Тип работы:
 Предмет:
 Язык работы:


Функциональное зонирование Ровеньского района: современное состояние и трансформации

Работа №77023

Тип работы

Дипломные работы, ВКР

Предмет

земельное право

Объем работы65
Год сдачи2018
Стоимость4780 руб.
ПУБЛИКУЕТСЯ ВПЕРВЫЕ
Просмотрено
103
Не подходит работа?

Узнай цену на написание


ВВЕДЕНИЕ…............................................................................................. 6
ГЛАВА 1. ТЕРРИТОРИАЛЬНОЕ ЗОНИРОВАНИЕ: ПРАВОВАЯ
ОСНОВА, СПЕЦИФИКА, ВИДЫ………………………...
8
1.1. Виды зонирования территорий в России……………….... 8
1.2. Градостроительное зонирование и его особенности….… 12
1.3. Кадастровое зонирование территории………………….... 17
1.4. Оформление, согласование и утверждение схем
зонирования земель муниципального образования….…..
20
ГЛАВА 2. СПЕЦИФИКА ФУНКЦИОНАЛЬНО-ПЛАНИРОВОЧНОГО ЗОНИРОВАНИЯ
РОВЕНЬСКОГО РАЙОНА………..…………………….. 24
2.1. Общая характеристика Ровеньского района Белгородской области……………………………………...
24
2.2. Современная специфика функционально-планировочного зонирования территории
Ровеньского района…………………………………..…. 27
2.3. Анализ планировочной структуры поселка городского
типа Ровеньки и других крупных поселений района………………………..
32
ГЛАВА 3. ПРОБЛЕМЫ И ПЕРСПЕКТИВНЫЕ НАПРАВЛЕНИЯ
ФУНКЦИОНАЛЬНО - ПЛАНИРОВОЧНОГО
ЗОНИРОВАНИЯ РАЙОНА………………… 38
3.1. Выявление проблем и недостатков используемого зонирования………………………………………………....
38
3.2. Совершенствование системы зонирования территории
района…………………………………………………….…
40
ЗАКЛЮЧЕНИЕ…....................................................................................... 51
СПИСОК ИСПОЛЬЗОВАННЫХ ИСТОЧНИКОВ................................ 54
ПРИЛОЖЕНИЯ



Актуальность темы исследования. Зонирование территории - это ее
разграничение с выделением особых зон и определением для каждой из них целевого назначения, приоритетных функций и соответствующих режимов использования.
Функциональное зонирование представляет собой деление территории на
зоны при градостроительном планировании развития территории с определением видов градостроительного использования. Оно осуществляется на основе
схем землеустройства, схем использования и охраны земельных ресурсов, природоохранной, землеустроительной, градостроительной и иной документации
на уровне субъектов Российской Федерации и их муниципальных образований.
Решения по зонированию территории принимают, исходя из следующих
основных принципов:
 ориентации на интенсивное использование и рациональную организацию;
 установления научно обоснованного баланса земель различного
назначения,
 сохранения особо охраняемых природных территорий, сельскохозяйственных угодий и местностей с ценным историко-культурным наследием и
создания необходимой инженерно-транспортной инфраструктуры;
 четкого разграничения земель сельскохозяйственного, лесохозяйственного, природоохранного назначения и урбанизированных территорий с
закреплением в законодательном порядке соответствующих режимов их функционального использования;
 охраны окружающей природной среды и обеспечения экологической безопасности;
 рационального использования природных ресурсов; обеспечения
наиболее благоприятных организационно-территориальных условий для ведения сельского хозяйства.6
Объектом исследования выступает территория Ровеньского района Белгородской области.
Предметом данного исследования является специфика современного
функционально-планировочного зонирования административного района.
Цель выпускной квалификационной работы - исследование факторов
формирования и современной специфики функционально-планировочного зонирования района, а также определение трендов его трансформации.
Такая постановка цели обуславливает необходимость решения следующих задач:
 Изучить правовые основы, ретроспективные и современные подходы к градостроительному и кадастровому зонированию территории;
 Исследовать факторы формирования и проанализировать функциональное зонирование территории Ровеньского района Белгородской области
на современном этапе его развития;
 Определить факторы формирования и проанализировать планировочную структуру поселка городского типа Ровеньки и других крупных поселений района;
 Выявить существующие проблемы и обосновать механизмы совершенствования системы функционально-планировочного зонирования территории района.
Практическая значимость исследования состоит в возможности применения полученных результатов для повышения эффективности использования земельно-имущественного комплекса Ровеньского района. В частности, оптимизации кадастровой оценки и механизма налогообложения.
Методы, используемые в ходе проведения данного исследования: ГИСтехнологий, картографический, сравнительно-географический, статистический,
системный, аналитический.
Информационной базой исследования послужили материалы Администрации Ровеньского района, фондовые данные отдела архитектуры и градостроительства, отдела земельных правоотношений администрации района, а7
также факты и сведения, опубликованные в научной литературе и периодической печати, сети Интернет. Данные по тематике ВКР собирались и анализировались автором в процессе прохождения производственных и преддипломной
практики непосредственно в администрации Ровеньского района Белгородской
области.


Возникли сложности?

Нужна помощь преподавателя?

Помощь в написании работ!
ДИПЛОМНЫЕ МАГИСТЕРСКИЕ ДИССЕРТАЦИИ
КУРСОВЫЕ СТАТЬИ ВКР

Ровеньский район расположен на юго-востоке Белгородской области, на
южных склонах Средне-Русской возвышенности. Район граничит на севере с
Алексеевским, на востоке – с Россошанским и Ольховатским районами Воронежской области, на юге – с Новопсковским и Белокуракинским районами Луганской области Украины, на западе – с Вейделевским районом Белгородской
области. Расстояние от районного центра п. Ровеньки до города Белгорода составляет 270 км.
Ведущее место в экономике района занимает сельское хозяйство. Его доля составляет 35,3% в обороте организаций по видам экономической деятельности. Общая
площадь пашни в обработке сельскохозяйственных предприятий составляет на 2017
год - 70036 га. Основными направлениями сельскохозяйственного производства района являются: развитие молочного животноводства, производство зерновых, сахарной
свеклы, подсолнечника, кормовых культур.
Функционально-планировочное зонирование является одним из базовых
элементов регулирования территориального развития Ровеньского района,
определяющим хозяйственно-градостроительную направленность использования территорий функциональных зон.
Величина функциональных зон установлена на основе результатов комплексной оценки территории и анализа социально экономической ситуации в
населенных пунктах Ровеньского района.
Ровеньской муниципальный район является частью Старооскольского
планировочного района и Валуйского подрайона, в который входят: Волоконовский Муниципальный район, Вейделевский район, Валуйский Муниципальный район. Роль планировочного центра выполняет поселок городского
типа Ровеньки, село Айдар, село Новоалександровка.
Структурообразующий планировочный каркас района представлен поселком Ровеньки, сетью сел, поселков и хуторов, осуществляющих функции
центров систем и подсистем расселения, и сетью межселенных коммуникаций,55
обеспечивающих их внешние связи на межрегиональном, региональном и внутрирайонном уровнях.
Планировочный каркас усиливается, его структура усложняется. В
первую очередь это касается Ладомировского узла, улучшаются условия связей
с Алексеевским, Вейделевским районами. Существенно он усиливается в северной, западной и северо- западной части района.
Поселок Ровеньки – районные центр, центр первого ранга, центр Ровеньского планировочного подрайона, в составе которого Верхнесеребрянское,
Лознянское, Лозовское , Наголенское сельские поселения.
Айдар - центр второго ранга, центр Айдарского сельского поселения, в
составе которого Свистовское, Ржевское, Нагорьевское сельские поселения.
Новоалександровка – межселенный центр, центр второго ранга, центр
Новоалександровского подрайона, в составе которого Харбковское и Ладомировское сельские поселения.
Главными планировочными осями являются: ось областного значения образованная транспортными магистралями (1Р187) – Новый Оскол-ВалуйкиРовеньки; Старобельск-Ровеньки-Нагольное-Россошь; Старобельск - РовенькиАйдар-Новоалександровка-Жабское-Ладомировка;
Оси местного значения: Вейделевка-Лозная - Ровеньки; АлександровкаРовеньки; Ровеньки-Ивановка-Лозовое; Ровеньки-Нагольное-Нагорье-РжевкаКопанки-Степное; Ровеньки-Айдар-Новоалександровка-ХарьковскоеМасловка; Вейделевка-Айдар - Нагорье- Россошь.
Анализ свидетельствует о преобладании в поселке городского типа Ровеньки по площади селитебной зоны – 26 % всей территории города. С учетом
развития ИЖС площадь селитебной зоны будет расти. Значительный процент
занимают: зона естественного ландшафта, рекреационная и зона транспортной
инфраструктуры.



1. Атлас «Природные ресурсы и экологическое состояние Белгород-ской области»: Учебно-справочн. метод. пособие / Под ред. Ф.Н. Лисецкого, В.А. Пересадько, С.В. Лукина, А.Н. Петина. - Белгород: Белгородская област¬ная типография, 2005. - 179 с.
2. Барсукова Г.Н. Современные проблемы управления земельными ре¬сурсами / Г. Н. Барсукова, Н. М. Радчевский // Политематический сетевой элек¬тронный научный журнал КубГАУ. - Краснодар, 2017. - № 125. - С. 408-428.
3. Барсукова Г.Н. Экономика землеустройства учеб. пособие / Г.Н. Бар-сукова, Д.К. Деревенец. - Краснодар, КубГАУ, 2013. - С. 294.
4. Варламов, А. А. Лойко П. Ф., Ломакин Г.В., Петров Н. Е., Гальчен¬ко С. А. Научные основы земельного кадастра. // Под ред. А. А. Варламова. Учебное пособие ГУЗ - М., 1995. - 144 с.
5. Варламов А. А., Хисматулов О. Т., Левин Б. Г. Земельный кадастр субъекта Федерации. - Пермь: «Денор», 1997. - 272 с.
6. Гармаш, Л. П. Потенциал развития и использования земельных ре¬сурсов / Гармаш Л. П. http://adventure-world.ru/node/1810
7. Галимская, К.К. География Белгородской области / К.К. Галимская, Л.И. Рондикова. - Воронеж, 1986. - 104 с.
8. География Белгородской области / Под ред. Г. Н. Григорьева. - Бел¬город: Изд-во БГУ, 1996. - 144 с.
9. Доклад о состоянии и использовании земель Белгородской области/ Белгород. Комитет по земельным ресурсам и землеустройству по Белгородской области в 2015, Белгородская облтипография, 2016.- 189 с.
10. Государственное регулирование земельных отношений в России (учебное пособие) // А. А. Варламов, Н. В. Комов. - М.:ГУЗ, 1997. - 111 с.
11. Земельный кадастр в зарубежных странах : учеб. пос. под ред. Вар¬ламова А.А. - М.; ГУЗ, 1996.
12. Игнатов, В. Г. Местное самоуправление: российская практика и за¬рубежный опыт: Учебное пособие. Изд. 2-е, перераб. и доп. /В.Г. Игнатов, В.И. Бутов - М.: ИКЦ «МарТ»; Ростов н/Д: Издательский центр «МарТ», 2005. - 352 с.
13. Кириллов, С. Н. К формированию комплексной модели эколого-экономического механизма городского землепользования/ С.Н. Кириллов// Проблемы современной экономики. 2010. №1 (13). С. 21-28.
14. Комов, Н. В. Методология управления земельными ресурсами на региональном уровне./ Н. В. Комов, Д. Б Аратский. Нижний Новгород: Изда- тельсво Волго-вятской академии государственной службы, 2000. - 246 с.
15. Кресникова Н. Образование земельных участков в аграрной сфере России // Право и экономика. 2008. № 10. С. 102-109.
16. Кухтин, П. В. Управление земельными ресурсами: Учебное посо-бие/ П.В. Кухтин. - СПб.: Питер, 2005. - 384 с.
17. Кухтин, П. В. Управление земельными ресурсами: Учебное посо-бие. 2-е изд. / П.В. Кухтин - СПб.: Питер, 2006. - 448 с.
18. Лазарев А.А. Основы градостроительства. - М., 2005. -100 с.
19. Сай, С. И. Методы и модели управления земельно-имущественным комплексом крупного города / С. И. Сай . - М.: Фонд развития отечественного книгоиздания, РАГС, 2001. - 192 с.
20. Панасенкова,Т.В. Концепция эволюции региональной системы зе-мельно-имущественных отношений современной России. / Т. В. Панасенкова. - Ростов на Дону: Издательство Южного федерального университета. - 2009. - 300 с.
21. Панасенкова, Т. В. Роль государственных институтов в управлении сферой земельно-имущественных отношений / Т. В. Панасенкова // Вестн. Ро¬стовского гос. эконом. ун-та (РИНХ). - 2009. - № 1. - С. 28-33.
22. Парамонов, А.В. К вопросу повышения эффективности использова¬ния земель поселений / А.В. Парамонов // Земельный вестник России. - 2004. - № 4. - С. 17-20.
23. Прока, Н.И. Социально-экономическая эффективность реализации потенциала сельских территорий / Н.И. Прока // Вестник Орел ГАУ. -2011. - №
5.
24. Регулирование земельных отношений на муниципальном уровне. Часть 1: Методические указания / С. А. Шемаев, Т. Н. Флиглинских. - Белго-род: Белгородский институт государственного и муниципального управления (филиал) ОРАГС, 2006. - 64 с.
25. Регулирование земельных отношений на муниципальном уровне. Часть 2: Методические указания / С. А. Шамаев, Т. Н. Флиглинских. - Белго-род: Белгородский институт государственного и муниципального управления (филиал) ОРАГС, 2006. - 64 с.
26. Теория и методы управления земельными ресурсами: Сборник научных трудов / Под ред. А. А. Варламова. - М.: ГУЗ, 2001. - 180 с.
27. Сайт Белгородстата [Электронный ресурс].-URL:
http//www.oblstat.belnet.ru
28. Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и кар¬тографии. Официальный сайт [электронный ресурс] // Режим доступа: URL: http: //www.kadastr.ru (дата обращения 12.03.2018).


Работу высылаем на протяжении 30 минут после оплаты.



Подобные работы


©2025 Cервис помощи студентам в выполнении работ
.