Введение 5
1. Техническая экспертиза 7
1.1 Генеральный план 8
1.2. Технология производства 8
1.3. Объемно-планировочное решение 9
1.4. Теплотехнический расчет ограждающих конструкций 10
1.4.1. Теплотехнический расчет кровли в каркасной части здания 10
1.4.2. Теплотехнический расчет кровли в кирпичной части здания 11
1.4.3. Теплотехнический расчет стенового ограждения в каркасной части
здания 12
1.5. Конструктивное решение 13
1.5.1. Конструктивная схема здания 13
1.5.2. Конструктивные элементы 15
1.6. Противопожарные мероприятия 16
1.7. Инженерные коммуникации 16
2. Организационно-управленческая экспертиза 19
2.1. Подсчёт объёмов работ 20
2.2. Выбор методов производства работ и основных строительных машин
2.3. Выбор монтажных кранов и расчет технико-экономических показателей комплектов кранов 25
2.4. Технология монтажа 30
2.4.1. Формирование монтажных потоков и разработка календарного плана
производства работ 30
2.4.2. Техника безопасности 32
2.5. Порядок разработки объектного стройгенплана 38
2.5.1. Определение зон действия монтажного крана 38
2.5.2. Временные построечные дороги 40
2.5.3. Временные здания и сооружения 41
2.5.4. Организация приобъектных складов 43
2.5.5. Электроснабжение строительной площадки 45
2.5.6. Временное водоснабжение 47
2.5.7. Технико-экономические показатели стройгенплана 49
2.6. Расчет площадей складов 50
3. Финансово-экономическая экспертиза 52
3.1 Определение сметной стоимости строительства 54
3.2 Анализ рынка производства памперсов в РФ 56
3.3. Анализ конкурентоспособности 58
3.4 Меры по снижению рисков 59
3.5. Организационно-управленческий инжиниринг 61
3.6 Производственный план 64
3.7. Финансовый план 65
4. Правовая экспертиза 76
5. Экологическая экспертиза и БЖД 104
5.1. Краткая характеристика объекта 105
5.2. Организация рабочей площади 105
5.3. Охрана труда 105
5.4 Охрана труда при производстве малярных работ 116
5.5. Защита окружающей среды 118
Список литературы
В настоящее время для архитектуры характерны радикальные изменения в области градостроительства, вызванные современными требованиями научно-технического прогресса. Все большее внимание уделяется культурно-бытовому обслуживанию, повышению архитектурно-художественных качеств застройки и развитию индивидуальных особенностей.
В данной выпускной квалификационной работе рассматривается проект завода по производству подгузников для взрослых в г. Набережные Челны. Этот выбор проекта был сделан в связи с отсутствием отечественного производителя такого товара.
Большое значение имеют противопожарные требования, предъявляемые к промышленным зданиям. С противопожарными требованиями связано и обеспечение безопасной вынужденной эвакуации людей из зданий и помещений.
Строительство производственных зданий нужно стремиться вести индустриальными методами. Важнейшим условием внедрения этих методов является типизация зданий и унификация их объемно-планировочных параметров и конструктивных элементов на основе модульной координации размеров.
Основные задачи проекта:
-обоснование архитектурно - планировочных решений семейного развлекательного центра;
- проведение расчетно-конструктивных расчетов;
- разработка бизнес-плана;
- разработка и обоснование технологии и организации строительного производства развлекательного центра;
- рассмотрение основных вопросов посвящённых безопасности жизнедеятельности и экологической экспертизы.
В соответствии с данными задачами структура выпускной квалификационной работы выглядит таким образом:
• в первой главе проекта приводятся архитектурно - планировочные решения здания, все технические решения по зданию и конструкциям, весь комплекс строительно - монтажных работ: от инженерной подготовки территории до благоустройства участка в отведённых границах и организация строительного производства, в том числе составление календарного плана работ по строительству завода;
• третья глава посвящена планированию инвестиционного проекта, который включает в себя разработку концепции проекта, финансовое планирование проекта, проведению маркетинговых исследований, конкурентного анализа;
• четвертая глава включает в себя анализ следующих аспектов реализации инвестиционного проекта: состав субъектов проекта, их правовых полномочий, договорных отношений в рамках проекта, правовое обеспечение реализации инвестиционно - строительного проекта и правовое обеспечение эксплуатации объекта;
• в пятой главе анализируются возможные негативные воздействия строительства данного объекта на окружающую среду на всех стадиях жизненного цикла и разрабатывается комплекс соответствующих природоохранных мероприятий.
При подготовке данного выпускной квалификационной работы использовались материалы, собранные во время производственных и преддипломной практик, а так же статистические данные и данные, полученные в результате математических расчетов с использованием теоретических и практических знаний в области экспертизы и управления недвижимости.
