Гражданско-правовое содержание вещи

В целях грамотного и единообразного применения законодательства, регулирующего вещи и гражданский оборот вещей мы раскрыли понятие «вещь», выявив его сущностные черты, определили ключевые классификации вещей: по основанию оборотоспособности, движимости, индивидуальной определенности, делимости и некоторых иных.
Так, вещь в контексте объектов гражданских прав – это материальный, физически осязаемый объект, имеющий экономическую форму товара. Ее ключевыми признаками являются: телесность – то есть существование в той или иной материальной форме, обладание границами; доступность – возможность субъекту гражданских прав объективно и субъективно владеть вещью, ценность – такой объект должен обладать самостоятельной ценностью. Однако правовая мысль складывается так, что вещь может быть признана таковой в гражданском законодательстве, но не обладать указанными свойствами – здесь налицо юридическая фикция.
Одним из важнейших показателей с точки зрения правового режима вещи представляется то, является она движимой или недвижимой. Законодатель определяет движимые вещи через весь объем вещей, которые не являются при этом недвижимыми. Так, соответственно, недвижимые вещи, как нами было определено, одновременно обладают следующими характерными признаками: неразрывная связь с землей, капитальность, самостоятельность в части назначения, индивидуальная определенность. Государственная мысль о целесообразности установления того или иного режима на вещь при этом может порождать вполне спорные конструкции – например, жилое/нежилое помещение или машино-место.
Еще одним важным признаком вещи является то, определена ли она индивидуально или представлена родовыми признаками. Нами сделан вывод, что практически любая вещь может быть представлена как в качестве родовых, так и в качестве индивидуально-определенных вещей – вопрос в этой части заключается, как правило, в господствующих воззрениях оборота, а также воли договаривающихся сторон.
Не остались без внимания некоторые иные классификации: так, упомянуты и кратко очерчены следующие группы вещей: простые и сложные; делимые и неделимые; потребляемые и непотребляемые; существующие и будущие; тленные и нетленные.
Имущество, являясь центральной категорией гражданского права, имеет как общий, так и специальный правовой режим. В контексте нашего исследования, движимое и недвижимое имущество имеют общее регулирование — общие положения об имуществе, правомочиях собственника и т. д., так и специальное — государственная регистрация прав на недвижимое имущество, особый порядок создания недвижимого имущество и т. д. Вместе с тем, правоприменительная практика свидетельствует о наличии возможности признания движимого имущества недвижимым и, наоборот, недвижимого имущества движимым. К примеру, это необходимо для обхода правовых предписаний, касаемых особого режима создания, использования, распоряжения имуществом, как движимого, так и недвижимого.
Сейчас можно сделать вывод, что правовой режим недвижимости, который распространяется на движимые вещи, не является тождественным правовому режиму, характерному для недвижимых по природе вещей. Очевидным является наличие у него определенных особенностей, которые в целом формируют специфику и отличия от правовых режимов других объектов правоотношений. Именно поэтому только комплексный и структурный анализ природы соответствующих вещей, на которые распространен правовой режим недвижимости, и содержания их правового режима способны приблизить научный поиск в этой сфере до ответов на поставленные вопросы, а в идеале - дать на них ответы.
До сих пор ставится под сомнение, предусмотренное ст. 130 ГК РФ, перечисление объектом «недвижимое имущество». В научной литературе приводится много различных теоретических положений, которые направлены на совершенствование положений, регламентирующих отнесение тех или иных объектов к категории недвижимых вещей. Так, некоторые из этих теоретических положений содержат незначительные рекомендации для корректировки действующего законодательства, тогда как другие предлагают кардинальным образом изменить представление о природе недвижимости и ее объектах.
Таким образом, стоит отметить, что видится необходимость корректировки ст. 130 ГК РФ с учетом важности закрепления дефиниции понятия «недвижимые вещи», и кардинального пересмотра признаков для отнесения тех или иных объектов к категории «недвижимость».
Суммируя все вышесказанное, мы приходим к выводу, что вещь представляет собой одно из самых сложных и многогранных понятий гражданского права, четкое понимание которого служит стабильности оборота и, как следствие, стабильности общественной жизни.


Купить