Тема: Правовое регулирование лизинговых отношений в Российской Федерации

За лизингом прочно закрепилась репутация выгодного способа финансирования инвестиционной деятельности. В настоящее время многие предприятия остро испытывают потребность в приобретении новой техники и оборудования. При этом не всем организациям в равной степени доступны банковские кредиты, что объясняется рядом причин. Условиями получения кредитов, как правило, являются наличие положительной кредитной истории заемщика, залог имущества, перевод денежных оборотов в банк-кредитор и т.д. В такой ситуации лизинг может выступить тем инструментом, который решит проблему покупки нового оборудования, поскольку требования к лизингополучателю традиционно ниже, чем к заемщику.
Лизинг является разновидностью сделок аренды и именуется финансовой арендой. Чаще всего этот вид аренды применяется для коммерческих целей, т.к. является эффективным инструментом кредитования и налоговой оптимизации, но подобная цель не является обязательным условием лизинга. С 2011 года требование об использовании предмета лизинга исключительно для предпринимательской деятельности в гражданском законодательстве отсутствует.
По договору финансовой аренды (договору лизинга) арендодатель обязуется приобрести в собственность указанное арендатором имущество у определенного им продавца и предоставить арендатору это имущество за плату во временное владение и пользование (ст. 665 ГК РФ).
Правовое регулирование лизинга помимо параграфа 6 главы 34 ГК РФ осуществляется Федеральным законом от 29.10.1998 № 164-ФЗ «О
финансовой аренде (лизинге)» (далее - Закон о лизинге).
В настоящее время в России быстрыми темпами развивается рынок лизинга. Появляются новые лизинговые компании, увеличиваются объемы заключенных сделок лизинга, развивается сектор лизинговых услуг. Экономическая сущность лизинга не является однородной. С одной стороны, лизинг связан с механизмом аренды. С другой стороны, используемый в деловом обороте лизинг имеет трёхстороннюю экономическую основу, сохраняя в себе одновременно свойства кредита, инвестиций и аренды, которые тесным образом связаны между собой и во взаимодействии образуют новую организационно-правовую форму бизнеса. Экономическая природа отношений по договору лизинга определяет его как разновидность кредитных отношений, реализуемых на основе принципов возвратности, платности и срочности. Элементы кредитных отношений в лизинге проявляются в следующем - собственник имущества передает его на определенный срок во временное пользование, за что имеет комиссионное вознаграждение, а в установленный срок получает имущество обратно.
Таким образом, основная проблема заключается в следующем. Несмотря на то, что лизинг имеет ряд преимуществ и является перспективной формой финансовых вложений, противоречия в законодательстве не могут позволить обращаться к нему как к возможной альтернативе банковскому кредиту. Отсутствие в гражданском законодательстве четкого правового регулирования финансовой аренды приводит на практике к множеству проблем.
Объектом исследования являются общественные отношения, складывающиеся в сфере лизинговой деятельности в Российской Федерации, рассмотренные в теоретическом и практическом аспектах.
Предметом исследования являются правовые нормы, регулирующие лизинговые отношения в Российской Федерации, а также практика их применения.
Целью данной выпускной работы исследование правового регулирования лизинговых отношений в Российской Федерации.
...
Купить

Подводя итог, можно сказать следующее. Поскольку лизинговые отношения носят долгосрочный характер, предполагающий большую зависимость участников лизинговой сделки от политики органов государства, инвесторов и друг друга, то стабильность нормативно-правовой базы в данной сфере особенно важна.
Таким образом, лизинг по праву считается гибким инструментом финансирования, что обеспечивается следующим:
- график лизинговых платежей равномерен в течение всего срока службы имущества, в результате чего предприятие успевает накопить прибыль за счет использования лизингового имущества и имеет источник покрытия лизинговых платежей. При банковском кредите, как правило, срок погашения ссуды опережает срок эксплуатации имущества;
- предмет лизинга выступает обеспечением по лизингу, поэтому не требуется изыскивать дополнительный залог по сделке;
- лизинг предполагает различное исполнение сделки. Имущество может числиться как на балансе лизингополучателя, так и на балансе лизингодателя. По окончании срока лизинга имущество может остаться в собственности лизингодателя, а может перейти в собственность лизингополучателя.
В числе преимуществ лизинга часто упоминают то, что лизинг в отличие от банковского кредита полностью удовлетворяет потребность в финансировании. Ради справедливости отметим, что банки обычно финансируют не более 70% стоимости сделки. Но и лизингодатель часто требует от лизингополучателя авансового платежа в размере 20-30% стоимости оборудования, тем самым приближая условия лизинга к банковскому кредиту.
Возможность приобретать оборудование, оплачивая его в процессе использования, дает заказчикам возможность обновить устаревшую технику, не опустошая при этом государственный или муниципальный бюджет. В то же время лизинг таит в себе немало рисков, в т.ч. связанных с недостаточным регулированием лизинговых отношений в РФ. К примеру, для заказчика является значимым риском банкротство лизингодателя. В такой ситуации лизингополучателе заказчик) не сможет приобрести право собственности на имущество, переданное в лизинг, даже при условии выплаты всех лизинговых платежей, если на момент банкротства лизингодателя договор купли-продажи заключен не был. Заказчик будет обязан вернуть предмет лизинга лизингодателю. Поэтому перед принятием решения о проведении лизинговой закупки необходимо взвесить все риски, изучить особенности такой закупки и правоприменительную практику по спорам из договора лизинга.
Также с целью предотвращения неисполнения обязанности лизингополучателя по возврату предмета лизинга по окончании договора или досрочно в случаях, предусмотренных законом или договором, в ст. 13 ФЗ «О финансовой аренде (лизинге)» целесообразно предусмотреть возможность списания со счета лизингополучателя денежных средств, равных сумме неоплаченной стоимости предмета лизинга, лизингодателем в бессрочном порядке в случае неправомерного отчуждения предмета лизинга лизингополучателем. А в договоре необходимо предусмотреть штрафные санкции за отказ от возврата предмета лизинга, за его неправомерное отчуждение лизингополучателем, определить данное нарушение как основание одностороннего расторжения договора лизингодателем, а также осуществлять страхование предмета лизинга от риска невозможности его изъятия.
Таким образом, российское законодательство, если не считать внутренний и международный лизинг, признает только один вид лизинговой деятельности — финансовый лизинг (финансовую аренду) как внутри страны, так и на международном уровне, что порождает ряд спорных вопросов. Особый интерес представляют проблемы легализации двух видов лизинга — оперативного и возвратного, — основного объекта исследования данной статьи. Именно эти разновидности наиболее актуальны для малого и среднего предпринимательства, поскольку субъекты подобного вида деятельности не всегда располагают необходимыми возможностями для длительного(« классического», финансового) лизинга, а также для инновационных видов экономики, так как высокотехнологичное оборудование устаревает, как правило, значительно раньше сроков его амортизации. Успешное построение лизинговых отношений во многом зависит от совершенства законодательной базы, а также грамотного правового оформления лизинговых отношений.
Купить