Тема: Разработка комбинированной методики оценки физического износа ветхих жилых зданий по внешним признакам

Актуальность темы исследования. Одной из важнейших проблем жилищно-коммунальной реформы остается расселение граждан из ветхих и аварийных домов, наличие которых создает потенциальную угрозу безопасности и комфортности проживания населения и, кроме того, ухудшает архитектурно-градостроительный облик города [1].
В целях признания многоквартирных домов ветхими и аварийными и подлежащими сносу в органах местного самоуправления создаются межведомственные комиссии, члены которых участвуют в обследовании таких домов и принимают решения относительно их дальнейшей эксплуатации.
Разработанность темы исследования. В настоящее время при наличии большого разнообразия материала по оценке технического состояния зданий комиссии администраций районов, на территории которых расположены многоквартирные дома, не имеют единой методики обследования жилых домов, с помощью которой выносится решение о техническом состоянии здания в целом и его конструкций. Также недостаточная оснащенность указанных комиссий инструментами для проведения детального обследования многоквартирных домов и их конструкций ограничивает оценку дефектов и повреждений конструкций зданий визуальным осмотром.
Цель исследования - создание комбинированной методики оценки физического износа ветхих жилых зданий для применения органами местного самоуправления при признании домов аварийными и подлежащими сносу.
Объект исследования - существующие методики определения технического состояния зданий и их конструкций, а также аварийный жилой фонд города Екатеринбурга.
Предмет исследования - адаптация методик определения технического состояния зданий и их конструкций под условия проведения обследования многоквартирных домов при признании их аварийными и подлежащими сносу.
Задачи исследования:
1. Выполнить обзор методик оценки физического износа жилых зданий, привести показатели физического износа, применяемые в данных методиках, к единой классификации.
2. Выполнить сравнительный анализ наиболее распространенных методик оценки физического износа жилых зданий по внешним признакам, определить основные достоинства и недостатки каждой методики.
3. Провести анализ аварийных многоквартирных домов г. Екатеринбурга. Определить основные характеристики аварийных жилых домов и выявить их закономерности.
4. Разработать комбинированную методику оценки физического износа ветхих жилых зданий по внешним признакам.
5. Разработать технологию дистанционной оценки технического состояния жилых зданий.
Научная новизна исследования заключается в разработке комбинированной методики оценки физического износа многоквартирных жилых домов для признания их аварийными и подлежащими сносу, обеспечивающей относительно простые, но при этом надежные алгоритмы ускоренного определения технического состояния жилых зданий для признания их аварийными и подлежащими сносу, с учетом технических возможностей муниципальных комиссий.
Практическая новизна исследования заключается в разработке практических рекомендаций по обследованию многоквартирных жилых домов по внешним признакам, устанавливающие обобщенные критерии оценки состояния зданий в целом и их конструкций.
Степень разработанности темы исследования
Тема обследования и оценки технического состояния строительных конструкций и зданий в целом широко освещается в технической литературе.
Труды по обследованию зданий отражены в книгах Добромыслова А.Н. [3], Гроздова В.Т. [4, 5], Сендерова Б.В. [6], Комкова В.А.[7], Прядко Н.В. [8], Калинина В.М. [9] и др. [10-16].
Купить

Разработанная комбинированная методика оценки физического износа ветхих жилых зданий позволит упростить процедуру обследования многоквартирных домов при признании их аварийными и подлежащими сносу, при этом обеспечивая высокую достоверность результатов обследования. Внедрение данной методики позволит ускорить процесс создания безопасной и комфортной среды для проживания граждан, что будет способствовать социально-экономическому развитию региона и страны.
Купить