Введение 3
Глава 1. Нормативно-правовое обеспечение 7
1.1 Законодательные основы образования объектов недвижимости 7
1.2 Собственность на землю 19
Глава 2. Линейные объекты 27
2.1 Виды линейных объектов 27
2.2 Классификация нефтепроводов 29
Глава 3. Характеристика объекта проектирования 34
3.1 Общие сведения об объекте проектирования 34
3.2 Краткая географическая характеристика и природные условия района 35
3.3 Изученность объекта проектирования 37
3.4 Кадастровое зонирование территории района 38
3.5 Обоснование выбора объекта и темы проекта 44
Глава 4. Формирование объекта кадастрового учета земель 46
4.1 Процесс межевания земель 46
4.2 Межевание земель магистрального нефтепровода 50
4.3 Технология постановки объектов регистрации на кадастровый учет 53
4.4 Техническая обеспеченность выполнения работ 66
Глава 5. Технико-экономическое обоснование проекта 69
Глава 6. Природоохранное обоснование проекта 77
6.1 Законодательные основы охраны природы 77
6.2 Особенности организации охраны труда в землеустроительных органах 81
Заключение 91
Список использованных источников
Купить

Развитие рыночных отношений и проведение экономических реформ в нашей стране существенно повысило экономическую, политическую и социальную значимость земельных отношений. Являясь одновременно базисом производственной деятельности и объектом недвижимости, земля представляет собой один из важнейших ресурсов развития и функционирования страны.
Важность проблемы реформирования земельных отношений на современном этапе экономических преобразований в Российской Федерации, практического закрепления нового земельного строя с принципами многоукладности форм собственности на землю, платности землепользования и защиты, прав со стороны государства.
Применительно к условиям России, реальное осуществление земельной реформы (со всеми необходимыми элементами обеспечения в виде проведения инвентаризации земель,создания системы ведения государственного кадастра недвижимости (ГКН), который обеспечивает актуальность значимой юридической информации для государства и общества в целом, регистрации прав, оценки земель и пр.) ведет к увеличению инвестиционного, социального, налогового, производственного, потенциала земли и превращению ее в самостоятельный фактор экономического роста Российской Федерации.
При создании и развитии системы ГКН учитываются как перспективные (стратегические), так и текущие (тактические) задачи развития страны.
С учетом того, что законодательство Российской Федерации, определяющее развитие земельно-имущественных отношений в стране и принципы создания и ведения государственного кадастра недвижимости находится в стадии становления. Система ГКН формируется как открытая и гибкая конструкция, которая базируясь на положениях действующего законодательства, может быть адаптирована к изменениям его на федеральном или муниципальном уровнях.
Основными функциональными подсистемами, обеспечивающими
функционирование системы ГКН в Российской Федерации в существующем правовом поле, являются:
- подсистема формирования объектов государственного кадастрового учета;
- подсистема количественного и качественного учета земель;
- подсистема регистрации прав на землю;
- подсистема кадастровой оценки земель, включая функции обеспечения сбора земельных платежей.
Подсистема формирования объектов государственного кадастрового учета позволяет создать и описать объекты ГКН: отдельные земельные участки и все, что с ними связано. Именно о процессе формированияобъектов недвижимости (земельных участков) для целей государственного кадастрового учета пойдет речь в данном дипломном проекте.
Формирование объекта кадастрового учета - комплекс работ, обеспечивающих индивидуализацию объекта кадастрового учета, а также подготовку документов, которые необходимы для проведения государственного кадастрового учета.
Формирование земельного участка - это процесс описания и индивидуализации объекта учета, в результате которого создаются документы, подтверждающие существование объекта, а также характеристики, позволяющие однозначно выделить его из других объектов.
Большая часть "околомагистральных" проблем, так или иначе, связана с "земельным вопросом". При строительстве и эксплуатации трубопроводов государственная компания обязана заключать договоры с собственниками прилегающих земельных участков. Землевладельцы же зачастую стремятся использовать эту возможность, чтобы значительно пополнить свой бюджет.
Объектом исследования являются земельные участки (единое землепользование) магистрального нефтепровода «Калтасы-Уфа-2» ОАО
«Транснефть-Урал», на участке 23-29км, обслуживаемый Арланским
Нефтепроводным Управлением, находится в административных границах Краснокамского района Республики Башкортостан.
Актуальность темы заключается в том, что в настоящее время важен вопрос оформления прав на земельные участки, занятые линейными сооружениями, и на сегодняшний день действующим законодательством вопрос о правах на эти участки однозначно не решен.
Цель работы, заключается в исследовании проблем и особенностей
формирования объекта кадастрового учета. Для решения поставленной цели, предстоит решить следующий ряд задач:
- описание объекта исследования;
- выявление цели и задач формирования объектов кадастрового учета;
- ознакомление с правовыми и законодательными документами, регламентирующими процесс формирования объекта кадастрового учета;
- выявление особенностей формирования земельных участков, под протяженными линейными объектами.
В процессе работы использовались следующие источники информации: Конституция РФ[1], Гражданский кодекс РФ[2], Земельный кодекс РФ[3], Федеральные законы РФ, Указы Президента РФ, Постановления Правительства РФ, нормативно-правовые документы, регламентирующие земельные отношения, проектная и исполнительно-техническая документация.
Кроме того, были использованы периодические издания, нормативно-правовая база и средства Интернет для изучения теории вопроса кадастровых систем.
В первой главе дается характеристика законодательства РФ, непосредственно связанного с формированием объекта кадастрового учета, включая нормативно-правовую основу и инструктивно-методическую базу.
Во второй главе приводится описание линейных объектов, классификация нефтепроводов.
В третьей главе рассматривается процесс формирования земельных участков и дается описание земельно-кадастровых работ.
В четвертой рассматриваются проблемы охраны окружающей среды и безопасности жизнедеятельности.
В пятой главе обоснуется эффективность проектных решений.
В шестой рассматриваются Законодательные акты, задействованные при разработке безопасности и экологичности проекта.

Купить