Объект исследования - жилой микрорайон «ЗИЛАРТ» (г. Москва).
Есть приложения.
ВВЕДЕНИЕ 4
1. Описание проекта и объекта недвижимости 5
2. Расположение жилого комплекса на плане города 7
2.1 Планировочные решения жилого комплекса и паркинга. 10
2.2 Преимущества и недостатки земельного участка 11
2.3. Коммерческие пространства. Характеристики. 12
3. Информация об основных участников проекта 13
4. Анализ рынка недвижимости 18
4.1 Анализ рынка жилой недвижимости 18
4.2 Анализ спроса и предложений машиномест. 23
4.3 Анализ спроса и предложений коммерческих пространств 24
4.4 Анализ конкурентов 27
5.SWOT – анализ 31
6. Организационный план 32
7. План продаж и стратегия маркетинга 34
8. План эксплуатации 37
9. Финансовый план 42
10. План финансирования 44
11.Анализ рисков 45
12. Мероприятия по обеспечению эффективности реализации проекта 48
ЗАКЛЮЧЕНИЕ 54
БИБЛИОГРАФИЧЕСКИЙ СПИСОК………………………………………………..64
ПРИЛОЖЕНИЕ 57
Приложение А 57
Приложение Б 58
Приложение В 59
Приложение Г 60
Приложение Д 61
Приложение Е 62
Приложение Ж 64
Приложение З 66
Приложение И 68
Приложение К 69
Приложение Л 70
Приложение М 72
Приложение Н 84
Инвестиционные проекты имеют свой жизненный цикл. Эта характеристика нужна инвесторам для оценки инвестиционной привлекательности и принятия решения о финансировании проекта. Жизненный цикл инвестиционного проекта – это интервал времени от идеи проекта до его полной ликвидации. Это основное понятие для анализа финансирования, которое позволяет принимать грамотные решения, связанные с организацией, развитием и окончанием проекта.
Анализ этапов жизненного цикла инвестиционно-строительного проекта дает возможность установить временной промежуток, необходимый для реализации инвестиционного проекта, составить перечень работ и установить их продолжительность, рассчитать затраты на каждом этапе жизненного цикла инвестиционно-строительного проекта и контролировать эти этапы.
Целью курсовой работы является разработка мероприятий по управлению жизненным циклом инвестиционно-строительного проекта возведения ЖК «ЗИЛАРТ» и составление бизнес-плана в текущих ценах инвестиционно-строительного проекта.
В данной курсовой работе была разработана концепция девелоперского проекта, были рассмотрены основные участники инвестиционно-строительного проекта, а также договорные отношения, возникающие между ними в процессе реализации ИСП.
Были проанализированы основные этапы реализации инвестиционно-строительного проекта и мероприятия, проводимые каждом этапе.
Так, по результатам анализа предполагаемого местоположения и конкурентоспособности объекта, анализа показателей эффективности проекта можно сделать вывод о том, что реализация данного проекта является целесообразным и экономически выгодным.
