Введение 8
I. Архитектурно- планировочный раздел 11
1.1 Общие данные 12
1.2 Анализ месторасположения здания склада базы оборудования
1.3 Описание генерального плана 14
1.4 Объемно-планировочное решение 15
1.5 Конструктивные решения 15
1.6 Конструктивно-планировочные решения по перепланировке
здания 17
1.7 Теплотехнический расчет ограждающих конструкций 21
1.8 Выводы по разделу 23
II. Техническая экспертиза 25
2.1 Общие сведения 26
2.2 Методика проведения обследования 29
2.3 Результаты натурного обследования 29
2.3.1 Колонны и связи 29
2.3.2 Конструкции покрытия 30
2.3.3 Пути подвесного транспорта 30
2.3.4 Стеновые панели 30
2.3.5 Фундаменты 30
2.3.6 Полы 31
2.3.7 Кровля 31
2.3.8 Замеры прогибов 32
2.4 Выводы 32
2.5 Рекомендации для дальнейшей эксплуатации обследованных
конструкций 36
III. Расчетно-конструктивный раздел 37
3.1 Общие данные 38
3.2 Расчет стальной подкрановой балки сплошного сечения 38
3.2.1 Подсчет нагрузок, действующих на подкрановую балку 38
3.2.2 Подбор сечения подкрановой балки, проверка прочности 41
3.2.3 Расчет на прочность стенки подкрановой балки 43
3.2.4 Проверка общей устойчивости 45
3.2.5 Проверка местной устойчивости и расчет ребер 47
3.2.6 Расчет соединения поясов подкрановой балки со стенкой 52
3.3 Расчет колонны 56
3.3.1 Сбор нагрузок на колонну 56
3.3.2 Подбор и проверка сечения колонны 57
3.4 Расчет стропильной фермы 58
3.5 Вывод по разделу
IV. Основания и фундаменты
4.1 Общие положения
4.2 Оценка инженерно-геологических условий
4.3 Расчет свайного фундамента под несущую стену встроенных
помещений
4.3.1 Сбор нагрузок на фундамент
4.3.2 Определение несущей способности буронабивной сваи
4.3.3 Расчет осадки
4.4 Расчет свайного фундамента под колонны, расположенные по
оси А1
4.4.1 Сбор нагрузок на фундамент
4.4.2 Определение несущей способности буронабивной сваи
4.4.3 Расчет осадки
4.5 Выводы по разделу
V. Технология строительного производства
5.1 Общие данные
5.2 Организация и технология монтажа
5.3 Выбор монтажного крана
5.4 Подсчет объемов работ
5.5 Определение состава комплексной бригады
5.6 Подбор и расчет автотранспортных средств
5.7 Принципы проектирования календарного плана работ
5.8 Выводы по разделу
VI Экология, охрана труда, БЖД
6.1 Общие сведения
6.2 Создание рабочей площадки
6.3 Охрана труда в строительстве
6.3.1 Обеспечение безопасных условий при производстве строительно -
монтажных работ
6.3.2 Безопасность труда при выполнении бетонных работ
6.3.3 Безопасность труда при выполнении каменных работ
6.3.4 Обеспечение безопасных условий при оштукатуривании и окраске
помещений
6.4 Пожарная безопасность
6.5 Расчет защитного заземления
6.6 Расчет искусственного освещения
6.7 Защита от шума
6.8 Проведение спасательных работ
6.9 Выводы по разделу
Библиографический список
Любое предприятие, начиная процесс производства или принимая решение о его расширении, нуждается в производственных площадях. На сегодняшний день существует много промышленных зданий, которые не эксплуатируются, что приводит к их физическому и моральному устареванию, целесообразным является проведение реконструкции, и размещение здесь новых производств, в результате этого тема дипломного проекта и затронутые в нем задачи становятся актуальными.
Целью дипломного проекта является анализ существующего использования здания, определение возможных недостатков в управлении и рассмотрение предложений по возможным путям их решения.
Исходя из указанной цели, в проекте ставятся следующие задачи:
1) рассмотрение варианта конструктивно-планировочного решения по перепланировке здания;
2) проведение технической экспертизы здания;
3) выполнение расчета и проектирование новых конструктивных элементов здания;
4) расчет фундаментов;
5) разработка календарного графика;
6) Рассмотрение мероприятий по охране труда, экологии, БЖД.
Основываясь на проведенном анализе и принимая во внимание местоположение объекта недвижимости, правовой режим, физические условия и текущее состояние, можно сказать, что использование в качестве склада базы оборудования не является экономически-целесообразным вариантом использования объекта. В данном дипломном проекте рассматривается изменение функционального назначения здания, а именно предлагается создание завода по производству биаксиальной полистирольной пленки.
Актуальность проекта вполне очевидна, так как она объясняется назревшей необходимостью организации процесса функционирования недвижимости, таким образом, чтобы она, как инвестиционный продукт, работала на своего собственника. Выбор вида деятельности объясняется значительным рынком потребления данной продукции, приоритетным направлением в развитии экономики страны является вытеснение аналогичных импортных товаров с российского рынка и насыщение его отечественными товарами, соответствующими международным стандартам качества.
Данный дипломный проект включает в себя семь разделов.
В первом разделе дипломного проекта приводятся объемно-планировочное и конструктивные решения, анализируется месторасположение, рассматриваются конструктивно-планировочные решения по перепланировке здания склада базы оборудования.
Второй раздел посвящен технической экспертизе, необходимой для оценки физического состояния конструктивных элементов, инженерных сетей, а также состояния грунтов. На данном этапе осуществляется сбор и анализ информации, относящейся к объекту недвижимости, в объеме, достаточном для дальнейшей выработки и принятия системы решений по вопросам развития, использования и управления объектом.
Третий раздел - расчетно-конструктивный раздел, произведен расчет новых конструктивных элементов здания.
Четвертый раздел - основания и фундаменты, запроектированы фундаменты.
Пятый раздел - технология строительного производства, здесь разработан календарный график производства работ.
Шестой раздел данного дипломного проекта посвящен экологии, охране труда, БЖД.
Каждый раздел дипломного проекта завершается соответствующими выводами, а итог работы и основные выводы по дипломному проекту приводятся в заключении.
При подготовке данного дипломного проекта использовались материалы, собранные во время производственных и преддипломной практик. Теоретической базой проекта послужили источники, представленные в библиографическом списке, кроме этого использовались статистические данные, маркетинговые исследования и данные, полученные в результате математически.
1. Безопасность жизнедеятельности: Учебник для вузов/ Под общей редакцией Белова С.В. - М.: Высшая школа, 2001г - 485 с.
2. Бердникова Т.Б. “Оценка и налогообложение имущества предприятия”. М., ИНФРА-М, 2003 г.
3. Берлинов М. В. Основания и фундаменты: Учебник для строит. спец. вузов - 2-е издание перераб. и доп. - М.: Высшая школа, 1998г - 319с.
4. Веселов В.А. Проектирование оснований и фундаментов: Учебное пособие для вузов - 3-е издание, перераб. и доп. - М.: Стройиздат, 1990г - 304с.
5. Гражданский кодекс РФ. Ч . I - II, М: “Новая волна”,1999.
6. Долин П. А. Справочник по технике безопасности - 6-е издание перераб. и доп. - М.: Энергоатомиздат, 1985г - 824с.
7. Единые нормы амортизационных отчислений на полное
восстановление основных фондов народного хозяйства СССР-Москва,1991 г.
8. Липсиц И.В. Бизнес-план - основа успеха. Издание 2-е, пееработанное
и дополненное. - М.: Дело ЛТД, 1994г - 112с.
9. Маклакова Т.Г. Архитектура гражданских и промышленных зданий: Учебник для вузов - М.: Стройиздат, 1981г - 368с.
10. Металлические конструкции: Учебник для вузов /Под общей редакцией Беленя В.А. - М.: Стройиздат, 1981г - 368с.
11. Металлические конструкции: Справочник проектировщика, 2-е издание. Под редакцией Н.П. Мельникова. - М.: Стройиздат, 1980, 776с.
12. Металлические конструкции В 3т.Т.1. Элементы конструкций: Учебник для строит. вузов- 2-е изд., перераб. и доп./Под редакцией Горева В.В. - М.: Высшая школа, 2001г. - 551с.
13. Положение об организации и проведении реконструкции, ремонта и технического обслуживания зданий, объектов коммунального и социально- культурного назначения. ВСН 58-88 (р.). М, 1990г.
14. Правила оценки физического износа основных средств. ВСН 53-86 (р.), Государственный Комитет по гражданскому строительству и архитектуре при Госстрое СССР. М, 1990г.
15. Пчелинцев В. А. “Охрана труда в строительстве”. М.: “Стройиздат”, 1993.
16. Сборники ЕРЕР - 84 и УПВС - 69.
17. СНиП 2.01.07 - 85*.-Нагрузки и воздействия.
18. СНиП 1.04.03 - 85*.- Нормы продолжительности строительства и задела в строительстве предприятий, зданий и сооружений.
19. СНиП 2.02.01 - 83 *.- Основания зданий и сооружений.
20. СНиП 31-03-2001.-Производственные здания.
21. СНиП 2.02.03 - 85.- Свайные фундаменты.
22. СНиП II-23-81*.- Стальные конструкции.
23. СНиП 2.01.01-82. -Строительная климатология и геофизика.
24. СНиП II-3-79*. -Строительная теплотехника.
25. СНиП 23-02-2003.-Тепловая защита зданий.
26. Стальной каркас одноэтажного производственного здания. Часть I. Методические указания для выполнения курсового проекта по дисциплине
"Металлические конструкции". / Составитель А.В. Столбов. - Набережные Челны: КамПИ, 1994, 24 с.
27. Стальной каркас одноэтажного производственного здания. Часть II. Методические указания для выполнения курсового проекта по дисциплине "Металлические конструкции". / Составитель А.В. Столбов. - Набережные Челны: КамПИ, 1995, 26 с.
28. Стальной каркас одноэтажного производственного здания. Часть III. Методические указания для выполнения курсового проекта по дисциплине "Металлические конструкции". / Составитель А.В. Столбов. - Набережные Челны: КамПИ, 1999, 33 с.
29. Строительные краны: Справочник проектировщика. Под редакцией к.т.н. В.П. Станевского. - К., Будхвельник, 1984г. - 240с.
30. Технология и организация монтажа строительных конструкций. Справочник/ Под редакцией кандидатов технических наук Баранникова В.Ф., Черненко В.К.- Киев: Будивэльник,1988г. - 275с.
31. Черненко В.К. Методы монтажа строительных конструкций. -Киев: Будхвельник, 1982г.- 208с.
32. Финансы и кредит в недвижимости: Учебник для вузов./Под общей
редакцией П.Г. Грабового и Н.Ю. Яськовой. - СПб.: ООО “Издательство “Лимбус Пресс”, 2003.
33. Экономика недвижимости: Учебное пособие /Под общ. ред. Н. А. Щербаковой. Ростов на Дону: Изд-во «Феникс».- 2002.-320с
34. Экономика и управление недвижимостью. Примеры, задачи, упражнения: Учебник для вузов. В 2 ч. /Под общ. ред. П.Г. Грабового. Смоленск: Смоленск Плюс; М.: Изд-во АСВ, 2001.
35. Экономика и управление недвижимостью: Учебник для вузов / Под общ. ред. П. Г. Грабового. Смоленск: Изд-во «Смолин Плюс».- М.: Изд-во «АВС».- 1999.-568с.