РЕФЕРАТ 3
ВВЕДЕНИЕ 4
1 СПЕЦИФИКА ДЕЯТЕЛЬНОСТИ ПРЕДПРИЯТИЙ ЖКХ И ИХ УЧЕТНОЙ
ПОЛИТИКИ 9
1.1 НОРМАТИВНЫЕ ТРЕБОВАНИЯ К ОСУЩЕСТВЛЕНИЮ ФИНАНСОВО
ХОЗЯЙСТВЕННОЙ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ В СФЕРЕ ЖКХ 9
1.2 УЧЕТ РАСЧЕТНЫХ ОПЕРАЦИЙ МЕЖДУ УПРАВЛЯЮЩИМИ
КОМПАНИЯМИ И КОНТРАГЕНТАМИ 18
1.3 ОСОБЕННОСТИ УЧЕТА ГОСУДАРСТВЕННОГО ФИНАНСИРОВАНИЯ
ПРЕДПРИЯТИЙ ЖКХ И НАСЕЛЕНИЯ 28
2 АКТУАЛЬНЫЕ ПРОБЛЕМЫ УЧЕТА И АНАЛИЗА ДЕБИТРОСКОЙ И
КРЕДИТОРСКОЙ ЗАДОЛЖЕННОСТЕЙ В УПРАВЛЯЮЩЕЙ КОМПАНИИ НА ПРИМЕРЕ МУП АГО «УЮТ-СЕРВИС» 37
2.1 ХАРАКТЕРИСТИКА ПРЕДПРИЯТИЯ МУП АГО «УЮТ-СЕРВИС» 37
2.2 МЕТОДИЧЕСКИЕ АСПЕКТЫ РАСЧЕТОВ УПРАВЛЯЮЩЕЙ
КОМПАНИИ С КОНТРАГЕНТАМИ 44
2.3 ПРОБЛЕМЫ ФОРМИРОВАНИЯ ТАРИФОВ НА УСЛУГИ ЖКХ,
ПОДЛЕЖАЩИХ ГОСУДАРСТВЕННОМУ РЕГУЛИРОВАНИЮ 50
2.4 АНАЛИЗ ОСНОВНЫХ ПОКАЗАТЕЛЕЙ ДЕЯТЕЛЬНОСТЬ
ПРЕДПРИЯТИЯ, ОТНОСЯЩИХСЯ К ТЕМЕ ИССЛЕДОВАНИЯ 63
3 ОСНОВНЫЕ НАПРАВЛЕНИЯ СОВЕРШЕНСТВОВАНИЯ УЧЕТА
РАСЧЕТНЫХ ОПЕРАЦИЙ 78
3.1 ПУТИ ОПТИМИЗАЦИИ МЕХАНИЗМА РАСЧЕТОВ С НАСЕЛЕНИЕМ ЗА
УСЛУГИ ЖКХ 78
3.2 СОВЕРШЕНСТВОВАНИЕ АНАЛИТИЧЕСКИХ АСПЕКТОВ КОНТРОЛЯ
СТРУКТУРЫ И ДИНАМИКИ ДЕБИТОРСКОЙ И КРЕДИТОРСКОЙ ЗАДОЛЖЕННОСТЕЙ УПРАВЛЯЮЩИХ КОМПАНИЙ 82
ЗАКЛЮЧЕНИЕ 87
СПИСОК ИСПОЛЬЗОВАННЫХ ИСТОЧНИКОВ 90
ПРИЛОЖЕНИЯ 96
Состояние жилищно-коммунального хозяйства имеет большое значение для экономического развития страны, так как оказывает прямое влияние на уровень и качество жизни всего населения. Актуальность темы исследования состоит также и в социальной значимости деятельности в сфере жилищнокоммунального хозяйства, связанной с созданием необходимых условий для комфортного и безопасного проживания граждан в населенных пунктах, а также в обеспечении населения жизненно важными услугами коммунальными услугами, предоставляемыми без перерывов и надлежащего качества. При этом спрос на услуги в данной сфере является постоянным, что определяет значительный потенциал для развития частного бизнеса.
Жилищные и коммунальные услуги создают комфортность проживания, способствуют осуществлению жизнеобеспечения и поддержания необходимого санитарного состояния городов. Существование негативных тенденций в жилищно-коммунальном хозяйстве, таких как рост дебиторской и кредиторской задолженности, снижение качества услуг, увеличение доли расходов населения на их оплату, отсутствие экономической заинтересованности в снижении издержек, несовершенство договорных отношений с собственниками помещений и управляющими организациями, существование льгот и субсидий на оплату жилья и коммунальных услуг, а так же необеспеченность их финансирования в полном объеме повлияло на необходимость поиска решения данных проблем.
Переход сферы жилищно-коммунального хозяйства на рыночные отношения позволил собственникам многоквартирных домов самостоятельно осуществлять выбор способов управления общим имуществом. Особенности деятельности жилищно-коммунальной сферы, условия договоров, заключенных управляющими кампаниями с ресурсоснабжающими организациями и потребителями ресурсов, а также требования законодательства устанавливают специфику расчетов в сфере жилищно-коммунальных услуг.
Целью магистерской диссертации является исследование комплекса теоретических и методических вопросов учета и анализа расчетных операций между управляющими компаниями и контрагентами в сфере жилищнокоммунального хозяйства и разработка рекомендаций по их совершенствованию.
Для достижения данной цели поставлен следующий ряд задач:
-изучить особенности нормативного регулирования финансовохозяйственной деятельности управляющих организаций, определяющие методику ведения бухгалтерского учета;
-рассмотреть специфику финансирования деятельности предприятий сферы жилищно-коммунального комплекса, влияющую на тарифную политику;
-исследовать методические особенности бухгалтерского учета расчетов по жилищно-коммунальным услугам с контрагентами в управляющих организациях и предложить действия по их оптимизации;
-исследовать особенности контроля над управлением дебиторской и кредиторской задолженностями управляющих компаний с целью его совершенствования.
Объектом исследования данной работы являются управляющие организации в сфере ЖКХ (на примере Муниципального унитарного предприятия Артинского городского округа «Уют-сервис»).
Предметом исследования магистерской диссертации является процесс учета и анализа расчетов управляющей компании с контрагентами.
Теоретической и методической основами исследования диссертации послужили фундаментальные труды отечественных авторов по проблемам теории и практики бухгалтерского учета, законодательные и нормативные акты по организации бухгалтерского учета в жилищно-коммунальном хозяйстве, стандарты финансовой отчетности, а также действующая практика бухгалтерского учета управляющих организаций, информационные, справочные источники и статистические данные.
В процессе исследования применялись следующие общенаучные методы: наблюдение, сравнение, анализ и синтез, методы бухгалтерского учета и экономического анализа.
Актуальность и недостаточная изученность теоретических, методических и практических вопросов учета и контроля расчетов по жилищнокоммунальным услугам между управляющими компаниями и их контрагентами (потребителями услуг, ресурсоснабжающими и подрядными организациями, а также государственными органами) предопределили цель и задачи диссертационного исследования.
Научная новизна диссертации состоит в теоретическом обосновании и решении комплекса вопросов, связанных с развитием методического обеспечения бухгалтерского учета и контроля расчетов по жилищнокоммунальным услугам.
Основные положения и выводы, представляющие научную новизну, заключаются в следующем:
1. Обобщены особенности финансово-хозяйственной деятельности управляющих компаний и выявлена взаимосвязь между существующей отраслевой методикой калькулирования себестоимости услуг ЖКХ, подлежащих государственному регулированию, и фактическими затратами организаций, а также их влияние на состояние дебиторской задолженности...
Специфика управления жилищно-коммунальным хозяйством
обусловлена наличием сложных взаимосвязей субъектов предпринимательства, ведущих деятельность в данной сфере, и потребителей услуг. Сложность таких взаимосвязей определяется технологическими аспектами сферы, а также наличием противоречий между предпринимательской природой оказания услуг и социальным характером их потребления.
Анализ деятельности управляющих организаций, проведенный в магистерской диссертации, позволил выделить ряд особенностей, которые оказывают влияние на организационно-методические вопросы учета расчетных операций с контрагентами.
В настоящее время наблюдается тенденция изменений в сфере системы тарифного регулирования услуг ЖКХ, которые направлены на экономию ресурсов. Вступившие в силу нормативно-правовые акты направлены на формирование инвестиционной среды в региональных топливноэнергетических и коммунальных комплексах и системному решению социальных вопросов в сфере производства-потребления газа, электроэнергии, коммунальных услуг.
Основанием для расчетов в деятельности управляющих организаций являются обязательства, вытекающие из условий договоров между потребителями услуг, с одной стороны, и с другой - ресурсоснабжающими и подрядными организациями. Помимо этого, в расчетах также участвуют государственные органы посредством предоставления субсидий по коммунальным услугам на покрытие убытков, возникающих за счет разницы между фактической себестоимостью и тарифами, регулируемыми федеральным и муниципальным законодательством.
Основная проблема, вытекающая из многовариантности хозяйственнодоговорных отношений управляющих компаний с контрагентами, связана с дисбалансом возникающих при этом дебиторских и кредиторских задолженностей, которые негативно влияют на финансовое состояние организаций. Если оплата услуг физическими и юридическими лицами производится в установленные договором сроки, то дебиторская задолженность своевременно погашается. Но в случае просрочки платежей возникает дисбаланс, когда денежные поступления от дебиторов не в состоянии покрывать кредиторскую задолженность управляющей компании перед поставщиками услуг и подрядчиками.
В магистерской диссертации были исследованы причины возникновения вышеперечисленных проблем и разработаны возможные направления оптимизации существующих систем расчетов управляющих компаний с поставщиками и потребителями услуг, представляющие собой практикоориентированные положения научной новизны.
В первой главе магистерской диссертации были рассмотрены особенности хозяйственной деятельности управляющих организаций с учетом нормативного регулирования сферы жилищно-коммунального хозяйства. Выявлено влияние данной специфики на договорные отношения, а также на ведение бухгалтерского учета и формирование учетной политики.
Во второй главе были представлены методические аспекты расчетов управляющих компаний с контрагентами на примере МУП АГО «Уют-сервис», в том числе при формировании и субсидировании тарифов услуг ЖКХ. Также был проведен анализ основных показателей деятельности предприятия с акцентированием на дебиторской и кредиторской задолженности. Выявлено несоответствие между отдельными положениями отраслевой методики, в соответствии с которой осуществляется тарификация услуг ЖКХ, и фактическими затратами организаций, оказывающее влияние на состояние дебиторской задолженности по поступающим субсидиям на покрытие убытков. Предложено сопоставление фактически возникающих расходов с регулируемыми, их классификация в соответствии с учетной политикой на расходы по обычным видам деятельности и прочим.
В третьей главе рассмотрены пути оптимизации расчетных операций по услугам ЖКХ. В частности, выявлены недостатки расчетов через систему посредников в лице расчетно-кассовых центров и предложено создать на базе управляющих копаний расчетно-кассовый отдел, обслуживающий не только население, но и ресурсоснабжающие и подрядные организации.
Кроме того, для своевременного выявления и устранения проблем по погашению кредиторской и дебиторской задолженностей предлагается ввести ежемесячный (ежеквартальный) учет изменений этих статей. Данная аналитика будет способствовать выявлению связи между оплатой определенных видов оказываемых населению и организациям услуг и погашением задолженностей перед поставщиками данных услуг (по электроэнергии, водоснабжению и т.п.), являющимися сторонними организациями по отношению к предприятию ЖКХ, либо перед подразделениями самого предприятия ЖКХ.
Предложенные методы совершенствования учета и контроля дебиторской и кредиторской задолженностей позволят предприятиям жилищно-коммунального комплекса своевременно выявлять возможные проблемы возникновения просроченной дебиторской задолженности по объектам учета, что, в свою очередь, будет способствовать планированию сроков и сумм платежей по погашению различных видов кредиторской задолженности.
Таким образом, значение полученных в магистерской диссертации результатов заключается разработке рекомендаций по оптимизации информационно-аналитического обеспечения расчетов по жилищно-коммунальным услугам в управляющих организациях в теоретико-методологическом и практическом аспектах.
Помощь студентам и аспирантам в выполнении работ от наших партнеров
