Помощь студентам в учебе
Содержание и исполнение договора строительного подряда
|
Введение
1 Общая характеристика и гражданско-правовая природа договора
строительного подряда 9
1.1 Происхождение и становление института строительного подряда
в российском праве 9
1.2 Понятие и значение договора строительного подряда 13
2 Содержание договора строительного подряда 21
2.1 Существенные условия договора строительного подряда 21
2.2 Права и обязанности сторон в договоре строительного подряда 28
2.3 Ответственность сторон в договоре строительного подряда 34
3 Особенности правового регулирования договора строительного
подряда 45
3.1 Совершенствование правовой регламентации договорных
отношений между участниками договора строительного подряда 45
3.2 Отдельные вопросы судебно-арбитражной практики по ответственности сторон в договоре строительного подряда 53
Заключение 64
Список используемой литературы и используемых источников 68
1 Общая характеристика и гражданско-правовая природа договора
строительного подряда 9
1.1 Происхождение и становление института строительного подряда
в российском праве 9
1.2 Понятие и значение договора строительного подряда 13
2 Содержание договора строительного подряда 21
2.1 Существенные условия договора строительного подряда 21
2.2 Права и обязанности сторон в договоре строительного подряда 28
2.3 Ответственность сторон в договоре строительного подряда 34
3 Особенности правового регулирования договора строительного
подряда 45
3.1 Совершенствование правовой регламентации договорных
отношений между участниками договора строительного подряда 45
3.2 Отдельные вопросы судебно-арбитражной практики по ответственности сторон в договоре строительного подряда 53
Заключение 64
Список используемой литературы и используемых источников 68
Договор строительного подряда играет важную роль в регулировании гражданско-правовых отношений субъектов предпринимательской деятельности в сфере строительства. На сегодня договор строительного подряда играет ключевую роль в контексте правового регулирования отношений в сфере капитального строительства в России. Его детальное правовое регулирование определяется довольно сложной системой договорных связей и множеством участников, вовлеченных в осуществление капитального строительства.
Договор строительного подряда является главным инструментом правового регулирования, так как это один из самых распространенных договоров. Направление использования данного договора уже давно вышло за привычные рамки создания новых объектов недвижимости. Это также может быть капитальный ремонт, реконструкция, расширение и техническое перевооружение уже готовых объектов. Несмотря на это, законодательство РФ, регулирующее договор строительного подряда, в том числе права и обязанности сторон указанного договора, остается несовершенным и требует доработки, поэтому данная тема является актуальной для исследования.
Законодательство РФ, регулирующее договор строительного подряда, в том числе права и обязанности сторон указанного договора, остается несовершенным и требует доработки, поэтому данная тема является актуальной для исследования.
Также актуальность обусловлена грядущими изменениями в законодательстве (см. Федеральный Закон «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации»), регулирующем создание различных видов недвижимости. В частности, это ужесточение требований к застройщикам, постепенный отказ от института участия в долевом строительстве. Как представляется, это неизбежно приведет к большему распространению договора строительного подряда в гражданских правоотношениях, и как следствие, необходимости дополнительной законодательной проработки данных отношений.
Актуальность выбранной темы выпускной квалификационной работы обусловлена следующими обстоятельствами:
Во-первых, в современной России действует множество государственных программ в сфере строительства жилья для многодетных семей, для переселения граждан из аварийного и ветхого жилья, для граждан, пострадавших от различных чрезвычайных происшествий природного характера, и т.д. Участие застройщиков в данных программах опосредовано договором строительного подряда;
Во-вторых, российские граждане активно привлекают строительные организации для индивидуального жилищного строительства, реконструкции жилья, вступая с застройщиками в договорные отношения;
В-третьих, правовое регулирование отношений в сфере строительства и реконструкции объектов недвижимости является предметом обсуждения в правовых науках и правоприменительной практике. Это объясняется тем, что в современном гражданском праве выполнение работ по строительству и реконструкции зданий, строений, сооружений облекается в форму договора строительного подряда, свободно заключаемого между заказчиком и застройщиком;
В-четвертых, договор строительного подряда хоть и выделен в отдельный вид договоров, но имеет схожие черты с соглашением о разделе продукции, концессионным соглашением, договором на управление многоквартирным домом и т.д. Включение отдельных положений договора строительного подряда в данные создает проблему соотношения положений ГК РФ с нормами, регулирующими заключение и исполнение смежных договоров.
Степень разработанности темы. Начиная с 90-х годов, в связи со значительными изменениями в законодательстве и экономике страны, интерес ученых и практиков к проблемам правового регулирования отношений в строительной сфере возрастает.
В связи с принятием в 1996 году второй части ГК РФ, а соответственно и выделением договора строительного подряда в отдельный вид договора, научные труды касающиеся договора строительного подряда, стали актуальной темой исследования многих видных членов юридического сообщества. Среди таких трудов можно выделить работы Г.В. Авагяна, Л.Б. Гальперина, Г.Ф. Деревянко, С.А. Зинченко, А.С. Кокина, Н.А. Сенчика, Ш.Д. Чиквашвили и других.
Рассматриваемая тема активно исследовалась учеными: М.И. Брагинским, А.В. Захарьиной, Г.А. Корнийчуком, В.В. Смирновой, А.В. Сальниковой, Л.Г. Балаяном, О.Г. Ершовым, О.В. Макаровым, Е.Е. Адамчуком, А.В. Беляевым, Т.В. Зыряновой, Н.В. Слепухиной, М. Н. Агафоновой.
Права и обязанности сторон в договоре строительного подряда были исследованы в работах следующих авторов: С.Н. Братуся, К.М. Варшавского, Б.М. Гонгало, А.В. Казакова, B.C. Кичатовой, И.Б. Новицкого, М.Н. Семякина, А.П. Ткача, З.М. Фаткудинова и др.
Проблемам и особенностям правового регулирования договора строительного подряда посвящены работы М.И. Брагинского, И.Л. Брауде, С.А. Верба, В.В. Витрянского, С.С. Занковского, А.А. Каравайкина, Л.И. Картужанского, Н.И. Коваленко, B.C. Мартемьянова, В.К. Райхера, В.А. Семеусова, А.П. Сергеева, Е.А. Суханова, Ю.К. Толстого,
Труды указанных ученых цивилистов актуальны и составляют теоретическую базу данного исследования.
Объектом работы являются общественные отношения, возникающие в связи с заключение, изменением и исполнением договора строительного подряда.
Предметом работы выступают нормы гражданского права, а также нормативно правовые акты, судебная и правоприменительная практика, регламентирующая отношения по заключению и исполнению договора строительного подряда.
Целью работы является комплексное исследование института договора строительного подряда, специфики его применения, проблемы заключения и исполнения, а также выработка рекомендаций и предложений по совершенствованию правового регулирования договорных отношений между участниками строительной деятельности.
Для достижения поставленной цели, в работе решаются следующие задачи:
-исследовать путь происхождения и становления института строительного подряда в российском праве;
-определить понятие и значение договора строительного подряда;
-охарактеризовать элементы договора строительного подряда;
-изучить права и обязанности сторон в договоре строительного подряда;
-выработать рекомендации по совершенствованию правовой регламентации договорных отношений;
-проанализировать судебно-арбитражную практику по вопросам ответственности сторон в договоре строительного подряда.
Методологическую базу исследования составляет общенаучные методы познания, а также совокупность частно-научных методов: историко-правового, сравнительно правового, формально - логического, диалектического, метод системного анализа судебной практики и конкретно - социологический метод.
Эмпирической базой исследования послужила российская судебная практика. Также при написании работы, использовались данные иных эмпирических исследований, полученные другими авторами, по проблемам имеющим непосредственное отношение к теме диссертации.
Нормативно правовую базу бакалаврской работы составляют такие источники права, как Конституция Российской Федерации, ГК РФ (части первая и вторая), Градостроительный кодекс, Жилищный кодекс, Федеральные законы, Постановления Правительства РФ, Постановления Пленума Верховного Суда РФ.
Теоретическая значимость работы, состоит в том, что она представляет собой комплексное исследование гражданско-правового регулирования строительного подряда в соответствии с Российским законодательством.
Практическое значение исследования заключается в том, что основные выводы, сформулированные в данном исследовании, указывают на проблемы правового регулирования, между субъектами договорных отношений в данной области, а также несут в себе предложения по совершенствованию законодательства в данной сфере и могут быть использованы органами государственной власти, в учебных целях при преподавании учебных курсов гражданского права.
Структура работы: работа состоит из введения, трех глав, шести параграфов, заключения и библиографического списка.
Договор строительного подряда является главным инструментом правового регулирования, так как это один из самых распространенных договоров. Направление использования данного договора уже давно вышло за привычные рамки создания новых объектов недвижимости. Это также может быть капитальный ремонт, реконструкция, расширение и техническое перевооружение уже готовых объектов. Несмотря на это, законодательство РФ, регулирующее договор строительного подряда, в том числе права и обязанности сторон указанного договора, остается несовершенным и требует доработки, поэтому данная тема является актуальной для исследования.
Законодательство РФ, регулирующее договор строительного подряда, в том числе права и обязанности сторон указанного договора, остается несовершенным и требует доработки, поэтому данная тема является актуальной для исследования.
Также актуальность обусловлена грядущими изменениями в законодательстве (см. Федеральный Закон «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации»), регулирующем создание различных видов недвижимости. В частности, это ужесточение требований к застройщикам, постепенный отказ от института участия в долевом строительстве. Как представляется, это неизбежно приведет к большему распространению договора строительного подряда в гражданских правоотношениях, и как следствие, необходимости дополнительной законодательной проработки данных отношений.
Актуальность выбранной темы выпускной квалификационной работы обусловлена следующими обстоятельствами:
Во-первых, в современной России действует множество государственных программ в сфере строительства жилья для многодетных семей, для переселения граждан из аварийного и ветхого жилья, для граждан, пострадавших от различных чрезвычайных происшествий природного характера, и т.д. Участие застройщиков в данных программах опосредовано договором строительного подряда;
Во-вторых, российские граждане активно привлекают строительные организации для индивидуального жилищного строительства, реконструкции жилья, вступая с застройщиками в договорные отношения;
В-третьих, правовое регулирование отношений в сфере строительства и реконструкции объектов недвижимости является предметом обсуждения в правовых науках и правоприменительной практике. Это объясняется тем, что в современном гражданском праве выполнение работ по строительству и реконструкции зданий, строений, сооружений облекается в форму договора строительного подряда, свободно заключаемого между заказчиком и застройщиком;
В-четвертых, договор строительного подряда хоть и выделен в отдельный вид договоров, но имеет схожие черты с соглашением о разделе продукции, концессионным соглашением, договором на управление многоквартирным домом и т.д. Включение отдельных положений договора строительного подряда в данные создает проблему соотношения положений ГК РФ с нормами, регулирующими заключение и исполнение смежных договоров.
Степень разработанности темы. Начиная с 90-х годов, в связи со значительными изменениями в законодательстве и экономике страны, интерес ученых и практиков к проблемам правового регулирования отношений в строительной сфере возрастает.
В связи с принятием в 1996 году второй части ГК РФ, а соответственно и выделением договора строительного подряда в отдельный вид договора, научные труды касающиеся договора строительного подряда, стали актуальной темой исследования многих видных членов юридического сообщества. Среди таких трудов можно выделить работы Г.В. Авагяна, Л.Б. Гальперина, Г.Ф. Деревянко, С.А. Зинченко, А.С. Кокина, Н.А. Сенчика, Ш.Д. Чиквашвили и других.
Рассматриваемая тема активно исследовалась учеными: М.И. Брагинским, А.В. Захарьиной, Г.А. Корнийчуком, В.В. Смирновой, А.В. Сальниковой, Л.Г. Балаяном, О.Г. Ершовым, О.В. Макаровым, Е.Е. Адамчуком, А.В. Беляевым, Т.В. Зыряновой, Н.В. Слепухиной, М. Н. Агафоновой.
Права и обязанности сторон в договоре строительного подряда были исследованы в работах следующих авторов: С.Н. Братуся, К.М. Варшавского, Б.М. Гонгало, А.В. Казакова, B.C. Кичатовой, И.Б. Новицкого, М.Н. Семякина, А.П. Ткача, З.М. Фаткудинова и др.
Проблемам и особенностям правового регулирования договора строительного подряда посвящены работы М.И. Брагинского, И.Л. Брауде, С.А. Верба, В.В. Витрянского, С.С. Занковского, А.А. Каравайкина, Л.И. Картужанского, Н.И. Коваленко, B.C. Мартемьянова, В.К. Райхера, В.А. Семеусова, А.П. Сергеева, Е.А. Суханова, Ю.К. Толстого,
Труды указанных ученых цивилистов актуальны и составляют теоретическую базу данного исследования.
Объектом работы являются общественные отношения, возникающие в связи с заключение, изменением и исполнением договора строительного подряда.
Предметом работы выступают нормы гражданского права, а также нормативно правовые акты, судебная и правоприменительная практика, регламентирующая отношения по заключению и исполнению договора строительного подряда.
Целью работы является комплексное исследование института договора строительного подряда, специфики его применения, проблемы заключения и исполнения, а также выработка рекомендаций и предложений по совершенствованию правового регулирования договорных отношений между участниками строительной деятельности.
Для достижения поставленной цели, в работе решаются следующие задачи:
-исследовать путь происхождения и становления института строительного подряда в российском праве;
-определить понятие и значение договора строительного подряда;
-охарактеризовать элементы договора строительного подряда;
-изучить права и обязанности сторон в договоре строительного подряда;
-выработать рекомендации по совершенствованию правовой регламентации договорных отношений;
-проанализировать судебно-арбитражную практику по вопросам ответственности сторон в договоре строительного подряда.
Методологическую базу исследования составляет общенаучные методы познания, а также совокупность частно-научных методов: историко-правового, сравнительно правового, формально - логического, диалектического, метод системного анализа судебной практики и конкретно - социологический метод.
Эмпирической базой исследования послужила российская судебная практика. Также при написании работы, использовались данные иных эмпирических исследований, полученные другими авторами, по проблемам имеющим непосредственное отношение к теме диссертации.
Нормативно правовую базу бакалаврской работы составляют такие источники права, как Конституция Российской Федерации, ГК РФ (части первая и вторая), Градостроительный кодекс, Жилищный кодекс, Федеральные законы, Постановления Правительства РФ, Постановления Пленума Верховного Суда РФ.
Теоретическая значимость работы, состоит в том, что она представляет собой комплексное исследование гражданско-правового регулирования строительного подряда в соответствии с Российским законодательством.
Практическое значение исследования заключается в том, что основные выводы, сформулированные в данном исследовании, указывают на проблемы правового регулирования, между субъектами договорных отношений в данной области, а также несут в себе предложения по совершенствованию законодательства в данной сфере и могут быть использованы органами государственной власти, в учебных целях при преподавании учебных курсов гражданского права.
Структура работы: работа состоит из введения, трех глав, шести параграфов, заключения и библиографического списка.
Проведя исследование теоретических и практических проблем, возникающих в результате заключения договора строительного подряда, можно сделать определенные выводы.
В связи с неизбежным ростом строительной отрасли в Российской Федерации возникает необходимость и развития законодательного регулирования отношений строительного подряда. Значительная распространенность отношений, регулируемых данным договором, привела к разночтениям положений законодательства у участников правоотношений, а также достаточно противоречивой судебной практике.
Договор строительного подряда, прошел долгий путь правового развития и становления, прежде чем был обособлен в самостоятельный гражданско-правовой институт, выступающий регулятором, общественных отношений между субъектами права в сфере строительства.
Правовое регулирование отношений по договору строительного подряда осуществляется посредством ГК РФ, Градостроительного кодекса РФ, федеральных законов, подзаконных актов и огромным массивом СниПов, инструкций, положений и т.д. ведомственного характера.
К элементам договора строительного подряда относятся: стороны договора (заказчик и подрядчик), предмет договора, форма договора, цена договора (согласно проектно-сметной документации), срок действия договора (обязательны начальный и конечный сроки, но так еж возможно указание на промежуточные сроки). Существенными условиями договора условия о предмете, цене и сроке договора, без которых договор будет признан судом незаключенным.
Классификация договора строительного подряда осуществляется по следующим основаниям: характер выполняемых работ, система построения договорных связей, цель заказчика.
Исследование юридической характеристики договора строительного подряда позволило сделать следующие выводы:
- договор строительного подряда заключается в простой письменной форме, по соглашению сторон данный вид договора может быть облечен в нотариальную форму. Несоблюдение письменной формы договора строительного подряда лишает стороны права ссылаться на свидетельские показания в подтверждение факта его заключения;
- сторонами договора строительного подряда выступаю заказчик и подрядчик. Субъектный состав отношений в сфере строительного подряда осложняется в ряде случаев наличием инвесторов, выступающих на стороне заказчиков, инженерных организаций, осуществляющих контроль и надзор за ходом строительства, а также некоторого количества подрядных организаций (субподрядчиков), осуществляющих отдельные виды работ по поручению подрядчика;
- вопрос о предмете договора остается открытым, поскольку нет устоявшейся судебной практики по данному вопросу, так как одни суды полагают что предметом является конечный результат, в то время как другие суды определяют предметом договора деятельность подрядчика. Обе точки зрения находят поддержку у ученых, и единого мнения до сих пор не сложилось. В связи с этим представляется возможным предложить законодателю четко определить, что же является предметом договора строительного подряда с целью исключить разночтения на разных уровнях.
- помимо предмета и сторон в договор строительного подряда должны быть включены условия о цене, сроке, технической документации, проектно-сметной документации, обеспечении строительства материалами, контроле за ходом работ, порядке сдачи-приемки работ, гарантийном сроке и т.д.
Таким образом, было установлено, что существует множество различных особенностей договора строительного подряда, учет которых должен быть произведен при вступлении заказчика в договорные отношения с подрядчиком.
Заключение, изменение и расторжение договора регулируются общими положениями о договоре, изложенными в Гражданском кодексе РФ. Для заключения договора обязательным этапами являются оферта и акцепт.
Договор строительного подряда, как и любой другой договор, подразумевает под собой права и обязанности каждой стороны договора, а так же их ответственность за действия или бездействия при определенных условиях, закрепленных в Гражданском кодексе РФ. Помимо гражданской ответственности стороны договора могут быть привлечены к административно-правовой ответственность в соответствии со статьями 9.4 и 9.5 КоАП.
В параграфе о существенных условиях мы приходим к выводу о том, что таковыми условиями являются срок, предмет и цена договора. Акцентируется внимание на том факте, что промежуточные сроки не являются существенным условием, а так же на необходимость разграничения таких понятий как срок действия договора и срок выполнения работ. Здесь же определяется характер цены как существенного условия, исходя из специфики ее установления и изменения. Вопрос о форме договора строительного подряда так же раскрыт в четвертом параграфе первой главы. Очевидно, что законодатель не предъявляет для договора строительного подряда специальных требований, но на практике возникает ряд особенностей, принятие во внимание которых исключает некоторые риски при заключении договора строительного подряда.
Как уже говорилось ранее, в практическом применении договора строительного подряда возникают вопросы, не имеющие очевидного решения. Рассмотрению этих вопросов уделено место во второй главе работы. Вопрос приемки и сдачи в договорах строительного подряда, как представляется, имеет центральное значение. В связи с этим предлагается распространение принятие промежуточных результатов работ, а так же разработка единой формы акта сдачи и приемки работ, обязательного для применения, поскольку ну сегодняшний момент существующие формы имеют лишь рекомендательный характер. В результате исследования возврата исполненного и полученного по договору строительного подряда был сделан вывод, что все существующие ныне правовые техники одинаково приемлемы при невозможности возврата полученного по договору строительного подряда, и при их выборе следует руководствоваться индивидуально исходя их обстоятельств.
Неисполнение своих обязанностей подрядчиком, исходя из анализа § 3 гл. 37 ГК РФ, может возникнуть и по вине заказчика. При этом ответственность заказчика по ряду обязанностей в законодательстве не установлена. Так, не определена ответственность заказчика за несвоевременное предоставление технической документации; за несвоевременное предоставление для строительства земельного участка; за несвоевременную оплату выполненных работ.
В результате проведенной работы был выявлен ряд рекомендаций, которые сформулированы исходя из проблем правоприменения по договору строительного подряда, и по мнению автора, их соблюдение уменьшит количество судебных разбираться относительного исследуемого вида договора и поможет изначально расставить многие возможные исходы возникнувших ситуаций по своим местам.
В связи с этим мы достигли цели выпускной квалификационной работы, а именно исследовали договор строительного подряда в части его элементов и содержания и изучили практические проблемы регулирования отношения в договоре.
В связи с неизбежным ростом строительной отрасли в Российской Федерации возникает необходимость и развития законодательного регулирования отношений строительного подряда. Значительная распространенность отношений, регулируемых данным договором, привела к разночтениям положений законодательства у участников правоотношений, а также достаточно противоречивой судебной практике.
Договор строительного подряда, прошел долгий путь правового развития и становления, прежде чем был обособлен в самостоятельный гражданско-правовой институт, выступающий регулятором, общественных отношений между субъектами права в сфере строительства.
Правовое регулирование отношений по договору строительного подряда осуществляется посредством ГК РФ, Градостроительного кодекса РФ, федеральных законов, подзаконных актов и огромным массивом СниПов, инструкций, положений и т.д. ведомственного характера.
К элементам договора строительного подряда относятся: стороны договора (заказчик и подрядчик), предмет договора, форма договора, цена договора (согласно проектно-сметной документации), срок действия договора (обязательны начальный и конечный сроки, но так еж возможно указание на промежуточные сроки). Существенными условиями договора условия о предмете, цене и сроке договора, без которых договор будет признан судом незаключенным.
Классификация договора строительного подряда осуществляется по следующим основаниям: характер выполняемых работ, система построения договорных связей, цель заказчика.
Исследование юридической характеристики договора строительного подряда позволило сделать следующие выводы:
- договор строительного подряда заключается в простой письменной форме, по соглашению сторон данный вид договора может быть облечен в нотариальную форму. Несоблюдение письменной формы договора строительного подряда лишает стороны права ссылаться на свидетельские показания в подтверждение факта его заключения;
- сторонами договора строительного подряда выступаю заказчик и подрядчик. Субъектный состав отношений в сфере строительного подряда осложняется в ряде случаев наличием инвесторов, выступающих на стороне заказчиков, инженерных организаций, осуществляющих контроль и надзор за ходом строительства, а также некоторого количества подрядных организаций (субподрядчиков), осуществляющих отдельные виды работ по поручению подрядчика;
- вопрос о предмете договора остается открытым, поскольку нет устоявшейся судебной практики по данному вопросу, так как одни суды полагают что предметом является конечный результат, в то время как другие суды определяют предметом договора деятельность подрядчика. Обе точки зрения находят поддержку у ученых, и единого мнения до сих пор не сложилось. В связи с этим представляется возможным предложить законодателю четко определить, что же является предметом договора строительного подряда с целью исключить разночтения на разных уровнях.
- помимо предмета и сторон в договор строительного подряда должны быть включены условия о цене, сроке, технической документации, проектно-сметной документации, обеспечении строительства материалами, контроле за ходом работ, порядке сдачи-приемки работ, гарантийном сроке и т.д.
Таким образом, было установлено, что существует множество различных особенностей договора строительного подряда, учет которых должен быть произведен при вступлении заказчика в договорные отношения с подрядчиком.
Заключение, изменение и расторжение договора регулируются общими положениями о договоре, изложенными в Гражданском кодексе РФ. Для заключения договора обязательным этапами являются оферта и акцепт.
Договор строительного подряда, как и любой другой договор, подразумевает под собой права и обязанности каждой стороны договора, а так же их ответственность за действия или бездействия при определенных условиях, закрепленных в Гражданском кодексе РФ. Помимо гражданской ответственности стороны договора могут быть привлечены к административно-правовой ответственность в соответствии со статьями 9.4 и 9.5 КоАП.
В параграфе о существенных условиях мы приходим к выводу о том, что таковыми условиями являются срок, предмет и цена договора. Акцентируется внимание на том факте, что промежуточные сроки не являются существенным условием, а так же на необходимость разграничения таких понятий как срок действия договора и срок выполнения работ. Здесь же определяется характер цены как существенного условия, исходя из специфики ее установления и изменения. Вопрос о форме договора строительного подряда так же раскрыт в четвертом параграфе первой главы. Очевидно, что законодатель не предъявляет для договора строительного подряда специальных требований, но на практике возникает ряд особенностей, принятие во внимание которых исключает некоторые риски при заключении договора строительного подряда.
Как уже говорилось ранее, в практическом применении договора строительного подряда возникают вопросы, не имеющие очевидного решения. Рассмотрению этих вопросов уделено место во второй главе работы. Вопрос приемки и сдачи в договорах строительного подряда, как представляется, имеет центральное значение. В связи с этим предлагается распространение принятие промежуточных результатов работ, а так же разработка единой формы акта сдачи и приемки работ, обязательного для применения, поскольку ну сегодняшний момент существующие формы имеют лишь рекомендательный характер. В результате исследования возврата исполненного и полученного по договору строительного подряда был сделан вывод, что все существующие ныне правовые техники одинаково приемлемы при невозможности возврата полученного по договору строительного подряда, и при их выборе следует руководствоваться индивидуально исходя их обстоятельств.
Неисполнение своих обязанностей подрядчиком, исходя из анализа § 3 гл. 37 ГК РФ, может возникнуть и по вине заказчика. При этом ответственность заказчика по ряду обязанностей в законодательстве не установлена. Так, не определена ответственность заказчика за несвоевременное предоставление технической документации; за несвоевременное предоставление для строительства земельного участка; за несвоевременную оплату выполненных работ.
В результате проведенной работы был выявлен ряд рекомендаций, которые сформулированы исходя из проблем правоприменения по договору строительного подряда, и по мнению автора, их соблюдение уменьшит количество судебных разбираться относительного исследуемого вида договора и поможет изначально расставить многие возможные исходы возникнувших ситуаций по своим местам.
В связи с этим мы достигли цели выпускной квалификационной работы, а именно исследовали договор строительного подряда в части его элементов и содержания и изучили практические проблемы регулирования отношения в договоре.
Подобные работы
- СОДЕРЖАНИЕ И ИСПОЛНЕНИЕ ДОГОВОРА СТРОИТЕЛЬНОГО ПОДРЯДА
Дипломные работы, ВКР, юриспруденция. Язык работы: Русский. Цена: 4280 р. Год сдачи: 2017 - СОДЕРЖАНИЕ И ИСПОЛНЕНИЕ ДОГОВОРА СТРОИТЕЛЬНОГО ПОДРЯДА
Дипломные работы, ВКР, юриспруденция. Язык работы: Русский. Цена: 6500 р. Год сдачи: 2019 - Содержание и исполнение договора строительного подряда
Бакалаврская работа, юриспруденция. Язык работы: Русский. Цена: 4700 р. Год сдачи: 2022 - СОДЕРЖАНИЕ И ИСПОЛЬЗОВАНИЕ
ДОГОВОРА СТРОИТЕЛЬНОГО ПОДРЯДА
Дипломные работы, ВКР, гражданское право. Язык работы: Русский. Цена: 4920 р. Год сдачи: 2016 - Договор строительного подряда: исполнение и ответственность
Магистерская диссертация, юриспруденция. Язык работы: Русский. Цена: 4885 р. Год сдачи: 2022 - Договор строительного подряда: некоторые вопросы теории и практики
Бакалаврская работа, юриспруденция. Язык работы: Русский. Цена: 4330 р. Год сдачи: 2020 - ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН ПО ДОГОВОРУ СТРОИТЕЛЬНОГО ПОДРЯДА
Бакалаврская работа, юриспруденция. Язык работы: Русский. Цена: 4260 р. Год сдачи: 2017 - Учет и анализ финансовых результатов по договорам строительного подряда
Дипломные работы, ВКР, экономика. Язык работы: Русский. Цена: 4210 р. Год сдачи: 2017 - Договор строительного подряда: проблемы теории и практики (Российский Государственный Университет Правосудия)
Магистерская диссертация, гражданское право. Язык работы: Русский. Цена: 2000 р. Год сдачи: 2023