РАЗРАБОТКА ДЕВЕЛОПЕРСКОГО ПРОЕКТА СОЗДАНИЯ СПОРТИВНОГО КОМПЛЕКСА В КАЧЕСТВЕ ДРАЙВЕРА РАЗВИТИЯ ЦЕНТРАЛЬНОГО РАЙОНА ГОРОДА ЕКАТЕРИНБУРГА

ВВЕДЕНИЕ 6
1 ТЕОРЕТИКО-МЕТОДОЛОГИЧЕСКИЕ АСПЕКТЫ ОПРЕДЕЛЕНИЯ
ДЕВЕЛОПЕРСКОГО ПРОЕКТА 10
1.1 ОПРЕДЕЛЕНИЕ И КЛЮЧЕВЫЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ ПОНЯТИЯ
ДЕВЕЛОПЕРСКОГО ПРОЕКТА 10
1.2 ВЛИЯНИЕ ДЕВЕЛОПЕРСКОГО ПРОЕКТА НА РАЗВИТИЕ
ИНФРАСТРУКТУРЫ 18
1.3 АНАЛИЗ ФИНАНСОВОГО И ПРАВОВОГО ОБЕСПЕЧЕНИЯ
РЕАЛИЗАЦИИ ДЕВЕЛОПЕРСКОГО ПРОЕКТА 21
2 МЕТОДИЧЕСКИЕ ОСНОВЫ УПРАВЛЕНИЯ ДЕВЕЛОПЕРСКИМ
ПРОЕКТОМ 30
2.1 СОВРЕМЕННЫЕ ОРГАНИЗАЦИОННЫЕ СТРУКТУРЫ
УПРАВЛЕНИЯ ДЕВЕЛОПЕРСКИМ ПРОЕКТОМ 30
2.2 МЕТОДЫ ВЫБОРА И ОЦЕНКИ ЭФФЕКТИВНОСТИ РЕАЛИЗАЦИИ
ПРОЕКТА РАЗВИТИЯ ДЕВЕЛОПЕРСКОГО ПРОЕКТА 37
2.3 РАЗРАБОТКА КОНЦЕПЦИИ ДЕВЕЛОПЕРСКОГО ПРОЕКТА ПО
СОЗДАНИЮ СПОРТИВНОГО ОБЪЕКТА 41
3 ТЕХНИКО-ЭКОНОМИЧЕСКОЕ ОБОСНОВАНИЕ, РАСЧЕТ
ЭФФЕКТИВНОСТИ И ВЛИЯНИЯ ОТ РЕАЛИЗАЦИИ ПРИМЕРЕ ДЕВЕЛОПЕРСКОГО ПРОЕКТА СПОРТИВНОГО ОБЪЕКТА В ГОРОДЕ ЕКАТЕРИНБУРГЕ 55
3.1 ОБЗОР И ПЕРСПЕКТИВЫ РАЗВИТИЯ СПОРТИВНЫХ ОБЪЕКТОВ
ГОРОДА ЕКАТЕРИНБУРГА 55
3.2 ТЕХНИКО - ЭКОНОМИЧЕСКОЕ ОБОСНОВАНИЕ РЕАЛИЗАЦИИ
ДЕВЕЛОПЕРСКОГО ПРОЕКТА 60
3.3 ОЦЕНКА ВЛИЯНИЯ ДЕВЕЛОПЕРСКОГО ПРОЕКТА НА РАЗВИТИЕ
ПРИЛЕГАЮЩЕЙ ТЕРРИТОРИИ И РАЗРАБОТКА РЕКОМЕНДАЦИЙ ... 88
ЗАКЛЮЧЕНИЕ 91
СПИСОК ИСПОЛЬЗОВАННОЙ ЛИТЕРАТУРЫ 93
ПРИЛОЖЕНИЯ 100
Купить

Городу Екатеринбургу, как крупному агломерационному центру, требуется удовлетворение спроса на площади экстремальных видов спорта, исходя из этого государство, в лице муниципалитета и региона готово идти на сотрудничество с частными предпринимателями в виде государственно - частного партнёрства. Реализация спортивных объектов влечёт за собой комплексное развитие инфраструктуры, что положительно отражается на социально - экономических показателях
Актуальность данного исследования состоит в том, что в городе Екатеринбурге недостаточно развита инфраструктура спортивных объектов. Наряду с высокой долей обеспеченности спортивными объектами в распространённых видах спорта, существуют малопопулярные виды спорта, требующие специализированных площадок. Рост тренда здорового образа жизни и популяризация занятия физической культурой пропагандируется на государственном уровне, от Указов Президента Российской Федерации, до постановлений местных муниципалитетов.
Цель диссертационного исследования заключается в рассмотрении и разработке девелоперского проекта по созданию спортивного комплекса, как драйвера развития центрального района.
В соответствии с выбранной тематикой диссертационной работы и поставленной целью, в диссертации отмечены следующие задачи:
• Определить ключевые характеристики девелоперского проекта;
• Рассмотреть виды финансирования девелоперских проектов;
• Рассмотреть и описать основные виды влияния девелоперских проектов на развитие инфраструктуры;
• Разработать концепцию девелоперского проекта по созданию спортивного объекта;
• Провести технико-экономическое обоснование реализации
девелоперского проекта;
• Провести социально-экономический анализ рассматриваемой территории;
Объектом диссертационного исследования является спортивный комплекс, расположенный в Свердловской области г. Екатеринбург ул. Московская д.281.
Предметом диссертационного исследования является разработка девелоперского проекта по созданию спортивного комплекса, расположенного по адресу: г. Екатеринбург ул. Московская д.281, перекресток улиц
Московская и Островского, и оценка влияния девелоперского проекта на развитие инфраструктуры.
Степень разработанности проблемы. В отечественных научных исследованиях большое внимание уделяется анализу инвестиционной привлекательности проектов, описанию реализованных крупных спортивных объектов и государственных программ в рамках подготовки к мега-событиям.
Были рассмотрены материалы трудов и публикаций, посвященные описанию, решению и анализу социально-экономических проблем, а также оценке влияния девелоперских проектов на развитие инфраструктуры зарубежных и отечественных авторов, таких, как Ларионова В.А., Долматова Т.В., Платонов А.М., Леонова Л.Б. Также вопросы, посвященные развитию территорий в своих публикациях исследуют: Корниенко Е.Л., Стыров М.М., Федотова М. А., Мазур И. И., Шапиро В. Д., Грязнова А. Г., Липсиц И. В., Асаул А. Н. Отдельные аспекты госдарственно-частного партнерства нашли своё отражение в работах таких исследователей, как: Молева А.А., Шарапов В.В., Мамченко О.П., Салькина А.Р., Косякова И.В., Круглякова В.М.
Сегодня инвесторы и девелоперы не реализуют социально-значимые проекты, так как в них нет элементы коммерческого интереса, в случае если государство не принимает участия. Практически все девелоперы ориентированы только на получение прибыли - экономического эффекта от проекта.
Теоретическая и методологическая основа диссертационного исследования. В качестве информационной базы использовались специальная, справочная и научная литература, специализированные периодические издания, результаты полевых исследований, статистические сборники, материалы с официальных источников статистики, материалы интернет- источников, посвященные современным спортивным объектам, разработке девелоперских проектов, влиянию на развитие инфраструктуры. Для проведения диссертационного исследования использовались методы сбора информации, сравнительного анализа, системного и статистического анализа, группировки и сопоставления, методы инвестиционного анализа, методы принятия управленческих решений.
Научная новизна диссертационного исследования. Разработана концепция создания спортивного комплекса в центральном районе города Екатеринбурга, включающая в себя сопутствующую инфраструктуру развития прилегающей территории, которая отличается применением метода государственно-частного партнёрства для повышения заинтересованности муниципалитета и частного инвестора, что позволяет достичь положительных результатов по развитию территории города.
Практическая значимость диссертационного исследования заключается в возможности применения разработанного девелоперского проекта (разработанной концепции), выявленных и обоснованных автором сфер влияние на развитие инфраструктуры прилегающих территорий.
Результаты исследования могут быть использованы как современными застройщиками, инвесторами, девелоперами при обосновании инвестиционной привлекательности данного девелоперского проекта, так и органами власти при необходимости реализации социально - спортивных объектов и развитии прилегающих территорий.
Эмпирическая база исследования. В рамках подготовки исследования автором были опубликованы 4 статьи.
Результатом диссертационного исследования является разработанный девелоперский проект по созданию спортивного комплекса по адресу г. Екатеринбург ул. Московская д.281 и проведена оценка социального эффекта и влияния на развитие инфраструктуры от реализации данного объекта.
Структура диссертационного исследования состоит из введения, трех глав, заключения, а также списка используемой литературы, состоящего из 65 литературных источников. Основное содержание работы изложено на 94 страницах текста. Диссертация содержит 31 таблица, 25 рисунков, 2 формулы и 4 приложения.
Купить