Особый интерес для предпринимателей представляет аренда недвижимого имущества, в первую очередь нежилых помещений, интерес предпринимателей в данном случае определяется тем, что данные объекты, необходимые для осуществления предпринимательской деятельности, имеют достаточно высокую стоимость. Заключение договора аренды позволяет не отчуждать сразу крупные денежные суммы.
В нынешних условиях договор аренды нежилых помещений имеет исключительно важное значение. Цель данного договора - обеспечить передачу имущества во временное владение и пользование. В этом заинтересованы обе стороны. Интерес арендодателя предполагает, что с помощью передачи нежилых помещений в аренду реализуются его интересы как собственника по извлечению дохода из имеющейся у него в наличии собственности.
В первой главе дипломной работы были рассмотрены традиционные подходы к учету и анализу услуг по аренде торговых помещений, а именно организация системы бухгалтерского и управленческого учета услуг по аренде торговых помещений. Арендные сделки являются объектами бухгалтерского учета, так как представляют собой совокупность экономических отношений, в результате кото-рых образуются обязательства, связанные с реализацией договора аренды, заключающегося в том, что одна сторона предоставляет другой стороне во временное пользование (владение) имущество за плату. Также в первой главе была рассмотрена судебная практика в сфере услуг по аренде торговых помещений.
Во второй главе дипломной работы была рассмотрена организационно - экономическая характеристика предприятия, в результате изученной информации можно сделать вывод о том, что динамика предприятия в 2013-2014 г. была не стабильной. Проведен анализ услуг по аренде торговых помещений на примере филиала «Челябинский торговый центр» ОАО «Кузнецкие ферросплавы» на основании которого можно сделать вывод, что в 2015 г. выросла арендная ставка примерно на 10 000 руб., по сравнению с 2012 г., это вызвано резким ухудшением экономической ситуации в стране. Для того, чтобы остаться конкурентоспособным и удовлетворить возрастающие требования инфляции филиал «ЧТЦ» ОАО «Кузнецкие ферросплавы» увеличивает аренду, так как необходимо покрыть свои возрастающие затраты и соответственно извлечь больше дохода со своих арендных отношений. А также рассмотрен порядок ведения бухгалтерского учета услуг по аренде выбранного предприятия.
В третьей главе работы даны практические рекомендаций по совершенствованию бухгалтерского учета услуг по аренде торговых помещений для филиала «Челябинский торговый центр» ОАО «Кузнецкие ферросплавы»:
1) Имущество, передаваемое в текущую аренду, должно отражаться в бухгалтерском учете арендодателя обособленно. Филиал «Челябинский торговый центр» ОАО «Кузнецкие ферросплавы» должен открывать на соответствующих счетах учета имущества отдельные субсчета для учета имущества, передаваемого в текущую аренду.
2) Филиал «ЧТЦ» ОАО «Кузнецкие ферросплавы» относит выручку на кредит счета 91, как прочие доходы. Но предоставление помещений в аренду является обычным видом деятельности филиала «ЧТЦ» ОАО «Кузнецкие ферросплавы.
3) В бухгалтерском учете в конце соответствующего периода отражается выручка в виде арендной платы по каждому из контрагентов проводкой:
- Дебет 62, субсчет «Расчеты с покупателями и заказчиками по оказанным услугам» Кредит 90, субсчет «Выручка от реализации».
А так же рекомендации по совершенствованию управленческого учета услуг по аренде торговых помещений для филиала «Челябинский торговый центр» ОАО «Кузнецкие ферросплавы»:
1) Для формирования себестоимости в рамках управленческого учета можно рекомендовать применение калькуляционной подсистемы «стандарт-кост».
2) Учет отклонений целесообразнее будет отражать на специальных счетах. Оперативный учет отклонений можно вести по труду, общепроизводственным (общехозяйственным) расходам и валовой прибыли. Наиболее эффективно применение системы «стандарт-кост» будет при организации управленческого учета по центрам ответственности и местам возникновения затрат.
3) В рамках управленческого учета также целесообразно ввести бюджетирование, поскольку оно является одним из гибких и эффективных инструментов управления, анализа и контроля за доходами и расходами организации.
Результаты дипломной работы имеют практическую значимость и могут применяться Филиалом «Челябинский торговый центр» ОАО «Кузнецкие ферросплавы» с целью совершенствования бухгалтерского и управленческого учета.


Купить