Тема: Субъекты и объекты земельных правоотношений

Актуальность темы работы. Право собственности на земельный участок есть субъективное вещное право, представляющее собой обеспеченные законом вид и меру возможного поведения его обладателя (собственника) в отношении принадлежащего ему земельного участка, что позволяет собственнику осуществлять наиболее полное господство над данным природным объектом. Последнее, в свою очередь заключается в правомочиях собственника своей властью и в своем интересе владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему на праве собственности земельным участком, совершая в отношении последнего любые не противоречащие закону действия.
Содержание права собственности на земельный участок составляет традиционная для российского права «триада» правомочий, где под правомочием владения понимается основанная на законе возможность иметь земельный участок у себя в хозяйстве; правомочием пользования – возможность эксплуатировать этот земельный участок, извлекая из него полезные свойства; правомочием распоряжения – возможность определять юридическую судьбу земельного участка.
Поскольку в Российской Федерации признаются частная, муниципальная, государственная и иные формы собственности (п. 2 ст. 8 Конституции РФ; п. 1 ст. 212 ГК РФ), земельный участок может находиться соответственно в собственности граждан и юридических лиц, в собственности Российской Федерации, ее субъектов и в собственности муниципальных образований. В отдельных случаях закон оговаривает те земельные участки, которые могут находиться только в собственности публично-правового образования.
Цель работы – изучить субъекты и объекты права собственности на землю.
Задачи работы:
– рассмотреть земельный участок как объект права собственности;
– изучить понятие субъекта права собственности на землю;
– определить частную, государственную и муниципальную собственность на землю;
– рассмотреть субъектов-обладателей прав на земельные участки сельскохозяйственного назначения.
Объектом работы является право собственности на землю.
Предметом работы являются субъекты и объекты права собственности на землю.
Теоретическая основа работы. Теоретическую основу работы составили труды следующих ученых-правоведов: Ю.Н. Андреева, З.А. Ахметдяновой, Е.С. Болтановой, А.В. Германова, А.А. Завьялова и других.



Купить

Таким образом, объектом права собственности на землю выступает конкретный земельный участок или его часть (ст. 6 ЗК РФ). При этом следует учитывать, что земля выступает объектом права собственности в качестве ограниченного в пространстве земельного участка, границы и местоположение которого устанавливаются в порядке, предусмотренном законодательством о землеустройстве.
На сегодняшний день ЗК РФ определяет земельный участок как часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами (ст. 11.1). При этом указывается, что земельные участки как объекты гражданских прав образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности.
Согласно действующему земельному законодательству земля в Российской Федерации находится в государственной, муниципальной и частной собственности.
Виды прав на землю определены в отечественном законодательстве «по субъекту», так как Основным Законом государства установлены круг субъектов, обладающих правом собственности на имущество, а также, в зависимости от субъекта, обладающего правом на землю, - объем прав и обязанностей, составляющих содержание того или иного вида права собственности на землю.

Купить