📄Работа №77023
Тема: Функциональное зонирование Ровеньского района: современное состояние и трансформации
Тип работы
Дипломные работы, ВКР
Предмет
земельное право
Объем:
65 листов
Год:
2018
Просмотров:
161
4780
руб.
🛒 Купить работу
Не подходит эта работа?
Закажите новую по вашим требованиям
Узнать цену на написание
Закажите новую по вашим требованиям
Представленный материал является образцом учебного исследования, примером структуры и содержания учебного исследования по заявленной теме. Размещён исключительно в информационных и ознакомительных целях.
Workspay.ru оказывает информационные услуги по сбору, обработке и структурированию материалов в соответствии с требованиями заказчика.
Размещение материала не означает публикацию произведения впервые и не предполагает передачу исключительных авторских прав третьим лицам.
Материал не предназначен для дословной сдачи в образовательные организации и требует самостоятельной переработки с соблюдением законодательства Российской Федерации об авторском праве и принципов академической добросовестности.
Авторские права на исходные материалы принадлежат их законным правообладателям. В случае возникновения вопросов, связанных с размещённым материалом, просим направить обращение через форму обратной связи.
Настоящий учебно-методический информационный материал размещён в ознакомительных и исследовательских целях и представляет собой пример учебного исследования. Не является готовым научным трудом и требует самостоятельной переработки.
📋 Содержание
ВВЕДЕНИЕ…............................................................................................. 6
ГЛАВА 1. ТЕРРИТОРИАЛЬНОЕ ЗОНИРОВАНИЕ: ПРАВОВАЯ
ОСНОВА, СПЕЦИФИКА, ВИДЫ………………………...
8
1.1. Виды зонирования территорий в России……………….... 8
1.2. Градостроительное зонирование и его особенности….… 12
1.3. Кадастровое зонирование территории………………….... 17
1.4. Оформление, согласование и утверждение схем
зонирования земель муниципального образования….…..
20
ГЛАВА 2. СПЕЦИФИКА ФУНКЦИОНАЛЬНО-ПЛАНИРОВОЧНОГО ЗОНИРОВАНИЯ
РОВЕНЬСКОГО РАЙОНА………..…………………….. 24
2.1. Общая характеристика Ровеньского района Белгородской области……………………………………...
24
2.2. Современная специфика функционально-планировочного зонирования территории
Ровеньского района…………………………………..…. 27
2.3. Анализ планировочной структуры поселка городского
типа Ровеньки и других крупных поселений района………………………..
32
ГЛАВА 3. ПРОБЛЕМЫ И ПЕРСПЕКТИВНЫЕ НАПРАВЛЕНИЯ
ФУНКЦИОНАЛЬНО - ПЛАНИРОВОЧНОГО
ЗОНИРОВАНИЯ РАЙОНА………………… 38
3.1. Выявление проблем и недостатков используемого зонирования………………………………………………....
38
3.2. Совершенствование системы зонирования территории
района…………………………………………………….…
40
ЗАКЛЮЧЕНИЕ…....................................................................................... 51
СПИСОК ИСПОЛЬЗОВАННЫХ ИСТОЧНИКОВ................................ 54
ПРИЛОЖЕНИЯ
ГЛАВА 1. ТЕРРИТОРИАЛЬНОЕ ЗОНИРОВАНИЕ: ПРАВОВАЯ
ОСНОВА, СПЕЦИФИКА, ВИДЫ………………………...
8
1.1. Виды зонирования территорий в России……………….... 8
1.2. Градостроительное зонирование и его особенности….… 12
1.3. Кадастровое зонирование территории………………….... 17
1.4. Оформление, согласование и утверждение схем
зонирования земель муниципального образования….…..
20
ГЛАВА 2. СПЕЦИФИКА ФУНКЦИОНАЛЬНО-ПЛАНИРОВОЧНОГО ЗОНИРОВАНИЯ
РОВЕНЬСКОГО РАЙОНА………..…………………….. 24
2.1. Общая характеристика Ровеньского района Белгородской области……………………………………...
24
2.2. Современная специфика функционально-планировочного зонирования территории
Ровеньского района…………………………………..…. 27
2.3. Анализ планировочной структуры поселка городского
типа Ровеньки и других крупных поселений района………………………..
32
ГЛАВА 3. ПРОБЛЕМЫ И ПЕРСПЕКТИВНЫЕ НАПРАВЛЕНИЯ
ФУНКЦИОНАЛЬНО - ПЛАНИРОВОЧНОГО
ЗОНИРОВАНИЯ РАЙОНА………………… 38
3.1. Выявление проблем и недостатков используемого зонирования………………………………………………....
38
3.2. Совершенствование системы зонирования территории
района…………………………………………………….…
40
ЗАКЛЮЧЕНИЕ…....................................................................................... 51
СПИСОК ИСПОЛЬЗОВАННЫХ ИСТОЧНИКОВ................................ 54
ПРИЛОЖЕНИЯ
📖 Введение
Актуальность темы исследования. Зонирование территории - это ее
разграничение с выделением особых зон и определением для каждой из них целевого назначения, приоритетных функций и соответствующих режимов использования.
Функциональное зонирование представляет собой деление территории на
зоны при градостроительном планировании развития территории с определением видов градостроительного использования. Оно осуществляется на основе
схем землеустройства, схем использования и охраны земельных ресурсов, природоохранной, землеустроительной, градостроительной и иной документации
на уровне субъектов Российской Федерации и их муниципальных образований.
Решения по зонированию территории принимают, исходя из следующих
основных принципов:
ориентации на интенсивное использование и рациональную организацию;
установления научно обоснованного баланса земель различного
назначения,
сохранения особо охраняемых природных территорий, сельскохозяйственных угодий и местностей с ценным историко-культурным наследием и
создания необходимой инженерно-транспортной инфраструктуры;
четкого разграничения земель сельскохозяйственного, лесохозяйственного, природоохранного назначения и урбанизированных территорий с
закреплением в законодательном порядке соответствующих режимов их функционального использования;
охраны окружающей природной среды и обеспечения экологической безопасности;
рационального использования природных ресурсов; обеспечения
наиболее благоприятных организационно-территориальных условий для ведения сельского хозяйства.6
Объектом исследования выступает территория Ровеньского района Белгородской области.
Предметом данного исследования является специфика современного
функционально-планировочного зонирования административного района.
Цель выпускной квалификационной работы - исследование факторов
формирования и современной специфики функционально-планировочного зонирования района, а также определение трендов его трансформации.
Такая постановка цели обуславливает необходимость решения следующих задач:
Изучить правовые основы, ретроспективные и современные подходы к градостроительному и кадастровому зонированию территории;
Исследовать факторы формирования и проанализировать функциональное зонирование территории Ровеньского района Белгородской области
на современном этапе его развития;
Определить факторы формирования и проанализировать планировочную структуру поселка городского типа Ровеньки и других крупных поселений района;
Выявить существующие проблемы и обосновать механизмы совершенствования системы функционально-планировочного зонирования территории района.
Практическая значимость исследования состоит в возможности применения полученных результатов для повышения эффективности использования земельно-имущественного комплекса Ровеньского района. В частности, оптимизации кадастровой оценки и механизма налогообложения.
Методы, используемые в ходе проведения данного исследования: ГИСтехнологий, картографический, сравнительно-географический, статистический,
системный, аналитический.
Информационной базой исследования послужили материалы Администрации Ровеньского района, фондовые данные отдела архитектуры и градостроительства, отдела земельных правоотношений администрации района, а7
также факты и сведения, опубликованные в научной литературе и периодической печати, сети Интернет. Данные по тематике ВКР собирались и анализировались автором в процессе прохождения производственных и преддипломной
практики непосредственно в администрации Ровеньского района Белгородской
области.
разграничение с выделением особых зон и определением для каждой из них целевого назначения, приоритетных функций и соответствующих режимов использования.
Функциональное зонирование представляет собой деление территории на
зоны при градостроительном планировании развития территории с определением видов градостроительного использования. Оно осуществляется на основе
схем землеустройства, схем использования и охраны земельных ресурсов, природоохранной, землеустроительной, градостроительной и иной документации
на уровне субъектов Российской Федерации и их муниципальных образований.
Решения по зонированию территории принимают, исходя из следующих
основных принципов:
ориентации на интенсивное использование и рациональную организацию;
установления научно обоснованного баланса земель различного
назначения,
сохранения особо охраняемых природных территорий, сельскохозяйственных угодий и местностей с ценным историко-культурным наследием и
создания необходимой инженерно-транспортной инфраструктуры;
четкого разграничения земель сельскохозяйственного, лесохозяйственного, природоохранного назначения и урбанизированных территорий с
закреплением в законодательном порядке соответствующих режимов их функционального использования;
охраны окружающей природной среды и обеспечения экологической безопасности;
рационального использования природных ресурсов; обеспечения
наиболее благоприятных организационно-территориальных условий для ведения сельского хозяйства.6
Объектом исследования выступает территория Ровеньского района Белгородской области.
Предметом данного исследования является специфика современного
функционально-планировочного зонирования административного района.
Цель выпускной квалификационной работы - исследование факторов
формирования и современной специфики функционально-планировочного зонирования района, а также определение трендов его трансформации.
Такая постановка цели обуславливает необходимость решения следующих задач:
Изучить правовые основы, ретроспективные и современные подходы к градостроительному и кадастровому зонированию территории;
Исследовать факторы формирования и проанализировать функциональное зонирование территории Ровеньского района Белгородской области
на современном этапе его развития;
Определить факторы формирования и проанализировать планировочную структуру поселка городского типа Ровеньки и других крупных поселений района;
Выявить существующие проблемы и обосновать механизмы совершенствования системы функционально-планировочного зонирования территории района.
Практическая значимость исследования состоит в возможности применения полученных результатов для повышения эффективности использования земельно-имущественного комплекса Ровеньского района. В частности, оптимизации кадастровой оценки и механизма налогообложения.
Методы, используемые в ходе проведения данного исследования: ГИСтехнологий, картографический, сравнительно-географический, статистический,
системный, аналитический.
Информационной базой исследования послужили материалы Администрации Ровеньского района, фондовые данные отдела архитектуры и градостроительства, отдела земельных правоотношений администрации района, а7
также факты и сведения, опубликованные в научной литературе и периодической печати, сети Интернет. Данные по тематике ВКР собирались и анализировались автором в процессе прохождения производственных и преддипломной
практики непосредственно в администрации Ровеньского района Белгородской
области.
✅ Заключение
Ровеньский район расположен на юго-востоке Белгородской области, на
южных склонах Средне-Русской возвышенности. Район граничит на севере с
Алексеевским, на востоке – с Россошанским и Ольховатским районами Воронежской области, на юге – с Новопсковским и Белокуракинским районами Луганской области Украины, на западе – с Вейделевским районом Белгородской
области. Расстояние от районного центра п. Ровеньки до города Белгорода составляет 270 км.
Ведущее место в экономике района занимает сельское хозяйство. Его доля составляет 35,3% в обороте организаций по видам экономической деятельности. Общая
площадь пашни в обработке сельскохозяйственных предприятий составляет на 2017
год - 70036 га. Основными направлениями сельскохозяйственного производства района являются: развитие молочного животноводства, производство зерновых, сахарной
свеклы, подсолнечника, кормовых культур.
Функционально-планировочное зонирование является одним из базовых
элементов регулирования территориального развития Ровеньского района,
определяющим хозяйственно-градостроительную направленность использования территорий функциональных зон.
Величина функциональных зон установлена на основе результатов комплексной оценки территории и анализа социально экономической ситуации в
населенных пунктах Ровеньского района.
Ровеньской муниципальный район является частью Старооскольского
планировочного района и Валуйского подрайона, в который входят: Волоконовский Муниципальный район, Вейделевский район, Валуйский Муниципальный район. Роль планировочного центра выполняет поселок городского
типа Ровеньки, село Айдар, село Новоалександровка.
Структурообразующий планировочный каркас района представлен поселком Ровеньки, сетью сел, поселков и хуторов, осуществляющих функции
центров систем и подсистем расселения, и сетью межселенных коммуникаций,55
обеспечивающих их внешние связи на межрегиональном, региональном и внутрирайонном уровнях.
Планировочный каркас усиливается, его структура усложняется. В
первую очередь это касается Ладомировского узла, улучшаются условия связей
с Алексеевским, Вейделевским районами. Существенно он усиливается в северной, западной и северо- западной части района.
Поселок Ровеньки – районные центр, центр первого ранга, центр Ровеньского планировочного подрайона, в составе которого Верхнесеребрянское,
Лознянское, Лозовское , Наголенское сельские поселения.
Айдар - центр второго ранга, центр Айдарского сельского поселения, в
составе которого Свистовское, Ржевское, Нагорьевское сельские поселения.
Новоалександровка – межселенный центр, центр второго ранга, центр
Новоалександровского подрайона, в составе которого Харбковское и Ладомировское сельские поселения.
Главными планировочными осями являются: ось областного значения образованная транспортными магистралями (1Р187) – Новый Оскол-ВалуйкиРовеньки; Старобельск-Ровеньки-Нагольное-Россошь; Старобельск - РовенькиАйдар-Новоалександровка-Жабское-Ладомировка;
Оси местного значения: Вейделевка-Лозная - Ровеньки; АлександровкаРовеньки; Ровеньки-Ивановка-Лозовое; Ровеньки-Нагольное-Нагорье-РжевкаКопанки-Степное; Ровеньки-Айдар-Новоалександровка-ХарьковскоеМасловка; Вейделевка-Айдар - Нагорье- Россошь.
Анализ свидетельствует о преобладании в поселке городского типа Ровеньки по площади селитебной зоны – 26 % всей территории города. С учетом
развития ИЖС площадь селитебной зоны будет расти. Значительный процент
занимают: зона естественного ландшафта, рекреационная и зона транспортной
инфраструктуры.
южных склонах Средне-Русской возвышенности. Район граничит на севере с
Алексеевским, на востоке – с Россошанским и Ольховатским районами Воронежской области, на юге – с Новопсковским и Белокуракинским районами Луганской области Украины, на западе – с Вейделевским районом Белгородской
области. Расстояние от районного центра п. Ровеньки до города Белгорода составляет 270 км.
Ведущее место в экономике района занимает сельское хозяйство. Его доля составляет 35,3% в обороте организаций по видам экономической деятельности. Общая
площадь пашни в обработке сельскохозяйственных предприятий составляет на 2017
год - 70036 га. Основными направлениями сельскохозяйственного производства района являются: развитие молочного животноводства, производство зерновых, сахарной
свеклы, подсолнечника, кормовых культур.
Функционально-планировочное зонирование является одним из базовых
элементов регулирования территориального развития Ровеньского района,
определяющим хозяйственно-градостроительную направленность использования территорий функциональных зон.
Величина функциональных зон установлена на основе результатов комплексной оценки территории и анализа социально экономической ситуации в
населенных пунктах Ровеньского района.
Ровеньской муниципальный район является частью Старооскольского
планировочного района и Валуйского подрайона, в который входят: Волоконовский Муниципальный район, Вейделевский район, Валуйский Муниципальный район. Роль планировочного центра выполняет поселок городского
типа Ровеньки, село Айдар, село Новоалександровка.
Структурообразующий планировочный каркас района представлен поселком Ровеньки, сетью сел, поселков и хуторов, осуществляющих функции
центров систем и подсистем расселения, и сетью межселенных коммуникаций,55
обеспечивающих их внешние связи на межрегиональном, региональном и внутрирайонном уровнях.
Планировочный каркас усиливается, его структура усложняется. В
первую очередь это касается Ладомировского узла, улучшаются условия связей
с Алексеевским, Вейделевским районами. Существенно он усиливается в северной, западной и северо- западной части района.
Поселок Ровеньки – районные центр, центр первого ранга, центр Ровеньского планировочного подрайона, в составе которого Верхнесеребрянское,
Лознянское, Лозовское , Наголенское сельские поселения.
Айдар - центр второго ранга, центр Айдарского сельского поселения, в
составе которого Свистовское, Ржевское, Нагорьевское сельские поселения.
Новоалександровка – межселенный центр, центр второго ранга, центр
Новоалександровского подрайона, в составе которого Харбковское и Ладомировское сельские поселения.
Главными планировочными осями являются: ось областного значения образованная транспортными магистралями (1Р187) – Новый Оскол-ВалуйкиРовеньки; Старобельск-Ровеньки-Нагольное-Россошь; Старобельск - РовенькиАйдар-Новоалександровка-Жабское-Ладомировка;
Оси местного значения: Вейделевка-Лозная - Ровеньки; АлександровкаРовеньки; Ровеньки-Ивановка-Лозовое; Ровеньки-Нагольное-Нагорье-РжевкаКопанки-Степное; Ровеньки-Айдар-Новоалександровка-ХарьковскоеМасловка; Вейделевка-Айдар - Нагорье- Россошь.
Анализ свидетельствует о преобладании в поселке городского типа Ровеньки по площади селитебной зоны – 26 % всей территории города. С учетом
развития ИЖС площадь селитебной зоны будет расти. Значительный процент
занимают: зона естественного ландшафта, рекреационная и зона транспортной
инфраструктуры.
ИЛИ
Поиск аналога
📕 Список литературы
🛒 Оформить заказ
⚡ Работу высылаем в течении 5 минут после оплаты.