Введение 9
1 Теоретические основы по учету затрат
1.1 Понятие терминов «издержки», «затраты», «расходы» 11
1.2 Классификация и состав расходов в бухгалтерском и налоговом учетах 14
1.3 Калькулирование себестоимости в управляющих компаниях 20
2 Особенности бухгалтерского и налогового учета затрат в управляющих компаниях
2.1. Основные положения договора управления многоквартирным домом,
лицензирование деятельности управляющих компаний 31
2.2 Отражение в учете произведенных расходов по исполнению договора
управления многоквартирным домом 43
2.3 Учет расходов уменьшающих доходы при применении упрощенной
системе налогообложения в управляющих компаниях 51
3 Анализ деятельности и учета затрат управляющих компаний на примере управляющей компании ООО «ЖЭУ «Альтернатива»
3.1 Анализ деятельности управляющей компании ООО «ЖЭУ «Альтернатива» 60
3.2. Анализ учета затрат управляющей компании ООО «ЖЭУ
«Альтернатива» 66
3.3. Рекомендации по совершенствованию учета управляющей компании ООО
«ЖЭУ «Альтернатива» 81
Заключение 83
Социальная ответственность 85
Список использованных источников 96
Приложение А. Начисления по заработной плате 102
Приложение Б. Распределение заработной платы 103
Приложение В. Отчисления с заработной платы 104
Приложение Г. Распределение отчислений с заработной платы 105
Приложение Д. Затраты по СБиС 106
Приложение Е. Затраты на энергоснабжение 108
Приложение Ж. Затраты по ЕРКЦ 110
Приложение З. Затраты по аренде контейнеров МБЭУ ЗАТО Северск 122
Приложение И. Затраты по услугам связи 124
Приложение К. Затраты по обслуживанию банковского счета 126
Приложение Л. Затраты по теплоснабжению 129
Приложение М. Затраты по обслуживанию электросетей 131
Приложение Н. Распределение входящих расходов (субподряд) 137
Учет затрат в управляющих компаниях сферы жилищно-коммунального хозяйства (далее по тексту - ЖКХ) в настоящее время имеет очень важное и актуальное значение, так как аудитория пользователей бухгалтерской, финансовой и прочей отчетности управляющих компаний очень обширная, а затраты, становясь расходами, являются неотъемлемой частью этой всей отчетности. Помимо собственников компании, различных контролирующих деятельность органов, инвесторов, кредиторов, пользователями этой отчетности являются и собственники многоквартирных домов (далее по тексту - МКД), которые обслуживает управляющая компания.
В средствах массовой информации сейчас постоянно фигурируют новости о недобросовестных управляющих компаниях, что влечет за собой недоверие собственников МКД ко всем управляющим компаниям. Максимальная прозрачность и открытость управляющих компаний в своих отчетах должна сочетаться с простотой и понятностью, так как большинство собственников МКД не имеют специализированных знаний для правильного прочтения этой отчетности.
Целью данной работы как раз и является демонстрация того, как этого можно достичь в части учета затрат, а также то, как можно максимально сблизить учет затрат в бухгалтерском и налоговом учете с учетом затрат из годовой отчетности перед собственниками МКД.
Из поставленной цели вытекают следующие задачи, которые будут решены в данной работе. Будет раскрыта общая информация о затратах, будет показан их состав и дана их классификация, также будет продемонстрировано то, как затраты формируют себестоимость работ и услуг управляющих компаний. Кроме того будут отражены отраслевые особенности учета затрат управляющих компаний, вытекающие из жилищного законодательства и других специализированных нормативных документов. Помимо всего, будет также уделено внимание учету расходов уменьшающих доходы при применении упрощенной системе налогообложения в управляющих компаниях.
На примере управляющей компании OOO «Жилищноэксплуатационный участок «Альтернатива» будет проведен детальный анализ учета затрат. Будут показаны нарушения по их учету и даны соответствующие рекомендации по их устранению.
В результате проделанной работу по учету затрат в управляющей компании OOO «ЖЭУ «Альтернатива» можно выделить ряд следующих моментов.
Во-первых, в целом OOO «ЖЭУ «Альтернатива» по учету затрат придерживается классификации, которая соответствует, как бухгалтерскому, так и налоговому законодательству, но которая не в полной мере соответствует отраслевой специфики. На что OOO «ЖЭУ «Альтернатива» была дана рекомендация проработать статьи по учету затрат, максимально сблизив их с рекомендованными отраслевыми статьями учета затрат.
Во-вторых, так как у OOO «ЖЭУ «Альтернатива» на управлении находится всего четыре МКД, и нет никаких других видов деятельности кроме как - управление эксплуатацией жилого фонда, то в проделанной работе было достаточно наглядно продемонстрировано формирование и отражение в учете всего спектра затрат. Было показано, как и за счет чего формируются управленческие затраты, то же самое было показано в отношении прямых и косвенных затрат по МКД управляемых OOO «ЖЭУ «Альтернатива». Было детально продемонстрировано по какому принципу и на основании чего происходит распределение общепроизводственных и общехозяйственных затрат по объектам учета.
В-третьих, так как OOO «ЖЭУ «Альтернатива» является поставщиком жилищной и коммунальной услуги для собственников МКД было детально продемонстрировано отражение затрат по коммунальной услуге, и те проблемы, которые вытекают из того, что OOO «ЖЭУ «Альтернатива» является ее поставщиком.
Эти результаты были получены после изучения и анализа действующих законодательных актов, нормативных документов, а также их сравнения и их анализа на примере финансово-хозяйственной деятельности ООО "ЖЭУ "Альтернатива".
