Объект исследования: СПК «Хилокское» (село Верхний Маргинтуй Бичурского района Республики Бурятия).
ВВЕДЕНИЕ 3
1. ТЕОРЕТИЧЕСКИЕ ОСНОВЫ ИССЛЕДОВАНИЯ 5
МЕЖХОЗЯЙСТВЕННОГО ЗЕМЛЕУСТРОЙСТВА 5
1.1. МЕЖХОЗЯЙСТВЕННОЕ ЗЕМЛЕУСТРОЙСТВО: ПОНЯТИЕ, СУЩНОСТЬ 5
1.2. ФАКТОРЫ И УСЛОВИЯ, ВЛИЯЮЩИЕ НА МЕЖХОЗЯЙСТВЕННОЕ ЗЕМЛЕУСТРОЙСТВО 9
2. АНАЛИЗ СИСТЕМЫ МЕЖХОЗЯЙСТВЕННОГО ЗЕМЛЕУСТРОЙСТВА (НА ПРИМЕРЕ СПК “ХИЛОКСКОЕ”) 12
2.1. СОВРЕМЕННОЕ СОСТОЯНИЕ МЕЖХОЗЯЙСТВЕННОГО ЗЕМЛЕУСТРОЙСТВА СПК “ХИЛОКСКОЕ” 12
2.2. ТЕНДЕНЦИИ РАЗВИТИЯ МЕЖХОЗЯЙСТВЕННОГО ЗЕМЛЕУСТРОЙСТВА НА ПРИМЕРЕ СПК “ХИЛОКСКОЕ” 18
3. НАПРАВЛЕНИЕ СОВЕРШЕНСТВОВАНИЯ МЕЖХОЗЯЙСТВЕННОГО ЗЕМЛЕУСТРОЙСТА (НА ПРИМЕРЕ СПК “ХИЛОКСКОЕ”) 23
3.1. ПРОБЛЕМЫ МЕЖХОЗЯЙСТВЕННОГО ЗЕМЛЕУСТРОЙСТВА НА ПРИМЕРЕ СПК “ХИЛОКСКОЕ” 23
3.2. НАПРАВЛЕНИЯ РАЗВИТИЯ МЕЖХОЗЯЙСТВЕННОГО ЗЕМЛЕУСТРОЙСТВА НА ПРИМЕРЕ СПК “ХИЛОКСКОЕ” 29
ЗАКЛЮЧЕНИЕ 37
СПИСОК ИСПОЛЬЗОВАННОЙ ЛИТЕРАТУРЫ 38
Межхозяйственное землеустройство - это процесс и система мероприятий по организации использования и охраны земли в народном хозяйстве, его отраслях, регулированию землевладения и землепользования путем образования новых, упорядочения и изменения земельных участков, хозяйств, фондов земель, отвода их в натуре, по установлению границ административно-территориальных образований и особо охраняемых территорий. Оно распространяется на все земли независимо от целевого назначения, форм собственности и пользования.
Посредством этого вида землеустройства распределяют и перераспределяют земли между отраслями народного хозяйства, категориями земельного фонда, юридическими лицами и гражданами. Создают исходную территориальную основу для функционирования, ведения производства, экономического и социального развития предприятий, хозяйств, организаций. Обеспечивают выполнение требований земельного законодательства, экологии, соблюдение особого правового режима, устанавливают точные территории землевладений, землепользований (земельных участков) и их границы на территории, определяют площади техническими средствами.
Посредством межхозяйственного землеустройства осуществляется регулирование землепользования - воздействие на характер использования и распределения земель между собственниками, землевладельцами и землепользователями с целью реализации земельной политики государства и повышения эффективности использования земель на основе земельного законодательства.
Задачами межхозяйственного землеустройства являются:
1. Создание наилучших условий для организации рационального использования земли во всех отраслях народного хозяйства, а также создание равных условий для развития всех форм хозяйствования;
2. Создание территориальных условий для организации производства;
3. Разработка предложений по установлению режима и условий использования земель, обременений и сервитутов на земельные участки, предоставленные в собственность, владение, пользование, аренду .
В данной работе разрабатывается проект межхозяйственного землеустройства сельскохозяйственного предприятия «Хилокское», которое расположен на территории Бичурского района, Республики Бурятия.
Цель данного курсовой работы состоит в изучении межхозяйственного землеустройства на примере СПК “Хилокское”.
Задачи курсовой работы:
1) изучить сущности и понятия межхозяйственного землеустройства;
2) рассмотреть факторы и условия развития межхозяйственного землеустройства;
3) провести анализ современного состояния межхозяйственного землеустройства на примере СПК “Хилокское”;
4) выявить основные современные тенденции межхозяйственного землеустройства на примере СПК “Хилокское”;
5) выявить проблемы межхозяйственного землеустройства на примере СПК “Хилокское”;
6) разработать основные направления развития межхозяйственного землеустройства на примере СПК “Хилокское”.
Информационная база исследования. Данной темой ранее занимались такие авторы как Вервейко А.П., Вершинин В.В., Кузнецов И.Н., Ковальченко И.Д., Волков С.Н., и другие.
Структура работы. Курсовая работа состоит из введения, трёх глав, заключения и списка использованной литературы.
Землепользования сельскохозяйственных предприятий характеризуются следующими характеристиками: размещения в целом, расположение его отдельных частей относительно усадеб, взаимное расположение частей, площадью, составом, качеством и соотношением угодий, конфигурацией и компактностью, расположением границ.
Каждая из названных характеристик оказывает влияние на эффективность производства сельскохозяйственных предприятий, использования земли в нем.
Их изменения отражаются на управляемости, объеме производства, размере капитальных вложений, транспортных и других ежегодных производственных издержках, продуктивности угодий, себестоимости продукции, эрозии почв.
Наилучшее в данных условиях значения и сочетание перечисленных взаимосвязанных характеристик создают рациональное землепользование, приспособленного для эффективного ведения хозяйства, использования и охраны земель.
В данной курсовой работе определены границы СПК «Хилокское» и организованно крестьянского (фермерского) хозяйство с учётом всех необходимых требований. Рассчитана площадь земель передаваемых в ведение сельской администрации, в том числе выделены дополнительные площади для ведения личного подсобного хозяйства с учетом перспективы развития сельского населенного пункта. Это площади для сенокошения и пастьбы личного скота жителей населенного пункта. Границу сельского населенного пункта нанесли на план землепользования. Её совместили с существующими контурами угодий. А также рассчитана площадь земель остающихся в пользовании прежних землевладельцев.
