Аннотация 2
Введение 3
Глава 1 Общая характеристика договора строительного подряда 5
1.1 Понятие и признаки договора строительного подряда 5
1.2 Особенности договора строительного подряда 9
Глава 2. Элементы договора строительного подряда 13
2.1 Существенные и иные условия договора строительного подряда 13
2.2 Права и обязанности сторон по договору строительного подряда 20
Глава 3 Заключение, изменение и расторжение договора строительного подряда 29
3.1 Порядок заключения договора строительного подряда 29
3.2 Изменение и расторжение договора строительного подряда 37
Заключение 45
Список используемой литературы и используемых источников 47
Актуальность темы исследования обусловлена тем, что в последние годы значительно увеличились объемы строительной деятельности в Российской Федерации, в связи с чем, значительно возросла значимость гражданско-правового регулирования отношений в сфере выполнения строительных работ и договора строительного подряда, как основного договора, применяемого при осуществлении строительной деятельности.
Вместе с тем, существующие научные разработки проблем договора строительного подряда не дают ответы на многие вопросы теории и практики в этой области. Несмотря на длительную дискуссию, в научной среде до сих пор нет однозначного определения предмета договора строительного подряда; не выяснены в полной мере вопросы сущности, признаков исследуемого вида договора. Неоднозначность судебной практики также показывает, что некоторые вопросы, связанные с договором строительного подряда, до сих пор остаются открытыми, и на данный момент невозможно прийти к единому мнению.
Целью исследования данной выпускной квалификационной работы является изучение особенностей и проблемных аспектов договора строительного подряда по законодательству Российской Федерации.
Данная цель конкретизируется с помощью решения следующих задач:
• определить понятие и признаки договора строительного подряда;
• рассмотреть особенности договора строительного подряда;
• охарактеризовать существенные и иные условия договора строительного подряда;
• проанализировать права и обязанности сторон по договору строительного подряда;
• охарактеризовать порядок заключения договора строительного подряда;
- рассмотреть изменение и расторжение договора строительного подряда.
Объект исследования - общественные отношения в сфере выполнения строительных работ на основе договора строительного подряда.
Предмет исследования - нормы действующего российского законодательства, научная литература и материалы правоприменительной практики в указанной сфере.
Теоретической основой исследования являлись научные труды таких авторов, как Д.В. Артемьева, Е.В. Афанасьева, О.А. Беляева, А.А. Бросалина, М.Б. Вовченко, В.Г. Голышев, А.В. Голышева, А.Ю. Единак, Т.Н. Громова, A. П. Зрелов, А.А. Карапетян, Н.А. Ляпустина, М.В. Ляхова, М.В. Матвеева, B. И. Нагорнев, Н.А. Ноздрина, Р.Р. Дегтярев, Д.А. Перепечин, и других авторов.
Нормативную базу исследования составили положения Конституции РФ [15], части 1 [9] и 2 ГК РФ [10], ряда иных нормативных актов в сфере регулирования подрядных отношений в строительстве.
Методологию исследования составили общенаучные методы: диалектико-материалистический, метод системного анализа, а также специальные методы: сравнительно-правовой, формально-юридический.
Структура выпускной квалификационной работы включает введение, три главы, заключение, список используемой литературы и используемых источников.
Проведенное в данной выпускной квалификационной работе исследование позволяет сформулировать следующие выводы:
Понятие договора строительного подряда, отражающее его сущность и содержание, закреплено в действующем ГК РФ. Договору строительного подряда присущи признаки, которые характерны исключительно для данного договора, а именно: работа, выполняемая по договору строительного подряда, относится к сфере строительства, соответственно составляет предмет договора, у заказчика существует обязанность создать подрядчику необходимые условия для работы, правоотношения сторон возможны и после сдачи результата работ, а также, это наличие специальной правоспособности у подрядчика и отличительная специфика регулирования данного договора.
В ходе проведенного исследования были определены условия, являющиеся существенными для договора строительного подряда, это предмет, цена, срок.
При рассмотрении существенных условий договора строительного подряда был освещен дискуссионный вопрос о том, является ли цена существенным условием рассматриваемого договора. Сформулирован вывод о том, что окончательная цена как таковая не является существенным условием в силу прямого указания на то в законе, но стороны обязаны хотя бы согласовать приблизительную смету или способ определения цены выполненных работ.
Содержание договора строительного подряда составляют права и обязанности сторон, которые в данном договоре многообразны и образуют весьма сложное переплетение. ГК РФ закреплены общие права и обязанности, но особенностью прав и обязанностей сторон по договору строительного подряда является сотрудничество сторон, которое в данном договоре намного явственнее, чем в каком-либо другом договоре.
В ходе исследования была обозначена проблема ответственности подрядчика за недостижение указанных в технической документации показателей объекта строительства, в том числе таких, как производственная мощность предприятия. Поскольку невозможность выхода предприятия на нормальную производственную мощность возможен не столько из-за деятельности подрядчика, сколько из-за работников и (или) органов управления юридического лица, то и ответственность в данном случае подрядчик нести не должен. В целях устранения данной проблемы предложены изменения в ст. 754 ГК РФ.
При расторжении договора строительного подряда по инициативе заказчика возникает немало вопросов взаиморасчетов с подрядчиком. Поскольку позиции судов по некоторым из этих вопросов, как было рассмотрено выше, разнятся, представляется целесообразным включать в договор и подробно расписывать следующие условия: правила осуществления приемки незавершенного строительством объекта и оплаты выполненных работ, порядок возврата неосвоенного аванса, возможность немотивированного отказа заказчика от договора строительного подряда и последствия такого выхода из договора для подрядчика. В целях минимизации рисков сторонам также следует согласовывать условия, детально регулирующие порядок возврата гарантийных удержаний при досрочном расторжении договора строительного подряда и связанные с таким возвратом вопросы, в частности, определение начала течения гарантийного срока.
Помощь студентам и аспирантам в выполнении работ от наших партнеров
