Договор дарения (Московский финансово-юридический университет)

По договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или третьему лицу, либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом. При наличии встречной передачи вещи или права либо встречного обязательства договор не признается дарением.
Сторонами договора дарения признаются граждане, юридические лица и государство.
Предмет договора дарения детально обозначен в гражданском законодательстве. Между тем, он немного сужен для договора пожертвования, что является не обоснованным, а его расширение до рамок характерных обычному договору дарения, значительно бы улучшило положение одаряемого. Так, к примеру, речь может идти об освобождении от исполнения кредитных обязательств медицинской организации.
 В законодательстве закреплено право отказа дарителя от исполнения договора дарения. К основаниям возникновения такого права относятся:
 ухудшение имущественного или семейного положения одаряемого;
 изменение состояния здоровья дарителя, в следствии чего, исполнение договора дарения может привести к снижению уровня жизни дарителя;
 в случае если одаряемый совершил противоправные действия в отношении дарителя или его родственников.
У одаряемого есть право на получение дара, которое вытекает из предмета договора дарения. Содержание права на получение дар сопоставляется соответствующей обязанности дарителя. Однако одаряемый имеет право отказаться от принятия дара. Воспользоваться данным правом одаряемая сторона может в любой момент до передачи дара. При этом одаряемая сторона не обязана объяснять причины отказа от получения дара. В том случае, когда договор дарения заключен в письменной форме, отказ от дара должен быть также совершен в письменной форме. Если же договор дарения подлежит государственной регистрации, то отказ от принятия дара также подлежит государственной регистрации.
За отказ от исполнения договора дарения стороны могут нести ответственность, в том числе, связанную с возмещением расходов понесенных в связи с исполнением данного договора.
В целях совершенствования действующего законодательства, регулирующего договор дарения, предлагается внести в ГК РФ соответствующие изменения.
1. Имеет смысл подумать о введении нотариального удостоверения договора дарения недвижимости. В соответствии с п. 3 ст. 574 ГК РФ договор дарения недвижимого имущества подлежит государственной регистрации. Однако при государственной регистрации сделки проверяются только по формальным основаниям − наличию надлежащих документов. Т.е. всерьез никто не проверяет ни волю сторон, ни их адекватность.
В этой связи целесообразно изложить п. 3 ст. 574 ГК РФ в следующей редакции: «Договор дарения недвижимого имущества подлежит нотариальному удостоверению и государственной регистрации». Применение такой формулировки вышеуказанной статьи поможет повысить уровень правовых гарантий и защиты участников гражданского оборота.
2. Далее, предлагается к обсуждению предложение о внесении дополнительных условий отмены дарения. Законодательно установлено, что согласно п. 1 ст. 578 ГК РФ даритель вправе отменить дарение, если одаряемый совершил покушение на его жизнь, жизнь кого-либо из членов его семьи или близких родственников либо умышленно причинил дарителю телесные повреждения. Правило пункта 1 статьи 578 ГК РФ ничего не говорит о преступных действиях в отношении имущества дарителя, о пренебрежительном отношении к дарителю, и о действиях, влекущих административную ответственность.
Представляется необходимым изложить п. 1 ст. 578 ГК РФ в следующей редакции: «Даритель вправе отменить дарение, если одаряемый совершил покушение на его жизнь, жизнь кого-либо из членов его семьи или близких родственников, либо умышленно причинил дарителю телесные повреждения, а также, если одаряемый совершил иные преступные действия в отношении чести, достоинства или имущества дарителя». Применение такой формулировки вышеуказанной статьи позволит обеспечить наиболее полную защиту прав и законных интересов дарителя.
Таким образом, на первый взгляд, беспроблемный договор дарения имеет свои сложности и правовые проблемы, которые требуют дополнительного внимания законодателя.


Купить