📄Работа №79245
Тема: Найм жилого помещения
Тип работы
Курсовые работы
Предмет
жилищное право
Объем:
29 листов
Год:
2020
Просмотров:
516
2900
руб.
🛒 Купить работу
Не подходит эта работа?
Закажите новую по вашим требованиям
Узнать цену на написание
Закажите новую по вашим требованиям
Представленный материал является образцом учебного исследования, примером структуры и содержания учебного исследования по заявленной теме. Размещён исключительно в информационных и ознакомительных целях.
Workspay.ru оказывает информационные услуги по сбору, обработке и структурированию материалов в соответствии с требованиями заказчика.
Размещение материала не означает публикацию произведения впервые и не предполагает передачу исключительных авторских прав третьим лицам.
Материал не предназначен для дословной сдачи в образовательные организации и требует самостоятельной переработки с соблюдением законодательства Российской Федерации об авторском праве и принципов академической добросовестности.
Авторские права на исходные материалы принадлежат их законным правообладателям. В случае возникновения вопросов, связанных с размещённым материалом, просим направить обращение через форму обратной связи.
Настоящий учебно-методический информационный материал размещён в ознакомительных и исследовательских целях и представляет собой пример учебного исследования. Не является готовым научным трудом и требует самостоятельной переработки.
📋 Содержание
Введение…………………………………………………………………………...3
Глава 1. Найм жилого помещения в рамках конституционного права на жилище…………………………………………………………………………….5
1.1. Конституционное право на жилище в системе прав и свобод человека и гражданина………………………………………………………………………...5
1.2. Виды договоров найма жилого помещения……………………………….12
Глава 2. Особенности расторжения отдельных видов договоров найма жилого помещения………………………………………………………………17
2.1. Расторжение договора социального найма жилого помещения………...17
2.2. Институт найма специализированного жилого помещения: особенности расторжения договора…………………………………………………………...19
Заключение……………………………………………………………………….22
Список используемой литературы……………………………………………...23
Глава 1. Найм жилого помещения в рамках конституционного права на жилище…………………………………………………………………………….5
1.1. Конституционное право на жилище в системе прав и свобод человека и гражданина………………………………………………………………………...5
1.2. Виды договоров найма жилого помещения……………………………….12
Глава 2. Особенности расторжения отдельных видов договоров найма жилого помещения………………………………………………………………17
2.1. Расторжение договора социального найма жилого помещения………...17
2.2. Институт найма специализированного жилого помещения: особенности расторжения договора…………………………………………………………...19
Заключение……………………………………………………………………….22
Список используемой литературы……………………………………………...23
📖 Введение
Актуальность исследования. Жилье для человека является важной составляющей жизни, оно может принадлежать ему на праве собственности или передано по соответствующему договору во временное владение и пользование. В связи с переходом к рыночным отношениям в конце XX века в Российской Федерации повлекло изменение жилищных правоотношений. Наличие жилья у человека является первостепенной потребностью, наряду с потребностью в питании. Жилище, на современном этапе, должно отвечать многим критериям: техническим, санитарным, экологическим, комфортабельным и другим.
Право человека на жилище декларируется многими нормативными правовыми актами, в том числе и международными конвенциями. Так, Всеобщая Декларация прав человека в статье 25 провозглашает, что жилье есть необходимая составляющая жизни любого человека, оно содействует сохранению и поддержанию его здоровья, обеспечения благосостояния не только его самого, но и всех членов семьи.
Эти нормы международного права нашли свое отражение и в национальном праве России. В основном законе страны в статье 40 Конституции Российской Федерации гарантируется право на жилище, при этом никто не может быть произвольно лишен его. На органы местного самоуправления и органы государственной власти возлагается обязанность развивать жилищное строительство, создавать условия для реализации гражданам право на жилище. При этом государство берет на себя обязанность заботиться о малоимущих гражданах, нуждающихся в жилье (категории строго определены законом) предоставляет его бесплатно или за небольшую, доступную цену из государственных и муниципальных жилищных фондов.
Степень научной разработанности темы исследования. Из-за часто меняющегося законодательства тема исследования недостаточно разработана в научных трудах отечественных исследователей.
Цель исследования – проанализировать гарантии жилищных прав граждан при расторжении договоров жилищного найма.
Исходя из поставленной цели, сформулируем следующие задачи исследования:
1) проанализировать конституционное право на жилище в системе прав и свобод человека и гражданина;
2) рассмотреть виды договоров найма жилого помещения;
3) охарактеризовать особенности расторжения отдельных видов договоров найма жилого помещения.
Методология исследования. В работе использованы общенаучные методы исследования.
Право человека на жилище декларируется многими нормативными правовыми актами, в том числе и международными конвенциями. Так, Всеобщая Декларация прав человека в статье 25 провозглашает, что жилье есть необходимая составляющая жизни любого человека, оно содействует сохранению и поддержанию его здоровья, обеспечения благосостояния не только его самого, но и всех членов семьи.
Эти нормы международного права нашли свое отражение и в национальном праве России. В основном законе страны в статье 40 Конституции Российской Федерации гарантируется право на жилище, при этом никто не может быть произвольно лишен его. На органы местного самоуправления и органы государственной власти возлагается обязанность развивать жилищное строительство, создавать условия для реализации гражданам право на жилище. При этом государство берет на себя обязанность заботиться о малоимущих гражданах, нуждающихся в жилье (категории строго определены законом) предоставляет его бесплатно или за небольшую, доступную цену из государственных и муниципальных жилищных фондов.
Степень научной разработанности темы исследования. Из-за часто меняющегося законодательства тема исследования недостаточно разработана в научных трудах отечественных исследователей.
Цель исследования – проанализировать гарантии жилищных прав граждан при расторжении договоров жилищного найма.
Исходя из поставленной цели, сформулируем следующие задачи исследования:
1) проанализировать конституционное право на жилище в системе прав и свобод человека и гражданина;
2) рассмотреть виды договоров найма жилого помещения;
3) охарактеризовать особенности расторжения отдельных видов договоров найма жилого помещения.
Методология исследования. В работе использованы общенаучные методы исследования.
✅ Заключение
В результате проведенного исследования автор делает следующие выводы.
Жилищное право, эволюционировав из норм об имущественном найме, прошло непростой противоречивый путь развития. Сегодня при правильной организации формирования его норм представляется возможным обеспечить высокую степень продуманности вносимых в жилищное законодательство изменений, их соответствие принципам и функциям жилищного права. При этом следует исходить в том числе из необходимости сохранения социальной направленности жилищного права, обеспечения системности правового регулирования жилищных отношений.
В настоящее время отношения по найму жилья представлены в российском законодательстве четырьмя относительно самостоятельными договорными конструкциями: договор найма (коммерческий наем), договор социального найма, договор найма специализированного жилого помещения и договор найма жилого помещения жилищного фонда социального использования. Коммерческий наем регулируется исключительно нормами гл. 35 Гражданского кодекса РФ, социальный наем и наем жилых помещений фонда социального использования - нормами гл. 35 ГК РФ и гл. 8, 8.1 Жилищного кодекса РФ, а наем специализированного жилого помещения - нормами гл. 10 ЖК РФ (не упоминается в ГК). При этом для последних трех договоров Правительством Российской Федерации утверждены типовые формы.
Насколько оправдано такое сложное правовое регулирование однонаправленных договоров - вопрос непростой.
Жилищное право, эволюционировав из норм об имущественном найме, прошло непростой противоречивый путь развития. Сегодня при правильной организации формирования его норм представляется возможным обеспечить высокую степень продуманности вносимых в жилищное законодательство изменений, их соответствие принципам и функциям жилищного права. При этом следует исходить в том числе из необходимости сохранения социальной направленности жилищного права, обеспечения системности правового регулирования жилищных отношений.
В настоящее время отношения по найму жилья представлены в российском законодательстве четырьмя относительно самостоятельными договорными конструкциями: договор найма (коммерческий наем), договор социального найма, договор найма специализированного жилого помещения и договор найма жилого помещения жилищного фонда социального использования. Коммерческий наем регулируется исключительно нормами гл. 35 Гражданского кодекса РФ, социальный наем и наем жилых помещений фонда социального использования - нормами гл. 35 ГК РФ и гл. 8, 8.1 Жилищного кодекса РФ, а наем специализированного жилого помещения - нормами гл. 10 ЖК РФ (не упоминается в ГК). При этом для последних трех договоров Правительством Российской Федерации утверждены типовые формы.
Насколько оправдано такое сложное правовое регулирование однонаправленных договоров - вопрос непростой.
ИЛИ
Поиск аналога
📕 Список литературы
🛒 Оформить заказ
⚡ Работу высылаем в течении 5 минут после оплаты.