ВВЕДЕНИЕ 3
1 Теоретические и практические аспекты реновации промышленных объектов 5
1.1 Понятие и сущность реновации. Реновация индустриальных объектов 6
1.1.1 Определение реновации 6
1.1.2 Определение объектов индустриального наследия 8
1.2 Отечественный и зарубежный опыт реновации промышленных зон 12
1.2.1 Реновация промышленных объектов в г. Москва 12
1.2.2 Реновация промышленных объектов в г. Санкт-Петербург 16
1.2.3 Реновация промышленных объектов в г. Екатеринбург 19
1.2.4 Зарубежный опыт реновация индустриальных объектов 22
1.3 Актуальные проблемы реновации индустриальных объектов 25
1.4 Принципы зеленого строительства 28
2 Анализ реновации как способа адаптации индустриального наследия 33
2.1 Экономические аспекты реновации индустриальных объектов 33
2.1.1 Характерные особенности индустриальных объектов 33
2.1.2 Рациональные способы адаптации индустриальных объектов 35
2.2 Экологические аспекты реновации объектов индустриального наследия 38
2.3 Разработка методических рекомендаций по реновации объектов
индустриального наследия 41
3 Оценка эколого-экономической эффективности реновации
бывшего железоделательного завода в г. Сысерть 47
3.1 Характеристика объекта реновации 47
3.2 Оценка экономической эффективности проекта реновации завода 49
3.3 Оценка экологической эффективности проекта реновации завода 65
3.4 Эколого-экономическая эффективность проекта реновации завода 66
ЗАКЛЮЧЕНИЕ 68
БИБЛИОГРАФИЧЕСКИЙ СПИСОК 70
Подавляющее большинство городов Свердловской области берут своё начало со строительства промышленных производств. С последующим расширением границ поселений, предприятия так и оставались на своих местах - на центральной набережной города. Сегодня эти 100-300 летние заводы уже потеряли свою производственную актуальность, и в лучшему случае используются как склады и гаражи. Рациональная трансформация этих индустриальных площадей является сегодня одним из первостепенных вопросов развития городской среды для всей России.
Актуальность темы исследования обусловлена необходимостью изучения вопросов экологичности видов и процессов трансформации промышленных объектов. Само наличие малоконтролируемой простаивающей промышленной территории порождает ряд экологических и социальных проблем в населенных пунктах. Наиболее частый вариант решения проблемы трансформации заброшенного завода является полный снос основных сооружений и подготовка территории под новое строительство. Данный вид преобразования территории крайне нерационален. Наиболее перспективным вариантом адаптации промышленных объектов является реновация.
Цель исследования: оценка эколого-экономических аспектов при реновации объектов индустриального наследия.
Объект исследования: промышленные территории. Значимые объекты индустриальной эпохи в истории России.
Предмет исследования: эколого-экономические отношения в вопросе адаптации промышленных территорий под новые функции.
Задачи:
1. Изучить зарубежный и Российский опыта реновации объектов индустриального наследия.
2. Изучить экологические и экономические аспекты при реновации селитебных и промышленных зон.
3. Предложить методический подход к реновации промышленных объектов.
4. Разработать проектное предложение по реновации территории чугунолитейного железоделательного завода в городе Сысерть.
Научная новизна работы заключается в совершенствовании методического подхода к реновации объектов индустриального наследия с учетом эколого-экономических аспектов.
Вопросы, связанные с изучением отдельных аспектов исследуемой проблемы, нашли свое отражение в научных исследованиях отечественных и зарубежных авторов. Определение, история и критерии сохранения индустриального наследия рассматриваются в работах В.В. Запария, Н.В. Боровиковой, Н.М. Будкевича и других. Особенности адаптации, направления преобразования и методы реновации промышленных объектов рассматриваются в работах Р.А. Дрожжина, Е.И. Самарцевой, А.А. Копылова и других.
Структура магистерской диссертации состоит из: введения, трех глав содержательной части, заключения, списка используемой литературы, приложения. Общий объем работы 78 страниц.
В первой главе магистерской диссертации «Теоретические и практические аспекты реновации промышленных объектов» даются понятия «реновация», «индустриальное наследие», рассматривается опыт адаптации промышленных объектов, выделяются актуальные проблемы реновации.
Во второй главе «Анализ реновации как способа адаптации индустриального наследия» рассматриваются экологические и экономические особенности реновации индустриального наследия, а также даются рекомендации по реновации промышленных объектов.
В третьей главе «Оценка эколого-экономической эффективности реновации бывшего железоделательного завода в г. Сысерть» даётся проектное предложение по созданию на территории бывшего железодательного завода креативного кластера.
Изучив и проанализировав собранную информацию по теме диссертационного исследования, можно сделать следующие выводы:
- проекты реновации индустриальных объектов должны разрабатываться комплексным подходом и обязательно учитывать экологические, экономические и социальные аспекты адаптации;
- для комплексного подхода к реновации необходимо создание перечня индустриальных объектов России - разработка информационной базы данных с описанием характеристик промышленных объектов;
- нарастающая сегодня тенденция адаптации промышленных объектов требует внимания и помощи со стороны государства - в ближайшем будущем необходимо создание регулирующих актов, программ по ревитализации промзон и четких критериев реновации объектов;
- необходимо создание полноценных методологий реновации промышленных объектов, т.к. существующие сегодня методы адаптации не имеют систематического подхода и не отвечают современным требованиям развития городской среды.
В результате проведенной работы можно сделать вывод о том, что цель настоящего диссертационного исследования достигнута - разработаны методические рекомендации, направленные на совершенствование процессов реновации промышленных объектов в России.
В соответствии с поставленной целью были выполнены следующие задачи:
- изучен и обобщен зарубежный и российский опыт реновации объектов индустриального наследия;
- проанализированы экологические и экономические аспекты реновации промышленных зон;
- составлены методические рекомендации по реновации индустриальных объектов;
- разработан проект реновации объекта промышленного наследия.
Разработанный проект реновации территории Сысертского железоделательного завода является экономически неэффективным. Причина этому сильный технический износ зданий, реконструкция которых требует больших финансовых вложений. Для повышения экономической эффективности проекта были предложено создание особой экономической зоны, которая создаст потенциал развития креативной экономики в Свердловском регионе.
Экологическая эффективность проекта положительна. В следствии реновации территории завода будет ликвидирован накопленный ущерб от загрязнения почв, снижена техногенная нагрузка на местный водоём, а также повышена очищающая способность воздуха от вредных примесей за счёт увеличения зеленных насаждений.
Помощь студентам и аспирантам в выполнении работ от наших партнеров
