ДОГОВОР ФИНАНСОВОЙ АРЕНДЫ (ЛИЗИНГА)

Становление лизинга в России происходило в непростых условиях формирования свободного рынка, а также создания предприятий и организаций, основанных на частной собственности. Можно выделить несколько этапов, определяющих правовую основу развития лизинговой деятельности. Эти этапы непосредственно связаны с принятием нормативно-правовых актов, касающихся лизинга. Таким образом, этапами лизинга являются следующие ступени: возникновение, формирование и развитое состояние.
Нельзя не заострить внимание на том, что Россия смогла сформировать свой рынок лизинга, взяв на основу при этом мировую практику и, невзирая на очень тяжелую, кризисную ситуацию, которая сложилась в экономике, продолжает совершенствовать и развивать данную сферу. Анализируя современный российский рынок лизинга, можно сделать вывод, что наблюдается рост формирования значительного числа различных лизинговых компаний, характеризующихся достаточно крупной разветвленной сетью филиалов, а также не только довольно мощными финансовыми возможностями, но и новыми проектами.
Подходя к вопросу о правовой природе договора финансовой аренды, то следует учесть, в юридической литературе мнения ученых-правоведов разделились и в соответствии со взглядами одних авторов договор лизинга является отдельным видом договора аренды, который обладает своими, специфическими, определенными квалифицирующими признаками, позволяющими разграничивать данный договор от иных видов договора аренды, а также выделять его в отдельный вид договора аренды. Что же касается других авторов, то они полагают, что принципиальное отличие договора аренды от лизинга заключается, непосредственно, в том, что договор лизинга представляет собой не двустороннюю, а трех- или же многостороннюю сделку. Также можно пронаблюдать и третью, совсем иную, точку зрения, согласно которой договор лизинга - это самостоятельный тип договорных обязательств, который отличается от иных типов гражданско-правовых договоров, в том числе же и от договора аренды. На наш взгляд, единообразное, а так же правильное толкование и применение норм законодательства, касающееся финансовой аренды является возможным только в случае рассмотрения лизинга как двустороннего договора и разновидности договора аренды, в виду того, что на современном этапе вряд ли мы можем найти довольно существенные и весомые различия в элементах договора лизинга и аренды. Затрагивая вопрос о предмете договора, то если говорить о предмете договора лизинга, он несколько шире, чем предмет договора аренды, но, в данном случае, это лишь подтверждает тот факт, что отдельный вид договора образуется за счет расширения его предмета.
По договору финансовой аренды (договору лизинга) арендодатель обязуется приобрести в собственность указанное арендатором имущество у определенного им продавца и предоставить арендатору это имущество за плату во временное владение и пользование. Арендодатель в этом случае не несет ответственности за выбор предмета аренды и продавца (ст. 665 ГК РФ). Содержание договора лизинга представляет собой совокупность прав и обязанностей сторон, вытекающих из этого договора. Своеобразие содержания договора лизинга в основном объясняется тем, что возникшие из него обязательства представляют собой сочетание, с одной стороны, прав и обязанностей арендатора и арендодателя, типичных для арендных отношений, а с другой - некоторых особых прав и обязанностей сторон, связанных с необходимостью заключения договора купли-продажи для приобретения арендодателем лизингового имущества с последующей передачей его арендатору. Следствием этого является возложение отдельных прав и обязанностей арендодателя, выступающего одновременно покупателем имущества по договору купли-продажи, как на арендатора по договору лизинга (права и обязанности покупателя), так и на продавца по договору купли - продажи (права и обязанности арендодателя).
Договор лизинга в гражданском праве Российской Федерации характеризуется следующими основными признаками: наличие у лизингодателя цели финансирования, приобретение лизингодателем имущества, передаваемого в лизинг, после заключения договора лизинга, причём по выбору лизингополучателя, и, как правило, у указанного последним продавца; использование лизингополучателем переданного в лизинг имущества для предпринимательских целей; предоставление имущества по договору лизинга во владение и пользование лизингополучателя; претензии по качеству имущества, его комплектности, исправлению дефектов в гарантийный срок лизингополучатель направляет непосредственно продавцу имущества; договор лизинга носит срочный характер; договор лизинга является двухсторонне обязывающим - права и обязанности сторон по отношению друг к другу имеют взаимный характер, а также это консенсуальный договор, поскольку он считается заключённым с момента достижения сторонами соглашения по всем существенным условиям.
Предметом договора лизинга являются любые непотребляемые вещи, кроме земельных участков и других природных объектов. Непотребляемыми вещами являются - вещи, которые не исчезают в процессе их использования, поэтому предметом лизинга может быть любое непотребляемое имущество. Предметом договора финансовой аренды могут быть любые непотребляемые вещи, кроме земельных участков и других природных объектов. Предметом договора как основания возникновения обязательства являются действия, которые должна совершить обязанная сторона, или бездействие, от которого обязанная сторона должна воздержаться В договоре должны быть указаны индивидуальные признаки и характеристики имущества, позволяющие выделить его из других похожих на него предметов. При отсутствии этих данных в договоре условие о предмете лизинга, считается не согласованным сторонами, а договор не считается заключенным.
Лизингодателем может быть юридическое лицо или индивидуальный предприниматель, которое (ый) за счет привлеченных и (или) собственных средств приобретает в собственность имущество и предоставляет его в качестве предмета лизинга лизингополучателю за определенную плату во временное владение и в пользование с переходом или без перехода к лизингополучателю права собственности на него. Лизингополучателем может быть юридическое лицо или индивидуальный предприниматель, которое (ый) в соответствии с договором лизинга обязано принять предмет лизинга за определенную плату, на определенный срок и на определенных условиях во временное владение и в пользование. В договоре лизинга обязательно должен быть указан продавец, у которого лизингодатель приобретает имущество. Продавцом может быть любое физическое или юридическое лицо. Продавец обязан передать предмет лизинга лизингодателю или лизингополучателю в соответствии с условиями договора купли-продажи. Продавец может одновременно выступать в качестве лизингополучателя в пределах одного лизингового правоотношения.
Заключение договора лизинга представляет собой определенную, строгую последовательность действий. Тем самым, будущий лизингополучатель проводит коммерческие переговоры с продавцом, согласовывая непосредственно вопросы, связные со сделкой: сроки, условия платежа, технические характеристики, качество оборудования и.т.д. Что же касается взаимоотношений лизингодателя и лизингополучателя, то они возникают на основании заявления, которое содержит в себе описание оборудования, а также реквизиты продавца, и которое, в свою очередь, подает лизингополучатель. В случае согласия стороны, лизинговая компания направляет поставщику заказ на поставку предмета сделки со всеми согласованными условиями. После того, как заказ получен, продавцу необходимо направить лизингодателю подтверждение его получения, а после поставки лизингополучателю - счет. Затем лизингодатель заключает с продавцом договор купли-продажи на предмет лизинга и затем получает право собственности. В ГК РФ закреплен ряд норм, которые устанавливают порядок изменения и расторжения договора, точнее указанные должны быть совершены в той же форме, в которой был заключен договор, а также обязательным условием изменения или расторжения договора по решению суда является соблюдение досудебной процедуры урегулирования спора непосредственно между сторонами. В качестве общего правила установлена презумпция, в соответствии с которой основанием изменения или расторжения договора является соглашение сторон. Существенное изменение обстоятельств, из которых стороны исходили при заключении договора, может служить основанием его изменения или расторжения, если иное не предусмотрено договором и не вытекает из существа отношений. Изменения договора в связи с изменением обстоятельств судом допускаются также, когда расторжение его противоречит общественным интересам либо повлечет для сторон ущерб, превышающий затраты, необходимые при исполнении договора на измененных условиях.
Также мы хотим обратить внимание на то, что вопрос, касаемый ответственности сторон по договору лизинга, необходимо рассматривать с учетом его специфики, а именно с позиции того, что существует необходимость заключения двух договоров: непосредственно договора финансовой аренды (лизинга), а также договора купли-продажи (поставки). Применение к лизингу общих положений об ответственности за нарушение обязательств далеко не полным образом восстанавливает нарушенные интересы. В этой связи представляется особенно важной регламентация применения тех или иных способов защиты нарушенных прав потерпевшей стороны посредством установления договорной ответственности. Представляется, что в отсутствие специальных правовых норм договорное регулирование условий об ответственности выступит эффективной гарантией реализации прав сторон договора лизинга в предпринимательской деятельности.


Купить