📄Работа №135182
Тема: Подходы к разработке концепции редевелопмента территории на примере промышленной зоны Санкт-Петербурга
Тип работы
Магистерская диссертация
Предмет
география
Объем:
45 листов
Год:
2023
Просмотров:
227
4910
руб.
🛒 Купить работу
Не подходит эта работа?
Закажите новую по вашим требованиям
Узнать цену на написание
Закажите новую по вашим требованиям
Представленный материал является образцом учебного исследования, примером структуры и содержания учебного исследования по заявленной теме. Размещён исключительно в информационных и ознакомительных целях.
Workspay.ru оказывает информационные услуги по сбору, обработке и структурированию материалов в соответствии с требованиями заказчика.
Размещение материала не означает публикацию произведения впервые и не предполагает передачу исключительных авторских прав третьим лицам.
Материал не предназначен для дословной сдачи в образовательные организации и требует самостоятельной переработки с соблюдением законодательства Российской Федерации об авторском праве и принципов академической добросовестности.
Авторские права на исходные материалы принадлежат их законным правообладателям. В случае возникновения вопросов, связанных с размещённым материалом, просим направить обращение через форму обратной связи.
Настоящий учебно-методический информационный материал размещён в ознакомительных и исследовательских целях и представляет собой пример учебного исследования. Не является готовым научным трудом и требует самостоятельной переработки.
📋 Содержание
Введение
1. Теоретические и методологические основы разработки концепции редевелопмента
1.1 Понятие и сущность редевелопмента. Редевелопмент территорий промышленного назначения
1.2 Подходы к разработке концепции редевелопмента. Обоснование выбора подхода
2. Практика редевелопмента на примере промышленной зоны г. Санкт-Петербург (1-й и 2-й терминалы морского порта Большой порт Санкт-Петербург и прилегающая к нему территория)
2.1 Анализ наиболее эффективных вариантов развития территории и характер ее использования
2.2 Выявление маркетинговых преимуществ территории и изучение ее потенциалов с учетом рыночных требований
2.3 Проект редевеломпента на территории 1-го и 2-го терминала морского порта Большой порт Санкт-Петербург и прилегающей к нему территории
3. Варианты развития территории после разработки концепции редевелопмента
3.1 Наиболее эффективный вид использования с точки зрения инвестора
3.2 Наиболее эффективный вид использования с точки зрения городского развития
Заключение
Список литературы
Приложения
1. Теоретические и методологические основы разработки концепции редевелопмента
1.1 Понятие и сущность редевелопмента. Редевелопмент территорий промышленного назначения
1.2 Подходы к разработке концепции редевелопмента. Обоснование выбора подхода
2. Практика редевелопмента на примере промышленной зоны г. Санкт-Петербург (1-й и 2-й терминалы морского порта Большой порт Санкт-Петербург и прилегающая к нему территория)
2.1 Анализ наиболее эффективных вариантов развития территории и характер ее использования
2.2 Выявление маркетинговых преимуществ территории и изучение ее потенциалов с учетом рыночных требований
2.3 Проект редевеломпента на территории 1-го и 2-го терминала морского порта Большой порт Санкт-Петербург и прилегающей к нему территории
3. Варианты развития территории после разработки концепции редевелопмента
3.1 Наиболее эффективный вид использования с точки зрения инвестора
3.2 Наиболее эффективный вид использования с точки зрения городского развития
Заключение
Список литературы
Приложения
📖 Введение
Для развивающегося современного города проблема модернизации промышленных территорий является наиболее актуальной. Значительная часть функций данных территорий давно утратила свою актуальность и уже не используется, и чаще всего используется для ведения арендного бизнеса. Развития структуры города связано не только с его разрастанием или с развитием его инфраструктуры, но в том числе и с изменением функционального назначения отдельных зон. Исторически промышленные предприятия располагались в непосредственной близости от центра (например, район «Чекуши», когда-то там находились склады с мукой, кожевенный завод, Балтийский судостроительный завод), со временем создавали все большую нагрузку на развивающуюся инфраструктуру города. Редевелопмент промышленных зон является одним из наиболее эффективных инструментов перепрофилирования и трансформации индустриальных зон.
Объектом исследования выступает промышленная зона г. Санкт-Петербурга в процессе редевелопмента, предметом исследования - Практика редевелопмента промышленной территории в Санкт-Петербурге.
Целью работы является определение подходов к разработке прикладной концепции редевелопмента промышленной территории на примере выбранного объекта в г. Санкт-Петербург. Для осуществления поставленной цели необходимо решить следующие задачи:
- систематизировать теоретические аспекты изучения концепции редевелопмента,
- выбрать модельные полигоны в границах Санкт-Петербурга для дальнейшего исследования,
- выявить наиболее подходящие подходы к разработке концепции редевелопмента выбранной территории.
- определить наиболее эффективный вид использования объекта как с точки зрения инвесторов, так и с точки зрения городского развития.
Основой для данной работы служат материалы летней производственной практики, на которой мы с моими коллегами Сковородкиной Маргаритой и Рзаевой Севдой разрабатывали проект «Сценарий развития зоны «Большого порта Санкт-Петербурга» и прилегающей к нему территории». Выбор полигона был предложен Бондарчуком Е.А. и руководителем практики Аксеновым К.Э. Основная идея развития была придумана общими силами, лично мой вклад в проект был в описании контекста расположения территории, оценке эффективности текущего использования территории, анализ существующих концепций, а также предложение идеи включить в проект «Бизнес-сити» делового района. Совместно со Сковородкиной Маргаритой был сделан SWOT-анализ развития территории. На основе составленных Рзаевой Севдой картосхем, были доработаны и составлены новые картосхемы, представленные в данной работе.
Объектом исследования выступает промышленная зона г. Санкт-Петербурга в процессе редевелопмента, предметом исследования - Практика редевелопмента промышленной территории в Санкт-Петербурге.
Целью работы является определение подходов к разработке прикладной концепции редевелопмента промышленной территории на примере выбранного объекта в г. Санкт-Петербург. Для осуществления поставленной цели необходимо решить следующие задачи:
- систематизировать теоретические аспекты изучения концепции редевелопмента,
- выбрать модельные полигоны в границах Санкт-Петербурга для дальнейшего исследования,
- выявить наиболее подходящие подходы к разработке концепции редевелопмента выбранной территории.
- определить наиболее эффективный вид использования объекта как с точки зрения инвесторов, так и с точки зрения городского развития.
Основой для данной работы служат материалы летней производственной практики, на которой мы с моими коллегами Сковородкиной Маргаритой и Рзаевой Севдой разрабатывали проект «Сценарий развития зоны «Большого порта Санкт-Петербурга» и прилегающей к нему территории». Выбор полигона был предложен Бондарчуком Е.А. и руководителем практики Аксеновым К.Э. Основная идея развития была придумана общими силами, лично мой вклад в проект был в описании контекста расположения территории, оценке эффективности текущего использования территории, анализ существующих концепций, а также предложение идеи включить в проект «Бизнес-сити» делового района. Совместно со Сковородкиной Маргаритой был сделан SWOT-анализ развития территории. На основе составленных Рзаевой Севдой картосхем, были доработаны и составлены новые картосхемы, представленные в данной работе.
✅ Заключение
Изучив все собранные по теме выпускной квалификационной работы материалы, можно сделать вывод, что проекты по редевелопменту должны поддерживать баланс между экономическими, архитектурно-строительными, социальными и прочими требованиями, направленными на развития города.
Несмотря на сложность процесса редевелопмента промышленных территорий и все сложности с которыми может столкнуться девелопер, количество успешно реализованный проектов в крупных городах страны только растет, и можно предположить, что тенденция роста проектов редевелопмента сохранится.
В результате проведенной работы можно сделать вывод о том, что цель настоящего исследования достигнута – определены подходы к разработке прикладной концепции редевелопмента промышленной территории на примере выбранного объекта в г. Санкт-Петербург.
В соответствии с поставленной целью были выполнены следующие задачи:
- систематизированы теоретические аспекты изучения концепции редевелопмента, рассмотрены такие понятия как: редевелопмент территории, редевелопмент территорий промышленного назначения, обозначена сущность редевелопмента территории; также в работе представлена классификация видов редевелопмента, направление развития промышленных территорий в зависимости от их жизненного цикла и определены задачи, стоящие перед компаниями, которые занимаются редевелопментом.
- на основе данных, которые были собраны во время летней производственной практики, были выбраны модельные полигоны в границах Санкт-Петербурга для дальнейшего исследования, а именно 1-й и 2-й терминалы морского порта Большой порт Санкт-Петербург и прилегающая к нему территория.
- выявлены наиболее подходящие подходы к разработке концепции редевелопмента выбранной территории, а именно применение анализа лучшего и наиболее эффективного использования территории, который обеспечит ей наивысшую текущую стоимость,
- определены наиболее эффективные виды использования объекта как с точки зрения инвесторов, так и с точки зрения городского развития: деловой квартал, яхтенная марина, многофункциональный комплекс– все эти проекты отвечают запросам городского развития и стратегии социально-экономического развития Санкт-Петербурга до 2035 года, совмещают в себе несколько функций использования, за счёт чего время окупаемости проектов сокращается, а также могут стать потенциальными точками притяжения большого количества жителей города и бизнеса.
Несмотря на сложность процесса редевелопмента промышленных территорий и все сложности с которыми может столкнуться девелопер, количество успешно реализованный проектов в крупных городах страны только растет, и можно предположить, что тенденция роста проектов редевелопмента сохранится.
В результате проведенной работы можно сделать вывод о том, что цель настоящего исследования достигнута – определены подходы к разработке прикладной концепции редевелопмента промышленной территории на примере выбранного объекта в г. Санкт-Петербург.
В соответствии с поставленной целью были выполнены следующие задачи:
- систематизированы теоретические аспекты изучения концепции редевелопмента, рассмотрены такие понятия как: редевелопмент территории, редевелопмент территорий промышленного назначения, обозначена сущность редевелопмента территории; также в работе представлена классификация видов редевелопмента, направление развития промышленных территорий в зависимости от их жизненного цикла и определены задачи, стоящие перед компаниями, которые занимаются редевелопментом.
- на основе данных, которые были собраны во время летней производственной практики, были выбраны модельные полигоны в границах Санкт-Петербурга для дальнейшего исследования, а именно 1-й и 2-й терминалы морского порта Большой порт Санкт-Петербург и прилегающая к нему территория.
- выявлены наиболее подходящие подходы к разработке концепции редевелопмента выбранной территории, а именно применение анализа лучшего и наиболее эффективного использования территории, который обеспечит ей наивысшую текущую стоимость,
- определены наиболее эффективные виды использования объекта как с точки зрения инвесторов, так и с точки зрения городского развития: деловой квартал, яхтенная марина, многофункциональный комплекс– все эти проекты отвечают запросам городского развития и стратегии социально-экономического развития Санкт-Петербурга до 2035 года, совмещают в себе несколько функций использования, за счёт чего время окупаемости проектов сокращается, а также могут стать потенциальными точками притяжения большого количества жителей города и бизнеса.
ИЛИ
Поиск аналога
📕 Список литературы
🛒 Оформить заказ
⚡ Работу высылаем в течении 5 минут после оплаты.