
Тип работы:	Предмет:	Язык работы:

Кредитование банками корпоративных клиентов на цели жилищного строительства: состояние, перспективы, риски

Работа №	109043
Тип работы	Бакалаврская работа
Предмет	финансы и кредит
Объем работы	50
Год сдачи	2020
Стоимость	4750 руб.
ПУБЛИКУЕТСЯ ВПЕРВЫЕ
Просмотрено	71

Не подходит работа?

Узнай цену на написание

Содержание

Аннотация 2
Введение 4
1 Теоретические основы кредитования корпоративных клиентов на цели жилищного строительства 6
1.1 Понятие и принципы кредитования 6
1.2 Понятие кредитования на жилищное строительство 11
2 Анализ кредитования банками корпоративных клиентов на цели жилищного строительства в РФ 19
2.1 Показатели кредитования корпоративных клиентов на цели жилищного строительства в РФ 19
2.2 Условия кредитования корпоративных клиентов на цели жилищного строительства в РФ и в ООО «ДМ-консалтинг» 24
3. Совершенствования кредитования банками корпоративных клиентов на цели жилищного строительства 32
3.1 Риски кредитования корпоративных клиентов на цели жилищного строительства и способы управления ими 32
3.2 Перспективы кредитования корпоративных клиентов на цели жилищного строительства 39
Заключение 44
Список используемой литературы и источников 46

Введение

Актуальность выбранной темы заключается в том, что вопрос качества жизни населения осуществляется через призму ипотечного жилищного кредитования. Приемлемый объём потребления товаров и услуг, гарантированный доступ к материальным благам является одним из компонентов, характеризующих качество жизни. Это же относится и к наличию у каждого человека своего жилья. На современном этапе эффективность банков зависит от снижения риска и качества банковских операций, в том числе кредитования банками своих корпоративных клиентов для осуществления жилищного строительства. Банки являются частью экономики, которую правительство установило для себя, чтобы усилить экономический рост и рост жилищного строительства.
Цель работы: рассмотреть кредитование банками корпоративных клиентов на цели жилищного строительства: состояние, перспективы, риски.
Задачи работы:
• изучить понятие и принципы кредитования,
• рассмотреть понятие кредитования на жилищное строительство,
• проанализировать роль и место жилищного кредита в системе банковского кредитования,
• представить статистические показатели кредитования корпоративных клиентов на цели жилищного строительства в РФ,
• рассмотреть условия кредитования корпоративных клиентов на цели жилищного строительства в РФ,
• выявить риски кредитования корпоративных клиентов для осуществления жилищного строительства и методы управления ими,
• определить перспективы кредитования корпоративных клиентов для осуществления жилищного строительства.
Объект исследования - кредитование банками корпоративных клиентов на цели жилищного строительства.
Предмет исследования - кредитование банками корпоративных клиентов на цели жилищного строительства: состояние, перспективы, риски.
Исходя из объекта и предмета исследования, а также поставленной цели и рассмотренных задач, определена соответствующая структура работы. Выпускная квалификационная работа состоит из введения, трех основных глав, заключения, списка использованной литературы, приложений.
Методы исследования:
• изучение и анализ научной литературы;
• сравнение;
• аналитическая группировка данных;
• графическое изображение и т.д.
Информационная база исследования: статистические данные, монографии и статьи в научных журналах, материалы научных конференций, данные, полученные лично автором в процессе анкетирования, ресурсы сети Интернет).

Возникли сложности?

Нужна помощь преподавателя?

Помощь студентам в написании работ!

ДИПЛОМНЫЕ МАГИСТЕРСКИЕ ДИССЕРТАЦИИ

Курсовые Статьи Диплом Рязань

Заключение

Одним из самых популярных видов кредитования в России в последнее время является кредитование строительства жилья, которое предоставляется застройщикам. В рамках кредитования жилищного строительства в системе жилищного финансирования предлагается стимулировать инвестиции в строительство путем предоставления банковских кредитов застройщикам на строительство жилья (кредит на строительство). Данные кредиты выдаются банком-кредитором в рассрочку для оплаты строительно-монтажных работ, выполняемых под строгим контролем процесса строительства, сроков и качества работ.
С 1 июля 2019 года все новые дома строятся с использованием проектного финансирования, а человек, покупая квартиру платит деньги не напрямую застройщику, а размещает их на специальных банковских счетах эскроу. Это снимает все риски с покупателей строящегося жилья и переносит их на профессиональных участников рынка.
Проектное финансирование на строительство объектов является хорошо проработанным инструментом. Оно существовало и до изменений в 214-ФЗ и введения работы по счетам эскроу, просто после этого получило широкое распространение». У проектного финансирования есть несколько альтернатив. Для целей приобретения площадок под застройку, а также на расходы до разрешения на строительство (РНС) имеются другие инструменты кредитования от банков: мезонин, бридж, кредитование под будущую прибыль.
Особенности проектного финансирования застройщиков:
Первая форма - мезонин, который предоставляется на срок до 5 лет, при комплексной застройке - до 7 лет, размер мезонинного кредита составляет до 500 млн. руб.
Вторая форма - бридж, срок бриджа до 2 лет, по сумме он не может превышать 50% от стоимости приобретаемых активов.
Третья форма - кредитование под залог будущей прибыли.
Сумма кредита определяется, как доля будущей прибыли в текущих проектах, и составляет до 50% в случае, если кредитование выдается поэтапно, и 35% - при единовременной выдаче, сроком до 3 лет». По прогнозам эксперта, ожидается значительное оживление и развитие разнообразных альтернативных форм финансирования девелопемпента, где исторически доминировало проектное финансирование.
Факторы, наиболее влияющие на изменение условий кредитования на жилищное строительство в России:
• процентная ставка,
• внутреннее банковское фондирование,
• Политика Банка России и т.д.
Для сокращения процентной ставки кредитования на жилищное строительство необходимо сокращение ключевой ставки и сокращение стоимости внутреннего банковского фондирования. Для повышения объема кредитования необходимо смягчение требований к банкам со стороны Банка России.

Литература

1. Бардышев А.В. Особенности развития банковского кредитования в России / А.В. Бардышев // Компания КноРус. 2019. №4. С.69-72.
2. Баянова М.В. Современные направления развития банковского кредитования в практике российских коммерческих банков // В сборнике: Современное состояние и перспективы развития национальной финансово- кредитной системы Сборник материалов III Международной научной конференции студентов специалитета, бакалавриата и магистратуры. Под редакцией С.П. Федосовой. 2019. С. 20-22.
3. Белоусова П.О., Куликов Г.Г. Оптимизация процесса формирования кредитного портфеля // Форум молодых ученых. 2019. № 4 (32). С. 172-177.
4. Виноградова В.А. Методы управления кредитным портфелем коммерческого банка//В сборнике: Современная мировая экономика: проблемы и перспективы в эпоху развития цифровых технологий и биотехнологии Сборник научных статей по итогам работы второго международного круглого стола. Москва, 2019. С. 231-233.
5. Гаджимурадова Л.А. Пути совершенствования банковского кредитования реального сектора экономики // В сборнике: Современная наука как основа инновационного прогресса. актуальные проблемы развития современной системы методов научного познания материалы международной научно-практической конференции. Институт управления и социально-экономического развития, Саратовский государственный технический университет. Саратов, 2019. С. 33-35.
6. Горкуша О.А. Детерминанты банковского кредитования в преломлении задачи экономического роста // В книге: Новое в науке и образовании Тезисы докладов Международной ежегодной научно-практической конференции Еврейского университета. Ответственный редактор Ю.Н. Кондракова. 2019. С. 25-26.
7. Гражданский кодекс Российской Федерации (часть 2) от 26.01.1996 № 14-ФЗ (ред. от 23.05.2016) // Консультант Плюс: справочно-правовая система.
8. Доронина И.С., Филиппов П.В., Зубкова С.В. Банковское кредитование под залог объектов интеллектуальной собственности как перспективное направление развития инновационных технологий в России // Современная наука: актуальные проблемы теории и практики. Серия: Экономика и право. 2019. № 1. С. 59-63.
9. Ефремова И. А. Проблемы банковского кредитования населения на современном этапе // Молодой ученый. 2014. №18. С. 362-364. [Электронный ресурс] URL https://moluch.ru/archive/77/13310/ (дата обращения: 21.11.2019).
10. Зверькова Т.Н., Дранова М.Ю., Орлова А.В. Сравнительный анализ кредитных портфелей коммерческих банков//В сборнике: Фундаментальные и прикладные научные исследования: актуальные вопросы, достижения и инновации сборник статей XXII Международной научно-практической конференции. Пенза, 2019. С. 115-120.
11. Калайчиди Т.Ю., Аджиева А.Ю., Коноваленко А.О. Банковские риски в сфере кредитования: кредитный риск // Colloquium-journal. 2019. № 8-7 (32). С. 54-55.
12. Коваленко С.Б., Травкина Е.В. Структура современных кредитных отношений // Вестник Саратовского государственного социально-экономического университета. 2016. № 3. С. 75-78.
13. Коваленко С.Б., Швейкин И.Е. Кредитный портфель банка и его роль в предотвращении кредитного риска // Вестник Саратовского государственного социально-экономического университета. 2019. № 1 (75). С. 101-104.
14. Ковылин О.М. Особенности формирования кредитного портфеля банка // Студенческий вестник. 2019. № 28-2 (78). С. 62-63.
15. Ковылин О.М. Проблемы и перспективы управления кредитным портфелем банка в России // Матрица научного познания. 2019. № 7. С. 28-33.
...