📄Работа №109043
Тема: Кредитование банками корпоративных клиентов на цели жилищного строительства: состояние, перспективы, риски
Тип работы
Бакалаврская работа
Предмет
финансы и кредит
Объем:
50 листов
Год:
2020
Просмотров:
237
4750
руб.
🛒 Купить работу
Не подходит эта работа?
Закажите новую по вашим требованиям
Узнать цену на написание
Закажите новую по вашим требованиям
Представленный материал является образцом учебного исследования, примером структуры и содержания учебного исследования по заявленной теме. Размещён исключительно в информационных и ознакомительных целях.
Workspay.ru оказывает информационные услуги по сбору, обработке и структурированию материалов в соответствии с требованиями заказчика.
Размещение материала не означает публикацию произведения впервые и не предполагает передачу исключительных авторских прав третьим лицам.
Материал не предназначен для дословной сдачи в образовательные организации и требует самостоятельной переработки с соблюдением законодательства Российской Федерации об авторском праве и принципов академической добросовестности.
Авторские права на исходные материалы принадлежат их законным правообладателям. В случае возникновения вопросов, связанных с размещённым материалом, просим направить обращение через форму обратной связи.
Настоящий учебно-методический информационный материал размещён в ознакомительных и исследовательских целях и представляет собой пример учебного исследования. Не является готовым научным трудом и требует самостоятельной переработки.
📋 Содержание
Аннотация 2
Введение 4
1 Теоретические основы кредитования корпоративных клиентов на цели жилищного строительства 6
1.1 Понятие и принципы кредитования 6
1.2 Понятие кредитования на жилищное строительство 11
2 Анализ кредитования банками корпоративных клиентов на цели жилищного строительства в РФ 19
2.1 Показатели кредитования корпоративных клиентов на цели жилищного строительства в РФ 19
2.2 Условия кредитования корпоративных клиентов на цели жилищного строительства в РФ и в ООО «ДМ-консалтинг» 24
3. Совершенствования кредитования банками корпоративных клиентов на цели жилищного строительства 32
3.1 Риски кредитования корпоративных клиентов на цели жилищного строительства и способы управления ими 32
3.2 Перспективы кредитования корпоративных клиентов на цели жилищного строительства 39
Заключение 44
Список используемой литературы и источников 46
Введение 4
1 Теоретические основы кредитования корпоративных клиентов на цели жилищного строительства 6
1.1 Понятие и принципы кредитования 6
1.2 Понятие кредитования на жилищное строительство 11
2 Анализ кредитования банками корпоративных клиентов на цели жилищного строительства в РФ 19
2.1 Показатели кредитования корпоративных клиентов на цели жилищного строительства в РФ 19
2.2 Условия кредитования корпоративных клиентов на цели жилищного строительства в РФ и в ООО «ДМ-консалтинг» 24
3. Совершенствования кредитования банками корпоративных клиентов на цели жилищного строительства 32
3.1 Риски кредитования корпоративных клиентов на цели жилищного строительства и способы управления ими 32
3.2 Перспективы кредитования корпоративных клиентов на цели жилищного строительства 39
Заключение 44
Список используемой литературы и источников 46
📖 Введение
Актуальность выбранной темы заключается в том, что вопрос качества жизни населения осуществляется через призму ипотечного жилищного кредитования. Приемлемый объём потребления товаров и услуг, гарантированный доступ к материальным благам является одним из компонентов, характеризующих качество жизни. Это же относится и к наличию у каждого человека своего жилья. На современном этапе эффективность банков зависит от снижения риска и качества банковских операций, в том числе кредитования банками своих корпоративных клиентов для осуществления жилищного строительства. Банки являются частью экономики, которую правительство установило для себя, чтобы усилить экономический рост и рост жилищного строительства.
Цель работы: рассмотреть кредитование банками корпоративных клиентов на цели жилищного строительства: состояние, перспективы, риски.
Задачи работы:
• изучить понятие и принципы кредитования,
• рассмотреть понятие кредитования на жилищное строительство,
• проанализировать роль и место жилищного кредита в системе банковского кредитования,
• представить статистические показатели кредитования корпоративных клиентов на цели жилищного строительства в РФ,
• рассмотреть условия кредитования корпоративных клиентов на цели жилищного строительства в РФ,
• выявить риски кредитования корпоративных клиентов для осуществления жилищного строительства и методы управления ими,
• определить перспективы кредитования корпоративных клиентов для осуществления жилищного строительства.
Объект исследования - кредитование банками корпоративных клиентов на цели жилищного строительства.
Предмет исследования - кредитование банками корпоративных клиентов на цели жилищного строительства: состояние, перспективы, риски.
Исходя из объекта и предмета исследования, а также поставленной цели и рассмотренных задач, определена соответствующая структура работы. Выпускная квалификационная работа состоит из введения, трех основных глав, заключения, списка использованной литературы, приложений.
Методы исследования:
• изучение и анализ научной литературы;
• сравнение;
• аналитическая группировка данных;
• графическое изображение и т.д.
Информационная база исследования: статистические данные, монографии и статьи в научных журналах, материалы научных конференций, данные, полученные лично автором в процессе анкетирования, ресурсы сети Интернет).
Цель работы: рассмотреть кредитование банками корпоративных клиентов на цели жилищного строительства: состояние, перспективы, риски.
Задачи работы:
• изучить понятие и принципы кредитования,
• рассмотреть понятие кредитования на жилищное строительство,
• проанализировать роль и место жилищного кредита в системе банковского кредитования,
• представить статистические показатели кредитования корпоративных клиентов на цели жилищного строительства в РФ,
• рассмотреть условия кредитования корпоративных клиентов на цели жилищного строительства в РФ,
• выявить риски кредитования корпоративных клиентов для осуществления жилищного строительства и методы управления ими,
• определить перспективы кредитования корпоративных клиентов для осуществления жилищного строительства.
Объект исследования - кредитование банками корпоративных клиентов на цели жилищного строительства.
Предмет исследования - кредитование банками корпоративных клиентов на цели жилищного строительства: состояние, перспективы, риски.
Исходя из объекта и предмета исследования, а также поставленной цели и рассмотренных задач, определена соответствующая структура работы. Выпускная квалификационная работа состоит из введения, трех основных глав, заключения, списка использованной литературы, приложений.
Методы исследования:
• изучение и анализ научной литературы;
• сравнение;
• аналитическая группировка данных;
• графическое изображение и т.д.
Информационная база исследования: статистические данные, монографии и статьи в научных журналах, материалы научных конференций, данные, полученные лично автором в процессе анкетирования, ресурсы сети Интернет).
✅ Заключение
Одним из самых популярных видов кредитования в России в последнее время является кредитование строительства жилья, которое предоставляется застройщикам. В рамках кредитования жилищного строительства в системе жилищного финансирования предлагается стимулировать инвестиции в строительство путем предоставления банковских кредитов застройщикам на строительство жилья (кредит на строительство). Данные кредиты выдаются банком-кредитором в рассрочку для оплаты строительно-монтажных работ, выполняемых под строгим контролем процесса строительства, сроков и качества работ.
С 1 июля 2019 года все новые дома строятся с использованием проектного финансирования, а человек, покупая квартиру платит деньги не напрямую застройщику, а размещает их на специальных банковских счетах эскроу. Это снимает все риски с покупателей строящегося жилья и переносит их на профессиональных участников рынка.
Проектное финансирование на строительство объектов является хорошо проработанным инструментом. Оно существовало и до изменений в 214-ФЗ и введения работы по счетам эскроу, просто после этого получило широкое распространение». У проектного финансирования есть несколько альтернатив. Для целей приобретения площадок под застройку, а также на расходы до разрешения на строительство (РНС) имеются другие инструменты кредитования от банков: мезонин, бридж, кредитование под будущую прибыль.
Особенности проектного финансирования застройщиков:
Первая форма - мезонин, который предоставляется на срок до 5 лет, при комплексной застройке - до 7 лет, размер мезонинного кредита составляет до 500 млн. руб.
Вторая форма - бридж, срок бриджа до 2 лет, по сумме он не может превышать 50% от стоимости приобретаемых активов.
Третья форма - кредитование под залог будущей прибыли.
Сумма кредита определяется, как доля будущей прибыли в текущих проектах, и составляет до 50% в случае, если кредитование выдается поэтапно, и 35% - при единовременной выдаче, сроком до 3 лет». По прогнозам эксперта, ожидается значительное оживление и развитие разнообразных альтернативных форм финансирования девелопемпента, где исторически доминировало проектное финансирование.
Факторы, наиболее влияющие на изменение условий кредитования на жилищное строительство в России:
• процентная ставка,
• внутреннее банковское фондирование,
• Политика Банка России и т.д.
Для сокращения процентной ставки кредитования на жилищное строительство необходимо сокращение ключевой ставки и сокращение стоимости внутреннего банковского фондирования. Для повышения объема кредитования необходимо смягчение требований к банкам со стороны Банка России.
С 1 июля 2019 года все новые дома строятся с использованием проектного финансирования, а человек, покупая квартиру платит деньги не напрямую застройщику, а размещает их на специальных банковских счетах эскроу. Это снимает все риски с покупателей строящегося жилья и переносит их на профессиональных участников рынка.
Проектное финансирование на строительство объектов является хорошо проработанным инструментом. Оно существовало и до изменений в 214-ФЗ и введения работы по счетам эскроу, просто после этого получило широкое распространение». У проектного финансирования есть несколько альтернатив. Для целей приобретения площадок под застройку, а также на расходы до разрешения на строительство (РНС) имеются другие инструменты кредитования от банков: мезонин, бридж, кредитование под будущую прибыль.
Особенности проектного финансирования застройщиков:
Первая форма - мезонин, который предоставляется на срок до 5 лет, при комплексной застройке - до 7 лет, размер мезонинного кредита составляет до 500 млн. руб.
Вторая форма - бридж, срок бриджа до 2 лет, по сумме он не может превышать 50% от стоимости приобретаемых активов.
Третья форма - кредитование под залог будущей прибыли.
Сумма кредита определяется, как доля будущей прибыли в текущих проектах, и составляет до 50% в случае, если кредитование выдается поэтапно, и 35% - при единовременной выдаче, сроком до 3 лет». По прогнозам эксперта, ожидается значительное оживление и развитие разнообразных альтернативных форм финансирования девелопемпента, где исторически доминировало проектное финансирование.
Факторы, наиболее влияющие на изменение условий кредитования на жилищное строительство в России:
• процентная ставка,
• внутреннее банковское фондирование,
• Политика Банка России и т.д.
Для сокращения процентной ставки кредитования на жилищное строительство необходимо сокращение ключевой ставки и сокращение стоимости внутреннего банковского фондирования. Для повышения объема кредитования необходимо смягчение требований к банкам со стороны Банка России.
ИЛИ
Поиск аналога
📕 Список литературы
🖼 Скриншоты
🛒 Оформить заказ
⚡ Работу высылаем в течении 5 минут после оплаты.