Введение 3
Глава 1. Основные положения о наследовании жилого помещения 6
§ 1. Развитие законодательства о наследовании жилого помещения 6
§ 2. Жилое помещение как объект наследственного правоотношения 13
§ 3. Правовое регулирование перехода права собственности на жилое
помещение в порядке наследования 19
§ 4. Государственная регистрация прав на жилое помещение, переходящее в порядке наследования 23
Глава 2. Специфика наследования жилого помещения 28 § 1. Особенности наследования приватизированного жилого помещения.. ..28
§ 2. Право пользования жилым помещением, возникающее из
завещательного отказа 38
§ 3. Переход права собственности на выморочное имущество в виде жилого помещения к государству в порядке наследования 47
§ 4. Переход права пользования жилым помещением, предоставленным по договору найма 56
Заключение 67
Список использованных нормативно-правовых актов, материалов судебной практики и специальной литературы 69
Одним из самых распространенных оснований возникновения права собственности граждан является наследование. Конституция РФ в гл. 2, посвященной правам и свободам человека и гражданина, указывает на то, что "право наследования гарантируется" (ч. 4 ст. 35). В свою очередь в части первой ГК РФ п. 2 ст. 218 устанавливает, что в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Наследование жилых помещений, находящихся в собственности, равно как и других вещей, а также имущественных прав и обязанностей граждан осуществляется на основании разд. V части третьей ГК РФ, вступившей в силу 1 марта 2002 г.
В тоже время в рамках актуальности изучения данной темы необходимо обратиться к возможным нововведениям в отечественное гражданское законодательство. В этой связи особое значение приобретает Проект Федерального закона N 295719-6 от 13.03.2016 г. «О внесении изменений в раздел V части третьей Гражданского кодекса Российской Федерации» , которым вносятся существенные изменения в часть третью ГК РФ и вводится новый вид соглашения - наследственный договор.
В юридической литературе, к сожалению, отношениям сторон по наследованию жилых помещений уделяется недостаточно внимания. Отдельные проблемы данных отношений рассматривались в работах К. Анненкова, С.В. Пахмана, К.А. Неволина, Д.М. Генкина, С. Муромцева, Г.Ф. Шершеневича, В.А. Умова, О.С. Иоффе, Е.А. Суханова, А.Л. Маковского, М.Г. Масевич, И.В. Елисеева, В.В. Витрянского и др. Однако обобщенному исследованию проблем дарения в наше время уделялось мало внимания. Содержащиеся в литературе выводы и практические рекомендации в ряде случаев остаются спорными. Имеющиеся пробелы в законодательстве порождают неточности и неясности, что в свою очередь ведет к возникновению споров между гражданами и организациями.
Проблемы понимания института наследования жилых помещений затрагиваются также и спором различных юридических школ, среди которых ведущими является Московская школа (О.Н. Садиков, Л.Л.Маковский, М.Г. Масевич, М.И. Брагинский, В.В. Витрянский и др.). Для более глубокого анализа данной проблемы, как представляется, необходимо в качестве одного из методов исследования использовать сравнительный анализ, который позволил проанализировать положительный опыт аналогичных правовых норм с целью возможности их применения для решения существующих спорных ситуаций нашего законодательства.
Цель работы - формирование комплексного научного представления об особенностях наследования жилого помещения.
Для достижения указанной цели необходимо решить следующие задачи:
- оценить развитие законодательства о наследовании жилого помещения;
- рассмотреть жилое помещение как объект наследственного правоотношения;
- провести анализправового регулирования перехода права собственности на жилое помещение в порядке наследования;
- охарактеризоватьгосударственную регистрацию прав на жилое помещение, переходящее в порядке наследования;
- исследоватьособенности наследования приватизированного жилого помещения;
- проанализироватьправо пользования жилым помещением, возникающее из завещательного отказа;
- выявить особенности перехода права собственности на выморочное имущество в виде жилого помещения к государству в порядке наследования;
- определить переход права пользования жилым помещением, предоставленным по договору найма.
Структура выпускной квалификационной работы предопределена целью и задачами исследования и состоит из введения, двух глав, разделенных на параграфы, заключения, списка литературы.
На основе проведенного исследования автор настоящей выпускной квалификационной работы приходит к следующим основным выводам и заключениям.
При обращении в суд с исковым заявлением о восстановлении срока для принятия наследства причины его пропуска должны быть уважительными, а истец должен обратиться в суд в течение шести месяцев после того, как причины пропуска этого срока отпали.
Был сделан вывод о том, что споры, связанные с наследованием выморочного имущества, имеют место быть как по причине неполноты законодательного регулирования порядка наследования и учета выморочного имущества, так и в связи с неоднозначностью некоторых оснований для признания имущества выморочным. Между тем следует отметить, что сформированная по данному вопросу судебная практика позволяет при наличии достоверных и полных доказательств по делу защитить права наследников. В случаях же когда имущество все же является выморочным - суд встает на защиту публично-правового образования.
Необходимо понимать, что право пользования жилым помещением в силу завещательного отказа является правом исключительно личным, непередаваемым и неотчуждаемым. С данным правом недопустимо совершение никаких гражданско-правовых сделок. В частности, это означает, что завещательный отказ недопустимо передавать по завещанию. Если отказополучатель умрет, не составив завещания, его право пользования жилым помещением не войдет в состав наследственной массы и не перейдет в порядке наследования к его наследникам.
Особое значение имеет предупредительное правосудие, реализуемое нотариусом в области наследования жилых помещений. В силу того, что жилье в современном обществе представляет собой основную ценность в наследственном имуществе и большая часть судебных процессов в сфере наследования возникает именно в части жилых помещений.
Таким образом, если речь идет о жилом помещении, которое получает наследник при осуществлении преимущественного права, стоимость его, естественно, будет превышать наследственную долю наследника и, соответственно, у такого наследника возникают обязательства перед другими наследниками, не получившими имущество, приходящееся на их наследственную долю.
Наследник, имеющий право на компенсацию, не может отказаться от нее взамен сохранения за ним доли в праве общей собственности на неделимую вещь. Он вправе оспаривать предлагаемый способ (предмет) компенсации, вправе отказаться от получения любой компенсации, но не вправе требовать сохранения права общей собственности на вещи из наследства, которые по праву преимущества переходят к определенному наследнику, выразившему намерение осуществить такое право.
Помощь студентам и аспирантам в выполнении работ от наших партнеров
