ПРОБЛЕМЫ ПРИВАТИЗАЦИИ ОБЪЕКТОВ МУНИЦИПАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТИ ГОРОДСКИХ ОКРУГОВ

Муниципальная собственность — основа муниципального сектора экономики, эффективное управление ею позволяет пополнять местный бюджет, за счет которого решаются все вопросы местного значения.
Приватизация объектов муниципальной собственности является одним из элементов управления муниципальной собственностью. Управление муниципальным имуществом проанализируем посредством организации приватизации муниципального жилищного фонда, включающей следующие этапы: сбор и подачу физическими лицами необходимых документов в рамках муниципальной услуги по предоставлению жилого помещения; рассмотрение должностным лицом уполномоченного органа пакета документов; принятие решения о заключении договора (передачи) приватизации или отказе в приватизации жилого помещения; подготовка проекта договора и его подписание, либо предоставление уведомления об отказе; в случае заключения договора приватизации, заключительным этапом является регистрация возникновения права собственности у граждан, то есть осуществление перехода права собственности от муниципалитета в частные руки.
Проанализировав теоретические и практически источники, можно представить следующее определение приватизации государственного и муниципального имущества - это процесс прекращения права собственности на имущество, заключающийся в отчуждении имущества, находящегося в собственности РФ, субъектов РФ, муниципальных образований, возмездность или безвозмездность которого определяется видом приватизируемого имущества, и переход в частную собственность граждан или юридических лиц в порядке, установленном специальным законодательством, в целях повышения эффективности находящегося на балансе убыточного государственного и муниципального имущества.
Понятие «приватизация муниципального имущества» используется для обозначения перехода права собственности на имущество от муниципальных организаций в частную собственность, но следует также учитывать, что и другие виды муниципальной собственности, такие как жилье, земельные участки, также могут быть предметом приватизации. Соблюдение установленных российским законодательством процедур приватизации объектов муниципальной собственности должно быть неукоснительным, в том числе как со стороны органов местного самоуправления, проводящих и контролирующих эти процедуры, так и со стороны потенциальных собственников таких объектов.
Управление собственностью считается одним из новых регуляторных явлений современной экономики, возникшее вместе с организацией процессов приватизации государственной и муниципальной собственности и перераспределения бывшей государственной собственности.
Управление муниципальной, как и государственной, собственностью осуществляется различными методами, в том числе путем ее приватизации, результатом которой является пополнение бюджетов, поддержка развития отраслей государственного и муниципального сектора экономики (путем вложения инвестиций в частные структуры; создания муниципальных коммерческих и некоммерческих организаций; передачи объектов муниципальной собственности частным структурам в пользование на правах аренды или на другом вещном праве).
Таким образом, система управления имуществом, представляет собой систему управления многообразными формами собственности, эффективным средством для роста уровня социального благополучия населения.
Законодательством предусмотрен особый порядок приватизации объектов социального назначения. Одним из его требований — сохранение целевого назначения таких объектов. Все приватизационные процессы проходят открыто, информация о них размещается в сети «Интернет» и является доступной для широкого круга лиц. Однако при такой детальной регламентации приватизационных процессов российское законодательство о приватизации нуждается в совершенствовании.

Купить