Помощь студентам в учебе
Гражданско-правовое регулирование отношений, возникающих из договора строительного подряда (Университет Дубна)
|
Введение 3
Глава I. Понятие, правовая природа и сущность отношений, возникающих из договора строительного подряда 7
§1 Многообразие подходов к понятию договора строительного подряда 7
§2 Историко-правовой анализ законодательства, регулирующего отношения, вытекающие из договора строительного подряда в Российской Федерации. 13
§3 Международно-правовой анализ законодательства, регулирующего отношения, возникающие из договора строительного подряда. 25
Глава II. Понятие и правовая характеристика элементов договора строительного подряда 33
§1 Особенности предмета договора строительного подряда 33
§2 Субъектный состав и срок договора строительного подряда 39
§3 Цена и форма договора строительного подряда 46
Глава III. Особенности содержания договора строительного подряда 52
§1 Права и обязанности подрядчика 52
§2 Права и обязанности заказчика 58
§3 Ответственность сторон по договору строительного подряда 65
Заключение 71
Список использованной литературы и нормативно-правовых актов...76
Глава I. Понятие, правовая природа и сущность отношений, возникающих из договора строительного подряда 7
§1 Многообразие подходов к понятию договора строительного подряда 7
§2 Историко-правовой анализ законодательства, регулирующего отношения, вытекающие из договора строительного подряда в Российской Федерации. 13
§3 Международно-правовой анализ законодательства, регулирующего отношения, возникающие из договора строительного подряда. 25
Глава II. Понятие и правовая характеристика элементов договора строительного подряда 33
§1 Особенности предмета договора строительного подряда 33
§2 Субъектный состав и срок договора строительного подряда 39
§3 Цена и форма договора строительного подряда 46
Глава III. Особенности содержания договора строительного подряда 52
§1 Права и обязанности подрядчика 52
§2 Права и обязанности заказчика 58
§3 Ответственность сторон по договору строительного подряда 65
Заключение 71
Список использованной литературы и нормативно-правовых актов...76
Цель исследования: путем применения критического анализа, синтеза и иных методах философских рассуждений обозначить проблемы договора строительного подряда и предложить варианты и предложения по их решению.
Объект исследования: договор строительного подряда.
Предмет исследования: гражданско-правовые нормы, а также нормы иных отраслей права, регулирующие отношения участников договора строительного подряда и практика их применения.
Задачи исследования:
1. Анализ плюрализма подходов к дефиниции договора строительного подряда и его виды;
2. Осуществление историко-правового анализа законодательства, регулирующего отношения вытекающие из договора строительного подряда в России;
3. Осуществление международно-правового анализа законодательства регулирующего отношения вытекающие из договора строительного подряда;
4. Определение предмета договора строительного подряда, его особенности, отличающие от иных подрядных договоров, выявление проблем и предложение для их разрешения;
5. Характеристика прочих оставшихся существенных условий договора строительного подряда, связанных с ними проблем и предложение по их решению;
6. Выявление основных прав и обязанностей подрядчика, проблем, связанных с ними и предложение по их решению;
7. Выявление основных прав и обязанностей заказчика, проблем, связанных с ними и предложение по их решению;
8. Определение ответственности сторон по договора строительного подряда, выявление основных проблем и предложение по их решению.
Методы исследования: вышеуказанные задачи настоящей выпускной работы решались посредством использования таких общенаучных методов как метод познания, и частнонаучных, а именно сравнение, обобщение, дедукция, индукция, синтез и анализ, конкретное и абстрактное, аналогия, сравнительно-правовой, формально-юридический методы.
Структура выпускной квалификационной дипломной работы: данная дипломная работа состоит из введения, трёх глав по три параграфа в каждой главе, а в сумме девять параграфов, заключения, списка литературы и приложений.
Объект исследования: договор строительного подряда.
Предмет исследования: гражданско-правовые нормы, а также нормы иных отраслей права, регулирующие отношения участников договора строительного подряда и практика их применения.
Задачи исследования:
1. Анализ плюрализма подходов к дефиниции договора строительного подряда и его виды;
2. Осуществление историко-правового анализа законодательства, регулирующего отношения вытекающие из договора строительного подряда в России;
3. Осуществление международно-правового анализа законодательства регулирующего отношения вытекающие из договора строительного подряда;
4. Определение предмета договора строительного подряда, его особенности, отличающие от иных подрядных договоров, выявление проблем и предложение для их разрешения;
5. Характеристика прочих оставшихся существенных условий договора строительного подряда, связанных с ними проблем и предложение по их решению;
6. Выявление основных прав и обязанностей подрядчика, проблем, связанных с ними и предложение по их решению;
7. Выявление основных прав и обязанностей заказчика, проблем, связанных с ними и предложение по их решению;
8. Определение ответственности сторон по договора строительного подряда, выявление основных проблем и предложение по их решению.
Методы исследования: вышеуказанные задачи настоящей выпускной работы решались посредством использования таких общенаучных методов как метод познания, и частнонаучных, а именно сравнение, обобщение, дедукция, индукция, синтез и анализ, конкретное и абстрактное, аналогия, сравнительно-правовой, формально-юридический методы.
Структура выпускной квалификационной дипломной работы: данная дипломная работа состоит из введения, трёх глав по три параграфа в каждой главе, а в сумме девять параграфов, заключения, списка литературы и приложений.
Исходя из всего вышеуказанного, рассмотрев договор строительного подряда, а именно многообразие доктринальных подходов к его дефиниции, историко-правового и международно-правового анализа договора строительного подряда, изучения всех его элементов, к которым можно отнести субъектный состав, предмет договора, форму договора, а также его срок и цену, особенности содержания исследуемого договора, к которым относятся права и обязанности подрядчика, а также права и обязанности заказчика, их ответственность, можно сделать вывод, что в действующем законодательстве существуют пробелы, которые необходимо восполнить. Поэтому целесообразно внести следующие изменения в действующее законодательство Российской Федерации:
1. Дополнить гл.37 ГК РФ ст.754.1 «Оcосбенности ответственности сторон по договору строительного подряда за неисполнение или несвоевременное исполнение предписанных им обязанностей» в целях усиления договорной дисциплины, путем введения экономической ответственности;
2. В п.1 ст.754.1 закрепить вышеуказанное положение и изложить его в следующей редакции: «Сторона, ответственная за несвоевременное предоставление технической документации и сметы, предусмотренной пунктом 2 статьи 743, за уклонение от подписания акта приёма-сдачи работ, предусмотренной пунктом 3 статьи 753, а также за просрочку исполнения обязанности по обеспечению строительства материалами, в том числе деталями и конструкциями, предусмотренной пунктом 1 статьи 745 настоящего Кодекса, обязуется уплачивать другой стороне штраф в размере 10000 рублей за каждый день просрочки исполнения того или иного обязательства.»
3. Дополнить гл.37 ГК РФ ст.754.2 «Обеспечительная ипотека» в которой будет закрепляться правомочие подрядчика требовать установить обеспечительную ипотеку на земельный участок в целях защиты своих субъективных прав по рассматриваемому договору:
4. В п.1 ст.754.2 закрепить вышеуказанное положение и изложить его в следующей редакции: «Для обеспечения требований подрядчика перед заказчиком может быть установлена обеспечительная ипотека на земельный участок, отданный под строительные работы. Размер обеспечительной ипотеки определяется исходя из объёма выполненных работ согласно смете.»
5. Дополнить п.1 ст. 740 ГК РФ словосочетанием «а также передать готовый результат постройки объекта строительства или выполненных иных строительных работ» и изложить в следующей редакции: «По договору строительного подряда подрядчик обязуется в установленный договором срок построить по заданию заказчика определенный объект либо выполнить иные строительные работы, а также передать готовый результат постройки объекта строительства или выполненных иных строительных работ, заказчик же обязуется создать подрядчику необходимые условия для выполнения работ, принять их результат и уплатить обусловленную цену.»
6. Дополнить п.2 ст. 740 ГК РФ словосочетаниями “постройку объектов капитального и некапитального строительства, посредством выполнения строительных и реконструктивных работ, а также на результат”, а также “капитальному и некапитальному”, изложив её в следующей редакции: “Договор строительного подряда заключается на постройку объектов капитального и некапитального строительства, посредством выполнения строительных и реконструктивных работ, а также на результат монтажных, пусконаладочных и иных неразрывно связанных со строящимися объектом работ. Правила о договоре строительного подряда применяются также к осуществлению работ по капитальному и некапитальному ремонту зданий, и сооружений, если иное не предусмотрено договором.”
7. Дополнить гл.37 ГК РФ ст.740.1 «Подрядчик по договору строительного подряда»;
8. В п.1 ст.740.1 закрепить понятия заказчика по договору строительного подряда и изложить его в следующей редакции: «Подрядчиком по договору строительного подряда могут выступать индивидуальные предприниматели, юридические лица и физические лица»;
9. Дополнить ст.740 ГК РФ пунктом 5, в которой будет указано, что сторонами по договору строительного подряда обязательно указывать помимо начального и конечного также и промежуточные сроки выполнения работ и изложить её в следующей редакции: «В договоре строительного подряда указываются начальный, промежуточный и конечный сроки выполнения работы.»
10. Дополнить гл. 37 ст. 746.1 «Условие о цене договора строительного подряда», в которой будет регламентироваться условие о цене договора строительного подряда:
11. В п.1 ст.746.1 закрепить положение о цене договора как о существенном условии договора и изложить в следующей редакции: «Цена договора строительного подряда является его существенным условием и определяется соглашением сторон путем составления сметы»;
12. В п.2 ст.746.1 закрепить правомочие подрядчика в вышеизложенных случаях без согласования с заказчиком превысить сумму сметы и изложить в следующей редакции: «Подрядчик, в случае возникновения обстоятельств, при которых невозможно продолжение выполнения работ по договору, вправе без согласования с заказчиком увеличить сумму сметы до 5% от предусмотренной»;
13. Дополнить гл. 37 ст. 746.2 «Форма договора строительного подряда», в котором будет отражено, что формой договора строительного подряда будет являться строго письменная форма. Несоблюдение требований данной статьи будет влечь недействительность заключаемого договора, которая предусмотрена п.2 ст.162 ГК РФ:
14. В п.1 ст. 746.2 изложить вышеуказанную позицию и изложить в следующей редакции: «Договор строительного подряда должен быть заключен в письменной форме»;
15. В п.2 ст. 746.2 изложить правовые последствия несоблюдения данного правила и изложить в следующей редакции: «Несоблюдение формы договора строительного подряда влечет его недействительность»;
16. Дополнить п. 2 ст. 743 вторым абзацем, в котором будет закреплена обязанность подрядчика проверить техническую документацию, предоставленную заказчиком, действующим требованиям и изложить её в следующей редакции: «Подрядчик обязан проверить предоставленную и подготовленную заказчиком техническую документацию на соответствие установленных законом или иными нормативно-правовыми актами требований. По итогу проверки составляется проверочный акт, который подписывается подрядчиком и заказчиком. Данный акт учитывается при процедуре приёмки-сдачи результатов работы по договору»;
17. Дополнить ст.753 ГК РФ пунктом 6.1, в котором будет указано, отсутствие возможности у заказчика отказаться от приёмки результатов работ при обнаружении мелких недостатков в процессе их приёмки и изложить её в следующей редакции: «Заказчик не правомочен отказаться от приемки результата работ в случае обнаружения недостатков, не влияющих на качество объекта строительства и при наличии которых объект может быть использован по назначению. При этом заказчик имеет право требовать от подрядчика устранения таких недостатков в разумный срок».
18. Дополнить п. 1 ст.754 ГК РФ словами «если такое недостижение возникло по вине подрядчика» и изложить её в следующей редакции: «Подрядчик несет ответственность перед заказчиком за допущенные отступления от требований, предусмотренных в технической документации и в обязательных для сторон строительных нормах и правилах, а также за недостижение указанных в технической документации показателей объекта строительства, в том числе таких, как производственная мощность предприятия, если такое недостижение возникло по вине подрядчика».
19. Дополнить ст. 747 ГК РФ пунктом 4 и изложить в следующей редакции: «Заказчик освобождается от ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязанности, предусмотренной пунктом 2 настоящей статьи при существенном изменении стоимости за предоставление таких строительных услуг ввиду финансовой нестабильности при условии, что стороны после заключения договора не знали и не могли знать о наступлении такого изменения».
1. Дополнить гл.37 ГК РФ ст.754.1 «Оcосбенности ответственности сторон по договору строительного подряда за неисполнение или несвоевременное исполнение предписанных им обязанностей» в целях усиления договорной дисциплины, путем введения экономической ответственности;
2. В п.1 ст.754.1 закрепить вышеуказанное положение и изложить его в следующей редакции: «Сторона, ответственная за несвоевременное предоставление технической документации и сметы, предусмотренной пунктом 2 статьи 743, за уклонение от подписания акта приёма-сдачи работ, предусмотренной пунктом 3 статьи 753, а также за просрочку исполнения обязанности по обеспечению строительства материалами, в том числе деталями и конструкциями, предусмотренной пунктом 1 статьи 745 настоящего Кодекса, обязуется уплачивать другой стороне штраф в размере 10000 рублей за каждый день просрочки исполнения того или иного обязательства.»
3. Дополнить гл.37 ГК РФ ст.754.2 «Обеспечительная ипотека» в которой будет закрепляться правомочие подрядчика требовать установить обеспечительную ипотеку на земельный участок в целях защиты своих субъективных прав по рассматриваемому договору:
4. В п.1 ст.754.2 закрепить вышеуказанное положение и изложить его в следующей редакции: «Для обеспечения требований подрядчика перед заказчиком может быть установлена обеспечительная ипотека на земельный участок, отданный под строительные работы. Размер обеспечительной ипотеки определяется исходя из объёма выполненных работ согласно смете.»
5. Дополнить п.1 ст. 740 ГК РФ словосочетанием «а также передать готовый результат постройки объекта строительства или выполненных иных строительных работ» и изложить в следующей редакции: «По договору строительного подряда подрядчик обязуется в установленный договором срок построить по заданию заказчика определенный объект либо выполнить иные строительные работы, а также передать готовый результат постройки объекта строительства или выполненных иных строительных работ, заказчик же обязуется создать подрядчику необходимые условия для выполнения работ, принять их результат и уплатить обусловленную цену.»
6. Дополнить п.2 ст. 740 ГК РФ словосочетаниями “постройку объектов капитального и некапитального строительства, посредством выполнения строительных и реконструктивных работ, а также на результат”, а также “капитальному и некапитальному”, изложив её в следующей редакции: “Договор строительного подряда заключается на постройку объектов капитального и некапитального строительства, посредством выполнения строительных и реконструктивных работ, а также на результат монтажных, пусконаладочных и иных неразрывно связанных со строящимися объектом работ. Правила о договоре строительного подряда применяются также к осуществлению работ по капитальному и некапитальному ремонту зданий, и сооружений, если иное не предусмотрено договором.”
7. Дополнить гл.37 ГК РФ ст.740.1 «Подрядчик по договору строительного подряда»;
8. В п.1 ст.740.1 закрепить понятия заказчика по договору строительного подряда и изложить его в следующей редакции: «Подрядчиком по договору строительного подряда могут выступать индивидуальные предприниматели, юридические лица и физические лица»;
9. Дополнить ст.740 ГК РФ пунктом 5, в которой будет указано, что сторонами по договору строительного подряда обязательно указывать помимо начального и конечного также и промежуточные сроки выполнения работ и изложить её в следующей редакции: «В договоре строительного подряда указываются начальный, промежуточный и конечный сроки выполнения работы.»
10. Дополнить гл. 37 ст. 746.1 «Условие о цене договора строительного подряда», в которой будет регламентироваться условие о цене договора строительного подряда:
11. В п.1 ст.746.1 закрепить положение о цене договора как о существенном условии договора и изложить в следующей редакции: «Цена договора строительного подряда является его существенным условием и определяется соглашением сторон путем составления сметы»;
12. В п.2 ст.746.1 закрепить правомочие подрядчика в вышеизложенных случаях без согласования с заказчиком превысить сумму сметы и изложить в следующей редакции: «Подрядчик, в случае возникновения обстоятельств, при которых невозможно продолжение выполнения работ по договору, вправе без согласования с заказчиком увеличить сумму сметы до 5% от предусмотренной»;
13. Дополнить гл. 37 ст. 746.2 «Форма договора строительного подряда», в котором будет отражено, что формой договора строительного подряда будет являться строго письменная форма. Несоблюдение требований данной статьи будет влечь недействительность заключаемого договора, которая предусмотрена п.2 ст.162 ГК РФ:
14. В п.1 ст. 746.2 изложить вышеуказанную позицию и изложить в следующей редакции: «Договор строительного подряда должен быть заключен в письменной форме»;
15. В п.2 ст. 746.2 изложить правовые последствия несоблюдения данного правила и изложить в следующей редакции: «Несоблюдение формы договора строительного подряда влечет его недействительность»;
16. Дополнить п. 2 ст. 743 вторым абзацем, в котором будет закреплена обязанность подрядчика проверить техническую документацию, предоставленную заказчиком, действующим требованиям и изложить её в следующей редакции: «Подрядчик обязан проверить предоставленную и подготовленную заказчиком техническую документацию на соответствие установленных законом или иными нормативно-правовыми актами требований. По итогу проверки составляется проверочный акт, который подписывается подрядчиком и заказчиком. Данный акт учитывается при процедуре приёмки-сдачи результатов работы по договору»;
17. Дополнить ст.753 ГК РФ пунктом 6.1, в котором будет указано, отсутствие возможности у заказчика отказаться от приёмки результатов работ при обнаружении мелких недостатков в процессе их приёмки и изложить её в следующей редакции: «Заказчик не правомочен отказаться от приемки результата работ в случае обнаружения недостатков, не влияющих на качество объекта строительства и при наличии которых объект может быть использован по назначению. При этом заказчик имеет право требовать от подрядчика устранения таких недостатков в разумный срок».
18. Дополнить п. 1 ст.754 ГК РФ словами «если такое недостижение возникло по вине подрядчика» и изложить её в следующей редакции: «Подрядчик несет ответственность перед заказчиком за допущенные отступления от требований, предусмотренных в технической документации и в обязательных для сторон строительных нормах и правилах, а также за недостижение указанных в технической документации показателей объекта строительства, в том числе таких, как производственная мощность предприятия, если такое недостижение возникло по вине подрядчика».
19. Дополнить ст. 747 ГК РФ пунктом 4 и изложить в следующей редакции: «Заказчик освобождается от ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязанности, предусмотренной пунктом 2 настоящей статьи при существенном изменении стоимости за предоставление таких строительных услуг ввиду финансовой нестабильности при условии, что стороны после заключения договора не знали и не могли знать о наступлении такого изменения».