Тема: Общая собственность: понятие и состояние правового регулирования (Московский Университет им. Витте)

В настоящее время в жизни каждого человека, да, как и общества в целом, понятие собственность имеет огромное значение. Поэтому в нашем действующем законодательстве оно занимает центральное место. Статья 8. конституции РФ говорит: в Российской Федерации признаются и защищаются равным образом частная, государственная, муниципальная и иные формы собственности. Это базовое положение которое устанавливает важность и значимость любых форм собственности. Далее в статьях 35, 36 конкретизируются правомочия собственника. Исходя из этого мы узнаем, что каждый человек имеет право владеть, пользоваться и распоряжаться своим имуществом. Далее Гражданский Кодекс РФ формулирует систему норм о праве собственности, которые дополняются другими федеральными законами и иными правовыми актами.
Когда право собственности на имущество принадлежит одному лицу, будь то гражданин, юридическое лицо, государство или муниципальное образование, такая собственность называется односубъектной. В таких случаях собственнику могут противостоять третьи лица, которые обязаны воздержаться от действий препятствовавшие ему осуществлять свои права на владение, распоряжение и пользование имуществом. Если же имущество находится в собственности двух или более лиц, которые сообща осуществляют правомочия собственника, то помимо внешних отношений участников общей собственности со всеми третьими лицами существуют так же и внутренние отношения между самими участниками этой собственности. Из-за необходимости урегулирования таких отношений между лицами, которые именуются собственники, поскольку они возникают на одно и то же имущество, и вызвало в первую очередь появление института общей собственности, то есть правовых норм, рассчитанных на согласование воли собственников при осуществлении принадлежащих им правомочий по владению, пользованию и распоряжению общим имуществом.
Актуальность данной курсовой темы заключается в том, что институт права общей собственности вполне может стать базой для конструирования родового понятия общих субъективных гражданских прав, то есть прав, принадлежащих одновременно нескольким лицам. Возможность и необходимость их установления не только на материальные предметы (вещи) предопределяется возможностью юриспруденции отделить друг от друга сферы отношений управомоченных лиц друг с другом и их отношений ко всем другим лицам.
Цель курсовой работы – изучение понятия права общей собственности.
Задачами курсовой работы в связи с указанной целью являются:
1. Изучение общей характеристики права общей собственности и его видов.
2. Изучение понятия, видов общей долевой собственности.
3. Изучение понятия, видов общей совместной собственности.
Объект изучения – общая собственность.
Предмет изучения - правоотношения общей собственности (совместной и долевой).
Работа состоит из введения, трех глав, разбитых на подпункты, заключения и списка литературы.

Купить

Итак, право собственности само собой представляет совокупность норм, которые закрепляют принадлежность определенной вещи за конкретным субъектом, и определяет права данных субъектов по владению, пользованию и распоряжению вещами и обеспечивающих осуществление и защиту этих прав.
Право общей собственности с содержательной точки зрения, а также в части гарантий его осуществления, охраны и защиты абсолютно идентично по соответствующим параметрам классическому нормальному субъективному праву собственности. С той лишь разницей, что на стороне собственника наличествует множественность лиц.
Обычно общую собственность разделяют по долевому принципу с определением в ней доли, то есть долевая собственность, и без определения доли – совместная собственность. Это и есть главное отличие между долевой и совместной собственности. В совместной собственности доля каждого участника в имуществе заранее не определена. Она как правило устанавливается при разделе такого имущества между его участниками и выделе доли из него.
Общая собственность с участием граждан может быть как долевой, так и совместной, а с участием юридических лиц и государственных и муниципальных образований — только долевой.
В объективном смысле долевая собственность сочетает в себе правовые нормы которые регулируют отношение принадлежности имущества как единого целого одновременно нескольким лицам в определенных долях к примеру доля в жилом доме которую получили в наследство несколько правопреемников. В субъективном смысле — это право двух и более лиц сообща по своему усмотрению владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим им в определенных долях имуществом, составляющим единое целое.
Лишь предусмотренных законом случаях может быть образована совместная собственность на имущество. Всего два вида такой собственности закреплено в ГК РФ: первое совместная собственность супругов и второе члены крестьянского (фермерского) хозяйства. Участники совместной собственности владеют пользуются и распоряжаются таким имуществом сообща, если иное не предусмотрено договором или соглашением между ними. Для распоряжения таким имуществом сособственники должны прийти к общему согласию. Каждый из участников имеет право совершать сделки по распоряжению совместным имуществом, если только иное не предусмотрено из соглашения между ними. Если же один из сособственников совершит сделку без согласия остальных, то такая сделка будет признана недействительной по требованию других сособственников, в том случае если будет доказано, что другая сторона в сделке знала или заведомо должна была знать об этом. Таким образом, бремя доказывания лежит на стороне, требующей признания сделки недействительной, причем должно быть доказано наличие у стороны, совершившей сделку с сособственником, не имевшим полномочий, умысла или грубой неосторожности. Также допускается перевод общей совестной собственности на долевую.
Изложенные правила о порядке владения, пользования и распоряжения совместной собственностью применяются, если законом для отдельных видов совместной собственности не установлено иное.
Как правило главное отличие совместной собственности от долевой в том что в совместной нету заранее определенных долей, они определяются при разделе такого имущества либо выделе доли из него. Если законом или соглашением между сособственниками не предусмотрено разделение на доли, то они в совместном имуществе считаются равными. Основания и порядок раздела совместной собственности и выдела из нее определяются по тем же правилам, что и для долевой собственности, поскольку иное не установлено законом или не вытекает из существа отношений участников совместной собственности.

Купить