Реферат 4
Введение 6
1 Основные положения ценообразования и сметного нормирования 8
1.1 Состояние и проблемы ценообразования в строительстве 8
1.2 Состав и группировка затрат сметной стоимости строительства 13
1.3 Задачи и общие положения сметного нормирования в строительстве 25
2 Анализ основных производственно-экономических показателей деятельности
строительного предприятия 30
2.1 Краткая характеристика ЗАО «СУ ТДСК» 30
2.2 Анализ себестоимости продукции (работ) 34
2.3 Анализ использования трудовых и материальных ресурсов 44
2.4 Анализ эффективности использования основных производственных
фондов 53
3 Определение сметной стоимости строительства объекта 59
3.1 Определение сметной стоимости объекта базисно-индексным методом.. 59
3.2 Определение сметной стоимости объекта ресурсно-индексным методом 62
3.3 Определение сметной стоимости объекта ресурсным методом 66
3.4 Сопоставление сметной стоимости тремя способами 68
4 Раздел «Социальная ответственность» 71
Заключение 80
Список использованных источников 84
Приложение А Сметная документация 87
Приложение Б Локальная смета, составленная базисно-индексным методом... 89 Приложение В Локальная смета, составленная ресурсно-индексным методом. 95 Приложение Г Локальная смета, составленная ресурсным методом 99
Строительная организация в качестве хозяйствующего субъекта считается социально-экономической системой, имеющей все свойства, которые характерны для данного рода систем, а также включает в себя ряд подсистем. Например, такого рода подсистемами могут быть: инвестирования и ценообразования, производственно-экономическая, управляющая и управляемая и т.д.
За переходом на рыночные отношения в строительстве последовала реформация и улучшение сметно-нормативной базы в системе ценообразования, а также совершенствование методов определения стоимости готовой строительной продукции, механизмов создания договорной стоимости с применением современных информационных технологий, формирование адекватных организационных форм рыночным условиям, а также
управленческих структур, введение средств и методов Управления проектами (Project Management).
Рыночная модель ценообразования направлена на интересы потребителей в то время, когда спрос устанавливает цену на строительную продукцию и объемы производства, а рыночные цены предельно учитывают потребительские качества строительной продукции, а также когда мотивом работы всех участников строительно-инвестиционного процесса считается получение прибыли в ситуации самофинансирования, полной хозяйственной независимости и самостоятельности внутрифирменного планирования.
Эффективность того или другого метода ценообразования, в первую очередь, определяется тем, как полно определяются в нем возможности строительных предприятий с целью компенсации своих затрат на производство продукции и обеспечения нормальной рентабельности и конкурентоспособности на рынке подрядных работ. В ситуации развития и становления рынка инвестиционных ресурсов и развития конкуренции существенной и наиболее актуальной задачей является исследование и анализ методов определения цены на строительную продукцию, поиск новейших,
наиболее усовершенствованных решений, а также выбор пользователем (подрядчиком, заказчиком) наиболее верной ценовой стратегии.
Объект исследования: ЗАО «СУ ТДСК».
Предмет исследования: методы формирования стоимости
строительства объекта производственного назначения.
Цель работы: выявить условия формирования стоимости строительства объекта производственного назначения.
Для достижения цели были поставлены следующие задачи:
1. Рассмотреть основные положения ценообразования и сметного нормирования;
2. Провести анализ основных производственно-экономических
показателей деятельности строительного предприятия;
3. Определить сметную стоимость строительства объекта;
4. Разработать программу корпоративной социальной ответственности ЗАО «СУ ТДСК».
Практическая значимость результатов ВКР: предложенные методы формирования сметной стоимости могут быть использованы на предприятии, в организации, фирме в химической и нефтехимической отрасли.
Реализация и апробация работы: в процессе практики выполнен ряд расчетов для формирования сметной стоимости работ и услуг предприятия.
Методологические основы исследования: в написании работы и расчетов использовались нормативные акты, методические указания, научная литература и интернет-ресурсы.
В заключение необходимо сделать основные выводы по результатам выполненной работы в соответствии с поставленными задачами.
При расчете стоимости используют такие термины, как новое строительство, расширение, реконструкция, техническое перевооружение и поддержание мощностей имеющихся предприятий, а также работ по капитальному и текущему ремонту зданий и сооружений. Капитальный ремонт можно разделить на комплексный и выборочный.
Под стоимостью строительства следует понимать денежные средства на изготовление строительных материалов. Для того, чтобы рассчитать стоимость, необходимо составить сметы, а деньги, потраченные на строительство, называются сметной стоимостью. Исходя из сметной стоимости рассчитывается какое количество денежных средств необходимо потратить на строительство, рассчитывается финансирование строительства и затраты на выполнение необходимых работ. Базисом в определении сметной стоимости в строительстве являются первичные данные заказчика для создания сметной документации; предпроектная и проектная документация; листы авторского надзора и акты приема-сдачи на вспомогательные работы; актуальные сметные показатели; необходимые документы от надзорного органа.
В соответствии с технологической структурой материальных вложений и сложившейся деятельностью организаций строительного комплекса сметную стоимость строительства можно разделить на строительные работы, монтажные работы, затраты на покупку оборудования, мебели,
приспособлений, производственного строительного инвентаря и другие затраты. Доход по смете в составе сметной стоимости строительных материалов - это финансовые средства, заложенные на возмещение расходов подрядных организаций на развитие производства и рекламы, а также на материальное стимулирование работников.
При расчете сметной стоимости СМР на этапе создания рабочей документации и расчетах за выполненные работы используются нормативы сметной прибыли по видам строительных и монтажных работ. Сметные нормативы - это интегрированное обозначение комплекса сметных норм, расценок и цен, соединяемых в отдельные сборники. Наряду с правилами, положениями, содержащими необходимые требования, они подходят для расчета сметной стоимости строительства. Основная функция сметных норм - обозначение нормативного количества ресурсов, необходимых в минимальных объемах, но чтобы их хватало для производства определенного вида работ, как базис для грядущего перехода к ценовым показателям.
Во второй части работы произведен анализ основных производственно-экономических показателей деятельности строительного предприятия ЗАО «СУ ТДСК». Предприятие функционирует в составе холдинга ОАО «ТДСК» в качестве генерального подрядчика. Оно исполняет полный цикл по строительству и созданию объектов коммунальной и социальной инфраструктуры и жилых домов.
Анализ себестоимости выполненных работ показал, что стоимость строительно-монтажных работ, выполненных ЗАО «СУ ТДСК» в 2015 году выросла на 960 523 тыс. руб. или на 18,26% по сравнению с 2014 годом. В 2014 году себестоимость выполненных ЗАО «СУ ТДСК» строительно-монтажных работ была выше их стоимости, а валовая прибыль была отрицательной, в 2015 году стоимость выполненных ЗАО «СУ ТДСК» строительно-монтажных работ стала больше их себестоимости, а валовая прибыль положительна, что с хорошей стороны характеризует деятельность предприятия.
Анализ структуры себестоимости по элементам затрат показал, что рост всех составляющих влияет на рост себестоимости выполненных строительно-монтажных работ за рассматриваемый период. Наибольшее значение в структуре себестоимости СМР имеют прочие затраты, наименьшее - затраты на амортизацию. Стоимость всех составляющих в составе СМР за 2014 - 2015 годы растет, поэтому растет полная себестоимость СМР.
Удельный вес прочих затрат в структуре СМР растет за анализируемый период, удельный вес остальных составляющих снижается. В структуре себестоимости наибольший удельный вес имеют прямые затраты, в которых наибольшую долю составляет стоимость материальных ресурсов, наименьшую - основная заработная плата рабочих.
Анализ затратоемкости предприятия показал, что показатели материалоемкости и зарплатоемкости снижаются, показатель амортизацеемкости остается постоянным, а доля прочих затрат в стоимости работ увеличивается. Данные показатели, в основном, положительно характеризуют работу предприятия.
Анализ использования трудовых ресурсов показал, кадровая политика предприятия улучшается, поскольку коэффициент по выбытию кадров снижается на 0,05, коэффициент текучести кадров также снижается на 0,01. При этом коэффициент постоянства увеличивается на 0,05, а коэффициент по приему остается постоянным. Количество работников предприятия за рассматриваемый период увеличилось на 180 человек, количество отработанных всеми работниками часов также увеличилось, стоимость строительно-монтажных работ также увеличилась, но при этом производительность труда работников падает, поскольку численности работников опережает рост стоимости строительно-монтажных работ.
Анализ использования материальных ресурсов показал, что эффективность использования материальных ресурсов за рассматриваемый период повышается.
Анализ эффективности использования основных производственных фондов показал, что структура основных производственных фондов ЗАО «СУ ТДСК» изменяется за рассматриваемый период незначительно: несколько уменьшается доля транспортных средств и производственного инвентаря, увеличивается доля сооружений, машин и оборудования ЗАО «СУ ТДСК». Несмотря на рост стоимости строительно-монтажных работ за рассматриваемый период, основные фонды используются не достаточно эффективно, поскольку производительность и фондовооруженность труда снижаются за рассматриваемый период.
В третьей части работы были составлены сметы на устройство фундаментов строительного обьекта производственного назначения тремя методами: базисно-индексным, ресурсно-индексным и ресурсным. При составлении смет тремя способами получили не намного различающиеся результаты.
Также в работе была разработана программа социальной ответственности для предприятия ЗАО «СУ ТДСК». Основными элементами программы являются: создание развитой системы социально ориентированной деятельности; формирование внутри предприятия развития собственного персонала; охрана природы и формирование городского ландшафта; законность и эстетичность деятельности предприятия.
Таким образом, цель работы достигнута, т.е. выявлены условия формирования стоимости строительства объекта производственного назначения.
Помощь студентам и аспирантам в выполнении работ от наших партнеров
