На основании проведенного исследования в заключении можно сделать следующие выводы.
Сегодня исследователи не могут прийти к единому мнению о сути и природе недвижимости, как в данном случае реализовывать аналогичность понятий. Но с другой стороны, такая полемика, которую вызывает данный вопрос, говорит о том, что процессы исследования не стоят на месте, они активно развиваются, ученые ведут и далее свои исследования, чтобы помочь авторам законодательства более точно сформулировать основные понятия, юридические подоплеки и определения терминов. Также данное развитие способствует снижению количества спорных ситуаций, которые могут возникать в процессе определения понятий в сфере права недвижимости.
На основании проведенного исследования можно сделать вывод относительно того, что актуальную редакцию статьи 130 ГК РФ в условиях реальной действительности нельзя считать полной. По нашему мнению, данное понятие состоит из двух элементов - права на имущество и недвижимость. Можно сказать, что недвижимость определяется в качестве комплекса прав на имущество и обязанностей. В данном акте прописывается суть недвижимых предметов в двух типах. Следует изучить свойства недвижимого имущества. Если смотреть вглубь истории, то в России дореволюционных времен не присутствовало само понятие свойств недвижимого имущества, а были прописаны лишь указания на то, что все объекты могут быть движимыми и статичными, при этом не упоминали их свойства, а лишь переходили к списку. С течением времени, конечно, положения и определения менялись, но в советском законодательстве не присутствовали такие понятия, как частная недвижимость, коммерческая.
Корректнее было бы ее дополнить после слов «... объекты незавершенного строительства» оговоркой «... при условии, что для такого перемещения не используются технологии, позволяющие избежать риски нанесения ущерба и гибели объекта». Необходимо закрепить в статье 130 ГК РФ понятие недвижимости в следующей редакции: недвижимость - это индивидуально-определенная вещь или имущество, обладающее свойством неподвижности или прочной связи с землей, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно.
Купля-продажа недвижимости является одной из главных составляющих правового обеспечения деятельности граждан, связанной с куплей и продажей объектов недвижимости. Правовое обеспечение купли- продажи недвижимости характеризуется и важным значением для защиты прав и законных интересов как физических, так и юридических лиц. Благодаря наличию таковых регулирующих положений, все стороны купли- продажи недвижимости, а также сам рынок недвижимости, будет более тщательно защищен от всяческих проявлений неправильных трактований положений, нормативов и прав разных лиц.
На основании условий изученного договора есть возможность для совершения определенных действий предопределенных в данном договоре. В череде обязанностей приобретателя можно выделить: принятие
недвижимости и внесение денежных средств. В качестве обязанностей продавца можно указать процесс передачу недвижимости. В это же время приобретатель, а также продавец обладают определенными правами: истребовать передачу, а также истребовать принять недвижимость на основании условий, предопределенных в договоре. Данные права, а также обязанности появляются единовременно, то есть во время подписания договора.
Исследование практических аспектов, которые связаны с изученным договором, позволяет сделать выводы о том, что существуют специфические особенности в череде которых: договор данный очень часто применяется на практике и довольно популярен среди как физических, так и юридических лиц; у данного договора существует личный предмет; при исследовании договор купли-продажи жилья, были сделаны выводы о том, что в качестве обязательного добавочного условия в данном случае выступает указание тех лиц, которые не утрачивают права на жилье с перечисление характерных особенностей прав данных лиц; в данном случае нужно обязательно чтобы стороны подписали передаточный акт....

Купить