ВВЕДЕНИЕ 3
ГЛАВА 1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ О ПРЕКРАЩЕНИИ ПРАВА СОБСТВЕННОСТИ 8
1.1. Понятие прекращения права собственности 8
1.2. Субъекты правоотношений при прекращении права собственности 13
1.3. Основания прекращения права собственности 17
ГЛАВА 2. ПРЕКРАЩЕНИЕ ПРАВА СОБСТВЕННОСТИ ПО ВОЛЕ СОБСТВЕННИКА 20
2.1. Гражданско-правовые сделки по отчуждению имущества 20
2.2. Иные основания прекращения права собственности 30
ГЛАВА 3. ПРЕКРАЩЕНИЕ ПРАВА СОБСТВЕННОСТИ В ПРИНУДИТЕЛЬНОМ ПОРЯДКЕ 46
3.1. Отчуждение недвижимого имущества в связи с изъятием земельного
участка 46
3.2. Обращение взыскания на имущество по обязательствам собственника .. 53
3.3. Конфискация и реквизиция имущества 66
ЗАКЛЮЧЕНИЕ 72
СПИСОК ИСПОЛЬЗОВАННОЙ ЛИТЕРАТУРЫ
Согласно ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда. В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться иным образом. Исходя из сказанного ясно, что собственник свободно распоряжается принадлежащими ему на праве собственности объектами, реализуя отдельные правомочия либо всю их совокупность, не нарушая при этом закона. Собственник вправе претендовать на воздержание любого из окружающих его участников гражданского оборота от произвольного вмешательства в его имущественную сферу.
В соответствии с положениями ч. 3 ст. 35 Конституции РФ ни одно лицо не может быть лишено своего имущества без решения суда. Любое принудительное отчуждение имущества для государственных нужд может осуществляться исключительно при условии предварительного и равноценного возмещения.
Вопросам прекращения права собственности в Гражданском кодексе РФ посвящена отдельная глава 15. Это свидетельствует о том, какое значение придается правовому регулированию данной группы отношений законодателем. Прекращение обязательств в силу особенностей своей правовой
сущности имеет очень «разноликое» содержание. Легитимные дефиниции закона относительно прекращения права собственности на имущество определенны.
Задолго до принятия последней части ГК РФ стало очевидным, что некоторые главы и даже целые разделы Кодекса нуждаются в дальнейшем развитии и совершенствовании. Отмеченная очевидность необходимости изменения правового регулирования гражданско-правовых отношений объяснялась, в том числе, следующими обстоятельствами:
В то время, когда разрабатывались, а впоследствии и принимались первые разделы ГК РФ (1992-1994 гг.), сами экономические отношения, являющиеся предметом гражданско-правового регулирования, носили неразвитый, переходный характер: система административно-командного управления экономикой уже была разрушена, а рыночная система регулирования еще не создана. Поэтому соответствующие законоположения, как и сами регулируемые правоотношения, могли иметь только временный, переходный характер.
Избранный и примененный в ГК РФ способ регулирования вещных прав на недвижимое имущество и оборота недвижимости в тех условиях был, пожалуй, единственно возможным, хотя он в своей основе противоречил общепринятому в континентальном праве взгляду на недвижимость как на единый объект (единая неделимая вещь), в состав которого входят земельный участок и расположенная на нем недвижимость. Однако указанный способ правового регулирования исчерпал себя в связи с появлением множества собственников земельных участков, чему в немалой степени способствовало наделение собственников зданий, строений и сооружений исключительным правом приватизации земельных участков, занятых соответствующими объектами недвижимости.
Принимая во внимание все изложенное, Советом при Президенте РФ по кодификации и совершенствованию гражданского законодательства (далее - Совет по кодификации гражданского законодательства, Совет) в 2008 г. были разработаны и представлены Президенту РФ предложения по организации работы Совета, направленной на дальнейшее развитие гражданского законодательства, которые затем нашли отражение в Указе Президента Российской Федерации от 18 июля 2008 г. № 1108 «О совершенствовании Гражданского кодекса Российской Федерации».
Концепция исходит из того, что за время, прошедшее с начала 90-х годов прошлого столетия, в России, в основном, сложилось экономически, социально и логически обоснованное и в целом оправдавшее себя современное гражданское законодательство. Концепция устанавливает основные цели и соответствующие этим целям основные направления развития гражданского законодательства.
Несмотря на усилия, приложенные большим количеством исследователей в области изучения вопросов, связанных с прекращением права собственности, серьезную проблему составляет дифференциация способов прекращения права собственности от оснований их прекращения.
Соответствующие проблемы актуализируются в связи с расширяющейся практикой применения норм права, закрепленных в главе 14 и главе 15 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ). Вопросам приобретения и прекращения права собственности в новом Гражданском кодексе посвящено двадцать шесть статей, что почти в два раза превышает объем соответствующего нормативного материала в ГК РСФСР (глава 13). Но дело здесь не столько в количестве статей старого и нового кодексов, сколько в их содержании. Содержание законодательства существенно изменилось. Ряд новелл можно обнаружить в законодательном регулировании первоначальных способов возникновения права собственности.
Объектом исследования являются гражданские правоотношения, возникающие в связи с прекращением права собственности на имущество.
В качестве предмета исследования выступают теоретические конструкции, гражданское законодательство Российской Федерации, доктрина, судебная практика в исследуемой области.
Целью данной работы является формирование комплексного представления об основаниях и порядке прекращения права собственности на имущество
В соответствии с поставленной целью намечены основные задачи, решение которых составило содержание настоящей работы:
- дать понятие, а также выявить признаки и правовую природу прекращения права собственности;
- определить субъекты правоотношений при прекращении права собственности;
- выявить основания прекращения права собственности;
- рассмотреть гражданско-правовые сделки по отчуждению имущества;
- провести анализ иных основания прекращения права собственности;
- исследовать порядок отчуждения недвижимого имущества в связи с изъятием земельного участка;
- изучить основания и порядок обращения взыскания на имущество по обязательствам собственника;
- проанализировать конфискацию и реквизицию имущества.
Методологическую основу исследования составили как общенаучные так и частно-научные методы исследования - системный, лингвистический, исторический, логический, сравнительно- правовой, метод анализа и толкования правовых актов.
Эмпирической основой данной работы послужили труды выдающихся отечественных цивилистов, таких как: Шершеневич Г.Ф., Крашенинников П.В., Новицкий И.Б., Голованова Н.А., Садиков О.Н., Витрянский В.В., Алексеев С.С. и другие.
Нормативную основу дипломной работы составляет Гражданский кодекс РФ, Уголовный кодекс Российской Федерации, Жилищный кодекс Российской Федерации, Федеральный закон от 16.07.1998 № 102-ФЗ «Об
ипотеке (залоге недвижимости)» и другие нормативные правовые акты.
Структура квалификационной работы определяется ее целью и задачами. Работа состоит из введения, трех глав, объединяющих семь параграфов, и заключения. К работе прилагается список использованной литературы, состоящий из нормативных правовых актов, специальной литературы и материалов судебной практики.
В первой главе будет рассмотрено определение прекращения права собственности, дана классификация субъектов правоотношений при прекращении права собственности, а также проанализированы основания прекращения права собственности.
Вторая глава настоящей дипломной работы будет посвящена изучению способов прекращения права собственности на имущество.
Третья глава исследовательской работы выполнит поставленную перед автором задачу в части вопросов прекращения права собственности путем отчуждения недвижимого имущества в связи с изъятием земельного участка; обращения взыскания на имущество по обязательствам собственника; конфискации и реквизиции имущества.
По итогам настоящей выпускной квалификационной работы можно сделать следующие выводы.
Право собственности представляет собой юридическую форму закрепления экономических отношений собственности.
В Российской Федерации признаются частная, государственная, муниципальная и иные формы собственности. Следовательно, классификация субъектов правоотношений при прекращении права собственности должна строиться следующим образом: государство в лице государственных органов, муниципалитет в лице органов местного самоуправления, юридические и физические лица.
Под прекращением права собственности следует понимать совокупность юридических и фактических действий, с которыми законодательство связывает утрату права собственности. Прекращение права собственности наступает при наступлении следующих юридических фактов:
а) отчуждение собственником имущества иному лицу;
б) отказ собственника от права собственности на свое имущество;
в) гибель или уничтожение имущества;
г) утрата права собственности на имущество в других случаях, предусмотренных федеральным законом.
Необходимо обратить внимание на разницу между прекращением права собственности и принудительным изъятием имущества.
Помимо само собой разумеющейся разницы, прекращение права собственности - как добровольное, так и недобровольное (как зависящее от воли государства, так и не зависящее от нее) - происходит по основаниям, предусмотренным законом.
Принудительное же изъятие имущества возможно исключительно в случаях, предусмотренных пунктом 2 ст. 235 ГК РФ. Данная норма установила закрытый перечень таких оснований:
1) обращение взыскания на имущество по гражданско-правовым обязательствам (ст. 237 ГК РФ);
2) отчуждение у лица имущества, которое в силу положений закона не может принадлежать данному лицу (ст. 238 ГК РФ);
3) отчуждение у собственника (землевладельца) недвижимого имущества в связи с изъятием у него земельного участка (ст. 239 ГК РФ);
4) выкуп бесхозяйственно содержимых культурных ценностей, домашних животных (ст. 240 и 241 ГК РФ);
5) реквизиция (ст. 242 ГК РФ);
6) конфискация (ст. 243 ГК РФ);
7) отчуждение имущества в случаях, предусмотренных пунктом 4ст. 252, пунктом 2 ст. 272, статьями 282, 285, 293, пунктами 4 и 5 ст. 1252 Гражданского кодекса РФ.
Таким образом в настоящей дипломной работе нами выполнены следующие, поставленные перед нами во введении задачи:
- дано понятие, а также выявлены признаки и правовую природу прекращения права собственности;
- определены субъекты правоотношений при прекращении права собственности;
- выявлены основания прекращения права собственности;
- рассмотрены гражданско-правовые сделки по отчуждению имущества;
- проведен анализ иных основания прекращения права собственности;
- исследован порядок отчуждения недвижимого имущества в связи с изъятием земельного участка;
- изучены основания и порядок обращения взыскания на имущество по обязательствам собственника;
- проанализированы такие основания прекращения права собственности как конфискация и реквизиция имущества.
Помощь студентам и аспирантам в выполнении работ от наших партнеров
