Специфика управления жилищно-коммунальным хозяйством
обусловлена наличием сложных взаимосвязей субъектов предпринимательства, ведущих деятельность в данной сфере, и потребителей услуг. Сложность таких взаимосвязей определяется технологическими аспектами сферы, а также наличием противоречий между предпринимательской природой оказания услуг и социальным характером их потребления.
Анализ деятельности управляющих организаций, проведенный в магистерской диссертации, позволил выделить ряд особенностей, которые оказывают влияние на организационно-методические вопросы учета расчетных операций с контрагентами.
В настоящее время наблюдается тенденция изменений в сфере системы тарифного регулирования услуг ЖКХ, которые направлены на экономию ресурсов. Вступившие в силу нормативно-правовые акты направлены на формирование инвестиционной среды в региональных топливно­энергетических и коммунальных комплексах и системному решению социальных вопросов в сфере производства-потребления газа, электроэнергии, коммунальных услуг.
Основанием для расчетов в деятельности управляющих организаций являются обязательства, вытекающие из условий договоров между потребителями услуг, с одной стороны, и с другой - ресурсоснабжающими и подрядными организациями. Помимо этого, в расчетах также участвуют государственные органы посредством предоставления субсидий по коммунальным услугам на покрытие убытков, возникающих за счет разницы между фактической себестоимостью и тарифами, регулируемыми федеральным и муниципальным законодательством.
Основная проблема, вытекающая из многовариантности хозяйственно­договорных отношений управляющих компаний с контрагентами, связана с дисбалансом возникающих при этом дебиторских и кредиторских задолженностей, которые негативно влияют на финансовое состояние организаций. Если оплата услуг физическими и юридическими лицами производится в установленные договором сроки, то дебиторская задолженность своевременно погашается. Но в случае просрочки платежей возникает дисбаланс, когда денежные поступления от дебиторов не в состоянии покрывать кредиторскую задолженность управляющей компании перед поставщиками услуг и подрядчиками.
В магистерской диссертации были исследованы причины возникновения вышеперечисленных проблем и разработаны возможные направления оптимизации существующих систем расчетов управляющих компаний с поставщиками и потребителями услуг, представляющие собой практикоориентированные положения научной новизны.
В первой главе магистерской диссертации были рассмотрены особенности хозяйственной деятельности управляющих организаций с учетом нормативного регулирования сферы жилищно-коммунального хозяйства. Выявлено влияние данной специфики на договорные отношения, а также на ведение бухгалтерского учета и формирование учетной политики.
Во второй главе были представлены методические аспекты расчетов управляющих компаний с контрагентами на примере МУП АГО «Уют-сервис», в том числе при формировании и субсидировании тарифов услуг ЖКХ. Также был проведен анализ основных показателей деятельности предприятия с акцентированием на дебиторской и кредиторской задолженности. Выявлено несоответствие между отдельными положениями отраслевой методики, в соответствии с которой осуществляется тарификация услуг ЖКХ, и фактическими затратами организаций, оказывающее влияние на состояние дебиторской задолженности по поступающим субсидиям на покрытие убытков. Предложено сопоставление фактически возникающих расходов с регулируемыми, их классификация в соответствии с учетной политикой на расходы по обычным видам деятельности и прочим.
В третьей главе рассмотрены пути оптимизации расчетных операций по услугам ЖКХ. В частности, выявлены недостатки расчетов через систему посредников в лице расчетно-кассовых центров и предложено создать на базе управляющих копаний расчетно-кассовый отдел, обслуживающий не только население, но и ресурсоснабжающие и подрядные организации.
Кроме того, для своевременного выявления и устранения проблем по погашению кредиторской и дебиторской задолженностей предлагается ввести ежемесячный (ежеквартальный) учет изменений этих статей. Данная аналитика будет способствовать выявлению связи между оплатой определенных видов оказываемых населению и организациям услуг и погашением задолженностей перед поставщиками данных услуг (по электроэнергии, водоснабжению и т.п.), являющимися сторонними организациями по отношению к предприятию ЖКХ, либо перед подразделениями самого предприятия ЖКХ.
Предложенные методы совершенствования учета и контроля дебиторской и кредиторской задолженностей позволят предприятиям жилищно-коммунального комплекса своевременно выявлять возможные проблемы возникновения просроченной дебиторской задолженности по объектам учета, что, в свою очередь, будет способствовать планированию сроков и сумм платежей по погашению различных видов кредиторской задолженности.
Таким образом, значение полученных в магистерской диссертации результатов заключается разработке рекомендаций по оптимизации информационно-аналитического обеспечения расчетов по жилищно­-коммунальным услугам в управляющих организациях в теоретико­-методологическом и практическом аспектах.

Купить