Введение 3
1. Теоретические основы развития технической инвентаризации в
России 5
1.1. Теоретические основы функционирования государственных
унитарных предприятий технической инвентаризации 5
1.2. Государственное регулирование и реформирование
деятельности организаций технической инвентаризации 13
2. Функционирование государственных предприятий технической
инвентаризации в Алтайском крае 23
2.1. Особенности экономической деятельности предприятий
технической инвентаризации Алтайского края 23
2.2. Особенности организации федерального государственного
унитарного предприятия "Ростехинвентаризация" по Алтайскому краю в г. Бийске 31
3. Техническая инвентаризация земельных участков
индивидуальных жилых строений 35
3.1. Правовой режим технической инвентаризации земельных
участков под индивидуальное жилое строение 35
3.2. Организация технической инвентаризации земельных участков
под индивидуальное жилое строительство на территории Бийского района 37
Заключение 53
Библиографический список 55
В современных условиях глобализации в Российской Федерации (РФ) стремительно формируется и развивается рынок земельных и имущественных отношений, который создает пространство объектов недвижимости на территории субъектов РФ, а также в масштабах всей страны. В этом большом информационном потоке происходит обработка разных видов кадастровой информации и попытки ее интеграции. Однако все возрастающие противоречия между действующим законодательством, технологическим развитием и требованиями реального времени не позволяют четко обозначить место и особенности технической инвентаризации в сельской местности. Поэтому тема исследования выпускной квалификационной работы является актуальной.
Цель и задачи исследования.
Целью исследования является анализ современной модели технической инвентаризации индивидуального жилого строения, в системе современного государственного кадастра недвижимости (ГКН).
Основные задачи исследования:
- выполнить анализ современного состояния технологических решений ведения ГКН;
- провести исследование теоретических и методических основ информационного обеспечения ГКН;
- изучить основные этапы технической инвентаризации индивидуального жилого строения на примере объекта ЕГРН в Бийском районе;
- дать рекомендации по совершенствованию технической инвентаризации индивидуальных жилых строений для территорий Алтайского края.
Объектом исследования являются индивидуальные жилые сооружения Бийского района Алтайского края.
Предмет исследования - техническая инвентаризация индивидуальных жилых строений её проведение и особенности.
Методология и методы исследования.
Теоретические и прикладные исследования выполнялись на основе изучения литературы формирования и становления технической инвентаризации в России, был произведён анализ теоретического и статистического материала современное состояние технологических решений ведения ЕГРН. При выполнении практической апробации полученных результатов использовалась реальная модель муниципального образования Алтайского края.
В результате анализа современного состояния технологических решений ведения ГКН можно сделать вывод о том, что в настоящее время действуют новые подходы к информационному взаимодействию различных информационных ресурсов на базе ГКН, что способствует переходу на новый технологический уклад в пространственном развитии и управлении территориями, в том числе управлением филиалами и отделами Ростехинвентаризации.
При проведении исследования теоретических и методических основ информационного обеспечения ГКН было выявлено, что разработана модель информационного взаимодействия различных информационных ресурсов, где основную роль играет кадастровая информация, на единой геопространственной основе, которая не только способствует осуществлению этапов техинвентаризации сооружений, но также позволяет решать ряд комплексных задач:
- совершенствовать качество и объективность кадастровой оценки земельных участков;
- устанавливать связь между процессом определения режима использования земельных участков и его контроля;
- указывать взаимное пространственное расположение объектов недвижимости в ГИС, что позволяет идентифицировать их различных информационных слоях;
В процессе изучения основных этапов технической инвентаризации индивидуального жилого строения на примере объекта ЕГРН в Бийском районе мы пришли к следующему заключению, что начальная или первичная инвентаризация объектов недвижимости выполняется непосредственно после завершения строительства объекта, включает описание строения и отображает размещение здания на земельном наделе. До строительства сооружения обращение в бюро технической инвентаризации является так же необходимой процедурой, для получения более достоверной и полной информации, для того, чтобы не было нарушений со стороны владельца (собственника) при последующем использовании земельного участка.
Относительно рекомендаций по совершенствованию технической инвентаризации индивидуальных жилых строений для территорий Алтайского края, можно отметить, что современная система функционирует соответственно задачам предложенной современной модели, которые заключаются в повышении эффективности, упрощении, ускорении и удешевлении всего процесса государственного кадастрового учета.
