📄Работа №90796
Тема: Оценка стоимости объекта недвижимости (Отчет о прохождении учебной практике, СургутГУ)
Характеристики работы
Тип работы
Отчеты по практике
Предмет
Менеджмент
Объем:
30 листов
Год:
2021
Просмотров:
362
500
руб.
🛒 Купить работу
Не подходит эта работа?
Закажите новую по вашим требованиям
Узнать цену на написание
Закажите новую по вашим требованиям
Представленный материал является образцом учебного исследования, примером структуры и содержания учебного исследования по заявленной теме. Размещён исключительно в информационных и ознакомительных целях.
Workspay.ru оказывает информационные услуги по сбору, обработке и структурированию материалов в соответствии с требованиями заказчика.
Размещение материала не означает публикацию произведения впервые и не предполагает передачу исключительных авторских прав третьим лицам.
Материал не предназначен для дословной сдачи в образовательные организации и требует самостоятельной переработки с соблюдением законодательства Российской Федерации об авторском праве и принципов академической добросовестности.
Авторские права на исходные материалы принадлежат их законным правообладателям. В случае возникновения вопросов, связанных с размещённым материалом, просим направить обращение через форму обратной связи.
Настоящий учебно-методический информационный материал размещён в ознакомительных и исследовательских целях и представляет собой пример учебного исследования. Не является готовым научным трудом и требует самостоятельной переработки.
📋 Содержание
Период изготовления: август 2021 года.
ВУЗ: Сургутский Государственный Университет.
Есть дневник практики.
ВВЕДЕНИЕ………………………………………………………………….......3
1 ТЕОРЕТИЧЕСКИЕ И ПРАВОВЫЕ АСПЕКТЫ ОЦЕНКИ
НЕДВИЖИМОСТИ............................................................................................ .4
1.1 Общие понятия ………………...………………………..………….……… 4
1.2 Методические основы оценки недвижимости……….…………………... 5
1.3 Нормативно–правовое обеспечение оценки недвижимости…………..... 8
1.4 Виды экспертиз, порядок их проведения и требования к экспертному заключению………………….………….……………………………………… 10
1.5 Определение стоимости объекта жилой недвижимости .....……………. 17
ЗАКЛЮЧЕНИЕ………………………………………………………………… 24
СПИСОК ИСПОЛЬЗОВАННЫХ ИСТОЧНИКОВ……………………………26
ВУЗ: Сургутский Государственный Университет.
Есть дневник практики.
ВВЕДЕНИЕ………………………………………………………………….......3
1 ТЕОРЕТИЧЕСКИЕ И ПРАВОВЫЕ АСПЕКТЫ ОЦЕНКИ
НЕДВИЖИМОСТИ............................................................................................ .4
1.1 Общие понятия ………………...………………………..………….……… 4
1.2 Методические основы оценки недвижимости……….…………………... 5
1.3 Нормативно–правовое обеспечение оценки недвижимости…………..... 8
1.4 Виды экспертиз, порядок их проведения и требования к экспертному заключению………………….………….……………………………………… 10
1.5 Определение стоимости объекта жилой недвижимости .....……………. 17
ЗАКЛЮЧЕНИЕ………………………………………………………………… 24
СПИСОК ИСПОЛЬЗОВАННЫХ ИСТОЧНИКОВ……………………………26
📖 Введение
В условиях развития рыночной экономики оценка недвижимости приобретает все большее значение. Важность этого вида оценочной деятельности обуславливается как расширением сектора частной собственности, так и необходимостью роста инвестиций.
Следует отметить, что объекты недвижимости характеризуются большим количеством различных параметров. Для их сравнительного анализа необходимо использовать экономико-математические методы.
Число объектов недвижимости в стране и даже в отдельном регионе очень велико.
Определение рыночной стоимости объектов недвижимости представляет собой сложный процесс, поскольку практически невозможно найти два абсолютно идентичных объекта. Даже в том случае, когда здания построены по одному типовому проекту, но расположены на разных земельных участках, их стоимость может значительно отличаться.
В своей научно-исследовательской работе мы поставили цель исследовать теоретические и практические аспекты оценки стоимости объекта недвижимости.
Для реализации поставленной цели были поставлены следующие задачи:
- проанализировать нормативно-правовую базу оценочной деятельности;
- изучить общие методы оценки недвижимости;
- определить стоимость объекта жилой недвижимости с целью продажи
Объект исследования – объект жилой недвижимости, расположенный по адресу: Россия, Тюменская область, Ханты-Мансийский Автономный округ - Югра, город Нягань, 2 микрорайон дом 140 квартира 145
Следует отметить, что объекты недвижимости характеризуются большим количеством различных параметров. Для их сравнительного анализа необходимо использовать экономико-математические методы.
Число объектов недвижимости в стране и даже в отдельном регионе очень велико.
Определение рыночной стоимости объектов недвижимости представляет собой сложный процесс, поскольку практически невозможно найти два абсолютно идентичных объекта. Даже в том случае, когда здания построены по одному типовому проекту, но расположены на разных земельных участках, их стоимость может значительно отличаться.
В своей научно-исследовательской работе мы поставили цель исследовать теоретические и практические аспекты оценки стоимости объекта недвижимости.
Для реализации поставленной цели были поставлены следующие задачи:
- проанализировать нормативно-правовую базу оценочной деятельности;
- изучить общие методы оценки недвижимости;
- определить стоимость объекта жилой недвижимости с целью продажи
Объект исследования – объект жилой недвижимости, расположенный по адресу: Россия, Тюменская область, Ханты-Мансийский Автономный округ - Югра, город Нягань, 2 микрорайон дом 140 квартира 145
✅ Заключение
Оценка недвижимости - наука прикладного экономического анализа, цель которого заключается в выявлении наиболее эффективного с экономической точки зрения использования объекта,в разработке модели оценки объекта, которая прогнозировала бы наиболее вероятную цену его продажи.
Смысл оценки состоит в том, чтобы показать реальную стоимость объекта, ведь цена объектов недвижимости может вырасти или упасть в зависимости от различных условий и обстоятельств рынка.
Целью научно-исследовательской работы являлось исследование теоретических и практических аспектов оценки стоимости объекта недвижимости с целью продажи.
Для этого стояли задачи: сделать анализ нормативно-правовой базы оценочной деятельности; изучить общие методы оценки недвижимости; определить стоимость объекта жилой недвижимости с целью продажи.
Актуальность данных задач объясняется тем, что на данный момент появляется все большая необходимость в объективной оценке стоимости недвижимости.
Мною был проведён анализ нормативно-правовой базы оценочной деятельности
Оценочная деятельность регулируется Федеральным законом от 29 июля 1998 г. No 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации», Федеральными стандартами оценки, а также стандартами организаций оценщиков.
В работе проведен анализ использования фундаментальных подходов к оценке недвижимости – доходного, сравнительного и затратного. Выявлено, что оценку объектов недвижимости проводят в целях определения стоимости в случае купли- продажи или определения стоимости залога, а также в случае страхования или при определении налогооблагаемой базы.
Объектом исследования стал объект жилой недвижимости, расположенный по адресу: Россия, Тюменская область, Ханты-Мансийский Автономный округ - Югра, город Нягань, 2 микрорайон дом 140 квартира 145.
Мною была проведена оценка недвижимости сравнительным подходом по определению его рыночной стоимости в целях продажи данной недвижимости.
Стоимость объекта оценки в рамках сравнительного подхода будет равна 83816,7*31,6 = 2648608 рублей
Смысл оценки состоит в том, чтобы показать реальную стоимость объекта, ведь цена объектов недвижимости может вырасти или упасть в зависимости от различных условий и обстоятельств рынка.
Целью научно-исследовательской работы являлось исследование теоретических и практических аспектов оценки стоимости объекта недвижимости с целью продажи.
Для этого стояли задачи: сделать анализ нормативно-правовой базы оценочной деятельности; изучить общие методы оценки недвижимости; определить стоимость объекта жилой недвижимости с целью продажи.
Актуальность данных задач объясняется тем, что на данный момент появляется все большая необходимость в объективной оценке стоимости недвижимости.
Мною был проведён анализ нормативно-правовой базы оценочной деятельности
Оценочная деятельность регулируется Федеральным законом от 29 июля 1998 г. No 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации», Федеральными стандартами оценки, а также стандартами организаций оценщиков.
В работе проведен анализ использования фундаментальных подходов к оценке недвижимости – доходного, сравнительного и затратного. Выявлено, что оценку объектов недвижимости проводят в целях определения стоимости в случае купли- продажи или определения стоимости залога, а также в случае страхования или при определении налогооблагаемой базы.
Объектом исследования стал объект жилой недвижимости, расположенный по адресу: Россия, Тюменская область, Ханты-Мансийский Автономный округ - Югра, город Нягань, 2 микрорайон дом 140 квартира 145.
Мною была проведена оценка недвижимости сравнительным подходом по определению его рыночной стоимости в целях продажи данной недвижимости.
Стоимость объекта оценки в рамках сравнительного подхода будет равна 83816,7*31,6 = 2648608 рублей
ИЛИ
Поиск аналога
📕 Список литературы
🛒 Оформить заказ
⚡ Работу высылаем в течении 5 минут после оплаты.