🔍 Поиск готовых работ

🔍 Поиск работ

РЕГИОНАЛЬНЫЕ ОСОБЕННОСТИ ИПОТЕЧНОГО ЖИЛИЩНОГО КРЕДИТОВАНИЯ НА ПРИМЕРЕ РЕСПУБЛИКИ ТАТАРСТАН

Работа №87007

Тип работы

Дипломные работы, ВКР

Предмет

география

Объем работы91
Год сдачи2016
Стоимость4370 руб.
ПУБЛИКУЕТСЯ ВПЕРВЫЕ
Просмотрено
298
Не подходит работа?

Узнай цену на написание


Введение 3
ГЛАВА 1. ТЕОРЕТИЧЕСКИЕ ОСНОВЫ ИЗУЧЕНИЯ ИПОТЕЧНОГО ЖИЛИЩНОГО КРЕДИТОВАНИЯ В РФ 6
1.1. Сущность, основные понятия ипотечного жилищного кредитования в РФ .. 6
1.2. Виды ипотечного жилищного кредитования в РФ 22
1.3. Факторы, влияющие на региональные особенности ипотечного жилищного кредитования в РФ 25
ГЛАВА 2. ТЕРРИТОРИАЛЬНАЯ ДИФФЕРЕНЦИАЦИЯ РАЗВИТИЯ ИПОТЕЧНОГО ЖИЛИЩНОГО КРЕДИТОВАНИЯ В МУНИЦИПАЛЬНЫХ РАЙОНАХ РТ 29
2.1. Общая характеристика муниципальных районов РТ с точки зрения
ипотечного жилищного кредитования 29
2.2. Реализация государственных программ ипотечного жилищного
кредитования в муниципальных районах РТ 38
2.3. Классификация муниципальных районов РТ по степени обеспеченности
граждан жильём 48
ГЛАВА 3. ПРОБЛЕМЫ И ПЕРСПЕКТИВЫ ИПОТЕЧНОГО ЖИЛИЩНОГО КРЕДИТОВАНИЯ В РТ 53
3.1. Проблемы развития ипотечного жилищного кредитования в РТ 53
3.2. Перспективы развития ипотечного жилищного кредитования в РТ Основные цели и задачи развития жилищного строительства в Республике
Татарстан 64
Заключение 75
Список использованной литературы 77
Приложение


Актуальность темы исследования. Для современной России одной из острейших социально-экономических проблем является обеспечение населения жильём. Основным финансовым механизмом её решения в странах с развитой экономикой является ипотечное кредитование, которое должно стать приоритетным и для России. Между тем, сегодня в РФ доля ипотечных кредитов составляет около 1,5% ВВП, тогда как в других странах она достигает 30-50% ВВП.
В последние годы в России в сфере ипотечного кредитования принят ряд решений на федеральном и региональном уровнях, нашедших отражение в различных программах по обеспечению населения доступным жильём. Отсутствие комплексности в подходах к развитию ипотеки, подмена рыночных принципов формирования системы бюджетно-дотационными, недостаточная финансовая обеспеченность привели к тому, что данные программы носят локальный характер, а ипотечные кредиты составляют лишь 5% от общего объёма кредитных сделок.
Степень разработанности проблемы. Основой теоретического исследования вопросов, посвящённых теории и практике ипотечного кредитования послужили труды российских учёных А.В. Афонина, А.Б. Борисов, А. Гончаров, А.Г. Грязнова, З.В. Калашникова, А.Г. Куликов, И.А. Разумова, А.Л. Слуцкий. Вопросам развития ипотечного кредитования посвящены работы российских учёных В.К. Гуртова, И.В. Довдиенко, А.Т. Евтуха, И.В. Жигунова, В.В. Иванова, Б.Н. Каримова, Э.А. Козловской, С.С. Колобова, Н. Косаревой, В.А. Кудрявцева, Е.В. Кудрявцевой, В.И.Лимаренко, В.В. Меркулова, В.Д. Никифоровой, С.М. Печатниковой, В.А. Проскурина, Е.И. Тарасевича, А.Н. Ужегова, Р.Г. Хисамутдинова, Г.А. Цылиной.
Анализ показал, что эти работы направлены на решение вопросов банковского кредитования, деятельность агентств, социальную ипотеку.
Цель и задачи выпускной квалификационной работы. Целью исследования является научное обоснование формирования и развития системы ипотечного жилищного кредитования и разработка рекомендаций по её развитию в РТ.
Исходя из вышеуказанной цели были сформулированы следующие задачи исследования: дать общую характеристику муниципальным районам РТ с точки зрения ипотечного жилищного кредитования; проанализировать реализацию государственных программ; разработать классификацию муниципальных районов РТ по степени обеспеченности граждан жильём.
Объектом исследования является Республика Татарстан, которая позволит учесть специфику и разнообразие факторов, определяющих решение проблемы обеспечения населения жильём в регионе. В связи с этим, возникает необходимость комплексного изучения вопросов формирования и развития системы ипотечного кредитования в регионе, что и определяет актуальность темы выпускной квалификационной работы.
Предмет исследования - совокупность организационно-экономических отношений в области формирования системы ипотечного жилищного кредитования в муниципальных районах и в Республике Татарстан в целом.
Теоретическую и методологическую основу выпускной квалификационной работы составили труды отечественных и зарубежных учёных в области экономической теории, финансовых рынков, финансирования жилищного строительства. Для решения поставленных в работе задач применялись анализ и синтез, общенаучные подходы, статистические методы.
Информационную базу исследования составили: нормативно-правовые акты РФ; материалы научных и научно-практических конференций и семинаров; официальные статистические данные Государственного комитета РФ по статистике; информационные материалы Центрального банка РФ; Российской ипотечной ассоциации, Госстроя РФ; Государственного комитета Республики Татарстан по статистике и Министерства строительства, архитектуры и жилищно-коммунального хозяйства Республики Татарстан.
Научная новизна результатов выпускной квалификационной работы заключается в следующем: уточнено понятие системы ипотечного жилищного кредитования, раскрыто её экономическое содержание; выявлены факторы, влияющие на региональные особенности ипотечного жилищного кредитования в РФ; разработана классификация муниципальных районов РТ по степени обеспеченности граждан жильём.
Структура выпускной квалификационной работы. ВКР состоит из оглавления, введения, трёх глав, заключения, библиографического списка и приложений.


Возникли сложности?

Нужна помощь преподавателя?

Помощь в написании работ!
ДИПЛОМНЫЕ МАГИСТЕРСКИЕ ДИССЕРТАЦИИ
КУРСОВЫЕ СТАТЬИ ВКР

На современном этапе социально-экономического развития Российской Федерации решение вопроса обеспечения населения жильём является одной из приоритетных задач государства, поскольку затрагивает интересы большинства населения. Вот уже более десяти лет предпринимаются попытки создания и развития в России широкомасштабной системы ипотечного кредитования, которая должна способствовать расширению платёжеспособного спроса на жилье, вовлечению средств частных инвесторов, населения, банков, финансовых институтов в жилищную сферу.
Проведённые исследования в области жилищного кредитования позволяют сделать следующие выводы:
1) Современное состояние ипотечного кредитования в России характеризуется отсутствием полноценной и эффективной системы ипотечного кредитования. Исходя из содержания понятия «система», а также, учитывая её динамическую сущность, нами предлагается уточнение содержания понятия системы ипотечного кредитования, как совокупности взаимозависимых экономических и юридических подсистем, динамически развивающихся и взаимодействующих, с целью реализации инвестиционной, кредитной и иной специфической, основанной на выдаче ипотечных кредитов, деятельности, обусловленной финансовыми потоками, перетекающими между ними.
2) Основными проблемами доступности ипотеки в России являются на
наш взгляд: низкая платёжеспособность населения; высокие цены на недвижимость, обусловленные отсутствием достаточных объёмов жилищного строительства и ограниченным предложением на рынке готового жилья; отсутствие у банков долгосрочных ресурсов, сдерживающих развитие ипотечного кредитования в РФ; высокий размер первоначального взноса при покупке жилья в ипотеку; высокие процентные ставки по кредитам;
3) На наш взгляд, формирование, эффективное функционирование и развитие системы ипотечного кредитования наиболее целесообразно исследовать на уровне муниципальных районов Республики Татарстан.
5) В республике сегодня реализуются несколько жилищных программ, финансируемых в основном за счёт средств регионального бюджета, при этом основные усилия республиканских органов власти направлены на решение жилищных вопросов социально незащищённых слоёв населения.
6) В работе нами предлагается классификация муниципальных районов РТ по степени обеспеченности граждан жильём.
В конечном итоге, на наш взгляд, именно создание региональных систем ипотечного жилищного кредитования, основанных на рыночных принципах деятельности, с учётом и активным использованием специфических социально-экономических особенностей регионов является наиболее эффективным путём решения проблемы обеспеченности населения жильём, а также возможностью улучшения финансово-экономического климата регионов.



1. Андреева Е.Б. Формирование рынка ипотечных ценных бумаг в Российской Федерации. СПб.: Издательство СПбГУЭФ, 2005.
2. Афонина А.В. Все об ипотеке. Получение и возврат кредита. - М.: «Омега-Л», 2009.
3. Балабанов И.Т. Ипотечное жилищное кредитование в России: история и современность. //Банковское дело, 2002г., с.208
4. Белокрылова О.С., Яхимович В.И. Региональные особенности реализации моделей ипотечного кредитования// Финансы/-2010 № 1.
5. Борисов А.Б. Ипотека в России: контрактные сбережения или вторичный рынок. // Рынок ценных бумаг. 2002г., с. 59
6. Борисов А.Б. Развитие ипотечного кредитования в России. // Рынок ценных бумаг. 2004г., с. 291
7. Боровских О.Н. Евстафьева А.Х. Оценка состояния и развития инвестиционного климата Республики Татарстан. // Экономический вестник Республики Татарстан. 2003. №4. С.22.
8. Брусницын Е.А. Ипотечное жилищное кредитование на региональном рынке недвижимости. В.: 2003.
9. Веремейкина В.Д. Ипотека: проблемы и перспективы// Банковские услуги. -2012. -№ 12.
10. Голицын Ю. Ипотечная система дореволюционной России. // Эксперт. 9 апреля 2001. -С. 16.
11. Головин О.Л. Организация ипотечных программ. М.: 2002.
12. Горемыкин В.А. Современный земельный рынок России. М.: Практическое пособие, 2004.
13. Грязнова А.Г. Залоговое право России. СПб.: Издательство СПбГУЭФ. 2002г., с. 376
14. Гуртов В.К. Проблемы развития ипотечного кредитования жилищного строительства и пути их решения. СПб.: 2002.
15. Довдиенко И.В. Ипотека. М.: Учебно-практическое пособие, 2002.
16. Евтух А.Т. Жилищная ипотечная система мировой опыт. // Деньги и кредит. 2000. №10. - С. 14-17.
17. Жигунов И.В. Развитие системы ипотечного кредитования в России. СПб.: 2002.
18. Зюкин В.Н. Меры по обеспечению доступности жилья. // Недвижимость и инвестиции. Правовое регулирование. 2004. № 1 (18). С.6-7.
19. Иванов В.В. Ипотечное кредитование. - М.: Информ-внедрен. центр «Маркетинг», 2001г.
20. Иванов В.В. Ипотечное кредитование. - М.: Информ-внедрен. центр «Маркетинг», 2001г. с. 34
21. Иванов В.В. Ипотечное кредитование. - М.: Информ-внедрен. центр «Маркетинг», 2001г. с. 36
22. Касаткин С.И. Экономический механизм ипотечного кредитования жилищного строительства в муниципальном образовании. Новосиб.:2004.
23. Кесельман Г.М. Ипотечное жилищное кредитование: состояние и перспективы. // Деньги и кредит. 2000. № 9. С.36-38.
24. Коган В.И. Пути решения жилищной проблемы в России. СПб.: 1996.
25. Козловская ЭЛ., Кочергин Е.Н, Финансовый рынок РФ. СПб.: «Политехника», 1996.
26. Козьмин А.И. Что мешает развитию ипотечного кредитования в России. //Ипотека. 2000. № 2. С.24.
27. Колобов С.С., Колобова B.C. Жилищное ипотечное кредитование. М.:2002.
28. Копейкин А. Развитие ипотечного кредитования в России. // Рынок ценных бумаг. 1999. N 8. С.55-57.
29. Корнев B.C. Об адаптации мирового опыта жилищного ипотечного
кредитования в России. // Вестник Финансовой Академии. 2003. № 1 (25). С.14.
30. Косарева Н.В, Пастухова Н.К., Рогожина H.H. Развитие системы долгосрочного ипотечного кредитования населения в России. // Вопросы экономики. 2001. № 5. С. 4.
31. Крупнов Ю.С. О природе банковского использования жилищного кредита// Бизнес и банки. -2009. -№ 6 (февраль).
32. Кудрявцев В.А., Кудрявцева Е.В. Основы организации ипотечного кредитования. Учеб. пособие. М: Высш. школа, 1998.
33. Кудрявцев В.А., Кудрявцева В.Е. Основы организации ипотечного кредитования. - М.: Высшая школа, 1998 г.
34. Кудрявцев В.А., Кудрявцева В.Е. Основы организации ипотечного кредитования. - М.: Высшая школа, 1998с. 23
35. Ларионов A.H. Теоретическая основа формирования современного рынка жилья в России на основе ипотечного кредитования. //Ипотека. Опыт регионов. Январь. 1999.http://www.ipoteca.ru
36. Лазарова Л.Б. Что влияет на развитие ипотечного жилищного рынка// Банковское дело. -2009. -№ 1.
37. Лазарова Л.Б. Развитие ипотечного жилищного кредитования в регионах// Финансы. -2010. -№ 6.
38. Лимаренко В.И. Ипотека: стратегия развития. М.: Диалог-МГУ, 2000.
39. Логинов М.П. Формирование системы ипотечного жилищного кредитования в условиях России. Екатеринбург: 2004.
40. Логинов М.П. Ипотечное жилищное кредитование в России// Эко. - 2005. -№ 9.
41. Логинов М.П. Теоретические аспекты ипотечного жилищного
кредитования в условиях России// Финансы и Кредит. -2005- 4(172).
42. Логинов М.П. Теоретические аспекты ипотечного жилищного
кредитования в условиях России// Финансы и Кредит. -2005- 4(172). С. 34
43. Логинов М.П. Теоретические аспекты ипотечного жилищного
кредитования в условиях России// Финансы и Кредит. -2008. - 4(172). С. 25
44. Логинов М.П. Теоретические аспекты ипотечного жилищного
кредитования в условиях России// Финансы и Кредит. -2010. - 4(172). С. 37
45. Логиров М.П. Ипотечное жилищное кредитование в России// Эко. - 2005-№ 9. с. 20-21
46. Логиров М.П. Ипотечное жилищное кредитование в России// Эко. - 2010. -№ 9. с. 27
47. Маховикова Г.А. Экономика недвижимости - Москва: Кнорус, 2009.
48. Меркулов В.В. Мировой опыт ипотечного жилищного кредитования и перспективы его использования в России. М.:2003.
49. Мингазов Э.Г. Ипотека: от идеи к внедрению. М.: 2002.
50. Михалевич И.Б. Жилищное строительство в Республике Татарстан в 2002 году. // Экономический вестник Республики Татарстан. 2003. №4. -С.18.
51. Назарова Л. Доступ к жилью// Экономика и жизнь. -2008. -№ 28 (июль).
52. Овсянникова Т., Празукин Д. Инвестиционный потенциал населения на региональном рынке жилья. // Вопросы экономики. 2001. № 5. С.З.
53. Павлова И.В. Ипотечное жилищное кредитование в России: история и современность. //Банковское дело. 2000. №10. С. 17-22.
54. Приступ Н.П. Ипотека как институт рынка. М.: 2003.
55. Райзберг Б.А., Лозовский Л.Ш., Стародубцева Е.Б. Современный Экономический Словарь, 2- изд., испр., М: ИНФРА-М, 1999.
56. Рыбин В.Н., Яруллина Г.Р. Развитие регионального рынка ипотечного кредитования. // Актуальные проблемы финансов и банковского дела: Сб. науч. тр. Вып. 9. СПб.: СПбГИЭУ, 2006. - С.238.
57. Савосина С.Д. О ситуации на рынке жилья Республики Татарстан в 2004году. // Экономический вестник Татарстана. 2005. №1. С.8.
58. Савруков А.Н. Ипотечное кредитование. Н.Н.: 2003.
59. Савруков А.Н. Развитие форм ипотечного жилищного кредитования в регионе. СПб.: 2005.
60. Селюков В.К., Гончаров С.Г. Анализ спроса и предложения на рынке ипотечного кредитования в РФ//Финансы и Кредит. -2008. -№ 6(170).
61. Слуцкий А.А. Ценовые пузыри на рынке жилья и вариант вывода ипотечного кредитования из кризиса / Слуцкий А.А. // Банковское кредитование. - 2009. - №1 - С. 5 - 13
62. Смирнов В.В., Лукина З.П. Ипотечное жилищное кредитование. М.: Издательский дом «Аудитор», 1999.
63. Смирнова Е.Л. Ипотечное кредитование в системе социально-экономических отношений. СПб.:2004.
64. Трубицина О.С. Управление ипотечным кредитованием в регионе. Томск: 2002.
65. Хисамутдинов Р.Г. Жилищная ипотека в региональной экономической системе. Каз.: Издательство КГФЭИ, 2004.
66. Чинаев Т.В. Ипотека в России. 2006г., с. 79
67. Цылина Г.А. Ипотека: жилье в кредит. Учеб. пособие. М: Экономика, 2001.
68. Цылина Г. А. Ипотечное кредитование и риски. // Жилищное строительство. 2001. №5. С.2.
69. Южелевский В.К. Какая ипотека нужна России. Тв.: 2004.
70. Яруллина Г.Р. Фонд поддержки и развития ипотеки в России. // Вестник ИНЖЭКОНа. Серия «Экономика». Вып. 2 (11). СПб.: СПбГИЭУ, 2006. - С.298.
71. Концепция доклада Правительству РФ «О мерах по созданию системы страхования кредитного риска в ипотечном жилищном кредитовании» М.: Фонд «Институт экономики города», 2003.
72. Регионы России. Социально-экономические показатели, 2004. Стат.сб./ Госкомстат России. М.: 2004.
73. Статистический ежегодник Госкомстата РФ. М.: 2004.
74. Татарстанстат. Статистический сборник Республики Татарстан. 2004.
75. Материалы официальных сайтов Федеральной службы государственной статистики, Министерства строительства, архитектуры и жилищно-коммунального хозяйства Республики Татарстан, www.gks.ru. www.msqkh.stroyrt.ru
76. В исследовании также использовались материалы сайта www.rusipoteka.cosa.ru
77. Материалы сайтаwww.Intertat.ru,www.eTatar.ru


Работу высылаем на протяжении 30 минут после оплаты.



Подобные работы


©2025 Cервис помощи студентам в выполнении работ
.