СУБЪЕКТЫ ДОГОВОРА ЗАЛОГА
|
Введение 3
Глава 1. Основные положения договора залога 8
1.1. Источники правового регулирования и общая характеристика договора залога 8
1.2. Форма и существенные условия договора залога 17
Глава 2. Участники залоговых правоотношений 28
2.1. Правовое положение залогодателя 28
2.2. Правовое положение залогодержателя 36
2.3. Правовое положение управляющего залогом 45
Глава 3. Особенности правового положения субъектов в отдельных видах залоговых правоотношений 50
3.1. Особенности правового положения субъектов договора залога товаров в обороте 50
3.2. Особенности правового положения субъектов договора залога вещей в ломбарде 57
Заключение 64
Список использованной литературы и нормативных правовых актов 69
Глава 1. Основные положения договора залога 8
1.1. Источники правового регулирования и общая характеристика договора залога 8
1.2. Форма и существенные условия договора залога 17
Глава 2. Участники залоговых правоотношений 28
2.1. Правовое положение залогодателя 28
2.2. Правовое положение залогодержателя 36
2.3. Правовое положение управляющего залогом 45
Глава 3. Особенности правового положения субъектов в отдельных видах залоговых правоотношений 50
3.1. Особенности правового положения субъектов договора залога товаров в обороте 50
3.2. Особенности правового положения субъектов договора залога вещей в ломбарде 57
Заключение 64
Список использованной литературы и нормативных правовых актов 69
В настоящее время в условиях низкого уровня договорной дисциплины, ненадежности и часто недобросовестного отношения контрагентов все большее развитие должны получать различные способы обеспечения исполнения обязательств. Одним из таких способов является залог, который получил в настоящее время широкое развитие.
Залог - один из наиболее емких институтов гражданского права, эффективный и широко применяемый способ исполнения обязательств по договору. Залог обеспечивает получение кредитором денежных средств от реализации заложенного имущества и, тем самым, представляет собой гарантию исполнения обязательств в рамках той суммы, которая поступила бы к кредитору-залогодержателю в случае надлежащего исполнения обязательства.
Главной особенностью залога является выделение какого-либо предмета, который обременяется правом кредитора удовлетворить из её стоимости свои требования по основному обязательству при невыполнении должником данного обязательства.
Субъектный состав залогового обязательства состоит из залогодателя и залогодержателя, особенности правового положения которых будут рассмотрены в настоящей работе.
Залог как институт российского права прошел длительную эволюцию от древнерусского залога, который был сильно схож с римской фидуцией, до современного, закрепленного в главе 23 Гражданского кодекса РФ1 (далее - ГК РФ) и других правовых актах, где в качестве доминирующей формы залогов представлен залог с оставлением заложенного имущества во владении залогодателя.
Современный институт залога российского права пока очень молод. Его развитие проходит медленно и сопровождается множеством правовых конфликтов, многие нормы законодательства о залоге, в том числе положения о субъектах договора залога, вступают в противоречие друг с другом, что говорит о необходимости устранить эти противоречия, и, соответственно, делает тему работы актуальной.
Необходимо среди практических преимуществ залога выделить такие как: относительная быстрота в удовлетворении требований кредитора из стоимости заложенного имущества; наличие у кредитора возможности оценить стоимость обеспечения уже на стадии возникновения обязательства для того, чтобы впоследствии в полном объеме удовлетворить возникающие требования; возможность удержания кредитором предмета залога, в отличие от его реализации и получения денежного возмещения кредитором.
При характеристике норм залогового законодательства, нельзя не подчеркнуть резкого смещения акцентов в пользу интересов должника. В связи с этим целесообразным было бы включение в закон такого принципа, согласно которому при сомнении в толковании того или иного условия договора залога или нормы закона вопрос решался бы в пользу залогодержателя.
У залогодателя (должника) намного больше возможностей для судебной защиты своих прав. Но не всегда это является оправданным с точки зрения справедливости при вынесении решения судом. Вместе с тем даже если залогодатель ведет себя явно недобросовестно и даже уклоняется от исполнения своих обязательств, трудности в доказывании в суде своей правоты нередко возникают, как это ни странно, у добросовестного залогодержателя. Эта проблема особую остроту приобретает в условиях спада экономического развития и экономического кризиса, возможность которых в условиях рыночных отношений нельзя исключать. В названных условиях спада либо кризиса вероятность неисполнения контрагентами своих обязательств резко возрастает, и встает на повестку дня проблема обеспечения этих обязательств залогом. Отметим, что залогодержатели могут столкнуться не только с проблемой ликвидности залога, но также и ощутить все недостатки правового регулирования этого института.
На протяжении последних лет отечественные правоведы тщательно исследуют правовое регулирование института залога, определяют и обозначают проблемы, которые возникают в сфере применения залога, на основании чего предлагают множество вариантов совершенствования действующего законодательства. Серьезные споры возникают при применении залога жилой недвижимости, особенно в аспекте защиты прав субъектов данного договора. Актуальность данной работы, а значит, исследования проблем охраны прав субъектов договора залога определяется и динамичным изменением законодательства, регулирующего рассматриваемую сферу правоотношений.
Специалисты, которые изучают права и обязанности сторон по договору залога, способы их защиты, время от времени акцентировали внимание на выявленных важных проблемах, таких как обращение взыскания на единственное жилое помещение, а также необходимость ограничения на законодательном уровне размера штрафов по договору залога.
Необходимо справедливости ради отметить, что, скорее всего, в силу несовершенства юридической техники, а возможно и в силу некоторых причин лоббистского характера, изменения законодательства, с одной стороны, внесли ясность в некоторые вопросы существующего регулирования, а с другой - стали предметом новых дискуссий, правовых проблем, которые еще подлежат разрешению в будущем российским законодателем и правоприменителем. В данной сфере имеется множество проблем, пока не нашедших своего окончательного разрешения и которые представляют собой весьма благодатную почву для теоретических исследований. Так, в науке гражданского права и в сфере правоприменения достаточно актуальными являются вопросы правовой регламентации механизма передачи недвижимого имущества как предмета залога, защиты прав добросовестного приобретателя имущества, являющегося предметом залога, и законности способов ее осуществления. Интересна и практика применения залога в банковской деятельности, так как сегодня активными участниками кредитных правоотношений являются не только юридические лица и предприниматели, но и кредитование граждан для потребительских целей приобрело все больший размах, а в условиях кризиса государство принимает разные меры, направленные как на защиту должников, так и на поддержание финансовой устойчивости банков.
Исследование различных аспектов вопроса правового положения субъектов договора залога проводилось такими учеными-правоведами, как В.В. Витрянский, В.П. Мозолин, А.П. Сергеев, Е.В. Богатых, И.А. Поповкин, А.Н. Харин, З. Цыбуленко, Г.Ф. Шершеневич, А. Буркова, Б.М. Гонгало, С.П. Гришаев, П.В. Крашенинников, С.А. Степанов, А.М. Эрделевский и др.
Методологическую основу исследования субъектов договора залога образуют как общенаучные методы исследования, такие как системный и структурно-функциональный, так и частно-научные методы (метод интерпретаций, метод сравнительного правоведения, выражающиеся на более предметном уровне как обобщение правоприменительной практики, формально-юридический и т.д.).
Объектом данного исследования выступают общественные отношения, возникающие между субъектами договора залога в процессе обеспечения исполнения обязательств залогом.
Предмет исследования - правовые нормы, содержащиеся в гражданском и ином отраслевом законодательстве Российской Федерации, осуществляющие регулирование правового положения субъектов договора залога в России, правоприменительная деятельность по реализации этих норм.
Целью квалификационной работы является анализ правового положения субъектов договора залога в российском гражданском праве, особенностей их прав и обязанностей.
В целях достижения поставленной цели необходимо решить следующие основные задачи:
- определить источники правового регулирования договора залога и дать его общую характеристику;
- исследовать форму и существенные условия договора залога;
- проанализировать правовое положение залогодателя, залогодержателя и управляющего залогом;
- изучить особенности правового положения субъектов договора залога вещей в ломбарде;
- проанализировать особенности правового положения субъектов залоговых правоотношений по договору банковского счета.
Соответственно с учетом характера и специфики темы, поставленных задач, а также степени разработанности затрагиваемых в ней проблем, построена и структура квалификационной работы, которая состоит из введения, трех глав, объединяющих семь параграфов, заключения и списка использованной литературы.
Залог - один из наиболее емких институтов гражданского права, эффективный и широко применяемый способ исполнения обязательств по договору. Залог обеспечивает получение кредитором денежных средств от реализации заложенного имущества и, тем самым, представляет собой гарантию исполнения обязательств в рамках той суммы, которая поступила бы к кредитору-залогодержателю в случае надлежащего исполнения обязательства.
Главной особенностью залога является выделение какого-либо предмета, который обременяется правом кредитора удовлетворить из её стоимости свои требования по основному обязательству при невыполнении должником данного обязательства.
Субъектный состав залогового обязательства состоит из залогодателя и залогодержателя, особенности правового положения которых будут рассмотрены в настоящей работе.
Залог как институт российского права прошел длительную эволюцию от древнерусского залога, который был сильно схож с римской фидуцией, до современного, закрепленного в главе 23 Гражданского кодекса РФ1 (далее - ГК РФ) и других правовых актах, где в качестве доминирующей формы залогов представлен залог с оставлением заложенного имущества во владении залогодателя.
Современный институт залога российского права пока очень молод. Его развитие проходит медленно и сопровождается множеством правовых конфликтов, многие нормы законодательства о залоге, в том числе положения о субъектах договора залога, вступают в противоречие друг с другом, что говорит о необходимости устранить эти противоречия, и, соответственно, делает тему работы актуальной.
Необходимо среди практических преимуществ залога выделить такие как: относительная быстрота в удовлетворении требований кредитора из стоимости заложенного имущества; наличие у кредитора возможности оценить стоимость обеспечения уже на стадии возникновения обязательства для того, чтобы впоследствии в полном объеме удовлетворить возникающие требования; возможность удержания кредитором предмета залога, в отличие от его реализации и получения денежного возмещения кредитором.
При характеристике норм залогового законодательства, нельзя не подчеркнуть резкого смещения акцентов в пользу интересов должника. В связи с этим целесообразным было бы включение в закон такого принципа, согласно которому при сомнении в толковании того или иного условия договора залога или нормы закона вопрос решался бы в пользу залогодержателя.
У залогодателя (должника) намного больше возможностей для судебной защиты своих прав. Но не всегда это является оправданным с точки зрения справедливости при вынесении решения судом. Вместе с тем даже если залогодатель ведет себя явно недобросовестно и даже уклоняется от исполнения своих обязательств, трудности в доказывании в суде своей правоты нередко возникают, как это ни странно, у добросовестного залогодержателя. Эта проблема особую остроту приобретает в условиях спада экономического развития и экономического кризиса, возможность которых в условиях рыночных отношений нельзя исключать. В названных условиях спада либо кризиса вероятность неисполнения контрагентами своих обязательств резко возрастает, и встает на повестку дня проблема обеспечения этих обязательств залогом. Отметим, что залогодержатели могут столкнуться не только с проблемой ликвидности залога, но также и ощутить все недостатки правового регулирования этого института.
На протяжении последних лет отечественные правоведы тщательно исследуют правовое регулирование института залога, определяют и обозначают проблемы, которые возникают в сфере применения залога, на основании чего предлагают множество вариантов совершенствования действующего законодательства. Серьезные споры возникают при применении залога жилой недвижимости, особенно в аспекте защиты прав субъектов данного договора. Актуальность данной работы, а значит, исследования проблем охраны прав субъектов договора залога определяется и динамичным изменением законодательства, регулирующего рассматриваемую сферу правоотношений.
Специалисты, которые изучают права и обязанности сторон по договору залога, способы их защиты, время от времени акцентировали внимание на выявленных важных проблемах, таких как обращение взыскания на единственное жилое помещение, а также необходимость ограничения на законодательном уровне размера штрафов по договору залога.
Необходимо справедливости ради отметить, что, скорее всего, в силу несовершенства юридической техники, а возможно и в силу некоторых причин лоббистского характера, изменения законодательства, с одной стороны, внесли ясность в некоторые вопросы существующего регулирования, а с другой - стали предметом новых дискуссий, правовых проблем, которые еще подлежат разрешению в будущем российским законодателем и правоприменителем. В данной сфере имеется множество проблем, пока не нашедших своего окончательного разрешения и которые представляют собой весьма благодатную почву для теоретических исследований. Так, в науке гражданского права и в сфере правоприменения достаточно актуальными являются вопросы правовой регламентации механизма передачи недвижимого имущества как предмета залога, защиты прав добросовестного приобретателя имущества, являющегося предметом залога, и законности способов ее осуществления. Интересна и практика применения залога в банковской деятельности, так как сегодня активными участниками кредитных правоотношений являются не только юридические лица и предприниматели, но и кредитование граждан для потребительских целей приобрело все больший размах, а в условиях кризиса государство принимает разные меры, направленные как на защиту должников, так и на поддержание финансовой устойчивости банков.
Исследование различных аспектов вопроса правового положения субъектов договора залога проводилось такими учеными-правоведами, как В.В. Витрянский, В.П. Мозолин, А.П. Сергеев, Е.В. Богатых, И.А. Поповкин, А.Н. Харин, З. Цыбуленко, Г.Ф. Шершеневич, А. Буркова, Б.М. Гонгало, С.П. Гришаев, П.В. Крашенинников, С.А. Степанов, А.М. Эрделевский и др.
Методологическую основу исследования субъектов договора залога образуют как общенаучные методы исследования, такие как системный и структурно-функциональный, так и частно-научные методы (метод интерпретаций, метод сравнительного правоведения, выражающиеся на более предметном уровне как обобщение правоприменительной практики, формально-юридический и т.д.).
Объектом данного исследования выступают общественные отношения, возникающие между субъектами договора залога в процессе обеспечения исполнения обязательств залогом.
Предмет исследования - правовые нормы, содержащиеся в гражданском и ином отраслевом законодательстве Российской Федерации, осуществляющие регулирование правового положения субъектов договора залога в России, правоприменительная деятельность по реализации этих норм.
Целью квалификационной работы является анализ правового положения субъектов договора залога в российском гражданском праве, особенностей их прав и обязанностей.
В целях достижения поставленной цели необходимо решить следующие основные задачи:
- определить источники правового регулирования договора залога и дать его общую характеристику;
- исследовать форму и существенные условия договора залога;
- проанализировать правовое положение залогодателя, залогодержателя и управляющего залогом;
- изучить особенности правового положения субъектов договора залога вещей в ломбарде;
- проанализировать особенности правового положения субъектов залоговых правоотношений по договору банковского счета.
Соответственно с учетом характера и специфики темы, поставленных задач, а также степени разработанности затрагиваемых в ней проблем, построена и структура квалификационной работы, которая состоит из введения, трех глав, объединяющих семь параграфов, заключения и списка использованной литературы.
Итак, в завершение настоящей квалификационной работы подведем ее итоги и сделаем соответствующие выводы.
Действующим законодательством с целью урегулирования договорных правоотношений, возникающих между их участниками, создана и находит широкое применение на практике система гражданско-правовых средств, предоставляющих, с одной стороны, кредитору дополнительные гарантии исполнения основного обязательства либо возмещения убытков, с другой стороны, накладывающих на должника дополнительные обременения на случай неисполнения или ненадлежащего исполнения им обязательств, а также привлекающих в ряде случаев к исполнению обязательств наряду с должником третьих лиц.
Одним из основных и наиболее часто использующихся способов обеспечения обязательств является залог.
Залог представляет собой один из способов обеспечения исполнения обязательств, сущность которого заключается в том, что кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество (залогодателя), за изъятиями, установленными законом. В целом система правового регулирования отношений по залогу в настоящий момент состоит из Гражданского Кодекса РФ, закона об ипотеке (залоге недвижимости), закона о ломбардах.
С давних времен и до настоящего времени идет дискуссия о природе залога. Краеугольным камнем природы залога является сочетание в ней вещно-правовых и обязательственно-правовых элементов правоотношений. В результате этого сочетания одни авторы причисляли залог к институтам вещного права, другие - к институтам обязательственного права, иные усматривали в его природе смешанную природу или утверждали, что природа залога зависит от предмета залога. Вопрос о вещном или обязательственном характере залогового права кредитора остаётся открытым и по сей день, и актуален для современной отечественной цивилистической науки.
В настоящий момент среди оснований возникновения залоговых правоотношений названы закон и договор, важнейшим из которых является договор. Договор залога, как и всякий договор, должен содержать существенные условия, при недостижении согласия по которым договор не может считаться заключённым. В договоре залога должны быть указаны предмет залога и его оценка, существо, размер и срок исполнения обязательства, обеспечиваемого залогом. В нем должно также содержаться указание на то, у какой из сторон находится заложенное имущество. Предмет договора залога должен быть максимально точно определён с тем, чтобы ни у сторон, ни у третьих лиц не возникло никаких сомнений относительно того, какой объект обременяется залогом.
В зависимости от вида имущества, передаваемого в залог, залоговые обязательства можно разделить на следующие основные группы: 1) ипотека - залог недвижимости; 2) залог транспортных средств; 3) залог товаров в обороте; 4) залог ценных бумаг; 5) залог имущественных прав.
Еще одним существенным условием договора залога является условие о том, в обеспечение исполнения какого обязательства возникает залог. Залог приспособлен для обеспечения только денежных обязательств, то есть обязательств, в содержание которых входит обязанность должника уплатить кредитору определенную денежную сумму. При заключении договора залога следует обратить внимание на то, что договор залога должен быть заключен в письменной форме. Форма договора залога зависит от вида закладываемого имущества. ГК РФ устанавливает для договора залога обязательную письменную форму и квалифицированную форму для договора об ипотеке. Договор залога движимого имущества или прав на имущество подлежит обязательному нотариальному удостоверению. Нотариальная форма для договора ипотеки недостаточна; для него также предусмотрена обязательная государственная регистрация. Соответственно, несоблюдение формы договора залога влечет его недействительность. Неправильное оформление договора залога - отсутствие нотариального удостоверения в случаях, когда это предусмотрено законом, либо отсутствие регистрации залога недвижимого имущества влекут недействительность договора.
Субъектный состав залогового обязательства образуют залогодатель и залогодержатель. Принципиальное значение имеет отношение этих лиц к основному обязательству. Если залогодателем может быть как сам должник по основному обязательству, так и третье лицо, то залогодержателем может быть только кредитор по основному обязательству. Не менее важным является отношение залогодателя к предмету залога. Для залогодержателя заложенный объект должен быть чужим, то есть не находиться в его собственности. По обеспеченному залогом обязательству (залоговому кредиту) кредитор приобретает ряд прав и обязанностей.
ГК РФ в отличие от Закона о залоге устанавливает различный порядок обращения взыскания на заложенное недвижимое и движимое имущество. Обращение взыскания на заложенное недвижимое имущество на основании исполнительной надписи нотариуса запрещено. В то же время, разрешается внесудебная реализация заложенной недвижимости в том случае, если после наступления момента неисполнения обеспеченного залогом обязательства стороны заключили соглашение о внесудебной реализации предмета залога, и это соглашение нотариально удостоверено. Заложенное движимое имущество должно быть реализовано по решению суда только в том случае, если договором залога (отдельным соглашением) не предусмотрено иное. В трех случаях взыскание на предмет залога может быть обращено лишь по решению суда независимо от того, какое имущество (движимое или недвижимое) является предметом залога.
В частности, необходимо установить прямой законодательный запрет на заключение договоров об ипотеке недвижимого имущества, включенного в Перечень видов имущества граждан, на которое не может быть обращено взыскание по исполнительным документам.
Залогом товаров в обороте признается залог товаров с оставлением их у залогодателя и с предоставлением залогодателю права изменять состав и натуральную форму заложенного имущества (товарных запасов, сырья, материалов, полуфабрикатов, готовой продукции и т.п.) при условии, что их общая стоимость не становится меньше указанной в договоре залога. Договор залога товаров в обороте определяет: вид заложенного товара; иные его родовые признаки; оценку предмета залога; минимальную сумму заложенного имущества; существо, размер и срок исполнения обязательства, обеспечиваемого залогом; место, в котором имущество находится; виды товаров, которыми может быть заменен предмет залога.
Залог вещей в ломбарде характеризуется специфическим набором признаков, относящихся к сторонам залоговой сделки, ее срокам, предмету залога, форме договора. Залогодержателем при ломбардном залоге может быть только специализированная организация - ломбард - на основании специальной лицензии. Причем деятельность по предоставлению ломбардных кредитов должна быть предпринимательской. В качестве же залогодателя могут выступать только граждане.
Высшие судебные инстанции выработали рекомендации и подходы по многим аспектам применения законодательства о залоге. Вместе с тем остается немалое количество конфликтов, которые пока не получили надлежащего решения. Одним из них является столкновение интересов залогодержателя и третьих лиц при обращении взыскания на заложенное имущество по требованиям незалоговых кредиторов.
Оценивая в итоге современное состояние института залога в Российской Федерации, можно сказать, что сейчас созданы необходимые, в том числе законодательные, условия для применения этого способа обеспечения исполнения обязательств. В тоже время существующие нормативные акты недостаточно полно и четко регулируют многие связанные с залогом вопросы, требующие неотложного законодательного решения.
Действующим законодательством с целью урегулирования договорных правоотношений, возникающих между их участниками, создана и находит широкое применение на практике система гражданско-правовых средств, предоставляющих, с одной стороны, кредитору дополнительные гарантии исполнения основного обязательства либо возмещения убытков, с другой стороны, накладывающих на должника дополнительные обременения на случай неисполнения или ненадлежащего исполнения им обязательств, а также привлекающих в ряде случаев к исполнению обязательств наряду с должником третьих лиц.
Одним из основных и наиболее часто использующихся способов обеспечения обязательств является залог.
Залог представляет собой один из способов обеспечения исполнения обязательств, сущность которого заключается в том, что кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество (залогодателя), за изъятиями, установленными законом. В целом система правового регулирования отношений по залогу в настоящий момент состоит из Гражданского Кодекса РФ, закона об ипотеке (залоге недвижимости), закона о ломбардах.
С давних времен и до настоящего времени идет дискуссия о природе залога. Краеугольным камнем природы залога является сочетание в ней вещно-правовых и обязательственно-правовых элементов правоотношений. В результате этого сочетания одни авторы причисляли залог к институтам вещного права, другие - к институтам обязательственного права, иные усматривали в его природе смешанную природу или утверждали, что природа залога зависит от предмета залога. Вопрос о вещном или обязательственном характере залогового права кредитора остаётся открытым и по сей день, и актуален для современной отечественной цивилистической науки.
В настоящий момент среди оснований возникновения залоговых правоотношений названы закон и договор, важнейшим из которых является договор. Договор залога, как и всякий договор, должен содержать существенные условия, при недостижении согласия по которым договор не может считаться заключённым. В договоре залога должны быть указаны предмет залога и его оценка, существо, размер и срок исполнения обязательства, обеспечиваемого залогом. В нем должно также содержаться указание на то, у какой из сторон находится заложенное имущество. Предмет договора залога должен быть максимально точно определён с тем, чтобы ни у сторон, ни у третьих лиц не возникло никаких сомнений относительно того, какой объект обременяется залогом.
В зависимости от вида имущества, передаваемого в залог, залоговые обязательства можно разделить на следующие основные группы: 1) ипотека - залог недвижимости; 2) залог транспортных средств; 3) залог товаров в обороте; 4) залог ценных бумаг; 5) залог имущественных прав.
Еще одним существенным условием договора залога является условие о том, в обеспечение исполнения какого обязательства возникает залог. Залог приспособлен для обеспечения только денежных обязательств, то есть обязательств, в содержание которых входит обязанность должника уплатить кредитору определенную денежную сумму. При заключении договора залога следует обратить внимание на то, что договор залога должен быть заключен в письменной форме. Форма договора залога зависит от вида закладываемого имущества. ГК РФ устанавливает для договора залога обязательную письменную форму и квалифицированную форму для договора об ипотеке. Договор залога движимого имущества или прав на имущество подлежит обязательному нотариальному удостоверению. Нотариальная форма для договора ипотеки недостаточна; для него также предусмотрена обязательная государственная регистрация. Соответственно, несоблюдение формы договора залога влечет его недействительность. Неправильное оформление договора залога - отсутствие нотариального удостоверения в случаях, когда это предусмотрено законом, либо отсутствие регистрации залога недвижимого имущества влекут недействительность договора.
Субъектный состав залогового обязательства образуют залогодатель и залогодержатель. Принципиальное значение имеет отношение этих лиц к основному обязательству. Если залогодателем может быть как сам должник по основному обязательству, так и третье лицо, то залогодержателем может быть только кредитор по основному обязательству. Не менее важным является отношение залогодателя к предмету залога. Для залогодержателя заложенный объект должен быть чужим, то есть не находиться в его собственности. По обеспеченному залогом обязательству (залоговому кредиту) кредитор приобретает ряд прав и обязанностей.
ГК РФ в отличие от Закона о залоге устанавливает различный порядок обращения взыскания на заложенное недвижимое и движимое имущество. Обращение взыскания на заложенное недвижимое имущество на основании исполнительной надписи нотариуса запрещено. В то же время, разрешается внесудебная реализация заложенной недвижимости в том случае, если после наступления момента неисполнения обеспеченного залогом обязательства стороны заключили соглашение о внесудебной реализации предмета залога, и это соглашение нотариально удостоверено. Заложенное движимое имущество должно быть реализовано по решению суда только в том случае, если договором залога (отдельным соглашением) не предусмотрено иное. В трех случаях взыскание на предмет залога может быть обращено лишь по решению суда независимо от того, какое имущество (движимое или недвижимое) является предметом залога.
В частности, необходимо установить прямой законодательный запрет на заключение договоров об ипотеке недвижимого имущества, включенного в Перечень видов имущества граждан, на которое не может быть обращено взыскание по исполнительным документам.
Залогом товаров в обороте признается залог товаров с оставлением их у залогодателя и с предоставлением залогодателю права изменять состав и натуральную форму заложенного имущества (товарных запасов, сырья, материалов, полуфабрикатов, готовой продукции и т.п.) при условии, что их общая стоимость не становится меньше указанной в договоре залога. Договор залога товаров в обороте определяет: вид заложенного товара; иные его родовые признаки; оценку предмета залога; минимальную сумму заложенного имущества; существо, размер и срок исполнения обязательства, обеспечиваемого залогом; место, в котором имущество находится; виды товаров, которыми может быть заменен предмет залога.
Залог вещей в ломбарде характеризуется специфическим набором признаков, относящихся к сторонам залоговой сделки, ее срокам, предмету залога, форме договора. Залогодержателем при ломбардном залоге может быть только специализированная организация - ломбард - на основании специальной лицензии. Причем деятельность по предоставлению ломбардных кредитов должна быть предпринимательской. В качестве же залогодателя могут выступать только граждане.
Высшие судебные инстанции выработали рекомендации и подходы по многим аспектам применения законодательства о залоге. Вместе с тем остается немалое количество конфликтов, которые пока не получили надлежащего решения. Одним из них является столкновение интересов залогодержателя и третьих лиц при обращении взыскания на заложенное имущество по требованиям незалоговых кредиторов.
Оценивая в итоге современное состояние института залога в Российской Федерации, можно сказать, что сейчас созданы необходимые, в том числе законодательные, условия для применения этого способа обеспечения исполнения обязательств. В тоже время существующие нормативные акты недостаточно полно и четко регулируют многие связанные с залогом вопросы, требующие неотложного законодательного решения.
Подобные работы
- ДОГОВОР ЗАЛОГА НЕДВИЖИМОСТИ В
ГРАЖДАНСКОМ ПРАВЕ
Дипломные работы, ВКР, гражданское право. Язык работы: Русский. Цена: 4980 р. Год сдачи: 2018 - Залог вещей в ломбарде
Бакалаврская работа, гражданское право. Язык работы: Русский. Цена: 4750 р. Год сдачи: 2019 - Залог: некоторые вопросы теории и практики
Дипломные работы, ВКР, юриспруденция. Язык работы: Русский. Цена: 4900 р. Год сдачи: 2016 - ЗАЛОГ В РОССИЙСКОМ ГРАЖДАНСКОМ ПРАВЕ
Магистерская диссертация, гражданское право. Язык работы: Русский. Цена: 4840 р. Год сдачи: 2018 - СИСТЕМА РЕНТНЫХ ДОГОВОРОВ
Дипломные работы, ВКР, гражданское право. Язык работы: Русский. Цена: 4920 р. Год сдачи: 2016 - Залог в российском гражданском праве (Невинномысский Институт Экономики, Управления и Права)
Курсовые работы, гражданское право. Язык работы: Русский. Цена: 550 р. Год сдачи: 2022 - РЕНТА И ПОЖИЗНЕННОЕ СОДЕРЖАНИЕ С ИЖДИВЕНИЕМ
Дипломные работы, ВКР, юриспруденция. Язык работы: Русский. Цена: 6300 р. Год сдачи: 2018 - Договор управления залогом (Кемеровский государственный университет)
Курсовые работы, гражданское право. Язык работы: Русский. Цена: 450 р. Год сдачи: 2018 - ЗАЛОГ ДВИЖИМЫХ ВЕЩЕЙ КАК СПОСОБ ОБЕСПЕЧЕНИЯ ИСПОЛНЕНИЯ ОБЯЗАТЕЛЬСТВ
Бакалаврская работа, юриспруденция. Язык работы: Русский. Цена: 4215 р. Год сдачи: 2017
Заказать работу
Заявка на оценку стоимости
Это краткая форма заказа. После ее заполнения вы перейдете на полную форму заказа работы
Каталог работ (149577)
- Бакалаврская работа (38342)
- Диссертация (978)
- Магистерская диссертация (22138)
- Дипломные работы, ВКР (60355)
- Главы к дипломным работам (2138)
- Курсовые работы (10522)
- Контрольные работы (6265)
- Отчеты по практике (1357)
- Рефераты (1481)
- Задачи, тесты, ПТК (631)
- Ответы на вопросы (155)
- Статьи, Эссе, Сочинения (942)
- Бизнес-планы (51)
- Презентации (106)
- РГР (84)
- Авторефераты (РГБ) (1692)
- Диссертации (РГБ) (1882)
- Прочее (458)
Новости
06.01.2018
Помощь студентам и аспирантам в выполнении работ от наших партнеров
Помощь студентам и аспирантам в выполнении работ от наших партнеров
Помощь в выполнении учебных и научных работ на заказ ОФОРМИТЬ ЗАКАЗ
дальше»» Все новости
Статьи
- Где лучше заказывать диссертации и дипломные?
- Выполнение научных статей
- Подготовка диссертаций
- Подводные камни при написании магистерской работы
- Помощь в выполнении дипломных работ
»» Все статьи
Заказать работу
Заявка на оценку стоимости
Это краткая форма заказа. После ее заполнения вы перейдете на полную форму заказа работы
