Введение
Глава 1 Маркетинговая экспертиза
Глава 2 Техническая экспертиза
Глава 3 Организационно-управленческая экспертиза
Глава 4 Правовая экспертиза
Глава 5 Финансово-экономическая экспертиза
Глава 6 Экологическая экспертиза и БЖД
Заключение
Литература
Темой данного дипломного проекта является "Оценка эффективности инвестиций в строительстве тепличного комплекса на 300 тонн овощей в год в Нижнекамском районе РТ".
Настоящий проект разработан с целью привлечения субсидии от государства для безработных граждан состоящий на учете в службе занятости населения. Данный проект предназначен для расчета затрат, рисков и рентабельности хозяйства в целом.
Цель проекта - покупка, монтаж и последующая эксплуатация тепличного комплекса по выращиванию томатов и огурцов в Нижнекамском районе.
Внедрение проекта кроме таких очевидно социально значимых факторов как создание рабочих мест и формирование дополнительного потока денежных средств в бюджет, внесет свой вклад в улучшение сложившийся ситуации для российского аграрного сектора, в частности, угрозой со стороны растущего импорта.
Суть проекта:
Проект будет осуществлен в д. на территории частного участка площадью 0,03га. Для строительства комплекса подготовлена территория размером 400 м2 (на данной территории будут расположены теплицы общей площадью 300м2, а также подсобные и складские помещения площадью 60 м2). Территория участка на сегодняшний момент оснащена всеми необходимыми коммуникациями (подведена вода, газ, электричество), и готова для проведения работ по монтажу тепличного комплекса.
После монтажа комплекса, его годовая производительность составит около 1500 кг томатов, 1500 кг огурцов, а после отработки технологии выращивания и выхода на проектную мощность производительность может возрасти до 2500 кг томатов и 2500 кг огурцов в год.
Основным рынком сбыта будет являться как сам город Нижнекамск, так и в скором будущем и ближайшие города, такие как: Елабуга, Набережные Челны, Заинск, Альметьевск.
Финансирование проекта предполагается в рамках привлечения субсидии от государства для безработных граждан состоящий на учете в службе занятости населения на 2016 год.
Средства требуются для строительства теплиц, технического присоединения к энергосетям, приобретение посадочного материала, а так-же для поддержания уровня оборотных средств до момента, когда проект начнет генерировать денежные потоки. Произведенные расчеты основаны на прогнозной финансовой модели бизнеса, составленной на один год вперед.
Данный год является стартовым и потребуется для отработки технологии и самоокупаемости проекта.
Экономическая эффективность данного проекта достаточно высока и представлена следующими основными показателями:
- простой срок окупаемости проекта без учета времени строительства составляет 1,78 года;
- дисконтированный срок окупаемости проекта при реальной ставке дисконтирования 16 % годовых составляет 2,19 лет с начала реализации проекта что значительно ниже периода жизни самого проекта;
Указанные показатели экономической эффективности определены исключительно для будущих инвестиций. При заложенном в расчетах уровне доходов и затрат проект является эффективным и финансово состоятельным. Вместе с тем, положительная величина такого показателя, как чистая текущая стоимость проекта, при любом уровне изменяемых параметров свидетельствует о значительной устойчивости проекта к возможному колебанию ценового фактора как стоимости инвестиций, так и реализуемой продукции. Таким образом, приведенные результаты финансово-экономической оценки данного инвестиционного проекта свидетельствуют о высокой степени его привлекательности с точки зрения потенциальных инвесторов и целесообразности дальнейшей реализации.
