Введение…………………………………………………………..…..….3
1. Разработка правил землепользования и застройки населенных пунктов………5
1.1 Порядок и разработка правил землепользования и застройки.……5
1.2. Разработка карты градостроительного зонирования……………..13
1.3. Градостроительные регламенты…25
2. Разработка градостроительного плана земельного участка…27
Заключение…………….31
Список использованных источников…32
В соответствии с Градостроительным кодексом в городских и сельских поселениях проводится территориальное зонирование. Оно основано на выделении зон поселения, объединенных функциональным использованием, параметрами и ограничениями на их застройку. Для каждой зоны определяются разрешенные и разрешенные только по специальному согласованию виды среды, а также доли площади, предназначенные для них. Виды среды, не приведенные в перечне, запрещаются.
Актуальность градостроительного зонирования состоит в том, что система градостроительного зонирования должна основываться на регулярно актуализуемой информации о территории. Если генеральный план предполагает некоторую степень приближения при проведении градостроительного анализа и принятии проектного решения, то правила застройки должны обеспечить полноценный правовой режим для каждого земельного участка, что невозможно без наличия качественной информационной базы.
Целью данного курсового проекта является изучение основы градостроительной деятельности и создание проекта зонирования территории.
Задачи курсового проекта:
1) дать понятие «зонирования», «зонирования территорий», рассмотреть виды зонирования и состав территориальных зон;
2) изучить порядок установления территориальных зон и разработку ПЗЗ;
3) ознакомиться с существующими градостроительными регламентами;
4) разработать градостроительный план земельного участка с зонированием территории.
В ходе выполнения данной курсовой работы было проведено градостроительное зонирование территории акционерного общества «Ларинский» южной части района Волгоградской области.
В ходе зонирования были выделены следующие зоны: зоны застройки индивидуальными жилыми домами, зоны застройки малоэтажными жилыми домами, зона многоэтажнных жилых домов, зона социального назначения, производственные зоны, зона транспортной инфраструктуры, водоохранная, санитарно-защитная зона производств, зона водоемов.
Зонирование территории имеет важное значение для организации комфортной жизни местных жителей, охраны их здоровья, окружающей среды и избежания технических происшествий, таких как возгорание и других.
