Сделка является действительной тогда, когда при ее заключении были соблюдены определенные условия. Во-первых, содержание сделки должно соответствовать требованиям, установленным действующим
законодательством. Во-вторых, участники сделки должны быть правоспособными и дееспособными, в той степени, в какой это необходимо. В-третьих, воля и волеизъявление сторон сделки должны являться едиными. В-четвертых, участники сделки должны выразить свою волю в предусмотренной законом для данной сделки форме.
В том случае если при заключении сделки были нарушены один либо несколько указанных элементов, то такая сделка вероятно будет признана недействительной. В свою очередь недействительность сделки приводит к тому, что ее совершение не приводит к возникновению юридического факта и как следствие их - юридических последствий, наступления которых участники сделки желали, когда заключали сделку. В то же время недействительная сделка порождает некоторые юридические последствия, которые заключаются в устранении последствий ее недействительности.
В том случае если какая-либо из частей сделки была признана недействительной, то это не означает, что и вся сделка должна быть автоматически признана недействительной. Единственное условие здесь состоит в том, чтобы при исполнении сделки ее недействительные части не были задействованы ее участниками. При рассмотрении споров, связанных с недействительностью части сделки, суд должен будет выяснить, можно ли было совершить сделку, не включая в ее содержание недействительную часть. Если суд решит, что это было невозможно, то он имеет право признать сделку полностью недействительной.
Исходя из того, в каком из элементов недействительной сделки имеются дефекты, их можно классифицировать на четыре вида:
- недействительные сделки, в чьем составе субъектов имеются пороки;
-недействительные сделки, в которых имеется порок воли;
-недействительные сделки с пороками формы;
-недействительные сделки с пороками содержания.
При совершении сделок их участниками могут быть допущены различные виды нарушений, исходя из которых, недействительные сделки делятся на оспоримые и ничтожные. Если сделка противоречит требованиям закона либо других нормативных актов, то такая сделка признается ничтожной. Ничтожная сделка является недействительной по своей сути, при этом не имеет значения, была ли она признана судом недействительной или нет. Она не способствует возникновению у ее участников никаких прав и обязанностей, равно как и не несет для них никаких последствий, поскольку при ее заключении были нарушены нормы действующего законодательства. В свою очередь недействительность оспоримой сделки всегда обусловлена решением суда, который признал такую сделку недействительной.
Особенностью ничтожных сделок является то, что они совершаются вопреки устоявшимся основам нравственности и правопорядка, при наличии умысла на это по меньшей мере у одного из ее участников. Подобные сделки имеют ярко выраженный антисоциальный характер и посягают на интересы как общества, так и государства. Существует множество различных видов ничтожных сделок. Наиболее распространенными из них являются мнимые и притворные сделки. Особенностью мнимой сделки является то, что она совершается лишь для вида или «отвода глаз», поскольку у участников такой сделки отсутствуют реальные намерения, связанные с формированием юридических последствий. Целью совершения притворной сделки является прикрытие иной сделки.
Недействительные сделки несут определенные последствия для их участников, в большинстве случаев применяется односторонняя или двухсторонняя реституция, в редких случаях применяется недопущение реституции. Помимо реституции, в некоторых случаях недействительная сделка также влечет за собой и наступление для ее участников дополнительных последствий (санкций), которые носят имущественный характер.
При двусторонней реституции участники недействительной сделки будут обязаны вернуть друг другу в натуре все то имущество, которое было ими получено в результате совершения сделки. В том случае если по какой- либо причине не представляется возможным возместить все полученное участниками сделки в натуре, то они должны будут возместить друг другу стоимость имущества, которое являлось предметом сделки, в денежном эквиваленте.
Односторонняя реституция предполагает, что только добросовестная сторона недействительной сделки может получить назад свое имущество от недобросовестного участника сделки (к примеру, если сделка была совершена под влиянием обмана и заблуждения). Все то, что недобросовестному участнику сделки должна будет возвратить другая сторона, будет обращено в доход Российской Федерации.
Дополнительные имущественные последствия выражаются в возмещении одному из участников сделки реального ущерба, который был им понесен в результате совершения сделки, признанной недействительной. К примеру, дополнительные имущественные последствия для виновной стороны могут наступить в результате совершения им сделки с недееспособным лицом (в том случае если лицо достоверно знало о том, что оно заключает сделку с недееспособным), которая в дальнейшем была признана судом недействительной. Еще одним видом имущественных последствий признания сделок недействительными, является недопущение реституции, когда все то, что было получено участниками сделки, обращается в доход Российской Федерации. Это происходит тогда, когда оба участника сделки умышленно заключили ее вопреки устоявшимся основам нравственности и правопорядка.
По оспоримым сделкам срок исковой давности составляет один год недействительной, а по ничтожным сделкам срок исковой давности оставляет 10 лет.

Купить