Введение
Глава 1. Комплексный анализ территории проектирования
1.1. Историческая справка
1.2. Особенности объемно-пространственного решения
1.3. Перспективные проекты организации прилегающей территории
1.4. Проблемы и потенциал объекта проектирования
Глава 2. Опыт валоризации объектов промышленного назначения
2.1. Реставрация промышленных зданий
2.2. Практика приспособления восстановленных зданий
2.3. Опыт создания бизнес-инкубаторов
2.4. Новое качество среды в процессе валоризации
Глава 3. Проектное предложение
3.1. Концепция проекта
3.2. Функциональное зонирование
3.3. Объемно-пространственное решение
3.4. Интерьерное решение
Заключение
Список литературы
Приложение
Города, с богатым индустриальным прошлым, изобилуют промышленными территориями, которые утратили свое функциональное назначение, но при этом имеют выгодное, как бы буферное, местоположение: между центром города и новыми районами. Такие комплексы часто имеют охранный статус и необходимо искать методы их валоризации и ревитализации прилегающих территорий.
На Петровском острове расположен один из таких объектов пивоваренный завод «Бавария». В данной работе предлагается концепция приспособления фрагмента комплекса промышленных объектов «Красная Бавария»в контексте реставрации, которая ставит своей целью решить следующие задачи:
• выявление новой функции для памятника промышленной архитектуры,
• создание новых деловых и развлекательных пространств на Петровском острове,
• ревитализация и благоустройство бывшей промышленной территории.
Актуальность и значимость проектов такого типа подтверждена широкой международной практикой. В результате значительно повышается качество городской среды, появляются новые точки притяжения, которые становятся культурно-досуговыми и деловыми центрами и, в свою очередь, позитивно влияют на общий имидж территории. Дополнительно создаются новые рабочие места, что способствует экономическому развитию населенного пункта. С другой стороны, создание таких пространств способствует росту интереса к истории и развитию локальной идентичности.
Актуальность проекта обусловлена тем, что комплекс промышленных объектов «Красная Бавария» является памятником архитектуры начала ХХ века и представляет собой объект культурного наследия регионального значения. Однако, перспективы его дальнейшего существования достаточно неопределенны в силу отсутствия стратегии комплексного развития района. Кроме того, возвращение данного объекта в социальное поле, создало бы потенциал для создания альтернативных площадок проведения досуга и вовлечения населения, молодежи в особенности, в социально-деловую жизнь региона.
В ходе проектной деятельности был проведен анализ места проектирования: была изучена история района, история охраняемого объекта культурного наследия промышленный комплекс «Красная Бавария», перспективы развития территории, в том числе, проект элитного жилого комплекса, непосредственно прилегающего к месту проектирования. Были изучены аналоги и мировой опыт валоризации промышленных территорий и сооружений, опыт внедрения новой функции в объекты культурного наследия.
Вопрос будущего объектов с индустриальным прошлым открыт и несет за собой достаточно большое количество проблем, связанных не только с идейно-проектной частью их «возрождения», но и с экономическим и экологическим аспектами. С другой стороны, сохранение региональной истории, локальной идентичности, привлечение социального и экономического интереса к подобным объектам обратили бы внимание общественности, проектировщиков и инвесторов на путь более гармоничного и разнообразного развития городов, на вопрос востребованности общественных и деловых пространств в обновляющихся жилых, промышленных районах и частичного возвращения территориям их исторической значимости, во избежание дальнейшей джентрификации районов.
