Правовое регулирование лизинговых отношений в Российской Федерации

Подводя итог, можно сказать следующее. Поскольку лизинговые отношения носят долгосрочный характер, предполагающий большую зависимость участников лизинговой сделки от политики органов государства, инвесторов и друг друга, то стабильность нормативно-правовой базы в данной сфере особенно важна.
Таким образом, лизинг по праву считается гибким инструментом финансирования, что обеспечивается следующим:
- график лизинговых платежей равномерен в течение всего срока службы имущества, в результате чего предприятие успевает накопить прибыль за счет использования лизингового имущества и имеет источник покрытия лизинговых платежей. При банковском кредите, как правило, срок погашения ссуды опережает срок эксплуатации имущества;
- предмет лизинга выступает обеспечением по лизингу, поэтому не требуется изыскивать дополнительный залог по сделке;
- лизинг предполагает различное исполнение сделки. Имущество может числиться как на балансе лизингополучателя, так и на балансе лизингодателя. По окончании срока лизинга имущество может остаться в собственности лизингодателя, а может перейти в собственность лизингополучателя.
В числе преимуществ лизинга часто упоминают то, что лизинг в отличие от банковского кредита полностью удовлетворяет потребность в финансировании. Ради справедливости отметим, что банки обычно финансируют не более 70% стоимости сделки. Но и лизингодатель часто требует от лизингополучателя авансового платежа в размере 20-30% стоимости оборудования, тем самым приближая условия лизинга к банковскому кредиту.
Возможность приобретать оборудование, оплачивая его в процессе использования, дает заказчикам возможность обновить устаревшую технику, не опустошая при этом государственный или муниципальный бюджет. В то же время лизинг таит в себе немало рисков, в т.ч. связанных с недостаточным регулированием лизинговых отношений в РФ. К примеру, для заказчика является значимым риском банкротство лизингодателя. В такой ситуации лизингополучателе заказчик) не сможет приобрести право собственности на имущество, переданное в лизинг, даже при условии выплаты всех лизинговых платежей, если на момент банкротства лизингодателя договор купли-продажи заключен не был. Заказчик будет обязан вернуть предмет лизинга лизингодателю. Поэтому перед принятием решения о проведении лизинговой закупки необходимо взвесить все риски, изучить особенности такой закупки и правоприменительную практику по спорам из договора лизинга.
Также с целью предотвращения неисполнения обязанности лизингополучателя по возврату предмета лизинга по окончании договора или досрочно в случаях, предусмотренных законом или договором, в ст. 13 ФЗ «О финансовой аренде (лизинге)» целесообразно предусмотреть возможность списания со счета лизингополучателя денежных средств, равных сумме неоплаченной стоимости предмета лизинга, лизингодателем в бессрочном порядке в случае неправомерного отчуждения предмета лизинга лизингополучателем. А в договоре необходимо предусмотреть штрафные санкции за отказ от возврата предмета лизинга, за его неправомерное отчуждение лизингополучателем, определить данное нарушение как основание одностороннего расторжения договора лизингодателем, а также осуществлять страхование предмета лизинга от риска невозможности его изъятия.
Таким образом, российское законодательство, если не считать внутренний и международный лизинг, признает только один вид лизинговой деятельности — финансовый лизинг (финансовую аренду) как внутри страны, так и на международном уровне, что порождает ряд спорных вопросов. Особый интерес представляют проблемы легализации двух видов лизинга — оперативного и возвратного, — основного объекта исследования данной статьи. Именно эти разновидности наиболее актуальны для малого и среднего предпринимательства, поскольку субъекты подобного вида деятельности не всегда располагают необходимыми возможностями для длительного(« классического», финансового) лизинга, а также для инновационных видов экономики, так как высокотехнологичное оборудование устаревает, как правило, значительно раньше сроков его амортизации. Успешное построение лизинговых отношений во многом зависит от совершенства законодательной базы, а также грамотного правового оформления лизинговых отношений.

Купить