Введение 3
1.Понятие «ипотечное кредитование» и «ипотечный рынок» 5
2.Участники рынка ипотечного кредитования 9
Заключение 12
Список использованных источников 13
Жилищный вопрос среди населения РФ на сегодняшний день является особенно популярным. Многие граждане не могут приобрести недвижимость за счет только собственных средств. Решением в данном вопросе становится применение ипотечных кредитов. Государство предлагает достаточно большое количество вариантов ипотечных кредитов с различными условиями кредитования. Дифференциация условий кредитования зависит от статуса гражданина, уровня его доходов, кредитоспособности.
Ипотечный кредит сегодня является одним из наиболее популярных видов кредитования и способствует решению жилищного вопроса для многих граждан. Государственные меры поддержки в части регулирования механизма ипотечного кредитования, предоставление льготных условий – все это положительно сказывается на обеспеченности населения своим жильем. Решение жилищного вопроса положительно отражается и на качестве жизни населения, а также на уровне социально-экономического развития страны.
Актуальность темы обусловлена специфическим и достаточно сложным характером ипотечного кредитования, поскольку последнее оказывает сильное влияние на социально-экономическое развитие страны и необходимостью принятия мер, направленных на изменение положения с обеспеченностью населения Российской Федерации качественным и доступным жильем. Создание структурированной системы ипотечного кредитования в Российской Федерации остается одним из приоритетных направлений развития государственной жилищной политики в условиях необходимости ускоренного восстановления национальной экономики после последствий пандемии коронавирусной инфекции.
Целью реферата является изучение ипотечного рынка.
Для реализации поставленной цели необходимо решить следующие задачи:
1. определить понятие и значение ипотечного кредитования;
2. представить особенности ипотечного кредитования в России и определить проблемы развития.
Объектом исследования является ипотечный рынок.
Предмет исследования – тенденции развития ипотечного рынка в России.
Для выполнения работы были использованы метод анализа, сравнения, синтеза, описания и другие методы.
рынка в целях решения жилищной проблемы или в целях приобретения недвижимого имущества на определенных условиях путем получения ипотечного кредита. Ипотечный кредит – это вид залога недвижимости, который предоставляет кредитору возможность пользования объектом недвижимости. В практике различают первичный и вторичный ипотечный рынок. Функционирование ипотечного рынка осуществляется по двум основным направлениям – выдача новых кредитов и рефинансирование уже имеющихся кредитов.
Развитие ипотечного рынка играет важную роль в современном мире, так как способствует повышению социально-экономического развития страны путем решения жилищной проблемы. Ипотека является одним из проверенных способов в мировой практике по привлечению вложений в жилищную сферу. Формирование ипотечного рынка затрагивает такие острейшие проблемы, как обеспечение жильем, распределение доходов населения, кардинальное ускорение жилищного строительства и связанных с ним отраслей производства. В целом развитие ипотечного рынка и дифференциация условий ипотечного кредитования способствуют улучшению качества жизни населения, снижают социальную напряженность в стране.
На рынке ипотечного кредитования выделяют основных и второстепенных участников. Основные участники ипотечного кредитования обеспечивают процесса получения ипотечного кредитования, к ним относятся заемщик, кредитор, ипотечное агентство, инвесторы, государство. Развитие рынка ипотечного кредитования невозможно без участия второстепенных участников, которые способствуют получению ипотечного кредитования и оформлению сделки. К данной категории участников относятся риелторы, оценочные компании, государственные регистраторы, нотариусы, ипотечный брокер.
