Введение 3
Глава 1. Территориальные основы изучения формирования загородной застройки 6
1.1 Общая характеристика различных форм загородной застройки 6
1.2 Основные причины формирования загородной застройки: предпосылки,
исторические аспекты 16
1.3 Современные факторы развития загородной застройки как ключевой
процесс субурбанизации 27
Глава 2. Анализ основных факторов, влияющих на формирование загородной застройки при помощи ГИС - технологий 31
2.1 Условия развития загородной застройки 31
2.2. Система основных оценок формирования загородной застройки 36
2.3 Основной метод и способы изображения, используемые для создания
картографических произведений 38
Глава 3. Практическое применение ГИС- технологий для оценки формирования загородной застройки города Казани 45
3.1 Разработка и создание карт, отображающих тенденции развития загородной
застройки в городе Казани 45
3.2. Опыт применения геопортала КФУ при исследовании загородной
застройки 58
3.3. Анализ развития загородной застройки в городе Казани и Приказанского
района на основе ГИС- технологий 66
Заключение 69
Список литературы 71
Приложения
В настоящее время, застройка загородных зон города активно формируется под влиянием экономического развития территории. Это происходит под влиянием различных факторов, которые подробно будут рассматриваться в данной выпускной квалификационной работе. Застройка загородных зон является неотъемлемой частью роста городов, на их территории располагаются функциональные зоны города, такие как, зона промышленности, зона сельского хозяйства, особо охраняемые природные территории, места рекреации.
Также, все большую популярность приобретает строительство индивидуального жилья, в том числе коттеджных поселков. На территории города можно видеть такой процесс, как субурбанизация. Это обусловлено тем, что городское населения все чаще стало переезжать в загородные зоны города, дальше от городской суеты, в экологически чистые места.
Для того, чтобы наглядно рассмотреть формирование загородной застройки на территории города, стали использоваться ГИС- технологии. Они помогают увидеть закономерности развития загородных зон, начиная с древних времен. Также, ГИС- технологии позволяют выделить благоприятные земли под строительство загородных сооружений, перед этим, провести комплексную оценку территории.
Изучение формирования загородной застройки началось совсем недавно, с развитием градостроительства. Поэтому, изучение загородных зон актуально в настоящее время. Это направление совсем новое, но уже рассмотрено в некоторых работах ученых и специалистов. Так, например, данная проблема была изучена в диссертационной работе Дубровина И.О. на соискание научной степени. Оценка развития загородной застройки при помощи ГИС-технологий проводилась на примере города Москва. Также, в работе использовались принципы оценочного картографирования, которые описаны в работах таких известных ученых, как К.А. Салищев. Процесс создания карт опирался на труды в области картографии Берлянта А.М. В работе были рассмотрены большое количество статей, посвященных развитию загородной застройки.
Цель работы: выявление закономерностей процесса формирования загородных зон вокруг города Казани на основе разработки содержания, методики и технологии создания серии тематических ГИС-карт территории Приказанского района.
Задачи:
1. Теоретическое изучение понятия загородной застройки, ее функции, виды, классификации.
2. Изучить исторические предпосылки к формированию загородной застройки, этапы развития.
3. Рассмотреть процесс субурбанизации как ключевой механизм к формированию загородной застройки.
4. Рассмотреть основные условия для формирования загородных зон вокруг города.
5. Изучить методы оценочного картографирования для дальнейшей работы с ГИС.
6. Создать базу данных при помощи геопортала университета activemap. kpfu. ru
7. Разработать основы для будущих карт, их содержание, а также создать методику для их создания.
8. Создать ГИС- карты для оценки формирования загородной застройки на примере Казани
9. Провести комплексный анализ формирования загородной застройки, а также сделать прогноз на дальнейшее развитие.
Объект исследования: город Казань и его загородная зона, рассматриваемая в пределах территории Приказанского района, в который входят Верхеуслонский, Высокогорский, Зеленодольский, Лаишевский, Пестречинский районы.
Предмет исследования: Формирование загородной застройки, ее предпосылки, этапы и прогнозирование в границах территории Приказанского района.
В работе использовались основные принципы картографирования.
Результаты данной работы могут использовать в своей деятельности различные ведомства, такие как Министерство архитектуры и градостроительства, кадастровые палаты и т.п.
В настоящее время, формирование загородной зоны города Казани находится на стадии интенсивного развития. Территория загородной зоны играет большую роль в экономике города. Она выполняет ряд важных функций, на ее территории размещают промышленные комплексы, рекреационные зоны отдыха, выращивают различные сельскохозяйственные культуры. Сейчас, загородные зоны все чаще отводят на строительство инновационных городов- спутников Казани, как Смарт-Сити, Иннополис и т.д. Это вносит огромный вклад в научную сферу города.
В выпускной квалификационной работе были рассмотрены основные виды загородной застройки, условия к ее формированию, динамика ее развития.
Частью загородной застройки являются пригородные зоны, которые формировались с древних времен. Они служили резервными землями города, по мере его развития, становились его частью.
Пригородные зоны возникали под такими процессами, как рост городов, рост численности населения, но особые влияние на их формирование оказал промышленный переворот. Начали возникать новые поселения, которые позже перерастали в территорию города, или, даже становились городом.
Промышленное развитие привел к росту экономики и территории, но пагубно повлиял на окружающую среду. Экология города постепенно становилась хуже. В атмосферном воздухе, в водных объектах, в почве начала обнаруживалось больше загрязняющих веществ, состояние здоровья населения ухудшилось. Это стало одной из причин оттока населения дальше от промышленных зон, развивались новые территории. Территория загородной застройки вышла за пределы пригородной зоны. Еще одной причиной формирования загородных зон можно считать рост населения, поменялась психология города, все больше людей задумалось о приобретении индивидуального жилья, вдали от шумного город, но при этом, оно должно находиться в непосредственной близости к нему, иметь хорошую инфраструктуру, располагаться в экологически чистом месте, а также иметь низкую себестоимость. Начало развиваться коттеджное строительство.
Для выбора места коттеджного поселка, была разработана система оценок загородных земель. Чтобы обеспечить комплексную оценку территории, в работе стали использовать ГИС- технологии. Они наглядно позволяют оценивать территорию, выявлять благоприятные места под застройку, а также видеть различные отрицательные факторы. ГИС- технологии, также широко используют в оценке развития территории, в интерактивном режиме можно видеть, как формировалась территории города.
В ходе работы были разработаны и созданы различные виды карт. Было рассмотрено, как увеличивалась территория пригородных зон вокруг Казани в разные этапы развития города. Оценка проводилась по двум периодам. Были выявлены основные причины формирования.
Также, были разработаны карты, показывающие основные факторы формирования загородной застройки. Были созданы такие карты, как ландшафтные особенности территории Приказанского района, наличие и проявление экзогенных процессов, карта земельного фонда, водного потенциала, карты коммунальной системы, экологическая карта, на основе комплексного анализа, была создана карта стоимости загородного жилья.
Вместе с этим, проводилась работа на геопортале КФУ. На нем, в интерактивном режиме, можно сопоставить различные факторы формирования загородной застройки: комплексно оценить состояние окружающей среды, наличие инфраструктуры, удаленность от города, а также стоимость коттеджных домов. На геопортале можно создавать и хранить большое количество геоданных, анализировать их.
ГИС- технологии являются отличным средством в обработке данных. Они позволяют рассмотреть явления с различных аспектов. ГИС- технологии дают наглядную информацию о формировании загородной зоны городов, основных параметров.
Помощь студентам и аспирантам в выполнении работ от наших партнеров
