ВВЕДЕНИЕ 4
ГЛАВА 1 ТЕОРЕТИЧЕСКИЕ ОСНОВЫ УСТАНОВЛЕНИЯ ГРАНИЦ СЕЛЬСКИХ ПОСЕЛЕНИЙ И ОСНОВЫ ОПРЕДЕЛЕНИЯ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬ 7
1.1 Основные понятия и термины 8
1.2 Правовые аспекты включения земельных участков в границы
населенных пунктов 9
1.3 Состав и назначение земель поселений 14
1.4 Режим использования земель поселений 15
1.5 Перевод земель из одной категории в другую 17
1.6 Кадастровая стоимость и нормативная цена земли 25
ГЛАВА 2 ПОРЯДОК УСТАНОВЛЕНИЯ ГРАНИЦ НАСЕЛЕННОГО
ПУНКТА И ОРГАНИЗАЦИЯ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬ 27
2.1 Установление и изменение границ сельских поселений 28
2.2 Организация оптимального использования земель 32
2.3 Инвентаризация земель сельских поселений 34
ГЛАВА 3 УСТАНОВЛЕНИЕ ЧЕРТЫ АЗЬМУШКИНСКОГО СЕЛЬСКОГО
ПОСЕЛЕНИЯ И ОРГАНИЗАЦИЯ ЕГО ЗЕМЕЛЬ 39
3.1 Общие сведения об Азьмушкинском сельском поселении 40
3.2 Перспективная численность населения сельского поселения 44
3.3 Жилищный фонд 46
3.4 Экономическое развитие 49
3.5 Мероприятия по установлению границ населенных пунктов
Азьмушкинского сельского поселения 51
ЗАКЛЮЧЕНИЕ 60
ЛИТЕРАТУРА 61
ПРИЛОЖЕНИЕ
В настоящий момент не все населенные пункты имеют четко установленные и описанные в Государственном кадастре недвижимости границы. Это создает множество проблем органам местного самоуправления в решении вопросов предоставления земельных участков физическим и юридическим лицам, размещения объектов капитального строительства, администрирования земельного налога.
Граница (черта) населенного пункта устанавливается в соответствии с документами территориального планирования, другой градостроительной документацией, проектами землеустройства, расчетами по обоснования резервных площадей с использованием материалов вычисления площадей земельных угодий, инвентаризации земель, проектно-технической и учетной документацией по населенному пункту.
Землями поселений признаются земли, используемые и предназначенные для застройки и развития городских и сельских поселений и отделенные их чертой от земель других категорий. Черта поселений - внешние границы земель городского или сельского населенного пункта, которые отделяют эти земли от иных категорий земельного фонда.
Установление границ земель населенных пунктов производится с целью передачи этих земель в ведение муниципального образования и обеспечение им возможности осуществлять свои полномочия в области регулирования земельных отношений в пределах компетенции, определенной Земельным кодексом Российской Федерации, законодательными актами, регулирующими земельные отношения в РФ.
Актуальность данного исследования вызвана расширением населенных пунктов на перспективу в границах Азьмушкинского сельского поселения.
Целью данной исследовательской работы является изучение Азьмушкинского сельского поселения, установления границ его населенных пунктов и организация использования земель.
В соответствии с целью в работе ставятся следующие задачи:
1) дать понятие и рассмотреть установление границ поселений;
2) изучить земли поселений и их правовое регулирование;
3) рассмотреть правоотношения в области включения земельных участков в границы населенных пунктов;
4) установить границы сельского поселения.
Объектом исследования выступает Азьмушкинское сельское поселение.
Предметом настоящего исследования являются границы населенных пунктов, расширение которых необходимо в Азьмушкинском сельском поселении.
Структура работы. Работа состоит из введения, трех глав, заключения, литературы и приложения.
Во введении данной дипломной работы содержится краткий обзор исследования, оценка современного состояния решаемой проблемы, объект и предмет исследования.
В первой главе разрабатывается теоретический материал, рассматриваются правовые аспекты включения земельных участков в границы населенных пунктов.
Во второй главе приводится порядок установления границы населенного пункта.
В третьей главе производится анализ численности населения, рассматриваются экономические факторы сельского поселения, определяются границы населенных пунктов.
В заключении настоящей работы излагаются выводы и тезисы, полученные в результате исследования; приводится краткий обзор настоящего дипломного проекта.
Территории сельских поселений являются динамическими образованиями, поэтому установление и изменение их черты производится в случае предоставления дополнительной земельной площади для развития сельского поселения или нужд сельской администрации.
Основной задачей установления черты сельского поселения является определение перспективной территории. Детальный проект земельно-хозяйственного устройства, то есть обобщённый, сводный проект внутрихозяйственной организации территории, составляемый по отдельным организованным и существующим на территории объектам.
В данной исследовательской работе были рассмотрены и изучены правовые нормы и аспекты включения земельных участков в границы населенного пункта, был произведен анализ сельского поселения.
В ходе работы были произведены расчеты и сделан вывод о том, что в границу п. Новый предлагается включение участков общей площадью 38,1 га, в границу д.Азьмушкино предлагается включение участков 486,5 га, в границу с.Старые Гардали предлагается 9,2 га из состава земель Азьмушкинского сельского поселения, находящихся в категории «земли сельскохозяйственного назначения». Общая площадь п.Новый на 2035 год составит 203,8 га, д.Азьмушкино будет составлять 872,2 га, с.Старые Гардали будет 83,9 га, а д.Новые Сарайлы останется неизменной 55,8 га. Так же для поселка новый потребуется 21,3 га земли сенокосов и 26,7 пастбищ, для д.Азьмушкино - 29,3 га сенокосов, 36,7 га пастбищ, с.Старые Гардали - 26,0 га сенокосов, 32,5 га пастбищ, для д.Новые Сарайлы - 37,7 га сенокосов, 41,7 пастбищ.
