Введение 5
Глава 1. Понятие развития городских территорий 7
1.1 Понятие развития территорий 7
1.2 Этапы территориального развития 8
1.3 Основные направления развития городских территорий 10
Глава 2. Влияние процессов развития территорий на повышение их привлекательности 13
2.1 Понятие привлекательности территорий 13
2.2 Структура привлекательности территорий 14
2.2.1 Географическая привлекательность 14
2.2.2 Экономическая привлекательность 15
2.2.3 Политическая привлекательность 16
2.2.4 Социальная привлекательность 16
2.2.5 Культурная привлекательность 17
2.2.6 Туристическая привлекательность 18
2.2.7 Техническая привлекательность 19
2.2.8 Исключительная привлекательность 19
2.3 Роль развития городских территорий в повышении их привлекательности ...20
Глава 3. Опыт развития городских территорий в мире 22
3.1 Основные тенденции территориального развития в мире 22
3.2 Анализ реальных проектов девелопмента и редевелопмента территорий...25
3.2.1 Развитие территорий в России 26
Общественно-деловой комплекс «Новая Голландия» 26
Общественное пространство «Порт Севкабель» 27
Общественное пространство, городской культурно-просветительский центр
«Зарядье» 29
3.2.2 Развитие территорий в Европе 31
Привокзальный район «Кингс-Кросс» 31
Район «Нордхавн» 33
Район «Хафен-Сити» 34
3.2.3 Развитие территорий в Азии 36
Район MBR CITY 36
Инновационный район Джуронг 37
Культурно-развлекательный комплекс «Dilli Haat» 38
3.3 Влияние реализации проектов развития на повышение привлекательности
территорий 40
Заключение 43
Список используемой литературы 45
В настоящее время вопрос привлекательности территорий играет важную роль. Любой проект развития направлен на улучшение состояние объекта, на придание ему максимально благоприятных свойств для жизни и деятельности людей. Следовательно, вопрос привлекательности территорий является очень актуальным и на его обеспечение тратятся большие объемы средств и сил множества государств.
Наши дни можно считать временем активной урбанизации, потому что по всему миру идет стремительное развитие и использование потенциала земель по максимуму. Начиная с 2007 года более половины населения мира живет в городах, и, по прогнозам, эта доля вырастет до 60% к 2030 году. Практически во всех странах мира существует направление во внутренней политике государств, которое занимается инициированием и инвестированием разнообразных проектов девелопмента.
Привлекательность территориальных объектов включает в себя ряд аспектов, каждый из которых имеет важное значение. Любой из них необходимо учитывать при оценке степени и возможности обеспечения притягательности и высокого качества регионов.
Также существует несколько методов, с помощью которых реализуется высокий уровень привлекательности земельных объектов. Ведущим из них можно считать землеустройство. Он обусловлен процессами девелопмента и редевелопмента территорий (другими словами развитием земель). Развитие территорий подразумевает под собой процесс преобразования земель, удовлетворяющий определенным условиям и направленный на решение большого количества задач. Также методом можно назвать кадастр, так как без учета земель невозможна реализация ни одного проекта.
Развитие городских территорий является важным экономическим процессом, оказывающим влияние на многие сферы жизни государств такие, как культура, экология, социология и политика. В наше время большое внимание уделяется устойчивом девелопменту, так как именно постоянное обновление и разработка территорий имеет большую эффективность и рентабельность, а также приносит высокий доход и обеспечивает максимальный уровень жизни.
Существует огромное разнообразие программ девелопмента, имеющих совершенно разный характер. Сегодня особое внимание уделено редевелопменту, то есть повторному использованию территориального потенциала, в данном изыскании представлено описание повышения доходности объектов при помощи их конструирования, реновации и реставрации.
Объектом данной работы является процесс девелопмента и редевелопмента земельных объектов. Предметом изучения можно считать роль данных процессов в повышении привлекательности территориальных единиц.
Целью данного исследования является выявление основных тенденций влияния развития городских территорий на рост их привлекательности. К задачам работы можно отнести:
- изучение понятия развития территорий и его этапов;
- определение понятий девелопмента и редевелопмента, изучение основных результатов проведения работ по территориальному развитию;
- исследование понятия привлекательности территорий;
- анализ структуры привлекательности территорий: определение составляющих его аспектов;
- выявление роли процессов развития территорий в повышении уровня их привлекательности;
- анализ реальных проектов развития территорий, и проведение исследований, насколько их развитие повлияло на их привлекательность.
В заключении необходимо сказать, что в современном мире наблюдается тенденция активной урбанизации. Создается глобальное количество проектов развития и реновации территорий, в результате каждого из которых территории обретают новое функциональное назначение и повышают свою привлекательность.
В данной работе был проведен анализ опыта развития городских территорий, основываясь на социальном и экономическом аспектах. Были описаны основные механизмы преобразования земельных объектов. Были выделены основные составляющие территориальной привлекательности. Более того, были приведены примеры программ девелопмента и редевелопмента некоторых городов и описаны основные тенденции и факторы развития территорий.
Привлекательность территорий является важной характеристикой состояния территориального пространства. Она всегда обусловлена рядом факторов. В данной работе было выделено и проанализировано восемь аспектов привлекательности территории: социальная привлекательность, культурная привлекательность, географическая привлекательность, туристическая привлекательность, экономическая привлекательность, политическая привлекательность, техническая привлекательность, исключительная привлекательность.
Любое преобразование в территориальных объектах основывается на ряде целей: повышение доходности, прогрессивное преобразование, устанавливающее дальнейший рост экономического и социального состояния общества, и создание благоприятных условий для повышения уровня жизни его граждан. Именно поэтому развитие и урбанизация земель являются основными направлениями экономической политики государств по всему миру. Это заключается в предоставлении большого количества инвестиционных проектов, а также в выделении средств и создании специальных фондов помощи при девелопменте.
Таким образом, в результате комплексного подхода процессов девелопмента и редевелопмента происходит усовершенствование ряда факторов, а именно восьми аспектов привлекательности территорий. Следовательно, в результате реализации различных программ развития привлекательность земельных объектов неминуемо растет.
Опираясь на примеры реальных программ модификации городских пространств в мире, можно подвести несколько итогов. Во-первых, девелопмент и редевелопмент - это важнейшие инструменты развития территории. Во-вторых, при развитии территорий основной целью является повышение рентабельности и эффективности использования территорий, рост социального уровня жизни и создание благоприятной среды для людей. В-третьих, девелопмент нацелен на решение множества важных задач, к примеру, обеспечение высокого культурного уровня населения, улучшение экологической составляющей и формирование экономических, политических и социальных программ государств по всему миру. Это ведет к росту ряда факторов, в результате чего увеличивается привлекательность.
В результате данной работы, можно сделать следующие выводы:
- Процессы девелопмент и редевелопмент - это важнейшие инструменты реализации развития городских территорий;
- При развитии территорий основной целью является повышение их
привлекательности и рентабельности их использования;
- Землеустройство и кадастр играют важную роль в развитии городских территорий и повышении их привлекательности
- Привлекательность территорий состоит из восьми важных аспектов;
- Развитие городских территорий - важнейший и один из самых эффективных инструмент повышения их привлекательности;
- Территориальное развитие нацелено на улучшение сразу ряда аспектов,
составляющих понятие привлекательности: культурного, социального,
экологического, экономического, политического и пр.
Помощь студентам и аспирантам в выполнении работ от наших партнеров
