что такое назначение будет для них основным, а также, что данные помещения будут ограниченны для использования посторонними.
В-шестых, помещение в уголовно-правовом понимании отличается от помещения в гражданском праве, и представляет собой более широкую категорию вещей, выделенных по функциональному признаку. Поэтому представляется необходимым внести изменение, приводя уголовный закон в соответствие с гражданско-правовыми представлениями, или же ввести новый термин.
В-седьмых, для налогового права, как для самостоятельной отрасли права, характерно наличие собственных специфических источников регулирования, закрепляющий перечень облагаемого налогом имущества. Однако, статьи и специальные законы не раскрывают понятия недвижимости, отсылая в этой части к положениям гражданского права. В специальных указаниях содержатся разъяснения для наиболее распространенных видов недвижимости, при оценке нетипичных же видов недвижимости правоприменители вынуждены опираться на собственное убеждение...
Подобные работы
- Учет и анализ наличия, движения и использования недвижимого имущества организации
Дипломные работы, ВКР, экономика. Язык работы: Русский. Цена: 4240 р. Год сдачи: 2017 - Методы сравнительного подхода к оценке приносящей доход недвижимости
Дипломные работы, ВКР, экономика. Язык работы: Русский. Цена: 6500 р. Год сдачи: 2019 - Игровые объекты в сети «Интернет»
Дипломные работы, ВКР, гражданское право. Язык работы: Русский. Цена: 4365 р. Год сдачи: 2016 - Игровые объекты в сети «Интернет»
Магистерская диссертация, юриспруденция. Язык работы: Русский. Цена: 4900 р. Год сдачи: 2016 - Административно-правовая организация государственного управления публичной собственностью
Дипломные работы, ВКР, юриспруденция. Язык работы: Русский. Цена: 6100 р. Год сдачи: 2017 - Непоименованные договоры в гражданском праве России
Дипломные работы, ВКР, гражданское право. Язык работы: Русский. Цена: 4900 р. Год сдачи: 2016 - ПРАВОВАЯ ПРИРОДА ИСКУССТВЕННОГО ИНТЕЛЛЕКТА
Магистерская диссертация, юриспруденция. Язык работы: Русский. Цена: 5700 р. Год сдачи: 2019 - ТЕНДЕНЦИИ И ПЕРСПЕКТИВЫ ИЗМЕНЕНИЯ СТРУКТУРЫ ЗЕМЕЛЬНОГО ФОНДА В РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Дипломные работы, ВКР, земельное право. Язык работы: Русский. Цена: 4900 р. Год сдачи: 2018 - Договор купли-продажи (Барнаульский Кооперативный Техникум)
Курсовые работы, гражданское право. Язык работы: Русский. Цена: 650 р. Год сдачи: 2019 - СОЦИАЛЬНО-ЭКОНОМИЧЕСКОЕ РАЙОНИРОВАНИЕ ГОРОДСКИХ АГЛОМЕРАЦИЙ ПРИ ОЦЕНКЕ КОМПЛЕКСНОГО УЩЕРБА ОТ ПОЖАРОВ
Авторефераты (РГБ), экономика. Язык работы: Русский. Цена: 250 р. Год сдачи: 2021