Введение 3
1 Теоретические аспекты анализа инвестиционной привлекательности
хозяйствующих субъектов 8
1.1 Инвестиционная привлекательность хозяйствующего субъекта, как
экономическая категория 8
1.2 Организация анализа инвестиционной привлекательности
хозяйствующих субъектов 14
1.3 Методика анализа инвестиционной привлекательности хозяйствующих
субъектов 21
2 Анализ и оценка инвестиционной привлекательности хозяйствующих
субъектов строительной отрасли 34
2.1 Организационно-экономическая характеристика деятельности ООО
«Строймонолит», ООО «ССК-ДОМ», ООО «Градостроитель» 34
2.2 Оценка инвестиционной привлекательности ООО «Строймонолит», ООО
«ССК-ДОМ», ООО «Градостроитель» по семифакторной модели 52
2.3 Комплексная оценка инвестиционной привлекательности ООО
«Строймонолит», ООО «ССК-ДОМ», ООО «Градостроитель» 62
3 Направления совершенствования организации и оценки инвестиционной
привлекательности хозяйствующих субъектов строительной отрасли 72
3.1 Пути совершенствования организации и оценки инвестиционной
привлекательности организаций 72
3.2 Учет рисков строительных компаний при организации инвестиционной
деятельности 79
3.3 Направления совершенствования методики оценки инвестиционных
решений строительных компаний 85
Заключение 91
Список используемой литературы и используемых источников 93
Приложение А 98
Коэффициенты инвестиционной привлекательности 98
Приложение Б 99
Бухгалтерский баланс на 31 декабря 2020 г 99
Приложение В 102
Отчет о финансовых результатах за год 2020 г 102
Приложение Г 104
Бухгалтерский баланс на 31 декабря 2020 г 104
Приложение Д 107
Отчет о финансовых результатах за год 2020 г 107
Приложение Е 109
Бухгалтерский баланс на 31 декабря 2020 г 109
Приложение Ж 112
Отчет о финансовых результатах за год 2020 г 112
Современные условия, в которых осуществляют свою деятельность компании отличаются ограниченностью ресурсов, также на хозяйственную деятельность компаний играет роль различные санкции, которые вводятся в отношении нашей страны. Сейчас оценка инвестиционной привлекательности имеет большое значение как для инвестора, так и для самой компании. Для того чтобы понять, какая инвестиционная привлекательность компании, необходимо проанализировать основные финансовые показатели компании, определить насколько выгодно в нее вкладывать различные ресурсы. По анализу инвестиционной привлекательности можно понять, есть ли смысл вкладывать денежные средства в компанию, можно ли будет достичь того эффекта от вложения, который предполагается.
Оценка инвестиционной привлекательности является очень важным показателем. Благодаря такой оценки можно понять сильные и слабые стороны, которые существуют в компанию, что необходимо для повышения возможностей компании, какие конкурентоспособные преимущества есть у нее и как их можно использовать.
Инвестиционная привлекательность является основным критерием, который может привлечь инвесторов, и как следствие, увеличить прибыль компании. Инвестиционная привлекательность позволяет определить возможные перспективы для развития компании.
Сейчас существует много различных подходов, которые могут определить инвестиционную привлекательность. Выбор этих подходов зависит от того, какая цель стоит перед инвестированием. Поскольку существует много разных подходов, которые позволяют определить инвестиционную привлекательность, рассмотрение их, их социологическое объяснение, их теоретическое объяснение является актуальным.
Объектами исследования выступают ООО «Строймонолит», ООО «ССК-ДОМ», ООО «Градостроитель».
Предметом исследования выступает как теоретические, так и методические вопросы, которые возникают во время оценки инвестиционной привлекательности организаций.
Цель магистерской диссертации заключается в исследовании в развитии теоретико-методических положений совершенствования организации и методики анализа инвестиционной привлекательности хозяйствующих субъектов строительной отрасли для формирования направлений ее повышения.
Гипотеза исследования состоит в развитии методики анализа инвестиционной привлекательности.
Для достижения поставленной цели необходимо решить следующие задачи:
1. Рассмотреть теоретические аспекты анализа инвестиционной привлекательности хозяйствующих субъектов.
2. Оценить и проанализировать какая инвестиционная привлекательность есть у компании, которая осуществляет свою деятельность в строительной отрасли.
3. На основе проведенного анализа рассмотреть возможные изменения, которые усовершенствуют организацию и методику анализа инвестиционной привлекательности хозяйствующих субъектов строительной отрасли.
Теоретико-методологическую основу исследования составили научные труды российских и зарубежных экономистов, посвященные вопросам организации и методики анализа инвестиционной привлекательности хозяйствующих субъектов.
Базовыми для настоящего исследования явились также труды таких известных авторов, как: А. Шерстюк, Ю. Кравченко, И. Бланк, Л. Михальская, С. Юхимчук, С. Супрун и А. Яковлев. Вопросы, которые связаны с инвестиционной привлекательностью, рассматривали многие ученые, в том числе и за рубежом. Среди зарубежных ученых можно отметить: Джозефа И. Финнерти, Ю. Бригхема и Ф. Фабоцци. Практические стороны данного вопроса также были отражены в работах многих авторов. Самыми распространенными являются В. Шарпа, М. Крейнин, А. Басса, Т. Лепейко, В. Поддубного и В. Савчука.
Но, вне зависимости от большого количество научных работ в этом направлении, некоторые вопросы, касающиеся организации и методики анализа инвестиционной привлекательности хозяйствующих субъектов раскрыты не полностью.
Информационная база исследования. В качестве информационной базы использовались нормативно-законодательная документация по исследуемой проблематике, периодические издания, данных официальных интернет- сайтов, статистические данные и бухгалтерской отчетности коммерческих организаций строительной отрасли.
Также в качестве источников информации, в работе были использованы данные бухгалтерской финансовой отчетности ООО «Строймонолит», ООО «ССК-ДОМ», ООО «Градостроитель» за 2018-2020 гг.
Методы исследования: метод эмпирического исследования, метод сравнительного анализа, теоретический метод теоретического исследования. Кроме того, во время написания работы была использована такой инструмент, как программные средства MS Excel.
Опытно-экспериментальной базой исследования выступили коммерческие организации строительной отрасли.
Научная новизна магистерской диссертации состоит в развитии теоретического аппарата и совершенствовании методики организации и методики анализа инвестиционной привлекательности хозяйствующих субъектов.
К основным научным результатам диссертационного исследования относятся следующие:
1. На основании рассмотренных подходов к организации и оценке инвестиционной привлекательности предложен алгоритм делегирования полномочий при осуществлении инвестиционной политики с учетом лимитирования полномочий в соответствии с иерархией инвестиционных органов.
2. Предопределены направления совершенствования методики оценки инвестиционной привлекательности на основании учета рисков, при структурирование вероятно возможных денежных потоков, присущих инвестиционному решению в зависимости от притоков и оттоков по всем направлениям деятельности, в том числе фазам проекта.
Теоретическая значимость магистерской работы заключается в исследовании трудов отечественных и зарубежных экономистов, посвященных организации и методики анализа инвестиционной привлекательности хозяйствующих субъектов.
Практическая значимость проведенного исследования заключается в разработке рекомендаций по совершенствованию процесса организации и самой методики анализа инвестиционной привлекательности хозяйствующих субъектов строительной отрасли.
Основные результаты исследования выпускной квалификационной работы могут быть использованы в практической деятельности других организаций.
Апробация и внедрение результатов работы велись в течении всего исследования. Основные положения диссертации получили отражение в практических рабочих документах исследуемых организаций. Основные положения диссертационного исследования отражены в 1 работе, общим объемом - 0,3 п.л.
Данная работа состоит из введения, первого, второго и третьего разделов, заключения, и списка используемой литературы. Всего в работе находятся 51 рисунков и 24 таблиц. Сама работа состоит из 95 страниц.
В результате написания работы были достигнуты поставленная цель и задачи:
1. Рассмотрены теоретические аспекты организации и оценки инвестиционной привлекательности современной организации. Отмечено, что инвестиционная привлекательность организации - это определённый набор параметров, характеризующих все сферы ее деятельности, а также стороны инвестиционного климата, анализ которого характеризует целесообразность и необходимость осуществления инвестирования.
2. Оценка инвестиционной привлекательности ООО «Строймонолит», ООО «ССК-ДОМ», ООО «Градостроитель» позволила сделать вывод, что все три компании развиваются довольно нестабильно, эксперты считают, что спад в строительстве вызван комплексом факторов. В частности, у потенциальных покупателей стало меньше денег. Это объясняли вынужденным переходом в онлайн. Покупательская активность 2020 г. по сравнению с 2019 г. снизилась на 14 %.
Оценка инвестиционной привлекательности ООО «Строймонолит», ООО «ССК-ДОМ», ООО «Градостроитель» по семифакторной модели показал, что из трёх организаций, лишь ООО «Строймонолит» является инвестиционно-непривлекательной за период 2018-2020 гг.
Комплексная оценка инвестиционной привлекательности ООО «Строймонолит», ООО «ССК-ДОМ», ООО «Градостроитель» показала немного иной результат, так из трёх организаций, ООО «Строймонолит» находится в наихудшем положении, и является инвестиционно-непривлекательной за период 2018-2020 гг., в 2020 г. ООО «Градостроитель» также инвестиционно-непривлекательно.
3. Сформированы направления совершенствования организации и оценки инвестиционной привлекательности хозяйствующих субъектов строительной отрасли. Отмечено, что для осуществления активной инвестиционной деятельности, для ее успешности в будущем, целесообразно рационально подходить к формированию этапов инвестиционного процесса и инвестиционной политики.
Ключевой целью инвестиционной политики субъекта хозяйствования должна быть ориентация на достижение четко установленного экономического, социального либо же иного эффекта, а также, ориентация на укрепление позиций субъектов хозяйствования в конкурентной среде.
При этом, важным является учет рисков. Ключевыми рисками строительной организации являются:
- отраслевые риски,
- финансовые риски,
- правовые риски,
- риски потери деловой активности.
Исходя из этого, предложенный подход основан на понимании того, что инвестиционные риски проекта индивидуальны. Предлагаемая методика экономической оценки предполагает четкое структурирование денежных потоков от реализации инвестиционного решения на притоки и оттоки по видам деятельности, фазам проекта, и соответствующим рискам.
Помощь студентам и аспирантам в выполнении работ от наших партнеров
