📄Работа №78013
Тема: ДОГОВОР ПРОДАЖИ БУДУЩИХ ВЕЩЕЙ
Тип работы
Бакалаврская работа
Предмет
юриспруденция
Объем:
59 листов
Год:
2017
Просмотров:
241
4355
руб.
🛒 Купить работу
Не подходит эта работа?
Закажите новую по вашим требованиям
Узнать цену на написание
Закажите новую по вашим требованиям
Представленный материал является образцом учебного исследования, примером структуры и содержания учебного исследования по заявленной теме. Размещён исключительно в информационных и ознакомительных целях.
Workspay.ru оказывает информационные услуги по сбору, обработке и структурированию материалов в соответствии с требованиями заказчика.
Размещение материала не означает публикацию произведения впервые и не предполагает передачу исключительных авторских прав третьим лицам.
Материал не предназначен для дословной сдачи в образовательные организации и требует самостоятельной переработки с соблюдением законодательства Российской Федерации об авторском праве и принципов академической добросовестности.
Авторские права на исходные материалы принадлежат их законным правообладателям. В случае возникновения вопросов, связанных с размещённым материалом, просим направить обращение через форму обратной связи.
Настоящий учебно-методический информационный материал размещён в ознакомительных и исследовательских целях и представляет собой пример учебного исследования. Не является готовым научным трудом и требует самостоятельной переработки.
📋 Содержание
Введение 3
I глава. Понятие и предмет договора продажи будущих вещей 8
§ 1. Понятие и общие правовые особенности договора продажи будущих вещей. Разграничение с договором подряда 8
§ 2. Формирование предмета договора 19
II глава. Стороны договора продажи будущих вещей 25
§1. Продавец: права, обязанности, ответственность 25
§2. Покупатель: права, обязанности, ответственность 29
III глава. Юридические процедуры формирования отдельных условий
договора продажи будущих вещей 33
§1. Определение цены в договоре 33
§2. Значение сроков в договоре продажи будущих вещей 38
§3. Форма и порядок заключения договора продажи будущих вещей. Порядок изменения и расторжения 41
Заключение 49
Список использованных нормативных правовых актов, иных официальных документов, материалов судебной практики и специальной литературы 51
I. Нормативные правовые акты и иные официальные документы 51
II. Судебная практика 52
III. Специальная литература
I глава. Понятие и предмет договора продажи будущих вещей 8
§ 1. Понятие и общие правовые особенности договора продажи будущих вещей. Разграничение с договором подряда 8
§ 2. Формирование предмета договора 19
II глава. Стороны договора продажи будущих вещей 25
§1. Продавец: права, обязанности, ответственность 25
§2. Покупатель: права, обязанности, ответственность 29
III глава. Юридические процедуры формирования отдельных условий
договора продажи будущих вещей 33
§1. Определение цены в договоре 33
§2. Значение сроков в договоре продажи будущих вещей 38
§3. Форма и порядок заключения договора продажи будущих вещей. Порядок изменения и расторжения 41
Заключение 49
Список использованных нормативных правовых актов, иных официальных документов, материалов судебной практики и специальной литературы 51
I. Нормативные правовые акты и иные официальные документы 51
II. Судебная практика 52
III. Специальная литература
📖 Введение
Актуальность темы исследования. В гражданском обороте нередки случаи, когда необходимо заключить договор купли- продажи вещи, которой к моменту заключения сделки еще не существует. Гражданский кодекс Российской Федерации, принятый Государственной Думой 22 декабря 1995, предусматривает такую возможность, закрепив в п. 2 ст. 455 ГК РФ право заключить договор на куплю-продажу товара, который будет создан или приобретен продавцом в будущем, если иное не установлено в законе или не вытекает из характера товара.
Современное законодательство позволяет сторонам заключать предварительный договор, по которому стороны обязуются заключить будущий основной договор на условиях, указанных в предварительном.
При применении предварительного договора на практике возникают существенные сложности. Так, например, А.Г. Карапетов отмечает, что допустимость возникновения и исполнения денежного обязательства по предварительному договору вызывает множество споров. К.И. Скловский в своем труде поставил вопрос о возможности установления основного договорного обязательства решением суда при уклонении одной из сторон от исполнения обязательств по предварительному договору.
С момента окончательного утверждения в судебной практике возможности заключения основных договоров купли- продажи в отношении еще отсутствующей у продавца на момент заключения договора вещи
возникают сомнения в том, есть ли еще смысл заключать предварительный 4 договор.
Актуальность темы исследования выражается в существующих проблемах применения к отношениям договора продажи будущих вещей и квалификации схожих договорных конструкций.
В настоящее время положения договора продажи будущих поддаются более подробному анализу, особенно, на наш взгляд, после обобщения судебной практики и выхода Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда от 11 июля 2011 г. № 54 «О некоторых вопросах разрешения споров, возникающих из договоров по поводу недвижимости, которая будет создана или приобретена в будущем» (далее — Постановление ВАС РФ от 11. 06. 2011 №54). Так, к вопросам договора продажи будущих вещей, обращались такие авторы, как: К.И. Скловский, Р.С. Бевзенко, О.Д. Анициферов, А.О. Рыбалов, Г.С. Васильев и другие.
Объектом исследования являются общественные отношения, складывающиеся между субъектами: физическими или юридическими лицами при заключении договора продажи будущих вещей.
Предметом исследования является нормативно- правовое регулирование отношений по передаче в собственность движимых и недвижимых вещей между субъектами.
Целью выпускной квалификационной работы является формирование комплексного научного представления о договоре купли-продажи будущих вещей, в определении места такого договора в системе граждански- правовых договоров.
Изучение любого договора строится по определенной схеме. Мы за основу берем категории «понятие договора», «признаки договора» и «элементы договора». Понятие договора необходимо дать для составления точных определений терминов, поскольку «употребление слов неограниченных и сомнительных и двузнаменательных производит в суде великие беспорядки и отдаляет от правды к заблуждению и обидам». Признакам договора ГК РФ уделяет определенное место в своей общей части, а равно в разделе, посвященном обязательствам (определенное место они занимают и во всех остальных его разделах). Через элементы договора определяются основополагающие характеристики, которые присущи договору продажи будущих вещей.
Для достижения поставленных целей, мы используем следующие задачи:
— Раскрыть понятие договора продажи будущих вещей;
— Изучить предмет договора продажи будущих вещей;
— Исследовать права, обязанности и ответственность продавца и покупателя;
— Рассмотреть вопрос определения цены в договоре;
— Изучить значение сроков в договоре продажи будущих вещей;
— Определить форму и порядок заключения договора продажи будущих вещей. Исследовать порядок изменения и расторжения.
Методология исследования. В работе, мы используем частно- научные (специальные) методы, а именно: сравнительный и формально- юридический методы.
Сравнительный метод помогает сопоставить правовые понятия для выявления между ними сходства и различий. А исследование договора продажи будущих вещей в различных временных периодах позволяет оценить современное состояние и перспективы развития.
Формально- юридический метод, где право не увязывается с другими социальными явлениями, позволяет изучить и выявить понятие, признаки, структуру и предмет договора продажи будущих вещей.
Нормативную базу исследования составили: Конвенция Организации Объединенных Наций о договорах международной купли-продажи товаров, 1980 (далее— Венская конвенции о договорах международной купли- продажи, 1980 г., Конституция Российской Федерации , Гражданский кодекс Российской Федерации (далее — ГК РФ), Закон о защите прав потребителей (ред. от 03.07. 2016) (далее — Закон о ЗПП), Постановление Правительства РФ от 27.09.2007 N 612 (ред. от 04.10.2012) "Об утверждении Правил продажи товаров дистанционным способом", Постановление Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 11 июля 2011 г. № 54 «О некоторых вопросах разрешения споров, возникающих из договоров по поводу недвижимости, которая будет создана иди приобретена в будущем», Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 28.06.2012 № 17 «О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей» (далее — Постановление Пленума ВС РФ от 28.06.2012 № 17) и др.
Эмпирическую базу исследования составили данные и материалы судебной практики о договоре купли- продажи.
Теоретическую базу исследования составили труды ученых: Г.Ф. Шершеневича, С.А. Беляцкина, А.В. Венедиктова, Е.А. Флейшиц, О.С. Иоффе, Е.А. Суханова, М.И. Брагинского, В.В. Витрянского, К.И. Скловского, А.Г. Карапетова, Р.С. Бевзенко, О.Д. Анициферова, А.О. Рыбалова, Г.С. Васильева и других.
Работа состоит из введения, заключения, трех глав, где первая глава разделена на два параграфа, вторая глава разделена на два параграфа, и третья глава разделена на три параграфа, а также, списка использованных источников.
Современное законодательство позволяет сторонам заключать предварительный договор, по которому стороны обязуются заключить будущий основной договор на условиях, указанных в предварительном.
При применении предварительного договора на практике возникают существенные сложности. Так, например, А.Г. Карапетов отмечает, что допустимость возникновения и исполнения денежного обязательства по предварительному договору вызывает множество споров. К.И. Скловский в своем труде поставил вопрос о возможности установления основного договорного обязательства решением суда при уклонении одной из сторон от исполнения обязательств по предварительному договору.
С момента окончательного утверждения в судебной практике возможности заключения основных договоров купли- продажи в отношении еще отсутствующей у продавца на момент заключения договора вещи
возникают сомнения в том, есть ли еще смысл заключать предварительный 4 договор.
Актуальность темы исследования выражается в существующих проблемах применения к отношениям договора продажи будущих вещей и квалификации схожих договорных конструкций.
В настоящее время положения договора продажи будущих поддаются более подробному анализу, особенно, на наш взгляд, после обобщения судебной практики и выхода Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда от 11 июля 2011 г. № 54 «О некоторых вопросах разрешения споров, возникающих из договоров по поводу недвижимости, которая будет создана или приобретена в будущем» (далее — Постановление ВАС РФ от 11. 06. 2011 №54). Так, к вопросам договора продажи будущих вещей, обращались такие авторы, как: К.И. Скловский, Р.С. Бевзенко, О.Д. Анициферов, А.О. Рыбалов, Г.С. Васильев и другие.
Объектом исследования являются общественные отношения, складывающиеся между субъектами: физическими или юридическими лицами при заключении договора продажи будущих вещей.
Предметом исследования является нормативно- правовое регулирование отношений по передаче в собственность движимых и недвижимых вещей между субъектами.
Целью выпускной квалификационной работы является формирование комплексного научного представления о договоре купли-продажи будущих вещей, в определении места такого договора в системе граждански- правовых договоров.
Изучение любого договора строится по определенной схеме. Мы за основу берем категории «понятие договора», «признаки договора» и «элементы договора». Понятие договора необходимо дать для составления точных определений терминов, поскольку «употребление слов неограниченных и сомнительных и двузнаменательных производит в суде великие беспорядки и отдаляет от правды к заблуждению и обидам». Признакам договора ГК РФ уделяет определенное место в своей общей части, а равно в разделе, посвященном обязательствам (определенное место они занимают и во всех остальных его разделах). Через элементы договора определяются основополагающие характеристики, которые присущи договору продажи будущих вещей.
Для достижения поставленных целей, мы используем следующие задачи:
— Раскрыть понятие договора продажи будущих вещей;
— Изучить предмет договора продажи будущих вещей;
— Исследовать права, обязанности и ответственность продавца и покупателя;
— Рассмотреть вопрос определения цены в договоре;
— Изучить значение сроков в договоре продажи будущих вещей;
— Определить форму и порядок заключения договора продажи будущих вещей. Исследовать порядок изменения и расторжения.
Методология исследования. В работе, мы используем частно- научные (специальные) методы, а именно: сравнительный и формально- юридический методы.
Сравнительный метод помогает сопоставить правовые понятия для выявления между ними сходства и различий. А исследование договора продажи будущих вещей в различных временных периодах позволяет оценить современное состояние и перспективы развития.
Формально- юридический метод, где право не увязывается с другими социальными явлениями, позволяет изучить и выявить понятие, признаки, структуру и предмет договора продажи будущих вещей.
Нормативную базу исследования составили: Конвенция Организации Объединенных Наций о договорах международной купли-продажи товаров, 1980 (далее— Венская конвенции о договорах международной купли- продажи, 1980 г., Конституция Российской Федерации , Гражданский кодекс Российской Федерации (далее — ГК РФ), Закон о защите прав потребителей (ред. от 03.07. 2016) (далее — Закон о ЗПП), Постановление Правительства РФ от 27.09.2007 N 612 (ред. от 04.10.2012) "Об утверждении Правил продажи товаров дистанционным способом", Постановление Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 11 июля 2011 г. № 54 «О некоторых вопросах разрешения споров, возникающих из договоров по поводу недвижимости, которая будет создана иди приобретена в будущем», Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 28.06.2012 № 17 «О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей» (далее — Постановление Пленума ВС РФ от 28.06.2012 № 17) и др.
Эмпирическую базу исследования составили данные и материалы судебной практики о договоре купли- продажи.
Теоретическую базу исследования составили труды ученых: Г.Ф. Шершеневича, С.А. Беляцкина, А.В. Венедиктова, Е.А. Флейшиц, О.С. Иоффе, Е.А. Суханова, М.И. Брагинского, В.В. Витрянского, К.И. Скловского, А.Г. Карапетова, Р.С. Бевзенко, О.Д. Анициферова, А.О. Рыбалова, Г.С. Васильева и других.
Работа состоит из введения, заключения, трех глав, где первая глава разделена на два параграфа, вторая глава разделена на два параграфа, и третья глава разделена на три параграфа, а также, списка использованных источников.
✅ Заключение
Договор купли- продажи будущих вещей направлен на предоставление продавцом покупателю вещи (товара) в собственность, которая будет создан или приобретен продавцом в будущем, если иное не установлено законом или не вытекает из характера товара.
Такому договору можно дать следующее понятие: «В договоре купли- продажи может быть предусмотрено, что одна сторона (продавец) обязуется предоставить другой стороне (покупателю) вещь (товар)».
Для разграничения различных видов договора купли- продажи, необходимо определить набор характерных особенностей - квалифицирующих признаков. Важную необходимость для квалификации договора купли- продажи будущей вещи отметил Высший Арбитражный Суд, прямое указание в договоре обстоятельства, что право собственности возникнет у продавца в будущем. (п.1 Постановления ВАС РФ от 11 июля 2011г. № 54).
Именно через такой институт, как договор купли- продажи совершается большинство частноправовых сделок, и поиски все более совершенных способов проведения сделок может служить роль для облегчения торгового оборота. Такую роль может сыграть договор продажи будущих вещей.
Для договора купли- продажи будущих вещей определение предмета договора имеет важное значение, ведь такой договор отличается от заключения стандартных договоров продажи, что обусловлено его предметом.
Договор продажи будущих вещей имеет свой специфичный предмет и особо формируются отдельные условия договора. Цена, срок и заключение договора — это те отдельные условия, которые требуют особого внимания при заключении такого договора.
Для разграничения со схожими договорами, при исследовании конкретного договора купли продажи следует установить не вытекает ли у продавца обязанность изготовить вещь, то данное правоотношение регулируется нормами договора купли- продажи. Изготовление вещи не охватывается договором купли- продажи, как это обнимается договоров подряда.
Законодатель четко определил, какие условия должны быть в тексте договора, но при этом оставил широкий круг вопросов, которые остаются на усмотрение сторон.
Так, условия о цене проявляют свою диспозитивность, но в то же время, и отсылает к общей части Гражданского кодекса Российской Федерации. Условие о цене квалифицирует договор продажи будущей вещи именно как возмездный договор купли- продажи, однако, в силу отсутствия прямого закрепления в законе, не является существенным условием для договора. По общему правилу условие о предмете - единственное существенное условие договора купли- продажи.
Условие о цене квалифицирует договор продажи будущей вещи именно как возмездный договор купли- продажи, однако, в силу отсутствия прямого закрепления в законе, не является существенным условием для договора.
По нашему мнению, права покупателя в достаточной мере защищены законом. Если продавец не передаст право собственности на товар покупателю в срок, указанный в договоре, либо в разумный срок, если в договоре срок передачи не указан, покупатель имеет право расторгнуть договор в связи с его существенным нарушением продавцом (п. 2 ст. 450 ГК РФ).
Такому договору можно дать следующее понятие: «В договоре купли- продажи может быть предусмотрено, что одна сторона (продавец) обязуется предоставить другой стороне (покупателю) вещь (товар)».
Для разграничения различных видов договора купли- продажи, необходимо определить набор характерных особенностей - квалифицирующих признаков. Важную необходимость для квалификации договора купли- продажи будущей вещи отметил Высший Арбитражный Суд, прямое указание в договоре обстоятельства, что право собственности возникнет у продавца в будущем. (п.1 Постановления ВАС РФ от 11 июля 2011г. № 54).
Именно через такой институт, как договор купли- продажи совершается большинство частноправовых сделок, и поиски все более совершенных способов проведения сделок может служить роль для облегчения торгового оборота. Такую роль может сыграть договор продажи будущих вещей.
Для договора купли- продажи будущих вещей определение предмета договора имеет важное значение, ведь такой договор отличается от заключения стандартных договоров продажи, что обусловлено его предметом.
Договор продажи будущих вещей имеет свой специфичный предмет и особо формируются отдельные условия договора. Цена, срок и заключение договора — это те отдельные условия, которые требуют особого внимания при заключении такого договора.
Для разграничения со схожими договорами, при исследовании конкретного договора купли продажи следует установить не вытекает ли у продавца обязанность изготовить вещь, то данное правоотношение регулируется нормами договора купли- продажи. Изготовление вещи не охватывается договором купли- продажи, как это обнимается договоров подряда.
Законодатель четко определил, какие условия должны быть в тексте договора, но при этом оставил широкий круг вопросов, которые остаются на усмотрение сторон.
Так, условия о цене проявляют свою диспозитивность, но в то же время, и отсылает к общей части Гражданского кодекса Российской Федерации. Условие о цене квалифицирует договор продажи будущей вещи именно как возмездный договор купли- продажи, однако, в силу отсутствия прямого закрепления в законе, не является существенным условием для договора. По общему правилу условие о предмете - единственное существенное условие договора купли- продажи.
Условие о цене квалифицирует договор продажи будущей вещи именно как возмездный договор купли- продажи, однако, в силу отсутствия прямого закрепления в законе, не является существенным условием для договора.
По нашему мнению, права покупателя в достаточной мере защищены законом. Если продавец не передаст право собственности на товар покупателю в срок, указанный в договоре, либо в разумный срок, если в договоре срок передачи не указан, покупатель имеет право расторгнуть договор в связи с его существенным нарушением продавцом (п. 2 ст. 450 ГК РФ).
ИЛИ
Поиск аналога
📕 Список литературы
🛒 Оформить заказ
⚡ Работу высылаем в течении 5 минут после оплаты.