ВВЕДЕНИЕ 5
1. МАРКЕТИНГОВАЯ ЭКСПЕРТИЗА 8
1.1 Анализ рынка спортивных комплексов г. Лениногорск 9
1.2 Конкурентный анализ 12
1.3 Анализ сильных и слабых сторон, возможностей и опасностей 14
1.4 Выводы по разделу 16
2. ТЕХНИЧЕСКАЯ ЭКСПЕРТИЗА 17
2.1 Общие сведения 18
2.2 Архитектурно-планировочные решения 18
2.3 Архитектурно-конструктивное решение здания 21
2.4 Инженерно-техническое оборудование 28
2.5 Теплотехнический расчет ограждающих конструкций 30
2.6 Данные грунтовых условий 32
2.6.1 Определение физико- механических
характеристик грунтов 32
2.6.2 Расчет дополнительных (производных) физических
характеристик грунтов. Нормирование грунтов 35
2.6.3 Определение механических свойств грунтов 45
2.6.4 Нормативные и расчетные нагрузки на фундамент 46
2.6.5 Определение глубины заложения фундамента 47
2.6.6 Расчет столбчатого монолитного фундамента 49
2.7 Вывод по разделу 52
3. ОРГАНИЗАЦИОННО-УПРАВЛЕНЧЕСКАЯ ЭКСПЕРТИЗА 53
3.1 Характеристика объекта и методы производства работ 54
3.2 Определение объемов работ 55
3.3 Выбор монтажного крана 60
3.4 Калькуляция трудовых затрат 63
3.5 Краткое описание принятых технологий и последовательности выполнения работ 69
3.6 Выводы по разделу 84
4. ФИНАНСОВО-ЭКОНОМИЧЕСКАЯ ЭКСПЕРТИЗА 85
4.1 Описание места и объекта строительства 86
4.2 Оборудование, расходные материалы и коммунальные услуги 88
4.3 Организационный план 93
4.4 Финансовый план 96
4.5 Оценка эффективности инвестиционного проекта 105
4.6 Выводы по разделу 107
5. ПРАВОВАЯ ЭКСПЕРТИЗА 108
5.1 Исходно-разрешительная документация на строительство 109
5.2 Процедура ввода в эксплуатацию 109
6. ЭКОЛОГИЧЕСКАЯ ЭКСПЕРТИЗА И БЖД 118
6.1 Основные принципы законодательства об охране окружающей
среды в РФ 119
6.2 Общая характеристика объекта 120
6.3 Охрана поверхностных и подземных вод от
загрязнения и истощения 120
6.4 Экологическая безопасность при производстве строительно-монтажных работ 121
6.5 Оценка экологического риска при эксплуатации здания 124
ЗАКЛЮЧЕНИЕ 125
СПИСОК ЛИТЕРАТУРЫ 127
Высокий темп жизни в наше время приводит к ослаблению здоровья, расстройствам нервной системы, психологическому дискомфорту. Поэтому стало очень популярным направлением спортивно - оздоровительный отдых. Все более популярным становится отдых за городом на различных базах отдыха, санаториях.
Стимулом спорта является радость, которую доставляет человеку сознание своего физического развития, и стремление к совершенствованию своих спортивных достижений, главным образом - в состязаниях. Видов подвижных игр было и имеется бесконечное множество. Часто они являются лишь бессознательным желанием человека развить свои силы или привести их в равновесие. Но когда игры приобретают целеустремленность, они становятся спортом в собственном смысле этого слова. Мы можем повторить слова, сказанные Клодом Анэ: "Игра-это дар природы, спорт - изобретение человека". Играя, ребенок познает мир; занимаясь спортом, юноша стремится развить и испытать свои силы. Тот, кто ощутил в себе при этом какие-то способности, старается развить их, приобрести уверенность и показать свои достижения другим. Тренировка ж соревнования, таким образом, всесторонне дополняют друг друга.
Занятия спортом, таким образом, способствуют совершенствованию нравственного облика человека. Пожалуй, нигде не проявляется так единство физических и нравственных сил человека как в правильных занятиях спортом. Кроме силы, ловкости, быстроты, спортсмен постоянно должен развивать в себе собранность, сообразительность, дисциплину. Спортивное мастерство заключается, следовательно, не в одностороннем развитии каких- либо спортивных навыков, а в гармоничном развитии всех присущих человеку способностей. С постепенным переходом от примитивных игр к разнообразным, эстетически совершенным физическим упражнениям спорт стаи для человека не только отдыхом или средством ухода за своим телом, но, одновременно, и проявлением его культуры. Характер и степень трудности физических упражнений не играют в этом никакой роли. Чем разностороннее спортивная деятельность человека, тем плодотворнее она для него в культурном отношении, и, наоборот, чем более односторонние занятия спортом, направленные на развитие лишь какого-либо одного спортивного навыка, тем меньше их положительное общекультурное влияние на человека.
Всё вышесказанное свидетельствует об актуальности строительства спортивно - оздоровительных комплексов. Это поможет решить одну из многочисленных социальных проблем - занятость детей, подростков, а также взрослых людей в свободное время. Широкому вовлечению детей, подростков и молодежи города в активный досуг, а также решению вопроса частичной досуговой занятости препятствует отсутствие необходимого количества спортивно-игровых площадок и комплексов, либо же спортивные сооружения и площадки не имеют необходимых условий для организации на них работы.
В целях создания условий для формирования позитивного отношения к здоровому образу жизни, иметь возможность удовлетворять разнообразные потребности людей, уже на этапе проектирования и строительства комплексных спортивно-игровых площадок необходимо предусматривать многофункциональность, экономичность и мобильность использования всех их элементов, а также их максимальную доступность для детей, подростков и молодежи города.
Помимо достижения чисто спортивных результатов, человек, занимающийся спортом, свободнее и увереннее чувствует себя и держится в обществе, более коммуникабелен, к какой бы стороне жизни ни относилась его деятельность. А в нынешнее время это весьма полезные качества, которые могут помочь как на школьных экзаменах, так и при поиске желаемой работы в престижном учреждении, например.
Главной целью данного выпускной квалификационной работы «Анализ эффективности строительства спортивно-оздоровительного комплекса на 500 посещений в сутки в городе Лениногорск» является, создание условий для проведения физкультурно-оздоровительной и досуговой работы с детьми, молодежью и взрослым населением города.
Несмотря на развитие индустрии отдыха и развлечений в городе Лениногорск, остается еще большой потенциал спортивных центров, которые можно и нужно интенсивно использовать для отдыха и оздоровления.
Деятельность спортивно - оздоровительного комплекса будет направлена на организацию отдыха студентов учебных заведений города, так как в настоящее время особое значение придается повсеместному внедрению физической культуры в научную организацию учебного труда, быта и отдыха студенческой молодежи, а также более эффективному использованию средств физической культуры для повышения учебного труда, укрепления здоровья, профилактики профессиональных заболеваний и в целях борьбы с дурными бытовыми привычками.
Для достижения этих целей необходимо решение следующих задач:
• повышение уровня обеспеченности населения города спортивными и игровыми сооружениями с целью создания условий для занятий физической культурой и спортом;
• организации досуга и проведения воспитательной работы в городе;
• создание условий для организации занятости молодежи города;
• формирования у людей позитивного отношения к здоровому образу жизни.
В Лениногорске работают несколько организаций, деятельность которых направлена на предоставление различных услуг спортивно - оздоровительного характера, но нет современного специализированного места отдыха для студентов города, молодых семей с детьми. Поэтому я считаю, что тема данной выпускной квалификационной работы «Анализ эффективности строительства спортивно-оздоровительного комплекса на 500 посещений в сутки в городе Лениногорск» актуальна.
В данной квалификационной работе раскрыты основные теоретические аспекты и отражены основные положения анализа эффективности вложения инвестиций.
Объектом исследования дипломного проекта является спортивно - оздоровительный комплекс.
В первом разделе маркетинговой экспертизы был произведен анализ рынка спортивно - оздоровительных комплексов в г. Лениногорск и по РТ в целом, выявлены основные категории посетителей и факторы, влияющие на посещение оздоровительного центра, были описаны и проанализированы основные конкуренты, оценены сильные и слабые стороны комплекса, а также возможности и опасности.
Во втором разделе технической экспертизы были рассмотрены архитектурно - планировочные решения здания. Приведен теплотехнический расчет стеновой ограждающей конструкции. Так жебыли произведены проверочные расчеты столбчатого монолитного фундамента с целью определения его несущей способности для строительства здания. Осадка монолитного фундамента не превышает положенных норм. В результате исследований установлено, что спроектированный фундамент обеспечивает необходимую устойчивость.
В третьем разделе организационно-управленческой экспертизе были вынесены решения по организации и управлению строительства, в ходе которых был разработан стройгенплан, в котором отображена территория строительной площадки, определены зоны действия крана, пути их движения, опасные зоны дорог и прочие зоны несущие опасность, определено место размещения складов строительных материалов и деталей, площадок укрупнительной сборки и нанесены постоянные и временные дороги, а так же система временного электроснабжения.
В четвертом разделе финансово-экономической экспертизы был разработан бизнес-план работы спортивно - оздоровительного комплекса ( финансовые решения проекта). В результате проведенных исследований можно сделать вывод о том, что данный инвестиционный проект является эффективным, вложенные средства быстро окупятся.
Чистый дисконтированный доход (ЧДД) = 15354443 > 0 - проект эффективен.
Индекс рентабельности = 1,6 > 1 - проект эффективен.
Период окупаемости -3 года.
Дисконтированный период окупаемости -4,97 года.
В пятом разделе правовой экспертизы были выявлены субъекты инвестиционной деятельности, приведена необходима документация для ввода объекта в эксплуатацию
В шестом разделе были рассмотрены и получены положительные ответы по следующим вопросам:
1. Общая характеристика объекта;
2. Охрана поверхностных и подземных вод от загрязнения и истощения;
3. Охрана почвенно-растительного покрова;
4. Экологическая безопасность при производстве строительно-монтажных работ
5. Оценка экологического риска при эксплуатации здания
На основании всего вышесказанного можно сделать вывод о том, что реализация данного проекта является целесообразной, так как позволяет эффективно решить комплекс экономических и социальных проблем.
Помощь студентам и аспирантам в выполнении работ от наших партнеров
