📄Работа №80664
Тема: ЦЕЛЕВАЯ КЛАССИФИКАЦИЯ ОБЪЕКТОВ ИМУЩЕСТВЕННОГО ФОНДА ОРГАНИЗАЦИЙ ПОДВЕДОМСТВЕННЫХ МИНИСТЕРСТВА ОБРАЗОВАНИЯ И НАУКИ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Тип работы
Магистерская диссертация
Предмет
экономика
Объем:
82 листов
Год:
2017
Просмотров:
354
5640
руб.
🛒 Купить работу
Не подходит эта работа?
Закажите новую по вашим требованиям
Узнать цену на написание
Закажите новую по вашим требованиям
Представленный материал является образцом учебного исследования, примером структуры и содержания учебного исследования по заявленной теме. Размещён исключительно в информационных и ознакомительных целях.
Workspay.ru оказывает информационные услуги по сбору, обработке и структурированию материалов в соответствии с требованиями заказчика.
Размещение материала не означает публикацию произведения впервые и не предполагает передачу исключительных авторских прав третьим лицам.
Материал не предназначен для дословной сдачи в образовательные организации и требует самостоятельной переработки с соблюдением законодательства Российской Федерации об авторском праве и принципов академической добросовестности.
Авторские права на исходные материалы принадлежат их законным правообладателям. В случае возникновения вопросов, связанных с размещённым материалом, просим направить обращение через форму обратной связи.
Настоящий учебно-методический информационный материал размещён в ознакомительных и исследовательских целях и представляет собой пример учебного исследования. Не является готовым научным трудом и требует самостоятельной переработки.
📋 Содержание
Введение 5
1 Аналитический обзор 7
1.1 История появления международных систем сертификации LEED и
BREEAM и отечественные «Зеленые стандарты», ГОСТ Р 54964-2012 7
1.2 Стандарт BREEAM - «BRE Environmental Assessment Method» 8
1.3 Стандарт LEED - «Leadership in Energy and Environmental Design» 12
1.4 Стандарт НП «Зеленые стандарты», Россия 16
1.5 ГОСТ Р 54964-2012 «Оценка соответствия. Экологические требования к
объектам недвижимости» 17
2 Разработка целевого классификатора объектов имущественного фонда
организаций, подведомственных МОН 21
2.1 Основные принципы оценки зданий 21
2.2 Особенности эксплуатации общественных зданий 22
2.3 Категория №1. «Качество архитектуры и планировки объекта» 25
2.4 Категория №2. «Комфорт и экология внутренней среды» 28
2.5 Категория №3. «Экология создания, эксплуатации и утилизации
объекта» 32
2.6 Категория №4. «Качество подготовки и управления проектом» 38
3 Апробация целевого классификатора объектов имущественного фонда
организаций, подведомственных МОН РФ 45
3.1 Апробация классификации объектов имущественного фонда 45
3.2 Защита авторского права на предлагаемый классификатор 56
3.3 Расчет экономической эффективности от использования нетрадиционных строительных материалов 59
Заключение 75
Список использованных источников
1 Аналитический обзор 7
1.1 История появления международных систем сертификации LEED и
BREEAM и отечественные «Зеленые стандарты», ГОСТ Р 54964-2012 7
1.2 Стандарт BREEAM - «BRE Environmental Assessment Method» 8
1.3 Стандарт LEED - «Leadership in Energy and Environmental Design» 12
1.4 Стандарт НП «Зеленые стандарты», Россия 16
1.5 ГОСТ Р 54964-2012 «Оценка соответствия. Экологические требования к
объектам недвижимости» 17
2 Разработка целевого классификатора объектов имущественного фонда
организаций, подведомственных МОН 21
2.1 Основные принципы оценки зданий 21
2.2 Особенности эксплуатации общественных зданий 22
2.3 Категория №1. «Качество архитектуры и планировки объекта» 25
2.4 Категория №2. «Комфорт и экология внутренней среды» 28
2.5 Категория №3. «Экология создания, эксплуатации и утилизации
объекта» 32
2.6 Категория №4. «Качество подготовки и управления проектом» 38
3 Апробация целевого классификатора объектов имущественного фонда
организаций, подведомственных МОН РФ 45
3.1 Апробация классификации объектов имущественного фонда 45
3.2 Защита авторского права на предлагаемый классификатор 56
3.3 Расчет экономической эффективности от использования нетрадиционных строительных материалов 59
Заключение 75
Список использованных источников
📖 Введение
Чтобы прийти к энергоэффективному миру, государственные структуры
и предприятия должны изменить строительную отрасль посредством многочисленных мероприятий, включающих повсеместное увеличение сознательного отношения к энергопотреблению. На здания сегодня приходится 40% мирового потребления энергии, и соответствующие выбросы углекислого газа
значительно больше, чем в транспортном секторе. Ежедневно строятся новые
объекты, которые будут использовать больше энергии, чем необходимо. Мы
должны начать активно снижать использование энергии в новых и существующих зданиях, чтобы уменьшить массу выбрасываемого на планете углерода,
связанного с энергетикой, и чтобы стабилизировать концентрацию CO2 в атмосфере на уровне, к которому призывает Межправительственная группа экспертов по изменению климата (IPCC).
На сегодняшний день сложилась сложная экологическая обстановка, которая требует, чтобы строительных материалы для зданий могли быть использованы повторно, а в архитектуру и в системы обеспечения микроклимата интегрировалась нетрадиционная энергетика с возобновляемыми источниками
энергии: тепло земли, солнечная радиация, ветер.
Опираясь на обширные исследования, проведённые в последние четыре
года, проект «Энергоэффективность зданий» разработал рекомендации и практический план преобразования строительной отрасли. Проект начался с обстоятельной инвентаризации существующего и будущего фонда зданий и моделирования влияния предпочтений и поведения потребителей, конструкций и
технологий, а также политик в отношении использования ресурсов.
Различие со странами Европы и США в существующем уровне энергоемкости зданий, климатической дифференциации, экологических подходах6
и состоянии нормативной базы объясняет необходимость создания национальной целевой классификации объектов имущественного фонда. Применительно
к настоящей работе разработана целевая классификация объектов имущественного фонда организаций подведомственных МОН РФ.
Для перспективного развития городской застройки и улучшения облика
города будут сформулированы рекомендации по присвоению отдельной
группе строений имущественного комплекса рейтинга, на который здание
могло бы претендовать согласно предлагаемой целевой классификации объекта исходя из его экоустойчивости, степени загрязнения окружающей среды,
качеству отделочных материалов. В том числе попытаться выработать в данной работе рекомендации по повышению уровня соответствия предлагаемому
стандарту.
На сегодняшний день всё острее встает проблема отсутствия должного
контроля при строительстве объектов, что в свою очередь вызывает излишнее
загрязнение окружающей среды посредством, например, избыточного теплового излучения от зданий и сооружений, световое загрязнение. А также стоит
проблема экономии электроэнергии, водного обеспечения, управление жизненным циклом и прочее (Сиразетдинов Р.М. Внедрение инновационных ресурсосберегающих технологий в строительном комплексе. Экономика и
управление народным хозяйством (в строительстве), 2013. №4 (26)).
Гипотеза научно-исследовательской работы состоит в том, что, зная идеальные требования к объекту имущественного комплекса, мы можем предложить соответствующие рекомендации по наиболее безопасному способу эксплуатации строящихся и уже построенным зданиям и сооружениям. В настоящей работе будут приведены доказательства того, что сертифицированное здание гарантированно не наносит вреда окружающей среде сверх установленных стандартом норм. А зная идеальные требования к объекту строительства
можно выдать рекомендации к существующим строящимся объектам.
и предприятия должны изменить строительную отрасль посредством многочисленных мероприятий, включающих повсеместное увеличение сознательного отношения к энергопотреблению. На здания сегодня приходится 40% мирового потребления энергии, и соответствующие выбросы углекислого газа
значительно больше, чем в транспортном секторе. Ежедневно строятся новые
объекты, которые будут использовать больше энергии, чем необходимо. Мы
должны начать активно снижать использование энергии в новых и существующих зданиях, чтобы уменьшить массу выбрасываемого на планете углерода,
связанного с энергетикой, и чтобы стабилизировать концентрацию CO2 в атмосфере на уровне, к которому призывает Межправительственная группа экспертов по изменению климата (IPCC).
На сегодняшний день сложилась сложная экологическая обстановка, которая требует, чтобы строительных материалы для зданий могли быть использованы повторно, а в архитектуру и в системы обеспечения микроклимата интегрировалась нетрадиционная энергетика с возобновляемыми источниками
энергии: тепло земли, солнечная радиация, ветер.
Опираясь на обширные исследования, проведённые в последние четыре
года, проект «Энергоэффективность зданий» разработал рекомендации и практический план преобразования строительной отрасли. Проект начался с обстоятельной инвентаризации существующего и будущего фонда зданий и моделирования влияния предпочтений и поведения потребителей, конструкций и
технологий, а также политик в отношении использования ресурсов.
Различие со странами Европы и США в существующем уровне энергоемкости зданий, климатической дифференциации, экологических подходах6
и состоянии нормативной базы объясняет необходимость создания национальной целевой классификации объектов имущественного фонда. Применительно
к настоящей работе разработана целевая классификация объектов имущественного фонда организаций подведомственных МОН РФ.
Для перспективного развития городской застройки и улучшения облика
города будут сформулированы рекомендации по присвоению отдельной
группе строений имущественного комплекса рейтинга, на который здание
могло бы претендовать согласно предлагаемой целевой классификации объекта исходя из его экоустойчивости, степени загрязнения окружающей среды,
качеству отделочных материалов. В том числе попытаться выработать в данной работе рекомендации по повышению уровня соответствия предлагаемому
стандарту.
На сегодняшний день всё острее встает проблема отсутствия должного
контроля при строительстве объектов, что в свою очередь вызывает излишнее
загрязнение окружающей среды посредством, например, избыточного теплового излучения от зданий и сооружений, световое загрязнение. А также стоит
проблема экономии электроэнергии, водного обеспечения, управление жизненным циклом и прочее (Сиразетдинов Р.М. Внедрение инновационных ресурсосберегающих технологий в строительном комплексе. Экономика и
управление народным хозяйством (в строительстве), 2013. №4 (26)).
Гипотеза научно-исследовательской работы состоит в том, что, зная идеальные требования к объекту имущественного комплекса, мы можем предложить соответствующие рекомендации по наиболее безопасному способу эксплуатации строящихся и уже построенным зданиям и сооружениям. В настоящей работе будут приведены доказательства того, что сертифицированное здание гарантированно не наносит вреда окружающей среде сверх установленных стандартом норм. А зная идеальные требования к объекту строительства
можно выдать рекомендации к существующим строящимся объектам.
✅ Заключение
В мире уже получили широкую известность зарубежные стандарты BREEAM
и LEED. Они лежат в основе и российских стандартов по сертификации зданий и
придомовой территории.
В ходе проделанной работы были выполнены следующие поставленные задачи:
1) Выделены категории и сформулированы критерии к каждой категории разрабатываемого классификатора. Опираясь на известные классификаторы был предложен свой стандарт, определяющий класс энергетической эффективности объектов имущественного фонда организаций подведомственных МОН РФ.
Разрабатываемый стандарт состоит из 4-х категорий:
Категория №1. Качество архитектуры и планировки объекта
Категория №2. Комфорт и экология внутренней среды
Категория №3. Экология создания, эксплуатации и утилизации объекта
Категория №4. Качество подготовки и управления проектом
2) Сформирован итоговый классификатор исходя из разработанной системы
оценки критериев и имеющихся классов энергоэффективности зданий.
3) Апробирована разработанная целевая методика классификации объектов
имущественного фонда организаций, подведомственных МОН РФ, на конкретных
примерах. В качестве объектов-аналогов использовались объекты старого фонда
зданий КФУ.
В результате проделанной работы предлагаются следующие мероприятия по
повышению энергоэффективности и экологичности здания, к примеру:
- энергоэффективные источники света, управление освещением;
- улучшение характеристик ограждающих конструкций;
- снижение коэффициента пропускания солнечного излучения светопрозрачными ограждениями;76
- рекуперация тепла удаляемого воздуха. Рекуперация тепла – это процесс
нагрева приточного холодного воздуха теплым удаляемым воздухом с помощью
теплопередачи. Теплый воздух не удаляется через открытое окно, а отдает свое
тепло приточному воздуху в рекуператоре при удалении через систему вентиляции.
Для отдельных примеров желательна реконструкция здания. Осуществить
процедуру комиссинга, то есть процесса проверки и документирования проектных
решений строительно-монтажных работ, пусконаладочных работ, эксплуатационных характеристик здания на предмет соответствия здания заявленному в техническом задании уровню энергоэффективности и экологичности. Специалисты-проектировщики на этом этапе могут включить в проект инновации, которые отсутствуют среди предлагаемых требований и рекомендаций, но приводят к повышению энергоэффективности и экологичности объекта.
Как результат определения класса здания согласно предлагаемой таблице, на
фасаде здания должен появиться указатель класса энергетической эффективности.
Видно, что человечество не стоит на месте, прогресс шагнул на несколько
шагов вперед. И если задаться вопросом нужны ли «зеленые здания» участникам
строительства: инвесторам, проектировщикам, производителям оборудования и
людям, живущим и работающим в стенах объектов капитального строительства, то
все ответят «однозначно, да!». Для инвестора – это вложение денег в востребованный проект, повышение уровня оборудования, качества работ и уровня специалистов, что гарантирует признание проекта успешным. Для инженера – это поиск новых научно обоснованных решений, возможность проявить свое творчество, которое будет высоко оценено. Для производителей оборудования – это стимул и возможность внедрить самые передовые технологии. Для людей, живущих и работающих в таких зданиях – это высокое качество жизни и сохранение природы для
будущих поколений, перед которыми нам предстоит отвечать.
Создана теория, которая одновременно состыковывает направления архитектуры, строительства и инженерии. Она позволяет дать оценку объекту капиталь77
ного строительства как среды обитания человека со всех точек зрения. Это направление будет развиваться, совершенствоваться, и положит начало новой архитектуре и строительству 21-ого и последующих веков (Бродач. М.М. Бизнесу зеленый
свет. АВОК, 2009. № 6).
По существу, сертификация объекта по системе «зеленых зданий» инициирует творческий поиск архитекторов и инженеров таких технических решений, которые минимизируют негативное и оптимизируют позитивное влияние энергетических, экологических и технологических факторов, определяющих здание как
благоприятную среду обитания человека.
и LEED. Они лежат в основе и российских стандартов по сертификации зданий и
придомовой территории.
В ходе проделанной работы были выполнены следующие поставленные задачи:
1) Выделены категории и сформулированы критерии к каждой категории разрабатываемого классификатора. Опираясь на известные классификаторы был предложен свой стандарт, определяющий класс энергетической эффективности объектов имущественного фонда организаций подведомственных МОН РФ.
Разрабатываемый стандарт состоит из 4-х категорий:
Категория №1. Качество архитектуры и планировки объекта
Категория №2. Комфорт и экология внутренней среды
Категория №3. Экология создания, эксплуатации и утилизации объекта
Категория №4. Качество подготовки и управления проектом
2) Сформирован итоговый классификатор исходя из разработанной системы
оценки критериев и имеющихся классов энергоэффективности зданий.
3) Апробирована разработанная целевая методика классификации объектов
имущественного фонда организаций, подведомственных МОН РФ, на конкретных
примерах. В качестве объектов-аналогов использовались объекты старого фонда
зданий КФУ.
В результате проделанной работы предлагаются следующие мероприятия по
повышению энергоэффективности и экологичности здания, к примеру:
- энергоэффективные источники света, управление освещением;
- улучшение характеристик ограждающих конструкций;
- снижение коэффициента пропускания солнечного излучения светопрозрачными ограждениями;76
- рекуперация тепла удаляемого воздуха. Рекуперация тепла – это процесс
нагрева приточного холодного воздуха теплым удаляемым воздухом с помощью
теплопередачи. Теплый воздух не удаляется через открытое окно, а отдает свое
тепло приточному воздуху в рекуператоре при удалении через систему вентиляции.
Для отдельных примеров желательна реконструкция здания. Осуществить
процедуру комиссинга, то есть процесса проверки и документирования проектных
решений строительно-монтажных работ, пусконаладочных работ, эксплуатационных характеристик здания на предмет соответствия здания заявленному в техническом задании уровню энергоэффективности и экологичности. Специалисты-проектировщики на этом этапе могут включить в проект инновации, которые отсутствуют среди предлагаемых требований и рекомендаций, но приводят к повышению энергоэффективности и экологичности объекта.
Как результат определения класса здания согласно предлагаемой таблице, на
фасаде здания должен появиться указатель класса энергетической эффективности.
Видно, что человечество не стоит на месте, прогресс шагнул на несколько
шагов вперед. И если задаться вопросом нужны ли «зеленые здания» участникам
строительства: инвесторам, проектировщикам, производителям оборудования и
людям, живущим и работающим в стенах объектов капитального строительства, то
все ответят «однозначно, да!». Для инвестора – это вложение денег в востребованный проект, повышение уровня оборудования, качества работ и уровня специалистов, что гарантирует признание проекта успешным. Для инженера – это поиск новых научно обоснованных решений, возможность проявить свое творчество, которое будет высоко оценено. Для производителей оборудования – это стимул и возможность внедрить самые передовые технологии. Для людей, живущих и работающих в таких зданиях – это высокое качество жизни и сохранение природы для
будущих поколений, перед которыми нам предстоит отвечать.
Создана теория, которая одновременно состыковывает направления архитектуры, строительства и инженерии. Она позволяет дать оценку объекту капиталь77
ного строительства как среды обитания человека со всех точек зрения. Это направление будет развиваться, совершенствоваться, и положит начало новой архитектуре и строительству 21-ого и последующих веков (Бродач. М.М. Бизнесу зеленый
свет. АВОК, 2009. № 6).
По существу, сертификация объекта по системе «зеленых зданий» инициирует творческий поиск архитекторов и инженеров таких технических решений, которые минимизируют негативное и оптимизируют позитивное влияние энергетических, экологических и технологических факторов, определяющих здание как
благоприятную среду обитания человека.
ИЛИ
Поиск аналога
📕 Список литературы
🛒 Оформить заказ
⚡ Работу высылаем в течении 5 минут после оплаты.