Территориальная организация аптечного рынка Санкт-Петербурга

Целью данной работы было выявление особенностей пространственного размещения аптек в Санкт-Петербурге. Теоретический аспект работы связан с понятием «местоположение», которое раскрывается в первой главе. В связи с неоднородностью городского пространства «местоположение»
рассматривается как ключевой фактор экономической эффективности объекта розничной торговли (и в частности, аптеки). А к основным факторам, определяющим неоднородность городской среды, и как следствие, влияющим на формирование спроса, отнесены население и его характеристики, транспортная инфраструктура и соседство с другими объектами. Также был проанализирован теоретический аспект геомаркетинговых исследований, как главного инструмента выбора и оценки местоположения для ритейлера.
Проведённое исследование можно охарактеризовать как полимасштабное: анализ территориальной организации аптечного рынка осуществлялся на двух уровнях - районном и муниципальном.
Источником данных для анализа аптечного рынка стала база данных по аптекам Санкт-Петербурга, составленная с помощью пространственной и справочной информации, предоставленной в открытом доступе сервисом «2ГИС», куда вошли 1694 аптеки. Помимо этого, были собраны пространственные сведения об объектах розничной торговли, социальной и транспортной инфраструктуры.
Аптеки были классифицированы по двум показателям: принадлежности к аптечной сети и времени работы. Так была выделена 61 аптечная сеть, на чью долю приходится порядка 84% аптечного рынка. Более подробно были рассмотрены 10 преобладающих аптечных сетей (48% рынка) и произведено их сравнение с ведущими сетями по России: петербургский аптечный рынок оказался обособлен от общероссийских тенденций. На районном уровне были выделены преобладающие в районах аптечные сети и произведена их классификация по ценовой политике: отклонение от средней стоимости рассматриваемой лекарственной корзины составило ±15 %. На муниципальном уровне на основе нормированного индекса разнообразия оценивалось разнообразие аптечных сетей в округах: в 22 округах зафиксировано максимально возможное значение показателя. По времени работы было выделено 219 круглосуточных аптек (13%).
В качестве факторов, влияющих на размещение аптек, в работе были рассмотрены население, транспортная инфраструктура, а также соседство с другими объектами.
В качестве характеристик населения рассматривались его численность (в том числе соотношение «дневной» и «ночной» составляющих), плотность, доходы. Индикаторами, косвенно оценивающими доходы населения, послужили налог на имущество, характеризующий постоянно проживающее («ночное») население, и налог на доходы физических лиц, характеризующий занятое («дневное») население.
По обеспеченности населения аптеками на районном уровне наблюдается поляризация «центр-периферия» и «север-юг»: наиболее обеспечены аптеками жители центральных районов, в то время как среди периферийных районов по значению показателя лидируют северные. На муниципальном уровне картина более мозаична: например, в 11 муниципальных образованиях аптеки отсутствуют. Была выявлена заметная связь (0,571) между «функциональностью» округа (соотношением «дневного» и «ночного» населения) и его обеспеченностью аптеками. Таким образом, наименее обеспечены аптеками оказались наиболее «спальные» округа. По обеспеченности круглосуточными аптеками наблюдается большая неоднородность. В 33 округах круглосуточные аптеки отсутствуют.
Посредством корреляционного анализа количества аптек и численности населения было выявлено существенное влияние постоянного населения на размещение аптек (0,951 на районном уровне и 0,878 на муниципальном), в то время как взаимосвязь с «дневным населением» (облагаемыми НДФЛ) в обоих случаях значительно ниже (0,527 и 0,412 соответственно). При этом, наиболее сильная взаимосвязь (0,954 и 0,914) была выявлена между количеством аптек и той частью постоянного населения, которая облагается налогом на имущество. То есть можно заключить об ориентации аптек на постоянно проживающее обладающее имуществом население.
Взаимосвязи количества аптек с плотностью населения, а также площадью района/муниципального образования выявлено не было.
Гипотеза о росте спроса с увеличением доходов полностью подтверждена не была. Так на районном уровне была обнаружена значимая связь между доходами населения (в расчёте на 1 налогоплательщика), оцененными по налогу на имущество, и обеспеченностью населения аптеками (0,743); однако на муниципальном уровне коэффициент корреляции составил всего 0,323. Что указывает на социально-экономическую неоднородность округов, даже в рамках одного района. Взаимосвязь доходов, оцененных по НДФЛ, с обеспеченностью аптеками не значительна. Также не было обнаружено связи между доходами населения и ценами в преобладающих в районе аптеках.
Количественная оценка влияния транспортного фактора производилась с помощью построения буферных зон вокруг 71 станции метро и 5492 остановок общественного наземного транспорта. Было выявлено сильное влияние транспортной инфраструктуры на концентрацию аптек: так в радиусе 500 метров от метро расположены 28% аптек, в радиус 300 метров от остановок попали 93% аптек. Такое распределение может свидетельствовать о важности для аптек транзитных покупателей.
Количественная оценка фактора соседства была произведена методом оценки кластеризации с применением формулы нормирования. Для этого вокруг изучаемых объектов были построены буферные зоны радиусом 300 метров, и подсчитано количество объектов в них попадающих. Было выявлено симбиотическое соседство между аптеками и продуктовыми магазинами, однако, скорее всего, оно обусловлено тяготением обоих типов ритейла к станциям метро. Гипотеза о концентрации аптек в окрестностях лечебно - профилактических учреждений не подтвердилась. Центры концентрации «дневного» населения также не оказывают значимого влияния на размещение аптек.
Отмечено, что особенности в размещении сетевых аптек, в целом, совпадают с особенностями, описанными для всего аптечного рынка, что указывает на ведущую роль сетевых аптек. В то время как в размещении не сетевых аптек тенденций выявлено не было.
Выявленные в работе особенности пространственного размещения аптек могут быть учтены при выборе оптимального местоположения для новой аптеки.


Купить