Аннотация 2
Abstract 3
Введение 5
1 Теоретические основы инвестиционных проектов 7
1.1 Инвестиционные проекты: понятие, виды, фазы развития 7
1.2 Оценка инвестиционных проектов: методы, показатели 15
2 Разработка маркетингового, производственного, организационного планов проекта по открытию автозаправочной станции на территории г. Тольятти . 21
2.1 Описание предлагаемого к реализации проекта по открытию
автозаправочной станции 21
2.2 Разработка маркетингового плана проекта 36
2.3 Разработка производственного плана и организационного плана проекта
по приобретению автозаправочной станции 41
3 Финансовая модель инвестиционного проекта по открытию
автозаправочной станции 48
3.1 Финансовый план: выручка, операционные (текущие затраты), налоги
(сборы) и отчисления, расчет финансовых потоков 48
3.2 Оценка рисков: анализ вероятности рисков и чувствительности к
рискам 55
Заключение 59
Список используемой литературы 61
Приложение А Шаблон опросного листа 69
Актуальность выбранной темы бакалаврской работы заключается в том, что в настоящий момент уделяется много внимания со стороны государства на развитие среднего и малого бизнеса. Важную роль играет стратегические долгосрочные капиталообразующие инвестиции, так как социально-экономическое развитие региона, так и отдельно взятого коммерческого предприятия. Вопросу разработки инвестиционного проекта уделяется особое внимание со стороны инвесторов. При составлении инвестиционного проекта, важно подробно описать технические, технологические, производственные, организационные и маркетинговые аспекты проекта. Необходимо обосновать финансовые затраты и провести расчет экономической эффективности данных проектов.
Целью данной работы является разработка инвестиционного проекта по открытию автозаправочной станции в городе Тольятти.
Для достижения поставленной цели необходимо решить следующие задачи:
— изучить теоретические основы инвестиционных проектов и рассмотреть методы и показатели оценки инвестиционных проектов;
— описать предлагаемый к реализации проект по открытию автозаправочной станции;
— провести анализ рынка и выделить целевой сегмент;
— разработать маркетинговый план проекта;
— разработать производственный и организационный план проекта на приобретения автозаправочной станции;
— построить финансовую модель предлагаемого проекта;
— провести оценку рисков.
Объектом исследования является предприятие ООО «Афишер».
Предметом исследования работы является разработка инвестиционного
проекта.
В первом разделе описывается понятие, виды и фазы инвестиционного проекта, а также основные методы и показатели оценки инвестиционных проектов.
Во втором разделе проводится описание предлагаемого к реализации проекта по открытию автозаправочной станции на территории города Тольятти. Проводится анализ рынка, описываются перспективы, тенденции и барьеры к развитию данного бизнеса. Выделяются основные конкуренты и определяется целевой сегмент рынка. Разрабатывается маркетинговый план проекта, описывается производственный и организационный планы, проводится расчет затрат на выявление данного проекта.
В третьем разделе составляется инвестиционный план, потребность в необходимых ресурсах и график финансирования. Так же составляется финансовый план, который отражает выручку, операционные затраты, налоги и отчисления, а также расчет финансовых потоков. Проводится оценка рисков, анализ вероятности возникновения и чувствительность проекта к выявленным рискам.
Структура работы состоит из введения, 3 разделов, заключения, списка используемой литературы, состоящей из 48 источников, 11 таблиц, 33 рисунков.
В первой главе описывается понятие, виды и фазы инвестиционного проекта, а также основные методы и показатели оценки инвестиционных проектов.
Во второй главе проводится описание предлагаемого к реализации проекта по открытию автозаправочной станции на территории города Тольятти. Проводится анализ рынка, описываются перспективы, тенденции и барьеры к развитию данного бизнеса. Выделяются основные конкуренты и определяется целевой сегмент рынка. Разрабатывается маркетинговый план проекта.
Для успешной реализации проекта предприятию необходимо использовать все возможности, которые возникают во внешней среде, а также стараться увеличивать долю рынка за счет привлечения новых потребителей и улучшения условий работы автозаправочной станции.
Описывается производственный и организационный планы, проводится расчет затрат на выявление данного проекта.
Общая сумма затрат на проведение ремонта и установки оборудования по дизайн-проекту составляет 8 981 805 р.
Таким образом общая сумма затрат на проект составит:
Единовременных затрат - 39 131 805 р.
Ежегодная арендная плата в размере 145 000 р.
В результате проведенного расчета заработной платы работников автозаправочной станции согласно штатного расписания общая сумма затрат за месяц составит 367 280 руб.
При этом следует отметить, что премиальная часть ежемесячно есть только у оператора в размере 15% и заправщика в размере 10%. У административно управленческого персонала, премия выплачивается в конце года по результатам работы в размере 2-х окладов.
В третьей главе составляется инвестиционный план, потребность в необходимых ресурсах и график финансирования. Так же составляется финансовый план, который отражает выручку, операционные затраты, налоги и отчисления, а также расчет финансовых потоков. Проводится оценка рисков, анализ вероятности возникновения и чувствительность проекта к выявленным рискам.
По данным таблице видно, что срок окупаемости проекта составляет 3,38 лет, дисконтированный период окупаемости 3,44 лет. Внутренняя норма доходности с учетом дисконтирования и без учета, составляет 22%. Средняя норма рентабельности 0,88%, а показатель NPV составляет больше 1 в сумме 73 400, 38 т.р.
Исходя из проведенных расчетов по инвестиционному проекту, можно сделать вывод о том, что данный проект является эффективным, так как основные показатели имеют положительное значение. Срок окупаемости проекта составляет 3,38 лет
Представлены группы рисков, которые могут возникнуть в результате реализации проекта по открытию автозаправочной станции:
- производственные риски, данный вид рисков включает в себя риск связанных с организацией поставок топлива на автозаправочную станцию от поставщика и технико-технологический риск;
- финансовые риски, в их категорию входит: риск финансирования, риск ликвидности, кредитный риск, ценовой риск и другие риски;
- внешние риски, могут быть вызваны непредвиденными факторами развития внешней среды, такими как: инфляция, изменение налоговой политики государства, напряженной политической обстановкой, а также форс-мажорными обстоятельствами;
- иные риски сюда относится: маркетинговый риск, риск работы персонала и др.
