Эффективность вложения инвестиций в строительство здания фитнес-центра в г.Набережные Челны
|
Введение
1.1 Маркетинговая экспертиза
1.1.1 Данные о районе строительства
1.1.2 Анализ рынка
1.1.3 План маркетинга
1.2 Техническая экспертиза
1.2.1 Генеральный план и благоустройство
1.2.2 Технико - экономические показатели по генплану
1.2.3 Климатические условия
1.2.4. Архитектурно-планировочное решение здания
1.2.5. Конструктивное решение здания
1.2.6 Инженерное оборудование здания
1.2.6.1 Водоснабжение
1.2.6.2 Теплоснабжение
1.2.6.3 Вентиляция
.1.2.6.4 Слаботочные устройства
1.2.7 Долговечность конструкций
1.2.8 Теплотехнический расчет наружной стены
1.2.9. Теплотехнический расчет покрытия
1.2.10 Климатические и теплоэнергетические параметры
1.2.11. Краткая характеристика объекта строительства
1.2.12 Оценка инженерно-геологических условий
1.2.13 Определение размеров подошвы центрально -нагруженного
фундамента
1.2.14 Определение осадок фундамента
1.3 Организационно-управленческая экспертиза
1.3.1 Краткая характеристика условий строительства
1.3.2 Выбор методов и способов производства строительно-монтажных
работ
1.3.3. Расчет требуемых технических параметров монтажного крана....
1.3.4. Схема последовательности строительных операций
1.3.5. Составление ведомости объемов работ, затрат труда, машинного
времени и необходимых ресурсов
1.3.6. Определение состава комплексной бригады
1.3.7. Проектирование календарного плана работ
1.3.8 Проектирование стройгенплана
1.3.9 Проектирование временных дорог
1.3.10 Проектирование при объектных складов
1.3.11 Расчет временных зданий
1.4 Финансово-экономическая экспертиза
1.4.1 Резюме
1.4.2 План маркетинга
1.4.3 План по персоналу и заработной плате
1.4.4 Производственный план
1.4.5 Финансовый план
1.5 Правовая экспертиза
1.5.1 Экспертиза правового обеспечения реализации
инвестиционно-строительного проекта
1.5.2 Нормативно-правовая база инвестиционной деятельности
1.5.3 Организационно-правовые основы инвестиций
1.5.4 Правовая экспертиза выбора способа управления
1.5.5 Экспертиза статуса и характеристика земельного участка
1.5.6 Разрешительная документация в строительстве
1.6Экологическая экспертиза и БЖД
1.6.1 Охрана труда и техника безопасности
1.6.2 Техника безопасности
1.6.3 Техника безопасности при эксплуатации строительных машин,
оснастки и инструмента
1.6.4 Мероприятия по охране природы
1.6.5 Основные задачи ГО РБ
Заключение
Список использованных источников и литературы
1.1 Маркетинговая экспертиза
1.1.1 Данные о районе строительства
1.1.2 Анализ рынка
1.1.3 План маркетинга
1.2 Техническая экспертиза
1.2.1 Генеральный план и благоустройство
1.2.2 Технико - экономические показатели по генплану
1.2.3 Климатические условия
1.2.4. Архитектурно-планировочное решение здания
1.2.5. Конструктивное решение здания
1.2.6 Инженерное оборудование здания
1.2.6.1 Водоснабжение
1.2.6.2 Теплоснабжение
1.2.6.3 Вентиляция
.1.2.6.4 Слаботочные устройства
1.2.7 Долговечность конструкций
1.2.8 Теплотехнический расчет наружной стены
1.2.9. Теплотехнический расчет покрытия
1.2.10 Климатические и теплоэнергетические параметры
1.2.11. Краткая характеристика объекта строительства
1.2.12 Оценка инженерно-геологических условий
1.2.13 Определение размеров подошвы центрально -нагруженного
фундамента
1.2.14 Определение осадок фундамента
1.3 Организационно-управленческая экспертиза
1.3.1 Краткая характеристика условий строительства
1.3.2 Выбор методов и способов производства строительно-монтажных
работ
1.3.3. Расчет требуемых технических параметров монтажного крана....
1.3.4. Схема последовательности строительных операций
1.3.5. Составление ведомости объемов работ, затрат труда, машинного
времени и необходимых ресурсов
1.3.6. Определение состава комплексной бригады
1.3.7. Проектирование календарного плана работ
1.3.8 Проектирование стройгенплана
1.3.9 Проектирование временных дорог
1.3.10 Проектирование при объектных складов
1.3.11 Расчет временных зданий
1.4 Финансово-экономическая экспертиза
1.4.1 Резюме
1.4.2 План маркетинга
1.4.3 План по персоналу и заработной плате
1.4.4 Производственный план
1.4.5 Финансовый план
1.5 Правовая экспертиза
1.5.1 Экспертиза правового обеспечения реализации
инвестиционно-строительного проекта
1.5.2 Нормативно-правовая база инвестиционной деятельности
1.5.3 Организационно-правовые основы инвестиций
1.5.4 Правовая экспертиза выбора способа управления
1.5.5 Экспертиза статуса и характеристика земельного участка
1.5.6 Разрешительная документация в строительстве
1.6Экологическая экспертиза и БЖД
1.6.1 Охрана труда и техника безопасности
1.6.2 Техника безопасности
1.6.3 Техника безопасности при эксплуатации строительных машин,
оснастки и инструмента
1.6.4 Мероприятия по охране природы
1.6.5 Основные задачи ГО РБ
Заключение
Список использованных источников и литературы
В наше время в городах актуальной стала проблема здоровья и занятости населения. В связи с этим возникает потребность в строительстве сооружений для занятий физической культурой и спортом. Строительство спортивных сооружений - это отдельное направление в работе строительных компаний, которому сегодня оказывается особое внимание. Ведь каждое новое сооружение - это не просто стены и площадки, это отлично спроектированные здания, оснащенные всей самой современной техникой.
Как известно, человеку становится интересно что-либо, если показать ему выгоду этого. Поговорим о тех выгодах и преимуществах, которые дают людям занятия спортом.
Первая причина- она же и основная, это, конечно же, здоровье. У людей, занимающихся спортом (даже у непрофессиональных спортсменов) здоровье в разы крепче, чем у не занимающихся им. И это не просто так: занятия спортом усиливают сердце, нормализуют кровяное давление, благотворно воздействуют на работу всех жизненно важных систем организма, а также улучшают мозговую активность и замедляют процессы старения.
Вторая причина - это хорошее настроение, обеспечиваемое занятиями спортом. После физических упражнений человек практически всегда чувствует прилив сил, пусть даже он устал физически; его моральный дух на высоте, психическое состояние - прекрасное, жизненный тонус максимально активизирован. Не зря говорят, что спорт - лучшее средство от депрессии, ведь он помогает на время отстраниться от проблем и неприятностей и посмотреть на них под другим углом, а это, ко всему прочему, помогает отдохнуть и психике.
Третья причина - спорт укрепляет веру себя и свои силы, повышает самооценку, развивает волю, делает человека сильнее как личность. Ведь во многих случаях тренировки тесно взаимосвязаны с преодолением своих
слабостей, работой на пределе своих возможностей, переоценкой своих ценностей и многими другими вещами, которые закаляют характер человека. Четвёртая причина- довольно банальна, но, тем не менее, очень важна - это насыщение организма кислородом. Во время выполнения различного рода упражнений организм человека начинает потреблять большее количество кислорода, тем самым насыщая им все свои клетки. А это улучшает кровообращение и работу капилляров, а также исключительно благоприятно сказывается на реакции, рефлексах и работе мышц.
Пятая причина -одна из наиболее приятных, т.к. она непосредственно связана с внешним видом человека. Если поискать информацию, к примеру, в Интернете, то можно обнаружить бесчисленное число примеров, когда люди кардинально меняли свою внешность: накачивали мышцы, из вечных «скелетиков» и толстяков становились людьми с потрясающей фигурой. Для многих именно это оказывается самой сильно мотивацией. К тому же, красивое тело - это ещё и сексуальное тело, что тоже не может не радовать, ведь успех у противоположного пола обеспечен на 100%. Но конечно же, нельзя забывать и о личностном и духовном росте.
Занимаясь спортом, человек может круто изменить себя, свою личность и свою жизнь. И этому есть огромное количество подтверждений. Спорт можно назвать даже своеобразной терапией, ведь многие люди, которым их жизнь казалась тёмным туннелем, в конце которого не было света, после нескольких месяцев занятий начинали замечать долгожданный огонёк, а со временем вообще приходили к гармонии и счастью. Кроме того, спорт помогает избавиться от вредных привычек, изменить круг общения, найти новых друзей и даже обрести спутника жизни. Как ни крути, спорт можно охарактеризовать только положительными качествами. Это, пожалуй, одно из немногого, о чём вообще нельзя сказать ничего плохого.
У каждого могут быть свои причины для занятий спортом и главное - это их найти. А примеров, действительно, хоть отбавляй. Хрупкие и нежные девушки записываются в секции боевых искусств, чтобы уметь постоять за
себя и дать отпор обидчику в опасной ситуации. Люди, перенёсшие тяжёлые травмы опорно-двигательного аппарата, начинают заниматься гимнастикой или даже йогой. Да, они упорно трудятся, но зато от былых травм не остаётся и следа. Неказистые ребята, которых все шпыняли в школе и над которыми вечно смеялись сверстники, открывают для себя тренажёрные залы, где начинают «строить» свои тела, после чего становятся объектами зависти и даже подражания для других парней и настоящим искушением для самых сексуальных девушек.
Помните, что для того, чтобы начать заниматься спортом, не нужно обладать какими-то сверхъестественными навыками или знаниями. Здесь не играет роли ни пол, ни возраст, ни образование, ни финансовое положение. Важно только желание и способность найти в себе силы сделать первый шаг навстречу спорту. Сделайте его и пусть спорт станет вашей страстью, тогда и в преклонном возрасте вы будете чувствовать себя здоровее и сильнее других, а главное - здоровее и сильнее того себя, которым вы были раньше. Наше завтра - это то, что мы делаем сегодня!
Вот почему так важно сегодня проектирование спортивных сооружений.
Целью данного дипломного проекта является проектирование и расчёт здания спортивного комплекса, предназначенного для проведения спортивных мероприятий и занятий универсальными видами спорта (волейбол, баскетбол, большой теннис, бадминтон, гимнастика, аэробика, силовые виды спорта и др.).
Фитнес-центр- это фундамент для профессионального спорта. Ведь именно здесь должны начинать заниматься дети различными видами спорта. Для многих детей это будет время препровождения после школы, для юных спортсменов шаг в направлении большого спорта. Подтверждение актуальности, выбранной мною темой являются слова президента в одном из интервью « Ближайшие пять лет мы должны сделать ещё один серьёзный рывок вперёд: не менее 40 процентов всех граждан России должны регулярно заниматься физической культурой».
Как известно, человеку становится интересно что-либо, если показать ему выгоду этого. Поговорим о тех выгодах и преимуществах, которые дают людям занятия спортом.
Первая причина- она же и основная, это, конечно же, здоровье. У людей, занимающихся спортом (даже у непрофессиональных спортсменов) здоровье в разы крепче, чем у не занимающихся им. И это не просто так: занятия спортом усиливают сердце, нормализуют кровяное давление, благотворно воздействуют на работу всех жизненно важных систем организма, а также улучшают мозговую активность и замедляют процессы старения.
Вторая причина - это хорошее настроение, обеспечиваемое занятиями спортом. После физических упражнений человек практически всегда чувствует прилив сил, пусть даже он устал физически; его моральный дух на высоте, психическое состояние - прекрасное, жизненный тонус максимально активизирован. Не зря говорят, что спорт - лучшее средство от депрессии, ведь он помогает на время отстраниться от проблем и неприятностей и посмотреть на них под другим углом, а это, ко всему прочему, помогает отдохнуть и психике.
Третья причина - спорт укрепляет веру себя и свои силы, повышает самооценку, развивает волю, делает человека сильнее как личность. Ведь во многих случаях тренировки тесно взаимосвязаны с преодолением своих
слабостей, работой на пределе своих возможностей, переоценкой своих ценностей и многими другими вещами, которые закаляют характер человека. Четвёртая причина- довольно банальна, но, тем не менее, очень важна - это насыщение организма кислородом. Во время выполнения различного рода упражнений организм человека начинает потреблять большее количество кислорода, тем самым насыщая им все свои клетки. А это улучшает кровообращение и работу капилляров, а также исключительно благоприятно сказывается на реакции, рефлексах и работе мышц.
Пятая причина -одна из наиболее приятных, т.к. она непосредственно связана с внешним видом человека. Если поискать информацию, к примеру, в Интернете, то можно обнаружить бесчисленное число примеров, когда люди кардинально меняли свою внешность: накачивали мышцы, из вечных «скелетиков» и толстяков становились людьми с потрясающей фигурой. Для многих именно это оказывается самой сильно мотивацией. К тому же, красивое тело - это ещё и сексуальное тело, что тоже не может не радовать, ведь успех у противоположного пола обеспечен на 100%. Но конечно же, нельзя забывать и о личностном и духовном росте.
Занимаясь спортом, человек может круто изменить себя, свою личность и свою жизнь. И этому есть огромное количество подтверждений. Спорт можно назвать даже своеобразной терапией, ведь многие люди, которым их жизнь казалась тёмным туннелем, в конце которого не было света, после нескольких месяцев занятий начинали замечать долгожданный огонёк, а со временем вообще приходили к гармонии и счастью. Кроме того, спорт помогает избавиться от вредных привычек, изменить круг общения, найти новых друзей и даже обрести спутника жизни. Как ни крути, спорт можно охарактеризовать только положительными качествами. Это, пожалуй, одно из немногого, о чём вообще нельзя сказать ничего плохого.
У каждого могут быть свои причины для занятий спортом и главное - это их найти. А примеров, действительно, хоть отбавляй. Хрупкие и нежные девушки записываются в секции боевых искусств, чтобы уметь постоять за
себя и дать отпор обидчику в опасной ситуации. Люди, перенёсшие тяжёлые травмы опорно-двигательного аппарата, начинают заниматься гимнастикой или даже йогой. Да, они упорно трудятся, но зато от былых травм не остаётся и следа. Неказистые ребята, которых все шпыняли в школе и над которыми вечно смеялись сверстники, открывают для себя тренажёрные залы, где начинают «строить» свои тела, после чего становятся объектами зависти и даже подражания для других парней и настоящим искушением для самых сексуальных девушек.
Помните, что для того, чтобы начать заниматься спортом, не нужно обладать какими-то сверхъестественными навыками или знаниями. Здесь не играет роли ни пол, ни возраст, ни образование, ни финансовое положение. Важно только желание и способность найти в себе силы сделать первый шаг навстречу спорту. Сделайте его и пусть спорт станет вашей страстью, тогда и в преклонном возрасте вы будете чувствовать себя здоровее и сильнее других, а главное - здоровее и сильнее того себя, которым вы были раньше. Наше завтра - это то, что мы делаем сегодня!
Вот почему так важно сегодня проектирование спортивных сооружений.
Целью данного дипломного проекта является проектирование и расчёт здания спортивного комплекса, предназначенного для проведения спортивных мероприятий и занятий универсальными видами спорта (волейбол, баскетбол, большой теннис, бадминтон, гимнастика, аэробика, силовые виды спорта и др.).
Фитнес-центр- это фундамент для профессионального спорта. Ведь именно здесь должны начинать заниматься дети различными видами спорта. Для многих детей это будет время препровождения после школы, для юных спортсменов шаг в направлении большого спорта. Подтверждение актуальности, выбранной мною темой являются слова президента в одном из интервью « Ближайшие пять лет мы должны сделать ещё один серьёзный рывок вперёд: не менее 40 процентов всех граждан России должны регулярно заниматься физической культурой».
Дипломный проект выполнен с соблюдением требований технический регламентов, СНиП и СП, действующих на территории РФ и соответствует санитарно-эпидемиологическим и экологическим требованиям,
требованиям пожарной, промышленной, радиационной и иной безопасности, а также результатам инженерно - геологических изысканий.
Здание предназначено для строительства в г. Набережные Челны , проспект Сююмбике , 30Б
В данном дипломном проекте разработаны такие разделы как маркетинговая экспертиза, техническая экспертиза, организационно-управленческая экспертиза, финансово-экономическая экспертиза, правовая экспертиза, экологическая экспертиза и БЖД.
При строительстве спортивного комплекса предполагается использовать новые материалы и передовые технологии, применение которых ведет к уменьшению материалоемкости, увеличению производительности труда, повышению эффективности строительства.
Здание запроектировано II класса ответственности. Расчетное значение веса снегового покрова 3,20 кПа (V район).Скоростной напор ветра 0,30 кПа (II район). Строительный объем 24710,53 м3.
Здание спортивного комплекса - трехэтажное, прямоугольной в плане формы с размерами в осях 38,52 х 48,96м. Конструктивная схема здания спортивного комплексарешена несущими кирпичными стенами и кирпичными столбами размерами 640х510. Основной наибольший шаг несущих конструкций 6м. Пространственная жесткость обеспечивается совместной работой кирпичных столбов, балок, прогонов, металлических ферм, плит перекрытия и покрытия с несущими продольными и
поперечными кирпичными стенами. Продолжительность строительства составляет - 280 дней, а
нормативная продолжительность 288дней .
Расчет экономических результатов от внедрения данного проекта, проведенный в финансово-экономической экспертизе дипломного проекта, показал, что настоящий проект является выгодным, так как сумма результатов по нему значительно больше, чем сумма вложенных средств. Финансово - экономическая целесообразность проекта характеризуется следующими показателями:
Чистый дисконтированный доход 4 756 890руб. > 0;
Индекс рентабельности 1,04 > 1;
Внутренняя норма доходности 31,25% >23,25 % (ставка диск-ия)
Простой срок окупаемости инвестиций - 3 года 7 месяцев;
Дисконтированный срок окупаемости инвестиций - 7 лет 6 месяцев;
Все это в целом свидетельствует об эффективности предлагаемого проекта.
требованиям пожарной, промышленной, радиационной и иной безопасности, а также результатам инженерно - геологических изысканий.
Здание предназначено для строительства в г. Набережные Челны , проспект Сююмбике , 30Б
В данном дипломном проекте разработаны такие разделы как маркетинговая экспертиза, техническая экспертиза, организационно-управленческая экспертиза, финансово-экономическая экспертиза, правовая экспертиза, экологическая экспертиза и БЖД.
При строительстве спортивного комплекса предполагается использовать новые материалы и передовые технологии, применение которых ведет к уменьшению материалоемкости, увеличению производительности труда, повышению эффективности строительства.
Здание запроектировано II класса ответственности. Расчетное значение веса снегового покрова 3,20 кПа (V район).Скоростной напор ветра 0,30 кПа (II район). Строительный объем 24710,53 м3.
Здание спортивного комплекса - трехэтажное, прямоугольной в плане формы с размерами в осях 38,52 х 48,96м. Конструктивная схема здания спортивного комплексарешена несущими кирпичными стенами и кирпичными столбами размерами 640х510. Основной наибольший шаг несущих конструкций 6м. Пространственная жесткость обеспечивается совместной работой кирпичных столбов, балок, прогонов, металлических ферм, плит перекрытия и покрытия с несущими продольными и
поперечными кирпичными стенами. Продолжительность строительства составляет - 280 дней, а
нормативная продолжительность 288дней .
Расчет экономических результатов от внедрения данного проекта, проведенный в финансово-экономической экспертизе дипломного проекта, показал, что настоящий проект является выгодным, так как сумма результатов по нему значительно больше, чем сумма вложенных средств. Финансово - экономическая целесообразность проекта характеризуется следующими показателями:
Чистый дисконтированный доход 4 756 890руб. > 0;
Индекс рентабельности 1,04 > 1;
Внутренняя норма доходности 31,25% >23,25 % (ставка диск-ия)
Простой срок окупаемости инвестиций - 3 года 7 месяцев;
Дисконтированный срок окупаемости инвестиций - 7 лет 6 месяцев;
Все это в целом свидетельствует об эффективности предлагаемого проекта.